şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by Realtor

Üç dört yıldır beklemedeydim. Dibi bulmak imkansız. Dövizimi bozup alım yaptım. Uzun vade düşündüğüm için prim vs hedeflemiyorum. Merkezi yerde fiyatının uygun olduğunu düşündüğüm bir 2+1 aldım.

Uzun yıllardır burada tavsiye ettiğim planı uyguladım. Parayı dövizde tut, birikim yapabildiğinde döviz al. Develüasyon ve benzeri hareketlerde uygun fiyatlı yeri borçlanmadan al. Evet aslında hiç konuta yatırım yapılacak gibi bir konjonktür yok. Kazanç yada kayıp 10 sene sonra belli olacak.
Hedefim şu an yatırdığım parayı max. 13-14 senede kiradan geri almak. Birazda nakit yönetimi yordu diyebilirim.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Realtor

Pandemi öncesi üstteki mesajı ve kendi uyguladığım stratejiyi paylaşarak, yaptığım alımdan bahsetmiştim.
Evin eski sahibi 45 gün sonra evi boşalttı ( 10 günde çıkarım diye söz vermişti, ama anlaşıldıki çıkmaya pek niyeti yokmuş, suistimal etmek istedi ama mesele çözüldü) Pandemi sürecinde bu evin tadilatı ile ilgilendim ve bitirdim. Kiracı ile kontrat yapıldı.

Finansal durum şu şekilde; evi, Euro bozup almıştım. Aynı miktar Euro şu an 50.000 TL daha fazla ediyor.
Alım bedeli, komisyon, vergi, tadilat masrafını toplayıp, kiraya verdiğim rakama bölersem, çarpan 148. (bir iki hafta beklesem çarpanı düşürebilirdim ama hiç boş tutmak istemedim. Euro bozduğum için ettiğim zararı hesap edersem çarpan 168. Ev şehir merkezinde 40 yaşında bir binada. Toplu taşıma, AVM,metro vs çok yakın.

Kar- zarar konuşmak için erken, sadece bir yatırım örneği olarak durumunu güncelliyorum.

---

Yatırımınız hayırlı olsun.

Hesaplamanızı EUR bazında takip etmek nispeten daha kolay olacaktır.

Şu an yatırdığım parayı max. 13-14 senede kiradan geri almayı hedefliyordunuz.

Peki Euro olarak kalsaydı yatırdığınız parayı kaç yılda geri alırdınız hiç o konuda bir hesap yapmış mıydını?
EUR bazında alım maliyeti ve kira bedeli alabilirsek seviniriz...

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Yatırımınız hayırlı olsun.

Hesaplamanızı EUR bazında takip etmek nispeten daha kolay olacaktır.

Şu an yatırdığım parayı max. 13-14 senede kiradan geri almayı hedefliyordunuz.

Peki Euro olarak kalsaydı yatırdığınız parayı kaç yılda geri alırdınız hiç o konuda bir hesap yapmış mıydını?
EUR bazında alım maliyeti ve kira bedeli alabilirsek seviniriz...

---

Benim ortalama hesaplamalarima gore (toplam vergi ve tadilat 55bin civari aldim)
45bin euro baglayip suan 305 euro gibi bir kira aliyor olabilir.

Konut olarak bakarsak cok iyi bir hamle olmuş denebilir.
Euro olarak bakarsak bilemem.
Borsa da 80 90 bin arasindan 3 5 kagida baglanmadigi icin büyuk zararda.


GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Euro bazında değerleneceği kesin zaten. Euro deli gibi basılıyor şuan.

Şu varlıklar (ev, borsa, ahır, klube) tl dolar euro herşeye karşı değer kazanır...PRINT MONEY!

Fed 2022'ye kadar basıcam diyor..

Alıntı:

---

Originally Posted by martind

250 altı carpanlı ev bulamayan arkadaşlara kapak niyetinde bir hamle yapmışsınız.

Tebrikler, hayırlı olsun.

---

Teşekkürler ( kapak değil de örnek diyelim)

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Yatırımınız hayırlı olsun.

Hesaplamanızı EUR bazında takip etmek nispeten daha kolay olacaktır.

Şu an yatırdığım parayı max. 13-14 senede kiradan geri almayı hedefliyordunuz.

Peki Euro olarak kalsaydı yatırdığınız parayı kaç yılda geri alırdınız hiç o konuda bir hesap yapmış mıydını?
EUR bazında alım maliyeti ve kira bedeli alabilirsek seviniriz...

---

Teşekkürler. Euro olarak kalsaydı, ancak enflasyona karşı bir defans olacaktı. Yatırım niteliği olmayacaktı. (euro bazında 55.000 maliyet - 330 kira gibi düşünebiliriz) 330 euro inanılmaz düşük bir kira aslında. Alım gücü feci düşmüş...

Forumu takip edenler bilir.
Elimizde 2 ornek oldu.

Bir arkadas pandemi oncesi 900bine ev alacagina borsaya girdi.
900bini oldu 1mn250bin.

