şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

3D printing konusu çok abartıldı.
Yok organ nakli için organ basılacak dediler, yok karnın acıkınca hamburger basıp yiyeceksin dediler, hayaller havada uçuştu.

Oysa ki altı üstü plastik çubuğu eritip şekil veren bir alet. :)

.

---

Altı üstü plastik çubuğu eritip şekil veren bir aletle elin oğlu neler yapmış bakalım:

https://twitter.com/ivan_is_back/sta...341063169?s=21

İtü teknokentte ise 3d printerla hala heykel basıyorlar, neyse ki dünya ülkemizden ibaret değil :)


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Eren8002

Emlak piyasası saçma sapan bir hal aldı.Şark kurnazı olarak emlakçı ve mütahiti görsekte millet olarak onlardan aşağı kalır yanımız yok.1.5 yıl ev aradım ve buldum.Her türlü insanla muhatap oldum.Uyanık emlakçılar bir yana sonradan görme ukala insanlar,paranın şımartığı yaşlı teyzeler.1.kat diye götürdükleri ev yarı zemin çıktı 3+1 bir diye götürdükleri ev 2+1 çıktı.Ağzımızdan yalan eksik olmuyor ama ellhamdülilah müslümanız diyoruz.Zor bir piyasa kendinize kriterler koymazsanız sürü piskolojisine ayak uydurup yanlış kararlar verebilirsiniz.Iki kere tapudan döndüm.Anlaştığım bir evde kat mülkiyeti alınmamış emlakçıya göre hiç bir sorun çıkmaz takılma diyor.Ulan çakal pazarlığı yaparken kat mülkiyeti var diye pazarlık yapıyorsun tapuya giderken haberim yoktu bir şey olmaz diyor.Bir diğerinde kaporasını verdin expertizini yaptırdım tapuya işleme geçeceğiz.Expertiz raporunu inceledim 120 m2 üzerinden anlaştığım ev 96 m2.Satıcıya nedir bu durum diye sordum yanlışlık olabilir belediyeye geçip projeyi incelyelim dedim.Projede 96 m2 kiler sığınak olarak ayrılan bölümler imar affından yararlanılarak daireye çevrilmiş sitede otopark olmasına rağmen daire ve arsa payında hiç bir hak verilmemiş.Daire merdiven boşluğuyla 100 net 96 m2.Satıcıyla gırtlak gırtlağa girecektik.Her kez bu şekilde satış yapıyor mal bu işine geliyorsa al gelmiyorsa başka birini bulurum dedi.Uzun lafın kısası emlakçı müteahit ev sahibi fark etmez ahlaklı insanı bulmak zor bu piyasada.

SM-J710FQ cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Aynı şekilde kat mülkiyeti olayını ben de yaşadım hocam. Daha ilk telefon açışta sormama ve defalarca uyarmama rağmen irtifaklı tapuyu son güne kadar kat mülkiyetli diye kakalamaya çalışıyordu dangalak bir emlakçı. Sonra da ne olacak ki diyor kat irtifalıysa bişey olmazmış...Sen daha benim ilk kriterimde yalan söylemişsin, ben diğer söylediklerine nasıl inanayım o zaman?...

Kıyı da köşede kalmış, dağ başındaki yüksek katlı boş evleri konut stoğu olarak görüyoruz.
Oysaki merkezi yerlerde böyle bir durum yok. Kayıt dışı, ruhsatsız yenilenmesi gereken binlerce ev var.
Bu da şu demek oluyor, bu konut işi en az 20-30 yıl talep görür, görmeye de devam edecektir.

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

2050 yılında da aynı şeyi şimdiki apartmanlara söyleyecekler "2020 li yıllarda kıytırık apartmanlar kendiliğinden dökülüyor diyecekler." Her şey zamanına göre değerlendirilir. Hatta 2050 yılına gitmeye gerek yok Yeni yapılan binaların kalitesizliğini görmek istiyorsanız ege ve akdenize gidin giriş ve çatı katına bakın çoğu kullanıcılar daha şimdiden nemlenme ve korozyondan şikayetçi.

