Ankara'dan nereden arsa alınabilir

[Mehmettk71]

Ankara Büyükşehir Belediyesi bugün 610 noktada yol çalışmasına başlamıştır.

Eski Şehitali yeni Turkuaz Mahallesinde imar yollarının açılması çalışması kış sezonu nedeniyle duraklama yaşamıştı,bugün yeniden başladı,hayırlı olsun.

[emlak06]

Dodurga Otoban dışı-Şehitali Mahallesi:

Son zamanlarda en hareketli bölge haline gelmiştir.Özellikle otoban içindeki fiyat yükselişi yatırımcıyı bu bölgeye götürmüştür.Bunun diğer sebepleri kesinleşmiş! söylenti halinde olmayan planlardır.Genel olarak baktığımızda çevreyolunun iç tarafında artık imar-plan vb gibi çalışma yapılacak bölge kalmamıştır.Çevreyolunun dış tarafına artık geçilmeye başlanacaktır.

Bölge iki alandan oluşmaktadır.Eski Dodurga arazisi ve Şehitali mahallesinin kendi arazileri.Eski Dodurga arazileri yakın zamanda Şehital'den ayrılarak yeni kurulan Orhun mahallesine bağlanacaktır.

Eski Dodurga arazisinde iki plan mevcuttur.Ankara-İzmir otobanı ve 5000'lik imar plan çalışması.Ankara-İzmir otobanı projesine başlanmıştır.Yapılacak olan otoban dodurga bağlar ve çukurkaya mevkinden başlayarak şehitalinin bağlar mevkinden devam ederek Hisarlıkaya-Ücret-Çokören mahallelerinden devam edecektir.Otobandan dolayı plana giren alanlarda imar çalışması yapılmaktadır.Ankara-İzmir otobanı plan haricinden kalan arazilerde (mia bölgesine doğru olan kısımda) ise 5000'lik imar plan çalışması vardır ve taslağı hazırlanmış ilgili belediyeye verilmiştir.M2 fiyatları 130-270 tl aralığında arazinin bulunduğu mevkiye göre değişmektedir.

Şehitali mahallesinin kendi arazisinde ise Ankara-İzmir otobanı planı ve emsal planı mevcuttur.Ankara-İzmir otobanı Şehitali arazisinin bağlar mevkinden geçecektir.Diğer kesinleşmiş plan ise emsal artışı yapılacak bölgelerdir.Bölgede 0.40-0.50 emsalli villa parsellerinde emsal artışı yapılacaktır.Yüzde 20 ya da yüzde 25 kesinti(oran kesin değil) ile emsal oranı 1.2 ye yükseltilmektedir.Yakın zamanda bu planında askıya çıkma sürecini beklemekteyiz.Bölgede 3 emsalli arsalar da bulunmaktadır.35Mlik bulvar açılmış olup asfalt ve altyapı çalışmalarına başlanmıştır.m2 fiyatları tarla vasfında olan yerlerde 120-180 tl,villa parsellerinde 220-250 tl,3 emsalli arazilerde 600-650 tl aralığındadır.



Üst siyah ok ile gösterilen araziler Mia Bölgesinin başlangıcıdır.Alt siyah ok ile gösterilen araziler Ahmetpınar ve kemah mevkileridir.Bu iki alan da 5000'lik imar plan çalışması vardır.Kırmızı ve beyaz okla gösterilen alanlar Ankara-izmir otobanı projesine dahildir.

Açık mavi alanlar Şehitali bağlardır Ankara-İzmir otoban projesine dahildir.Yeşi okla gösterilen alanlar villa parselleridir.Koyu mavi okla gösterilen alan ise 3 emsalli 35mlik bulvarın bulunduğu kısımdır.

[emlak06]

Hisarlıkaya Mahallesi:Ankara-İzmir otobanı projesinin kapsadığı bir bölgedir.Dodurga bağlar mevkinden gelen yolun devamıdır.Şehitali'den sonraki en hareketli bölgeledir.Hisarlıkaya'da yapılacak olan viyadük ve gişe bölgelerine yakınlığından dolayı yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir.Plana giren bölgelerde m2 fiyatı 45-60 tl aralığındadır.



