OZKGY - Özak GYO A.Ş.

[sakura]

Ben büyüyorum otel büyümüyor oofffff odalar artmalı

Herkesin gözüdü Elada,
Sakura hocam senin marifetin )
isin sakasi 4-5 yil sonra oteller zinciri olan bir hisse olacak
THY kapasitesini arttiyor airbus 300 üzerinde ucak anlasmasi var 2036 yili icin
cok mu UV oldu ya )

SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[bitpire]

https://pbs.twimg.com/media/F-48ZeKX...name=4096x4096

[clastobar]

Ekgyo son birkaç gündür hareketli bu kadar dönüşecek bina daire ev yapı rezerv alanlar yıllar sürer ozkgy de ekgyo ile ortak projeler yapıyor sonuçta.Kentsel dönüşüm önümüzdeki 5-10 sene devletin en önemli konusu olacağa benziyor.



Kentsel dönüşümde yeni dönem başlıyor

6 Şubat depremleri kentsel dönüşümün önemini bir kez daha gösterdi. Hız kazanan çalışmalarla, afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi ile ilgili kanun düzenlemesi TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi ve Resmi Gazete’de yayımlandı. Yapılan düzenlemelerin ortak amacı dönüşüm sürecini hızlandırmak.

İlyas Umut Özacar
İlyas Umut Özacar
Haber
İlgililere ulaşmayan tebligatlar, risk tespitini engellemek için açılmayan kapılar, küçük farklarla sağlanamayan 2/3 çoğunluk, kentsel dönüşüm için karşılanamayan finansman… Bu ve benzeri durumlar kentsel dönüşümü çoğu zaman yavaşlatıyor hatta durma nokta getiriyordu.

Yapılan yeni düzenlemelerle bu tip senaryoların önüne geçilerek mümkün olan en hızlı şekilde riskli yapıların dönüştürülmesi hedefleniyor.

Yeni yasal düzenlemelerin ne anlama geldiği, uzun yıllardır kentsel dönüşüm üzerine çalışmalar yapan mimar Dr. Nihat Şen, TRT Haber’e anlattı.

Sadece boş alanlar değil mevcut yerleşim yerleri de ‘rezerv’ alan olabilecek

“Yeni düzenlemeyle artık ‘yeni yerleşim alanları‘ cümlesi kalkmış durumda. Merkezde olan yerleşim yerleri de rezerv alan olarak ilan edilebilecek. Bunun için bakanlık ve devlet diyor ki ‘Biz vatandaşımızın can güvenliğini her şeyden öne alıyoruz’. Eğer mülkiyet sahipleri kendi alanlarını rezerv alan olarak ilan edilmesini talep ederse, arsalarının yüzde 30’unu veya değerini kentsel dönüşüm bütçe hesabına yatırdığı takdirde ben oranın rezerv alan olarak imar planını yapar ve mevcut vatandaşların hakkını da korur kentsel dönüşüm çalışmasını hızlandırırım diyor.”

Fotoğraf: AA
[Fotoğraf: AA]
Kentsel dönüşüm kararını almak için yüzde 50 + 1 kişi yeterli olacak

“Kentsel dönüşümün yavaş ilerlemesinin önemli etkenlerinden biri de arsa payı oranlarını üçte iki çoğunluk kararıyla alınmasıydı. Çok az bir yüzdeyle bu kararlar alınamıyordu. Yeni yasal düzenlemeyle inşaat ruhsatı alma dahil salt çoğunluk kararı ile yani yüzde elli artı bir kararı alındığı andan itibaren süreç başlayacak. İnşaat ruhsatını da ilgili belediye artık verme durumuyla karşı karşıya kalacak. Bu da sürecin hızlı ilerlemesinin etkenlerinden biri olacak.”

Karara katılmayanları nasıl bir süreç bekliyor?

“Karara katılmayanlara 15 gün süre verilir. 15 günün içinde karara katılmaları veya sözleşmeyi imzalamaları istenir. 15 günün sonunda katılmadıkları takdirde de satış heyeti tarafından belirlenen rakam üzerinden satışa gider. Eğer satış gerçekleşir ve kararı imzalamayan taraf bu satış rakamına itiraz ederse mahkemeye gidilir. Mahkemenin belirleyeceği bedel satıştan daha yüksek olduğu takdirde de aradaki fark, hisseyi alan kişi tarafından eski mülkiyet sahibine ödenir.”

Fotoğraf: AA
[Fotoğraf: AA]
Kolluk kuvvetleri kapalı kapıları açarak resen tespit yapabilecek

“Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya belediyeler riskli bina olduğundan şüphelendiği yerleri resen tespit raporu yapma hakkına sahipler. Ve tek seferde 90 günü geçmemek şartıyla da tahliyesini ve binanın yıkımını isteyebilecekler. Eğer mülkiyet sahipleri tarafından riskli bina yıktırılmadığı takdirde de mülki idare tarafından yazılı izin alınarak kolluk güçleri vasıtasıyla riskli bina yıkımı gerçekleşir ve masrafı da oradaki mülkiyet sahiplerinden payları oranında tahsil edilir. Bir de risk raporu yani can güvenliği riski var mı yok mu çalışmalarına engel olanlar vardı. Artık mülki amirin yazılı izniyle gerekli kolluk güçleri vasıtasıyla açılmayan kapılar açılacak, ortak alanlara girilerek gerekli çalışmaların artık yapılmasının önü açıldı. Artık can güvenliği her şeyden önemli olduğu için engelleyici tüm unsurlar ortadan kalkmış olacak.”