Bir arkadasda ev aldi. Ugrasti yaptirdi aliyor suan aylik 330 euro.
Maliyeti 55000 euro( 422000tl).
Satmak istese kaca satabilir ???

Hesaplar a hicbir katkim yoktur. Herikisinin mesajlari arka sayfalarda mevcut.

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Şu dönemde döviz bozup konut alan arkadaşları 1 yıl içinde konuya bekliyorum....

Alıntı:

---

Originally Posted by fan

Şu dönemde döviz bozup konut alan arkadaşları 1 yıl içinde konuya bekliyorum....

---

15 yildir konudayim zaten. Amac portföyu cesitlendirmek. Bu yatirim borsadan daha iyidir yada kötüdür diye bir idda yok. Tek bir sey ögrendiysem oda portföyü mümkün olan en cesitli hale getirmek. Zaten, borsa, eurobond, metal, g.menkul cesitliligini verimli sekilde saglamayi savunuyorum. Bir alana yatirim esas riskli olan.

Alıntı:

---

Originally Posted by fan

Şu dönemde döviz bozup konut alan arkadaşları 1 yıl içinde konuya bekliyorum....

---

bunun bir de araba versiyonu var :)

Arkadaş doğru demiş portföy çeşitliliği arsa ev altın dükkan döviz borsa nakit baktınız para çok sıradan 2. ye turlayin..şu an ne ucuzsa onda birikimi yönlendirin..

Alıntı:

---

Originally Posted by watcher46

Valla siz ticaretin içindesiniz,benden daha iyi bilirsiniz,bugün büfe işleten bir arkadaşımın yanına gittim,laf lafı açtı;geçici işlerde çalışan bir müşterisi gelmiş ''abi x bankasından krediye başvurdum 7 bin tl çıktı,babama da 25 bin tl vermişler bir şeyler yapacağım o parayla demiş,bizim arkadaş bunun durumunu bildiği için;kardeş nasıl ödeyeceksin o parayı diye sormuş? cevap:ödemeyeceğim abi deyip sırıtmış eleman...

Sözün özü;bir tarafta küçücük borcu için uykusuz kalan insanlar öteki tarafta devlet bankasından kredi alırken ödememeyi düşünen küçüklü büyüklü sahtekarlar,düşünün bu adam sizin alacağınız evde kiracı:( tüm kanunlar yanınızda olsa ne olur,adamın niyeti bozuksa....

---

bir sey merak ettim simdi bu adama ileride miras kalirsa bankalar 10 sene sonra olsa bile el koyabiliyormu?

Yoksa zaman asimi diye bir sey mi var?

Alıntı:

---

Originally Posted by kxsr

bunun bir de araba versiyonu var :)

---

Yalniz arabada soyle bir durum var. Dovize belinden bagli. Dolardaki her kurus artis arabayi artiriyor

Dolarin dusmeyecegini varsayiyorsaniz araba almak bugun bile aptallik degil.

Ama evde oyle degil. Dolar artti diye aninda cimento demire zam gelmiyor. Illaki geliyor ama hemen degil.

Belkide yanlis dusunuyorum bilmiyorum

Alıntı:

---

Originally Posted by Realtor

Üç dört yıldır beklemedeydim. Dibi bulmak imkansız. Dövizimi bozup alım yaptım. Uzun vade düşündüğüm için prim vs hedeflemiyorum. Merkezi yerde fiyatının uygun olduğunu düşündüğüm bir 2+1 aldım.

Uzun yıllardır burada tavsiye ettiğim planı uyguladım. Parayı dövizde tut, birikim yapabildiğinde döviz al. Develüasyon ve benzeri hareketlerde uygun fiyatlı yeri borçlanmadan al. Evet aslında hiç konuta yatırım yapılacak gibi bir konjonktür yok. Kazanç yada kayıp 10 sene sonra belli olacak.
Hedefim şu an yatırdığım parayı max. 13-14 senede kiradan geri almak. Birazda nakit yönetimi yordu diyebilirim.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Realtor

Pandemi öncesi üstteki mesajı ve kendi uyguladığım stratejiyi paylaşarak, yaptığım alımdan bahsetmiştim.
Evin eski sahibi 45 gün sonra evi boşalttı ( 10 günde çıkarım diye söz vermişti, ama anlaşıldıki çıkmaya pek niyeti yokmuş, suistimal etmek istedi ama mesele çözüldü) Pandemi sürecinde bu evin tadilatı ile ilgilendim ve bitirdim. Kiracı ile kontrat yapıldı.

Finansal durum şu şekilde; evi, Euro bozup almıştım. Aynı miktar Euro şu an 50.000 TL daha fazla ediyor.
Alım bedeli, komisyon, vergi, tadilat masrafını toplayıp, kiraya verdiğim rakama bölersem, çarpan 148. (bir iki hafta beklesem çarpanı düşürebilirdim ama hiç boş tutmak istemedim. Euro bozduğum için ettiğim zararı hesap edersem çarpan 168. Ev şehir merkezinde 40 yaşında bir binada. Toplu taşıma, AVM,metro vs çok yakın.

