şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by zubizaretta

su andaki fiyatlarıyla 50 binlil evin 20 bine dusmesi icin herseyinde ona gore olması lazım

2 kişi kofteciye gidiyorsun 2 kofte bi piyaz 2 kola bahşişle 100 lira verip cıkıyorsun.

bir araba olmus zaten full paket üst değil orta segment 250 bin .( avrupada 60-70 m 1+1 leri 15-20 sıfır orta segment araba parasına alıyorlar )



bir hafta tatil yap 10-15 bin ver gel .

50 bin lik evin 20 bine dusmesi icin 1000 lira kira verirken 400 liraya dusmesi lazım ..

kiralar artıyor her sene onu ne yapacaksın ? ve hep kira carpanıyla hesaplanıyor evler.

dolar bazında zaten dustu senin haberin yok 50 den 20 ye dustu ..

sen 20 dende 8 bine dusssun yani toplamda 50 binden 8 bine duşsun diyorsun .

8 bindede durmazsa düşüş 800 dolara düser sende sıkı bir pazarlıkla 500 dolara alırsın iyi yerden 2+1 :)

---

İyi de zaten kazançlar 1000 den 400 e düştü, düşmedimi.

Asgari ücret, emekli maaşları, küçük esnaf kazançları, memurların belki %80 i ( kredi kartları olmasa) perişan durumda, kime satacaksın bu kadar konutu ?

Bu iş yürümüyor, görüyorsun, çözüm ne peki ?

Alıntı:

---

Originally Posted by Tinaz

İyi de zaten kazançlar 1000 den 400 e düştü, düşmedimi.

Asgari ücret, emekli maaşları, küçük esnaf kazançları, memurların belki %80 i ( kredi kartları olmasa) perişan durumda, kime satacaksın bu kadar konutu ?

Bu iş yürümüyor, görüyorsun, çözüm ne peki ?

---

kazanclar düşmediki aynı yine .
2010 asgari ucret 500 tl ..dolar 1,5-1,7 civarı

su anda 2000 tl dolar 5,5-5,6..

aynı ..

oranlarsan 10 sene oncesine gore yine aynı verileri alde edersin dolar bazında .

hatta oranlarsan konut fiyatlarında %50 dusus gorursun dolar bazında 9-10 sene oncesine gore.

konut fiyatlarında asırı talepten dolayı şişkinli olusmustu .. bu dolar bazında cok %40-50 lere varan hatta bazı yerlerde fazlada olabilir dususler oldu .. hatta tl bazındada sıkı pazarlıukla %20-30 lar oldu . ( son 2,3 seneye gore )

su anda bence konut fiyatları daha duşmez . bunu cok basit bir sebebi var. yeni inşaat yapılmıyor. .olanla idare edin olayına dondu . ve yeni insat yapılmamasıda stokların cok uzun süre orada durabilecgi ihtimalini gucleştiriyor.

aslında 2010 senesinden ornek vereyim

avrupa konutlarında 81 metekare genişce 1+1 150 bin tl idi( ve bınlar maketten peynir ekmek gibi satıldı ) .. asgari ucret 500 tl . dolar 1,5 tl

yani 300 aylık maasla alınıyordu

su anda aynı ev 300 bin tl .. asgari ucret 2000 tl ..150 maas ile alınabiliyor.


sartlar cok daha iyi .

biz bazı seyleri hesaplarken daire vs gibi seylerdeki artısı fazla kendi gelirimizin artısını ise az goruyoruz.

İşin çozümü faizlerin cok daha fazla dusmesi ve bu olurklende konut fiyatlaırnın artmaması yada cok fazla artmaması

boyleikle daire ye verilşecek para 15-20 senede kira oder gibi odenecek ..yani sanki dairenin parası 500 bin diyelim faziler cok cok dusuk olacak 500 binlik dairenin fiyatını az bir fark ekleyerek 50-100 bin gibi .600 binden 15-20 seneye eşit oalcak bolecekler ..bunu olması icinde faizlerin asırı dusuk olması lazım .

Alıntı:

---

Originally Posted by zubizaretta

kazanclar düşmediki aynı yine .
2010 asgari ucret 500 tl ..dolar 1,5-1,7 civarı

su anda 2000 tl dolar 5,5-5,6..

aynı ..

oranlarsan 10 sene oncesine gore yine aynı verileri alde edersin dolar bazında .

konut fiyatlarında asırı talepten dolayı şişkinli olusmustu .. bu dolar bazında cok %40-50 lere varan hatta bazı yerlerde fazlada olabilir dususler oldu .. hatta tl bazındada sıkı pazarlıukla %20-30 lar oldu .

su anda bence konut fiyatları daha duşmez . bunu cok basit bir sebebi var. yeni inşaat yapılmıyor. .olanla idare edin olayına dondu . ve yeni insat yapılmamasıda stokların cok uzun süre orada durabilecgi ihtimalini gucleştiriyor.

aslında 2010 senesinden oncesinde ornek vereyim

avrupa konutlarında 81 metekare genişce 1+1 150 bin tl idi .. asgari ucret 500 tl . dolar 1,5 tl

yani 300 aylık maasla alınıyordu

su anda aynı ev 300 bin tl .. asgari ucret 2000 tl ..150 maas ile alınabiliyor.


sartlar cok daha iyi .

biz bazı seyleri hesaplarken daire vs gibi seylerdeki artısı fazla kendi gelirimizin artısını ise az goruyoruz.