Tebligat ulaşmama dönemi son buluyor

“Tebligatların zamanında gitmemesi veya mülkiyet sahiplerine ulaşmaması da kentsel dönüşüm sürecini yavaşlatıyordu. Yeni düzenlemeyle artık bir bina riskli bina olduğu tespit edilir ve kesinleşirse o rapor binaya asılacak. E-tebligat üzerinden tüm mülkiyet sahiplerine tebliğ edilecek. Aynı zamanda da ilgili muhtarlıklarda 15 gün süreli askıda kalacak. 15 günün sonunda o tebligat mülk sahiplerine tebliğ edilmiş sayılacak.”

Fotoğraf: AA
[Fotoğraf: AA]
Elektrik, doğalgaz ve su gibi abonelikleri sonlandırma süreci hızlanıyor

“Yeni yönetmelikte artık bir binanın risk olduğu kesinleştiği takdirde elektrik, su, doğalgaz gibi abonelik sözleşmelerini sonlandırma işlemi Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılacak. Eskiden ‘Orası mı yapacaktı, belediye mi yapacaktı, elektrik idaresi mi yapacaktı?’ Bir kargaşa vardı. Şu an resen Kentsel Dönüşüm Başkanlığı bu işlemleri sonlandırmakta yetkili kılındı.”

Yeni konut finansmanı sağlayamayan için paylı mülkiyet sistemi geliyor

“Kentsel dönüşüm yapılacak alanda veya riskli binada ekonomik durumu iyi olmayan, mağdur vatandaşlar varsa başkanlık o mağdur olan vatandaşın maliyetini kendi karşılıyor. Paylı mülkiyet tesis ediliyor. Yani ortak oluyor ve orada oturma hakkı sağlıyor. Oldu ki 3 sene sonra, 5 sene sonra birinci derece yakınları da olabilir. Kendileri ekonomik durumu düzelmiş de olabilir. O günün şartlarında, değerinde, hisselerini alma hakları da var.”

[clastobar]

Cb yardımcısı Cevdet Yilmaz açıklamaları

Dünya Seyahat ve Turizm Konseyi’nin son raporuna göre, seyahat sektörü küresel büyüklüğünün 2033’e kadar 15.5 trilyon dolara ulaşması beklenmektedir.
100 MİLYAR DOLARLIK TURİZM HEDEFİMİZ VAR"
Hizmet kalitemizi, ürün çeşitliliğimizi, insan kaynağımızı, kültürel ve tarihi birikimimizi en etkin şekilde kullanarak orta vadede 71,3 milyar dolar, ardından 2028 hedefimiz olan 100 milyar dolarlık Turizm gelirine kamu-özel sektör ortak gayretlerimizle ulaşacağımıza inanıyorum.

https://www.hurriyet.com.tr/amp/ekon...malar-42362072

100 milyar dolar turizm hedefi var özkgy otellere bir an önce başlamalı lüx oteller zinciri olmalı bşr an önce.Ytd

[bitpire]

https://twitter.com/halkarzhisse/sta...317326/photo/1

[ÇiftçiDede]

Özak GYO’nun 2023 Eylül sonu sonuçlarına göre TL3.2 milyar seviyesinde finansal yatırımları bulunmaktadır. Bu yatırımların şirketin karlılık yapısına katkısının önümüzdeki dönemlerde artarak devam etmesini bekliyoruz. Üçüncü çeyrekteki sapmamıza rağmen şirket için 2023 yılında TL 10,6 milyar net kar tahminimizi şu aşamada korumaya devam ediyoruz. Özak GYO için belirlediğimiz TL13.58 hedef fiyatımız %54 yukarı potansiyel sunuyor. Şirket için AL tavsiyemizi sürdürüyoruz.

İş Yatırım diyor.

Satışların durgun dönemlerinde özvarlık değeri daha önemli,yıl sonu defter değeri 25 civarı olur.Daha da önemlisi potansiyel değeri,projeler tamamlandığında dolar bazında katlanacak,daha fazla geciktirmeye tahammülü kalmadı..

[EGEDUK]

Satışların durgun dönemlerinde özvarlık değeri daha önemli,yıl sonu defter değeri 25 civarı olur.Daha da önemlisi potansiyel değeri,projeler tamamlandığında dolar bazında katlanacak,daha fazla geciktirmeye tahammülü kalmadı..

Şu anda bile defter değeri 25 milyar civarı değil mi zaten?

[sakura]

Gyo mu ALLAH belasını versin denir kurtulan kazanır...

SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.