şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[djoz]

Konutçular !!!

Köprüden önce son 1 yılınız

AKP gidecek, emlak fiyat ve kiralarındaki fahiş fiyatlar sona erecek.
Tabi sadece emlakta değil.
Otomobilde de, muzda da, armutta da

Parti değişince bir şey değişecek sanıyorsanız buyrun..

[Tasarrufcu]

Çok değil 2-3 sene önce, kiracılığın çok karlı olduğu ile ilgili yazışmalar vardı. O gün kiracılığı öven kişiler bugün kiralara sınırlama hatta ev sahiplerine çeşitli yaptırımlar istiyor.
İlginç bit durum

[izmut]

Parti değişince bir şey değişecek sanıyorsanız buyrun..

Kim gelirse gelsin -50 -60 mevduat faizine devam mı edecek ?
Kim gelirse gelsin enflasyon altı -20 -30 faizle konut alacaklara kredi mi verecek ?
Kim gelirse gelsin faiz sebep enflasyon sonuç mu diyecek ?

Böyleyse yandık desene...

[izmut]

Bu işin çözümü çok kolay.

1) Yabancılara ev satışı yasak.
2) Tek evi olana SIFIR emlak vergisi.
3) İkinci evden itibaren, her bir ev için, evin tapu değeri üzerinden, her yıl %10 emlak vergisi.
4) Tasarruf sahiplerine enflasyon kadar faiz geliri

Oldu da bitti maşallah.
Evimi satsam da, vergiden kurtulsam inşallah !!!

Mütahitler ev yapmazmış, yazlıkçılar duman olurmuş.
Eeeeee ?

[djoz]

Bu işin çözümü çok kolay.

1) Yabancılara ev satışı yasak.
2) Tek evi olana SIFIR emlak vergisi.
3) İkinci evden itibaren, her bir ev için, evin tapu değeri üzerinden, her yıl %10 emlak vergisi.
4) Tasarruf sahiplerine enflasyon kadar faiz geliri

Oldu da bitti maşallah.
Evimi satsam da, vergiden kurtulsam inşallah !!!

Mütahitler ev yapmazmış, yazlıkçılar duman olurmuş.
Eeeeee ?

Bahsettiğiniz vergi sistemiyle piyasada bir tek kiralık ev kalmaz.

-Çocuğunuzu evlendireceksiniz, ama ev alacak birikmiş paranız yok.
-Memurun başka bir şehre tayini çıktı, ama herkes oturduğu evin sahibi, kiralık ev yok.
-Öğrenci çocuğunuz başka şhirde okuyacak, ama 4 yıl için oradan ev satın alacak değilsiniz.

Sonuç?

Decathlonda çok güzel çadırlar var. Tavsiye ederim.

[djoz]

Sanki gerçekleşmesi mümkünmüş gibi mantıksız "zihni sinir projeleri" ortaya koyuluyor.
Dünyadan habersiz garibanlar okusa, umutlanacak.

Diyelim ki ev sahiplerine vurdunuz sopayı, kira için kimse ev almadı, eldekileri de satışa koyunca ev fiyatları gerçekten düştü.
Kaça düşecek mesela?
300? 500?

Geliri müsait olduğu halde 10 bin lirayı biriktiremeyecek iradesiz insanlar var. İki kuruşu yan yana görünce hemen harcayan o kadar çok kişi var ki.
Ortada ev kiralama diye bir şey kalmayınca bu "para biriktiremeyen milyonlar" ev sahibi mi olacak sanıyorsunuz?

Önce lüks bir tatil yapıp, kredi kartından çektirip, sonra bütün yıl o tatilin parasını ödeyenler ev alacak karakterde mi?

Peki ya çocuk yapmayanlar ev alıp kime miras bırakacak?
Ya da bu ülkede bir gelecek düşünmeyip yurt dışı hayali kuranlar niye ev asın?
Kiralık evin olmadığı bir ortam, kaosun dibidir.

[Tulpar9]

Sonunda muhtemelen devlet belediyeler mevcut arazilerine konut inşaa edip kendi kiraya verecek.

Normal vergi mükellefi oturduğu evin sahibi ya da birden fazla evi olan da vergileriyle bunu finanse edecek.

Mevcut durum piyasa şartlarında makul hem ev fiyatlarının bu hale gelmesi, hem de kiraların hatta hala ucuz bile belki ama oyun kurucu devlet bir şekilde bu kadar mağdur oya bir çözüm getirecek, her zaman olduğu gibi popülizm kazanacak.

Devlet daireleri de yeniden son hız lojman işine girer, bir ara çatır çatır satıyorlardı memurlar için de o çözüm başka türlü kurtarırı yok.

Siyaset bu kadar büyük halk yığınların barınma gibi bir ihtiyacına en kısa yoldan bir şekilde cevap verir.

En doğrusu ve olması gereken uzun vadeli ülkenin bütün nufusunun yeniden planlanığ bölgelere yüzölçümüne göre yeniden dağılacağı bir mega kalkınma planı yapmak.

Otomotiv sanayini atıyorum bursa uşak hattına taşıyacak devlet destek verecek vs. Başka bir sektöre karadenizde olağanca teşvik ve sıkışmış bölgelerde yeni yatırıma istihdama izin vermemek.

Tabi bu yol hem çok uzun ciddi planlama efor gerektiren ve sandıkta oy kaybettirecek ve geçiş sürüecinde de ciddi sıkıntılar yaşatacağı için kimse yanaşmaz bile.

Konut sorununun en büyük sac ayaklarından biri büyük şehirlerdeki plansız çılgın nufus yoğunluğu(yabancı göçü de bunun bir ayağı)

SM-T733 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[djoz]

Mütevazi bir dairenin arsasız sırf inşaat maliyeti 500 vardır heralde.

Şu anda burada ev sahiplerine veriştiren insanlar, evlerin milyon olmasından şikayetçi.
Yukarda bahsettiğim gibi fiyatlar 500'e düşse şikayet etmeyi kesip ev alacaklar muhtemelen.
Peki 500 biriktiremeyen adam ne olacak?
Ne demiştik? Arsasız çıplak maliyet 500
Yani arsa bedava bile olsa, 500 verecek müşteriler biterse üretim durur.
100 Bin lirası olan adam yine sokakta.
Kirada değil sokakta!

Çünkü ev sahiplerini az önce sopaladığımız için ortalıkta kiralık ev kalmadı. 500'e düşüşün sebebi oydu zaten.

Ha ne diyorduk? Evet hadi ömrü boyunca sadece 100 bin veya 50 bin biriktirmiş adama satılık ev bulun.
Ya da karakterinden dolayı hiç birikim yapamayan adama ev bulunabilir mi?

Bunun sonu yok. Bir mantığı da yok.

Kıçı kırık elektrikli scooter bile, hatta telefon şarjı için powerbank bile kiralanmaya başlamış, ama birileri "herkesin evi olsun" kafasında.