---

Asgari ücretle çalışmıyorum. 2010 yılındaki maaşımı şu anki maaşımla karşılaştırdığımda dolar olarak aynı değil. Ülkedeki sorun zaten asgari ücret değil.
Nüfüsun büyük bir bölümünün asgari ücretle çalışmasıdır.
2010 yılındaki 100 doların alım gücüne ulaşmak için 118 dolara ihtiyaç duyuluyor.




Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Egeli

Asgari ücretle çalışmıyorum. 2010 yılındaki maaşımı şu anki maaşımla karşılaştırdığımda dolar olarak aynı değil. Ülkedeki sorun zaten asgari ücret değil.
Nüfüsun büyük bir bölümünün asgari ücretle çalışmasıdır.
2010 yılındaki 100 doların alım gücüne ulaşmak için 118 dolara ihtiyaç duyuluyor.




Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Nufusun büyük bolumu asgari uretle calısıyorsa 2010 senesine gore cok daha iyi yerdeyiz o halde. en azından konut fiyatları bakımından .

Aslında maaşlar ve fiyatlar ufak farklılıklar olsada dogru orantılı 10 sene oncesine gore ..

ama araba vs lerdeki fiyat artısları bol sıfırlı olmaya baslayınca senin maasın ona gore dogru orantılı artsada yinede az gelecek gözüne ..

100 ile 118 arasında cok fark yok , biz sevinelimkli 10 sene oncesinde 500 tl olan asgari mass bugun 2000 uzerinde , yani dosru orantılı artmıs bu kadar fırtınaya ragmen 1000 tl seviyelerinde de olabilirdi . yada dahada kotu olabilirdi.

Alıntı:

---

Originally Posted by zubizaretta

Nufusun büyük bolumu asgari uretle calısıyorsa 2010 senesine gore cok daha iyi yerdeyiz o halde. en azından konut fiyatları bakımından .

Aslında maaşlar ve fiyatlar ufak farklılıklar olsada dogru orantılı 10 sene oncesine gore ..

ama araba vs lerdeki fiyat artısları bol sıfırlı olmaya baslayınca senin maasın ona gore dogru orantılı artsada yinede az gelecek gözüne ..

100 ile 118 arasında cok fark yok , biz sevinelimkli 10 sene oncesinde 500 tl olan asgari mass bugun 2000 uzerinde , yani dosru orantılı artmıs bu kadar fırtınaya ragmen 1000 tl seviyelerinde de olabilirdi . yada dahada kotu olabilirdi.

---

Nüfusun en büyük bölümü emekliler, onlar 10 sene önce daha iyi koşullardaydı.

Dolar'ın TL değeri çoğu zaman doğru sonuca götürmez.

10 sene önce emeklinin cebinde kahveye gittiğinde hiç yoksa çay parası vardı, şimdi yok, çoğu parklarda oturuyor.

2013 yılında Akçay'da kilosu 1 TL ye, 1 kilo taze incir satardı köylü yurttaşlar, kaldırım kenarlarında, o günlerde çay 1 TL. idi.

Şimdi taze incir en ucuzu 8 TL.

Demek ki, TL. nin alım gücünü üretim seviyesi belirliyor, dolar fiyatı değil.

Alıntı:

---

Originally Posted by Tinaz

Nüfusun en büyük bölümü emekliler, onlar 10 sene önce daha iyi koşullardaydı.

Dolar'ın TL değeri çoğu zaman doğru sonuca götürmez.

10 sene önce emeklinin cebinde kahveye gittiğinde hiç yoksa çay parası vardı, şimdi yok, çoğu parklarda oturuyor.

---

Emeklilerin 10 sene oncesine gore daha iyi kosullarda olduklarını hic sanmıyorum ..hem alım gücü hemde saglık vs hizmetleri bakımından ..

Emekliler saglık hizmetlerinde cokca yararlanan insanlar ve bunu hemen hemen bedavaya hallediliyor veya sembolik ucretlerle ..

amerikada avrupada bir arastırınbakalım saglık la ilgili fiyatları .. dolar olarka değil birim para uzerinden .

Alıntı:

---

Originally Posted by Tinaz

2013 yılında Akçay'da kilosu 1 TL ye, 1 kilo taze incir satardı köylü yurttaşlar, kaldırım kenarlarında, o günlerde çay 1 TL. idi.

Şimdi taze incir en ucuzu 8 TL.

Demek ki, TL. nin alım gücünü üretim seviyesi belirliyor, dolar fiyatı değil.

---

O tür seyler borsa gibidir cok olur 1 tl ye satar az olur 5 tl ye satar .

8 tl den satan adama 20 kilo alcam dersin 4 -5 tl ye verir.

belli sabit fiyatı yoktur.