Kar- zarar konuşmak için erken, sadece bir yatırım örneği olarak durumunu güncelliyorum.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Yatırımınız hayırlı olsun.

Hesaplamanızı EUR bazında takip etmek nispeten daha kolay olacaktır.

Şu an yatırdığım parayı max. 13-14 senede kiradan geri almayı hedefliyordunuz.

Peki Euro olarak kalsaydı yatırdığınız parayı kaç yılda geri alırdınız hiç o konuda bir hesap yapmış mıydını?
EUR bazında alım maliyeti ve kira bedeli alabilirsek seviniriz...

---

Alıntı:

---

Originally Posted by bzaferb

Benim ortalama hesaplamalarima gore (toplam vergi ve tadilat 55bin civari aldim)
45bin euro baglayip suan 305 euro gibi bir kira aliyor olabilir.

Konut olarak bakarsak cok iyi bir hamle olmuş denebilir.
Euro olarak bakarsak bilemem.
Borsa da 80 90 bin arasindan 3 5 kagida baglanmadigi icin büyuk zararda.


GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Yatırımların çeşitlendirilmesi konusunda haklısınız.

55.000 EUR ile yatırım ile 305 Euro gelir elde edeceksiniz.
Bu şekilde bir hesap ile karşı taraf riski ve kur riski olmadığı dönemde 15 yıl sonra geri dönecek.
Uzun vadeli sabit getirili bir euro yatırımı yapsaydınız bu yatırım Türkiye bonolarında 20 - 25, Meksika bonolarında 17 yılda dönecekti. Tabii burada karşı taraf riski var. Bu yatırım hesaplandığı gibi giderse size yaklaşık 2-10 yıl kazandıracak. Kaynak.

Umarım kur ve karşı taraf riski ile karşı karşıya kalmazsınız.
Tekrar hayırlı olsun.

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Yatırımların çeşitlendirilmesi konusunda haklısınız.

55.000 EUR ile yatırım ile 305 Euro gelir elde edeceksiniz.
Bu şekilde bir hesap ile karşı taraf riski ve kur riski olmadığı dönemde 15 yıl sonra geri dönecek.
Uzun vadeli sabit getirili bir euro yatırımı yapsaydınız bu yatırım Türkiye bonolarında 20 - 25, Meksika bonolarında 17 yılda dönecekti. Tabii burada karşı taraf riski var. Bu yatırım hesaplandığı gibi giderse size yaklaşık 2-10 yıl kazandıracak. Kaynak.

Umarım kur ve karşı taraf riski ile karşı karşıya kalmazsınız.
Tekrar hayırlı olsun.

---

Ortada kur riski diye bişey yok. Kur artarsa ev fiyatları da aynı oranda artar. Son 5 yılda döviz bazında ev fiyatlarının erimesinin sebebi fütursuzca yapılan konut arzıydı. Istanbulda şuan bildiğim kadarıyla 200 bin satılmamış konut var.

Fikirtepeyi 50 bin konut yapacaklardı, kadıköy emsal artı vs..

Arz cok talep aynı..Doğal olarak ev fiyatları dolar bazında çakıldı.

Bundan sonra secimi kazanmak için tekrar bu hamleyi yapar mı hükümet bilmiyorum (inşaat=iş=oy)

Bankaların uzun süredir inşaata kredi vermediğini biliyorum. Ins bu yolda ilerlerler.

Özetle ortada kur riski yok, arz patlaması riski var.

Kur riskini tanımlamam gerekirse bir yatırım esnasında elde edilen gelirlerin yatırımın takip edildiği para birimi cinsinden farklı olmasıdır. Nakit akımının para birimi ile takip edilen para birimi arasındaki fark gibi düşünebiliriz.

Örneğin yatırımımızı fonksiyonel para birimi cinsi olarak Güney Afrika Rand'ı takip ederek gelirlerimiz de İngiliz Pound'u olursa burada ZAR/GBP paritesindeki değişim kadar kur riski vardır.

Bu risk getiride sağlar götürü de :)

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

bir sey merak ettim simdi bu adama ileride miras kalirsa bankalar 10 sene sonra olsa bile el koyabiliyormu?

Yoksa zaman asimi diye bir sey mi var?

---

Bankalar 2-3 yıl içinde alamazsa, alacaklarını ufak bir meblağ karşılığı Varlık Yönetim Şirketlerine satıyor. Onlar da her şeyi yapıyor almak için, icra dairelerinde 26 milyonu aşmış dosya sayısı...

Alıntı:

---

Originally Posted by martind

Ortada kur riski diye bişey yok. Kur artarsa ev fiyatları da aynı oranda artar. Son 5 yılda döviz bazında ev fiyatlarının erimesinin sebebi fütursuzca yapılan konut arzıydı. Istanbulda şuan bildiğim kadarıyla 200 bin satılmamış konut var.