Siyah okla gösterilmiş Alagöz üstü araziler plan içidir.

[emlak06]

Ücret mahallesi:Bölgede durgunluk devam etmektedir.Çoğu yatırımcı bu bölgeden çekilmiştir.Ankara-İzmir otoban planı ilerleyen zamanlarda bu bölgeyide tekrardan hareketlendirebilir.M2 fiyatları 25-40 tl arasında değişmektedir.

[emlak06]

Genel olarak bakıldığında ise siyasi belirsizliğin sona ermesi,dövizde ki düşüş vb gibi piyasayı düzenleyen olumlu olaylar yaşanması sonucunda bir hareketlilik başlangıcı söz konusudur.Döviz kurlarında ki düşüş vatandaşlarımızı Türk lirasına yönlendirmiştir.Tl yatırımcısı için iki seçenek olan borsa ve arazi yatırımı son dönemde tahminimizce kazandırmaya devam edecektir.Borsada ki ciddi yükseliş bunun göstergesidir.Arazi yatırımı için de uygun süreç devam etmektedir.Yazılarımın bütün yatırımcılara yararlı olmasını diliyorum.İyi günler dilerim.

İletişim:0545 712 69 71

[Yücesan]

Çankaya Karataş Mühye Yakupabdal bölgesinin bir süredir durağan olan fiyatları seçim sonrasında hızla yükseliyor. Bölge yatırımcıları ve Ankara için Kanal Ankara Projesi hayırlı olsun.


Kanal Ankara Projesi: ''Alt Yapı Çalışmaları Tamamlandı''
Ankaralıların ve bölge yatırımcılarının merakla beklediği Kanal Ankara Projesi, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nde gündeme geldi.

"Ankaralıların ve bölge yatırımcılarının merakla beklediği Kanal Ankara Projesi, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nde gündeme geldi.

Seçim döneminde ''Ankara'ya boğaz getirilecek'' açıklamaları ile tanıtılan ve bazı basın kuruluşlarında 2016 yılının Mart ayında yapımına başlanacağı açıklanan; ancak yapımının sürekli ertelendiği Kanal Ankara Projesi hakkında yeni bir açıklama geldi.

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nde söz alan Meclis Başkanvekili Ali İhsan Ölmez, Kanal Ankara Projesi hakkında açıklamalarda bulunarak, altyapı çalışmalarının tamamlandığını belirten Ölmez, gelecek ay içinde yapım ihalesine çıkılacağı bilgisini verdi.

İmrahor Vadisi'ni içine alan Ankara Boğazı Projesi'nin hem yeşil alan, hem de kentsel dönüşüm projesi olacağı vurgulanmıştı. Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek, projenin Dikmen Vadisi gibi vazgeçilmez ve Ankara'ya renk katacak yeni bir alan olacağını ifade etmişti."

[aytac078]

Merhaba değerli forum üyeleri
240.000 tl bir parayla gölbaşı ,çankaya ve eskişehir yolundan imarsız ve metresi makul olan nerelere yatırım yapabilirim ,imarlı olup metresi 120 lirayı geçmeyecek şekildede olur emsal 1 in altında olmasın(Bir arkadaş 10yıllık süreçte gölbaşı çıkışı aydın karagedik mah emsal 1.50 ,hmax serbest olan imarlı ve metresi 75-80 lira olan fatih ve mng projelerini önerdi ).Uzun vadede düşünüyorum 12 yıl beklerim.Konuya hakim olan arkadaşlar varsa fikirlerini öğrenmek istiyorum.
Şimdiden Teşekkür ederim...

[Mehmettk71]

Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin merakla beklenen projesi Ankapark için açılış tarihi verildi. Bir türlü açılamayan ve bölge halkı tarafından merakla beklenen projenin 23 Nisan 2018'de açılması planlanıyor.

hürriyet