|
|
Betoncuları takmaz iktidar bu defa. Yoksa tarihinin en düşük oyunu alacaklar bu yerel seçimde. PKK FETÖ vb milli güvenlik kaygıları yerel seçimlerde işe yaramaz. Ya kiraları indirecek bir çözüm bulacaklar enflasyonu patlamadan, ya da en düşük oy oranı ile yerel seçimlerde hezimete uğrayacaklar.
Diğerlerini bilemem. Ancak DE'de emlak vergisi belediyeler tarafından belirlenir (rayiç bedelini ilk aldığınızda maliye belirliyor. 2025'den sonra yeni bir sistem ile yeni hesaplanacak) ve eyalet veya belediye bazında değişir.
Münih'de 1 Mio değerinde bir evin emlak vergisi 500-600 eurodur.
Kira gelirleri ise gelire göre değişir (%0-%45 arası).
Diğer ülkeleri bilemem. DE'de de öyle tam bir ortalama yok. Şu anda Münih gibi bir şehirde eve göre ev kendini 30-45 yılda amorti eder. 25 yıl her daim normaldir ve altına bulabilirseniz öpüp başınıza koyarsınız.
Ev kiraları çok değişkendir. Yeni kiralamalarda DE'nin ücra köşeleri hariç hiç bir yerde m2 12 euro altı değildir. Berlin, Hamburg, Münih gibi yerlerde 20 euro artık standard neredeyse.
Kısaca 1 milyonluk bir eve (75-80m2) yeni kiralarsanız 12-20K euro kira alırsınız. Bir de 5-6 euro da m2 sine yan masraflar için alırsınız (ısınma, çöp, su vs.).
Emlak DE'de de doğru yatırım değildir. Emlak sahiplerinin çoğu (1-3 emlak sahibi olanlar) genelde en fazla %1-%2 yıllık getiri elde etmiştir uzun vade de. Ancak almanlarda hisse yatırımını sevmez ve başlarına emlağı daha çok dert olarak alır.
|
|
Türkiye, kazığın her türlüsünü ayrı ayrı deneyimleyebilmek için mükemmel bir yer. Burada yetişen biri dünyanın başka bir yanında sıkıntı yaşamaz.
Re-twittlediklerim katıldığım anlamına gelmez!
Yer İmleri