Sn. Hekimim bizi bitirecek arkadaşlar eğitim, iş, aş, ulaşım, ibadet, tatil, sosyal ilişki ne varsa ... kodu.:oleyo:
Geçen darıltmayı başarmıştık zor vaz caydırdık tekrar yüklenelim, yoksa taş devrine dönderecek Dünyayı!:kahkah:
Printable View
Sn. Hekimim bizi bitirecek arkadaşlar eğitim, iş, aş, ulaşım, ibadet, tatil, sosyal ilişki ne varsa ... kodu.:oleyo:
Geçen darıltmayı başarmıştık zor vaz caydırdık tekrar yüklenelim, yoksa taş devrine dönderecek Dünyayı!:kahkah:
AVM patronları , kapalı da kalsa genelde kiralarını icra yolu ile de olsa alırlar , hem de sözleşme süresince , hele bir de iş yapan AVM ise , bi tarafları kalkmıştır zaten. Belli AVM lerde hatırlı kişileri araya sokmazsan , paran olsa bile dükkan tutamazsın. Sana yedirmezler. Ama bu durumda da olsa , AVM patronları kapalı kalmanın itibar noksanlığına katlanmak istemezler. İş yapan AVM , belli bir süre sonra müşterilerinin ayak alışkanlığını kaybedebilir. Bu durum ziyaretçi sayısımı etkiler ki , bu durum da m2 kira f,yatlarına direk etki edecektir
Teşekkür ederim cevap için, peki ORA AVM'den ahali 1 yılda nasıl tüydü, bilginiz var mı?Alıntı:
Originally Posted by roxette
Ben tabiki buradan örnek vereceğim, Park ve Sera AVM'den 3-4 yılda tüyenleri gördüm.
Eyiydik yahu, büyük vukuatın olmadıkça dokanmıyordum zaten.:he:Alıntı:
Originally Posted by kitapci34
sn. roxette,Alıntı:
Originally Posted by roxette
bazı avm lerde kiralama bedelleri ciro üzerinden oluyor diye biliyorum. mesela pendoria iş yapmadığı için ciro üzerinden belli oranda kiralamalar. bu doğruysa bu avm ler iyice cortladı? kirada talep edemez?
TSKB olan mıAlıntı:
Originally Posted by kxsr
Oraya Yusuf geldikten sonra kira kontratları yükseldi diye biliyorum ben
Uzun vade yatırım tek eşlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arı gibidir
Karşılıklı anlaşarak feshedebiliyorsunuz anlaşmayı .Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
Misal çok merkezi yere Media market açtı 1 sene olmadan kapattı
Yemek katında klasik markalar dışında diğer markaların 3 te 1 i gidiyor durumda her sene
hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi
Yarın neler açıklanacak acaba .
Restoran vs olabilir mi sokaklardaki
hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi
Bu AVM bolluğunda, Ali kıran baş kesen olmak zor zaten bonus bir yerde değilseniz bugünleyin bir arkadaş yazdı, bir zamanlar Şayin araba park ettirilmeyen Karum, içler acısı haldeymiş.Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Reha bey , ORA avm , Alibeyköy de. Bilirim hikayesini. Yanlış lokasyon , yanlış mimari , hikayesi uzun oranın.Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
Son çalıştığım şirket gıda üzerine idi , avm fast court lara frainchise da veriyordu. Şahsım da , çalıştığım şirketden zaten , tabi ki fabrika müdürlüğü torpilini de kullanarak , 3 şube işletmeciliğini almıştım. Bizim şirket de ORA ile bi ön sözleşme yapmıştı. ORA nın patronları galiba bi devlet bankasından kredi alarak inşaatı tamamlayabilmişti. Ama yeteri kadar AVM yi dolduracak mağaza bulamadılar. Biz de , ön protokol yapmış olmamıza rağmen durumu gözledik , şirket olarak açtırmadık mağazayı baştan. Sanırım aldıkları kredi şartları da bi hayli ağırmış , yeterli mağaza da bulamadıklarından patladı ORA avm
Hepsini açıyoruz 31 il dışında, kave restoran ne varsa!:yahoo:Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
sosyoloj matematik değildir tek doğru yokturAlıntı:
Originally Posted by reha kaya
bunu 40 kere söyledim
senin büyük vukuat dediğin şeyler benim doğrularım olan şeyler
önemli olan bir arada yaşamayı başarabilmek ama keçi inatlısın işte.
Biri eksik geldi yakın zamanda çıkmıştı. Brezilya merkezli zika virüsü?Alıntı:
Originally Posted by oguzvortex19
Gelsin lahmacunlar, pideler, ızgaralar ama heç üzülmen, fotoğraf atarım!:kahkah:
Bir arkadaş geçmiş sayfalarda bahsetmişti. AVM iş yapması için 4 faktör var diye. 3 üne katılıyorum.