Fikirtepeyi 50 bin konut yapacaklardı, kadıköy emsal artı vs..

Arz cok talep aynı..Doğal olarak ev fiyatları dolar bazında çakıldı.

Bundan sonra secimi kazanmak için tekrar bu hamleyi yapar mı hükümet bilmiyorum (inşaat=iş=oy)

Bankaların uzun süredir inşaata kredi vermediğini biliyorum. Ins bu yolda ilerlerler.

Özetle ortada kur riski yok, arz patlaması riski var.

---

Fiyatı belirleyen dolar degil. Talep ve arz dır. Dolar su kadar oldu benım evın fıyatıda bu olmalıdır dıye bır sey yok.

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Yatırımların çeşitlendirilmesi konusunda haklısınız.

55.000 EUR ile yatırım ile 305 Euro gelir elde edeceksiniz.
Bu şekilde bir hesap ile karşı taraf riski ve kur riski olmadığı dönemde 15 yıl sonra geri dönecek.
Uzun vadeli sabit getirili bir euro yatırımı yapsaydınız bu yatırım Türkiye bonolarında 20 - 25, Meksika bonolarında 17 yılda dönecekti. Tabii burada karşı taraf riski var. Bu yatırım hesaplandığı gibi giderse size yaklaşık 2-10 yıl kazandıracak. Kaynak.

Umarım kur ve karşı taraf riski ile karşı karşıya kalmazsınız.
Tekrar hayırlı olsun.

---

Kastiniz eurobond ise ve toplam miktar yuksek ise aldiginiz faiz sizin vergi diliminizi o kadar yukseltirki sasirirsiniz

Bu yuzden parasi oldugu halde eurobond a yatirim yapamayan cok

Alıntı:

---

Originally Posted by turali

Bankalar 2-3 yıl içinde alamazsa, alacaklarını ufak bir meblağ karşılığı Varlık Yönetim Şirketlerine satıyor. Onlar da her şeyi yapıyor almak için, icra dairelerinde 26 milyonu aşmış dosya sayısı...

---

Peki bu varlik yonetimi sirketleri uzun sure sonra mesela 10 sene sonra borclu uzerine kalmis mirasa el koyabiliyorlarmi? Yoksa zaman asimi mi var?

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Peki bu varlik yonetimi sirketleri uzun sure sonra mesela 10 sene sonra borclu uzerine kalmis mirasa el koyabiliyorlarmi? Yoksa zaman asimi mi var?

---

İcrayı belli süreler yenilemek şartıyla (sanırım 6 ayda bir) sonsuza kadar alacaklarını takip edebilirler. Ama takip ederler mi o konuda birşey söyleyemem.Tanıdığım bir avukat var,asla icra dosyasını kapatmıyor. Altı ayda bir dosyayı yeniliyor tapu ve sgk.falan sorguluyor.Bu şekilde nerdeyse bütün dosyaları tahsil ediyor ama tabii zamanı kalmıyor başka bir işe.Değer mi bilmiyorum.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Peki bu varlik yonetimi sirketleri uzun sure sonra mesela 10 sene sonra borclu uzerine kalmis mirasa el koyabiliyorlarmi? Yoksa zaman asimi mi var?

---

zaman aşımı var.. 10 sene.. istisnaları vardır mutlaka bilemem, ama dosyada yeni bi hareket yoksa 10 yılda zaman aşar

ucuz krediden önce de pahalı ve popüler olan semtlerde en az yüzde 25 fiyat artışı oldu ve deli gibi satılıyor(ankara) favori olarak eklediğim tüm evler 1 haftada ekmek peynir gibi satıldı ! gelir seviyesi yüksek olan kesim bu ucuz paraya adeta saldırmış gözüküyor ! diğer semtlerde de bariz fiyat artışları var ancak bu denli yoğun bir talep ben göremedim hatta bazı ilanlarda fiyat düştü ilanları bile başlamış ! yani lokasyon lokasyon lokasyon yine galip gelmiş !

Herkes

2 sene evvel aynı apartmanda %98 ile 600 e zor satılan ev 1 seneden uzun sürdü .

%74 oran olunca bir üst katı 1100 istiyor herkes sıraya giriyor eve bakmak için .

Yazlıkta olmasaydım resimlerini çekip 1500 yazardım bende .

Çılgınlık hat safhada




hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

Herkes

2 sene evvel aynı apartmanda %98 ile 600 e zor satılan ev 1 seneden uzun sürdü .

%74 oran olunca bir üst katı istiyor herkes sıraya giriyor eve bakmak için .

Yazlıkta olmasaydım resimlerini çekip 1500 yazardım bende .

