kazanclar düşmediki aynı yine .
2010 asgari ucret 500 tl ..dolar 1,5-1,7 civarı
su anda 2000 tl dolar 5,5-5,6..
aynı ..
oranlarsan 10 sene oncesine gore yine aynı verileri alde edersin dolar bazında .
hatta oranlarsan konut fiyatlarında %50 dusus gorursun dolar bazında 9-10 sene oncesine gore.
konut fiyatlarında asırı talepten dolayı şişkinli olusmustu .. bu dolar bazında cok %40-50 lere varan hatta bazı yerlerde fazlada olabilir dususler oldu .. hatta tl bazındada sıkı pazarlıukla %20-30 lar oldu . ( son 2,3 seneye gore )
su anda bence konut fiyatları daha duşmez . bunu cok basit bir sebebi var. yeni inşaat yapılmıyor. .olanla idare edin olayına dondu . ve yeni insat yapılmamasıda stokların cok uzun süre orada durabilecgi ihtimalini gucleştiriyor.
aslında 2010 senesinden ornek vereyim
avrupa konutlarında 81 metekare genişce 1+1 150 bin tl idi( ve bınlar maketten peynir ekmek gibi satıldı ) .. asgari ucret 500 tl . dolar 1,5 tl
yani 300 aylık maasla alınıyordu
su anda aynı ev 300 bin tl .. asgari ucret 2000 tl ..150 maas ile alınabiliyor.
sartlar cok daha iyi .
biz bazı seyleri hesaplarken daire vs gibi seylerdeki artısı fazla kendi gelirimizin artısını ise az goruyoruz.
İşin çozümü faizlerin cok daha fazla dusmesi ve bu olurklende konut fiyatlaırnın artmaması yada cok fazla artmaması
boyleikle daire ye verilşecek para 15-20 senede kira oder gibi odenecek ..yani sanki dairenin parası 500 bin diyelim faziler cok cok dusuk olacak 500 binlik dairenin fiyatını az bir fark ekleyerek 50-100 bin gibi .600 binden 15-20 seneye eşit oalcak bolecekler ..bunu olması icinde faizlerin asırı dusuk olması lazım .
Yer İmleri