Sinema , Migros , LCW çok önemlidir. LCW ye mesela , 99 dan beri hisse net e üyeyim , fazla yazmıyorum , yazdıklarımın da yarısı herhalde bu topikde , bu topiğin seviyesinin ortalama üstü - hem entellektüel bilgi hem ekonomik güç - olduğunu da biliyor ve tanıdım artık , dediğim gibi LCW yeburun kıvırabilir , belki hiç alışveriş bile yapmamıştır ama ortadirek ziyaretçi sayısını direkt etkileyen bir mağazadır. Diğeri Migros tur. Sinema , gençler ve öğrencileri çeker daha çok
sn . kxsr ,Alıntı:
Originally Posted by kxsr
Migros , kesinlikle ciro üzerinden anlaşır. Bazı ulusal firmalar da öyle zara, h&m, burger king gibi. Daha alt segmendekiler ise klasik m2 üzerinden. Herkes ciro ya göre kiralamak ister , en ciddi gider kalemini direkt gelir kalemine yani cirosunun bir fonksiyonu olarak tanımlamak ister ama bu durum bir marka gücü gerektirir , her mağaza her marka bunu yapamaz ve istemeyez.
İyi AVM ler de dükkan bulabilmek , paran fazlası ile de olsa , imkansıza yakın da olabiliyor.
Mesela şimdilerde fazla iş yapamayan Esenyurt Torium da (reisin imam hatipten arkadaşı Torunlar a ait), ilk açıldığında, bizim şirketin şubesini oraya açabilmek için açan arkadaşın kim i araya koyduğunu bilseniz , küçük dilinizi yutarsınız
Biz de o fotoğrafları cenaze töreninde yakamıza takarız abi :)Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
Paket yaptırayım bari!:he:Alıntı:
Originally Posted by dimitris
benim yaşım yetmiyor da asya gribi (57-58 olan) benim köyüme 59'da teşrif etmiş o sıralarda 4-5 yaşına kadar olan çocuklardan da epey bir can almış...mezarlıkta taşsız bebek mezarları duruyor.Alıntı:
Originally Posted by oguzvortex19
ki bu köy ile 150 km ilçeye 30 km, yol filan geçmeyen bir köy. köye elektrik 80'de gelmiş (ona da yaşım etmiyor) yolu biliyorum 90'lardan sonra yapıldı. köyde o sırada motorlu taşıt 1 veya 2 tane varmış o da ayda belki 1 kere ilçeye gider... dışarıda işçisi de yokmuş (gurbete gidenler sonra gitmiş.)
(yörük köyüyüz)
bunu büyüklerimiz anlatırlardı biz çocukken.
ben de hala merak ediyorum, o grip nasıl gelmiş acaba? tek olasılık yakınlardaki sazlıklara gelen göçmen kuşlar, köyde herkesin yarı-göçer olması ve o şekilde kapmış olması...
Bilim Kurulu üyesi: Aşı geliştirilemezse gelecek sene de virüsle karşılaşabiliriz
Sağlık Bakanlığı Koronavirüs Bilim Kurulu üyesi ve YÖK Yürütme Kurulu üyesi Prof. Dr. Zeliha Koçak Tufan, kitle bağışıklığının sağlanması için toplumun yüzde 75'inin virüsle karşılaşması gerektiğini söyledi.
Ben haftada bir kere paket yiyorum .Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
Gerçi son paket çarptı ama neyse .
Yarın bir daha deneyeceğiz artık
Ben tabutun kenarına bi 70 'lik zula ederim, imamdan habersiz.Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
Litrelik olsun, litrelik çıktığından beri 70'lik gözümü doyurmuyor!:kahkah:Alıntı:
Originally Posted by dimitris
o iş zor! anadan üryan gömecekler:) kefenin cebi yok.Alıntı:
Originally Posted by dimitris
Farsak mı aydınlı mı? Aydınlı'ysa Horzum yahut sarıkecili olabilir misiniz? Karakeçili değilsinizdir.Alıntı:
Originally Posted by subcomponent
Yav yazıp yazıp siliyorum. Yazmak istemiyorum. Patronların gözü buradadır, kodese girecem bak .Alıntı:
Originally Posted by kitapci34
Her seneyi devriyende de seni meyhanede anarız abi . Sorun değil de sen az daha aramızda kal eksilecek durumda değiliz.Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
O toptan uçacak salla gitsin, ben kıyamıyorum!:kahkah:Alıntı:
Originally Posted by dimitris
kodese üç beş günlük girmek de ne kiAlıntı:
Originally Posted by dimitris
bana müebbet gelebilir her an.
af çıkmaz mı ki acep sil baştan?
Yok abi , ben kitapçı 'yı seviyorum. Fikirleri benden çok uzak ama çok beyefendi bir insan olduğunu düşünüyorum.Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
Yav sen alışmışsın, biz daha toyuz. Rutubet çarpar verem oluruz kodesteAlıntı:
Originally Posted by kitapci34
onu federallere de söyleyin de iyi halden şu cezalarıma kalem çeksinler.Alıntı:
Originally Posted by dimitris
İHM'ye başvurayım ben belki bozarlar.
Dikine gömeceğim ki, rahat içesinAlıntı:
Originally Posted by reha kaya
yatarken içmek zordur.:yes:
Başkanımda pas geçüp görmezden geliyor
ne etcem ben?
Necip Fazıl'ı bilir tanırsınız. Herkes dini kişiliğini tanır öncesi pek konuşulmaz. Hele Paris maceralarını.Alıntı:
Originally Posted by kitapci34
Sizin de geçmiş karışık demekki. Yoksa ceza konusunda zalim değil patronlar. Sabırlılar.
Garez var bana, her yerden!:agla:Alıntı:
Originally Posted by guneysu
.............................................:)Alıntı:
Originally Posted by dimitris
Herkesin kafasında seni gömme planı var abi . Tikkatli ol .Alıntı:
Originally Posted by reha kaya