Çılgınlık hat safhada




hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

---

Sn. Pscyokinesis,

Ödünç Pay Senedi Alma ve Verme işlemleri oluyor. Bu aralar yasak olan bir uygulama. Sizin bu anlattığınız durumda keşke 10 yıl vadeli olacak şekilde Ödünç gayri menkul senedi Alma ve Verme işlemi olabilse :)

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Sn. Pscyokinesis,

Ödünç Pay Senedi Alma ve Verme işlemleri oluyor. Bu aralar yasak olan bir uygulama. Sizin bu anlattığınız durumda keşke 10 yıl vadeli olacak şekilde Ödünç gayri menkul senedi Alma ve Verme işlemi olabilse :)

---

SPK dan izin alıp yapalım böyle bir açık var ise 🤪🤪🤪

Eksik Bilgi olmuş onu tamamladım önceki iletide .

Konut piyasası kötü ve kriz var derler ama o zaman damping vardı gerçi ama ev sadece %90 prim yapabilmiş .

Dolar artışından bile etkilenmemiş ,

Demek ki her zaman doları yeniyle konut


Uzun vade yatırım tek eşlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arı gibidir

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Sn. Pscyokinesis,

Ödünç Pay Senedi Alma ve Verme işlemleri oluyor. Bu aralar yasak olan bir uygulama. Sizin bu anlattığınız durumda keşke 10 yıl vadeli olacak şekilde Ödünç gayri menkul senedi Alma ve Verme işlemi olabilse :)

---

Sayın diproyal;
Ak Parti'mizin Eski maliye bakanı Kemal Unakıtan, Arapların ve Yurtdışındaki Hacı Abilerin parasını Türkiye ye çekmek için, sukuk ve kira sertifikası gibi, içerik ve uygulamasını hiç bilmediğim bir icad çıkarmıştı....
Sanırım,sizin fikriniz uygulama da /yürürlükte var..

Alıntı:

---

Originally Posted by Kar_Adam

Sayın diproyal;
Ak Parti'mizin Eski maliye bakanı Kemal Unakıtan, Arapların ve Yurtdışındaki Hacı Abilerin parasını Türkiye ye çekmek için, sukuk ve kira sertifikası gibi, içerik ve uygulamasını hiç bilmediğim bir icad çıkarmıştı....
Sanırım,sizin fikriniz uygulama da /yürürlükte var..

---

Sn. Kar_Adam,

Gayrimenkul piyasasındaki ürünler menkul kıymetlerdeki gibi homojen bir mal olmadığından dolayı maalesef önerim oldukça ütopik bir durum. Sadece espri olsun diye ortaya atmıştım.
Örneğin sizin evinizi bana 10 yıl vadeli ödünç verdiniz ve ben bugün sattım. 10 yıl sonra "aynı" evi geri alıp borcumu ödemeliyim. Ya benim sattığım kişi tekrar satışa çıkarmaz ya da ekspertiz bedelinin 2 katına satışa çıkarırsa :)

Gayri menkul sertifikası piyasası gelişirse olabilecek bir finansal enstrüman. Bir nevi opsiyon piyasası diyebiliriz :)

Daha önce bu başlıkta özellikle bu dönemde çok aranan yerleşime yakın köylerden birinde ev yapma niyetinde olduğunu belirtmiştim ancak daha yolun başında olduğumu düşünüyorum bulduğum arsa veya eski evler istediğim özelliklerde değil genelde başka evlerle çevrili ve boğucu,bir arkadaşımın köyünde eski bir ev bulduk,arabayı park edene kadar 3 tane komşu çevreledi bizi,yahu ben devamlı ne yaptığımı gözleyen meraklı komşu istesem site içindeki dairemden kafamı çıkarmam yeter ne diye bu kadar zahmete gireyim:kahkah:bunun üzerine arkadaşın bir büyüğüde;ziyarete yengen gelir,komşular gelir hiç boş kalmazsınız deyince arkama bakmadan kaçma isteği geldi birden...

Esasında aradığım atla-deve değil,köy yerleşim sınırları içerisinde,biraz bağımsız arsası olan bir yer arıyorum,ama son dönemde türeyen korkunç köy arazisi pazarlayıcısı çakma emlakçılar ve haklı olarak köylerine yabancıların gelmesinden korkan köylüler nedeniyle uygun bir yer bulmak şimdilik pek mümkün görünmüyor...

Köye yakın kadastrol yolu olan bir tarla alıp ona küçük bir ev yapayım dedim ancak ilçe özel idare müdürü;kesinlikle olmaz dedi,halbuki ilgili yasada gerekli şartların sağlanması koşuluyla tarlaya ev yapılabilir diyor,ama bu tür bir sıkıntıya girmektense köy sınırları içerisinde üzerinde eski bir ev olan arsa almak hem başlangıç masraflarının çoğundan muaf olmayı sağlıyor hemde inşaata başlama süresi kısalıyor...

Aslında,ağaçlar.net diye bir sitede görmüştüm aradığım özelliklere en sahip yerler Bolu nun bazı kırsal alanları ve bazı Ege kasabaları ancak bana çok uzaklar,benim gibi sakin bir ortamda küçük bir müstakil ev hayali olan arkadaşlar için ilerleme kaydedersem burada paylaşırım,hepinize iyi geceler....:)

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

Herkes

2 sene evvel aynı apartmanda %98 ile 600 e zor satılan ev 1 seneden uzun sürdü .

%74 oran olunca bir üst katı 1100 istiyor herkes sıraya giriyor eve bakmak için .

Yazlıkta olmasaydım resimlerini çekip 1500 yazardım bende .

Çılgınlık hat safhada




hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

---

Belkide biz yanlış pencereden bakıyoruz.Fiyatı artmayan ne kaldı.Ev,arsa araba,malzeme,işcilik herşeyin fiyatı ciddi oranda arttı.Alıcılar zam yapılmış fiyatları düşük faiz oranlarını fırsat olarak görüyorlar.Ev fiyatlarındaki artışa paralel şuan arsa fiyatlarıda yükseldiği için yeni konut yapımı fazla yok.

SM-J710FQ cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by watcher46

arkadaşımın köyünde eski bir ev bulduk,arabayı park edene kadar 3 tane komşu çevreledi bizi,yahu ben devamlı ne yaptığımı gözleyen meraklı komşu istesem site içindeki dairemden kafamı çıkarmam yeter ne diye bu kadar zahmete gireyim :kahkah: bunun üzerine arkadaşın bir büyüğüde;ziyarete yengen gelir,komşular gelir hiç boş kalmazsınız deyince arkama bakmadan kaçma isteği geldi birden...

---

Köylüler fazla meraklıdır malesef.
Hayatları boyunca her gün aynı birkaç kişi ile diyalog kurmuşlar. Artık sohbet edecek konu kalmamış. Hayatları monoton. Canları sıkılıyor.
O yüzden yeni biri geldi mi herkesin gözü onun üstünde olur. Yeni bir olay oldu mu herkesin ağzına sakız olur.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Köylüler fazla meraklıdır malesef.
Hayatları boyunca her gün aynı birkaç kişi ile diyalog kurmuşlar. Artık sohbet edecek konu kalmamış. Hayatları monoton. Canları sıkılıyor.
O yüzden yeni biri geldi mi herkesin gözü onun üstünde olur. Yeni bir olay oldu mu herkesin ağzına sakız olur.

---

Ben bir belgesel izlemistim TRT kanalinda.

Bir koylu yurttas, yaslanmis, son 6 buyuk bas hayvanini satacak, bakamiyor.

Bu arada anlatiyor, su ilerideki genis alan gecenlerde satildi diyor, adamlar aldi, ciftlik kuracaklar.

Yani gucu kalmamis, yaslanmis, artik son 6 hayvanina bakamiyor, hala gozu gelen yabancida ve ne yapacaginda.

Ici bir turlu goturmuyor.

Sanki koye gelip o topraklari alan yunan vatandasi.

Neyse.

Zordur bizim koylu.

Alıntı:

---

Originally Posted by Tinaz

Ben bir belgesel izlemistim TRT kanalinda.

Bir koylu yurttas, yaslanmis, son 6 buyuk bas hayvanini satacak, bakamiyor.

Bu arada anlatiyor, su ilerideki genis alan gecenlerde satildi diyor, adamlar aldi, ciftlik kuracaklar.

Yani gucu kalmamis, yaslanmis, artik son 6 hayvanina bakamiyor, hala gozu gelen yabancida ve ne yapacaginda.

Ici bir turlu goturmuyor.

Sanki koye gelip o topraklari alan yunan vatandasi.

Neyse.

Zordur bizim koylu.

---

Sayın Tınaz,Sayın Djoz,sizinde kibarca ifade ettiğiniz gibi maalesef köy yerinde dedikodu şehirden fazla,az insanla muhatap olmak, birlikte büyümenin getirdiği aşırı birbirine karışma hali,kışın nispeten iş yokluğundan kahvede veya komşuda geçirilen uzun saatler bu sıkıntılı durumu ortaya çıkarıyor,bulduğumuz bir arazinin hemen dibindeki evde büyükbaş hayvan besliyorlar,bize söylenen;siz yabancısınız uyarırsınız,biz aynı köyden olduğumuz için söyleyemiyoruz dediler...:oleyo: sanki biz oraya jandarma olarak gideceğiz,bulduğumuz bir arazi çok hoşumuza gitmişti,en yakın komşunun evi yaklaşık 25 metre gerideydi ancak onunda mal sahibi çok nazlı çıktı,neyse yılmak yok,elden geldiğince tecrübelerimi paylaşacağım,umuyorum o güzel ve sakin ev bir yerlerde beni bekliyor...:)

Alıntı:

---

Originally Posted by watcher46

Daha önce bu başlıkta özellikle bu dönemde çok aranan yerleşime yakın köylerden birinde ev yapma niyetinde olduğunu belirtmiştim ancak daha yolun başında olduğumu düşünüyorum bulduğum arsa veya eski evler istediğim özelliklerde değil genelde başka evlerle çevrili ve boğucu,bir arkadaşımın köyünde eski bir ev bulduk,arabayı park edene kadar 3 tane komşu çevreledi bizi,yahu ben devamlı ne yaptığımı gözleyen meraklı komşu istesem site içindeki dairemden kafamı çıkarmam yeter ne diye bu kadar zahmete gireyim:kahkah:bunun üzerine arkadaşın bir büyüğüde;ziyarete yengen gelir,komşular gelir hiç boş kalmazsınız deyince arkama bakmadan kaçma isteği geldi birden...

Esasında aradığım atla-deve değil,köy yerleşim sınırları içerisinde,biraz bağımsız arsası olan bir yer arıyorum,ama son dönemde türeyen korkunç köy arazisi pazarlayıcısı çakma emlakçılar ve haklı olarak köylerine yabancıların gelmesinden korkan köylüler nedeniyle uygun bir yer bulmak şimdilik pek mümkün görünmüyor...

Köye yakın kadastrol yolu olan bir tarla alıp ona küçük bir ev yapayım dedim ancak ilçe özel idare müdürü;kesinlikle olmaz dedi,halbuki ilgili yasada gerekli şartların sağlanması koşuluyla tarlaya ev yapılabilir diyor,ama bu tür bir sıkıntıya girmektense köy sınırları içerisinde üzerinde eski bir ev olan arsa almak hem başlangıç masraflarının çoğundan muaf olmayı sağlıyor hemde inşaata başlama süresi kısalıyor...

Aslında,ağaçlar.net diye bir sitede görmüştüm aradığım özelliklere en sahip yerler Bolu nun bazı kırsal alanları ve bazı Ege kasabaları ancak bana çok uzaklar,benim gibi sakin bir ortamda küçük bir müstakil ev hayali olan arkadaşlar için ilerleme kaydedersem burada paylaşırım,hepinize iyi geceler....:)

---

Sn watcher46,

Sizin isteğinize benzer bir hayalini gerçekleştiren bir youtuber var, ekte linkini veriyorum, belki görmüşsünüzdür ama görmediyseniz size faydalı olabilecek çeşitli videoları var, köy evi alma, yapma vb konularda. Size de kolay gelsin, umarım aradığınız gibi bir yer bulursunuz...

https://www.youtube.com/watch?v=o_gsB3NGF9w

Alıntı:

---

Originally Posted by watcher46

Daha önce bu başlıkta özellikle bu dönemde çok aranan yerleşime yakın köylerden birinde ev yapma niyetinde olduğunu belirtmiştim ancak daha yolun başında olduğumu düşünüyorum bulduğum arsa veya eski evler istediğim özelliklerde değil genelde başka evlerle çevrili ve boğucu,bir arkadaşımın köyünde eski bir ev bulduk,arabayı park edene kadar 3 tane komşu çevreledi bizi,yahu ben devamlı ne yaptığımı gözleyen meraklı komşu istesem site içindeki dairemden kafamı çıkarmam yeter ne diye bu kadar zahmete gireyim:kahkah:bunun üzerine arkadaşın bir büyüğüde;ziyarete yengen gelir,komşular gelir hiç boş kalmazsınız deyince arkama bakmadan kaçma isteği geldi birden...

Esasında aradığım atla-deve değil,köy yerleşim sınırları içerisinde,biraz bağımsız arsası olan bir yer arıyorum,ama son dönemde türeyen korkunç köy arazisi pazarlayıcısı çakma emlakçılar ve haklı olarak köylerine yabancıların gelmesinden korkan köylüler nedeniyle uygun bir yer bulmak şimdilik pek mümkün görünmüyor...

Köye yakın kadastrol yolu olan bir tarla alıp ona küçük bir ev yapayım dedim ancak ilçe özel idare müdürü;kesinlikle olmaz dedi,halbuki ilgili yasada gerekli şartların sağlanması koşuluyla tarlaya ev yapılabilir diyor,ama bu tür bir sıkıntıya girmektense köy sınırları içerisinde üzerinde eski bir ev olan arsa almak hem başlangıç masraflarının çoğundan muaf olmayı sağlıyor hemde inşaata başlama süresi kısalıyor...

Aslında,ağaçlar.net diye bir sitede görmüştüm aradığım özelliklere en sahip yerler Bolu nun bazı kırsal alanları ve bazı Ege kasabaları ancak bana çok uzaklar,benim gibi sakin bir ortamda küçük bir müstakil ev hayali olan arkadaşlar için ilerleme kaydedersem burada paylaşırım,hepinize iyi geceler....:)

---

Köyde yaşamak gibisi yoktur, Artılari kadar eksileri de çoktur.
Tavuk beslersin organik yum. yersin, yazlari kümesi bit basar dertlenirsin.
Dom.biber ekersin , fideyken kurt keser, büyür hastalik bulur, verimi az olur ama 10 numara tadı olur. ( Bitin hastaliklarin hepsinin ilaci mevcut ama organik tanimindan uzaklastirir).
Bahar aylarinda mantari olur, degisik otlari olur yaşamasi güzel olur.
Ama hububat ekilen bir köyün hasat ayı olan temmuz cekilmez olur.
Hayvani cok olan yerde süt yogurt boldur ama tezek kokusu cok hoştur, camasirlarini disari asarsan nefis kokular bulur ( özellikle komşun buyukbaş yapiyorsa).

Köy yerindeysen komşusuz tanidiksiz iş yapamazsin hocam. İşlerin nasil yapilacagini, kimin yapacagini onlar bilir, onlar anlatir, en guzeli de danışmanlik ücreti istemezler :) Üstelik onlarla muabbete girmez kendini tanitmazsan aslı astari olmayan daha fazla dedikodu olur.

Tabi şunuda söyliyim toki peojesi yapilmayan köylerden yer bakmak lazim. Mesela bizim köye 150 konutluk apartmanlar dikilecek :)

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by turali

Sn watcher46,

Sizin isteğinize benzer bir hayalini gerçekleştiren bir youtuber var, ekte linkini veriyorum, belki görmüşsünüzdür ama görmediyseniz size faydalı olabilecek çeşitli videoları var, köy evi alma, yapma vb konularda. Size de kolay gelsin, umarım aradığınız gibi bir yer bulursunuz...

https://www.youtube.com/watch?v=o_gsB3NGF9w

---

Teşekkür ederim Sayın Turali,bu arkadaşın videolarını izledim,yanılmıyorsam daha evvelde siz paylaşmıştınız,çok iç açıcı ve bilgilendirici,arazisi tam istediğim özelliklerde ama iş dönüp dolaşıp bir tanıdığa geliyor:) araziyi bankadan almış,bir tanıdık sayesinde ihaleye girmeden...arazi hem güzel hemde büyük kısmı tel çit ile çevriliymiş aldığında,en az 20-30 bin tl lik ek masraftan kurtulmuş...ne diyeyim,güle güle otursun..

Alıntı:

---

Originally Posted by bzaferb

Köyde yaşamak gibisi yoktur, Artılari kadar eksileri de çoktur.
Tavuk beslersin organik yum. yersin, yazlari kümesi bit basar dertlenirsin.
Dom.biber ekersin , fideyken kurt keser, büyür hastalik bulur, verimi az olur ama 10 numara tadı olur. ( Bitin hastaliklarin hepsinin ilaci mevcut ama organik tanimindan uzaklastirir).
Bahar aylarinda mantari olur, degisik otlari olur yaşamasi güzel olur.
Ama hububat ekilen bir köyün hasat ayı olan temmuz cekilmez olur.
Hayvani cok olan yerde süt yogurt boldur ama tezek kokusu cok hoştur, camasirlarini disari asarsan nefis kokular bulur ( özellikle komşun buyukbaş yapiyorsa).

Köy yerindeysen komşusuz tanidiksiz iş yapamazsin hocam. İşlerin nasil yapilacagini, kimin yapacagini onlar bilir, onlar anlatir, en guzeli de danışmanlik ücreti istemezler :) Üstelik onlarla muabbete girmez kendini tanitmazsan aslı astari olmayan daha fazla dedikodu olur.

Tabi şunuda söyliyim toki peojesi yapilmayan köylerden yer bakmak lazim. Mesela bizim köye 150 konutluk apartmanlar dikilecek :)

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Anlamadim. Koyde kim apartmanda otururki?

Toki de bina yapacak baska yer bulamamismi?

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Anlamadim. Koyde kim apartmanda otururki?

Toki de bina yapacak baska yer bulamamismi?

---

İşte boyle bir ülke Ahmet abi.
Devletteki 3 5 akli evvel ekonomi donsün diye koylerede apartman dikelim der.
Köylü adam köyde apartmanda oturucam der.
Sonuc: köyün merası olan yerine 150 konut dikilecek.



GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by bzaferb

İşte boyle bir ülke Ahmet abi.
Devletteki 3 5 akli evvel ekonomi donsün diye koylerede apartman dikelim der.
Köylü adam köyde apartmanda oturucam der.
Sonuc: köyün merası olan yerine 150 konut dikilecek.



GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Bahsi gecen yer neresi? mahsuru yoksa

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Bahsi gecen yer neresi? mahsuru yoksa

---

İl olarak Denizli.
Toki nin sayfasinda varmış bu bilgiler.150bin sosyal konut projesi icinde nereye kac konut yapilacagi liste halinde verilmis..Bizim köylüler bahsediyorlardi.

Ordan butün illere ulasilabiliyor

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

4 yildir yerinde sayan evinin fiyatini artiranlar firsatci ama devlet bankalarinin gorev zarari yapmasi pahasina verilen ucuz krediye saldiran uyanik halkim firsatci degil, masum. Onu kulahima anlatin...