Ayrıca yeni müteahhitlerin çoğu inşaat daha tam olarak tamamlanmadan, iskanı almadan daire sahiplerine kat irtifakı tapuyu çakıp kaçıyor. Neden? Çünkü kat mülkiyetli tapu almak maliyetli. Etrafta bir ton şantiye elektriği ve şantiye suyu kullanan yeni binalar mevcut. Sahaya çıkın bakın yeni binalarda kat mülkiyetli ve iskanlı tapu bulmanız neredeyse imkansıza yakın. Ama banka kredisi için kat irtifak olması yeterli olduğu için işini tamamlamadan kaçmak artık neredeyse kural olmuş durumda. 90'larda ve 2000 lerde bu kadar çok kat irtifak tapusu görmemiştim. Tapular ya kat mülkiyetli ya da arsa tapusuydu. Neyin ne olduğunu bilirdik. Şimdilerde ise kalitesizlik diz boyu. Bu tarz iş ahlakınındaki müteahhitlerin bol olduğu ülkede yaptığı yeni binalara güvenmek?

Bu arada Avrupadaki tüm ülkelerin toplamının 10 katından fazla müteahhit sayısının olduğu bir ülke olduk. Benim berberim bile geçtiğimiz yıla kadar inşaat işi yaptı. Bakkal ve berberlerin bile bu işe soyunduğu ülkede inşaat kalitesini düşünemiyorum bile

---

Evlerin kalitesini bilemem ama İstanbul'da son birkaç yılda yapılan koca sitelerde bile şantiye elektriği, su vb kullanılldığını kiralık ev ararken bizzat gördüm...

Sarı sitede 853238950 nolu ilan için 730k istenmiş, aynı yer için başka emlakçı 794957937 nolu ilanla 675k istemiş. Uzun zamandır bu yeri satmaya çalışıyorlar ama alıcısı yok. Aynı sitedeki 852189158 nolu ilanla Ankara'dan kargoyla heryere 395'e satılan lastiklerin takımına bugün İstanbul'da 2000 lira verdim. Lastik başına 100 lira daha fazla. Fatura bile vermediler. Almadan önce de belki 20 ayrı satıcıyla telefonda görüştüm. Aralarında anlaşmışlar gibi fiyat indirmine bile yanaşmıyorlar. Bizim esnaf çok kötü, Allah ellerine düşürmesin. Müşteriyi hiç affetmiyorlar.

3d yazıcıların bizim Giresun'daki gibi 20 katlı TOKİ binası yapabileceğini düşünmüyorum. O nedenle bu ürünler tamamen ABD piyasasında iş görebilecek ürünler.

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

Madem fütürist bakış açısına soyunduk. Size yakın gelecekte bina yapmanın hiç de bu kadar maliyetli olmadığını söylesem?

Çok uzağa gitmeye gerek yok yakın gelecekte binaları 3 D teknolojisiyle yani printer düğmesine basarak anında yapacaklar ve çok daha ucuz maliyete olacak. Sanırım bu sayede evsizliğe bile çare bulunur. O zaman değil 150 kira çarpanı 30 kira çarpanından bahsetmek bile komik olur.

O zaman geldiğinde şimdiki yıllarımıza bakıp "Hepi topu barınmamızı sağlayan bu taş bloklara zamanında ne kadar da gereksiz anlamlar yüklemişiz" diyeceğiz.

3d teknolojili printer düğmesine basılarak 24 saatte yapılan ve 4000 dolardan daha az maliyeti olan eve örnek video:

https://www.youtube.com/watch?v=wCzS2FZoB-I

https://www.youtube.com/watch?v=eIVl3gmswhM

---

Eskiden TKGM nin sitesisinde parselin üzerine tıklayınca arsanın ne için ayrıldığı çıkardı. Konut mu? Ticaret mi? Eğitim mi? vs. Şimdi kaldırmışlar. Ülkemizde şaffaflık tam gaz artışta maşallah.

Alıntı:

---

Originally Posted by Egeli

Ada parsel sorgulama uygulaması bile güzel bir yenilikti. Bunun gibi yapılacak çok şey var. Bizde sorunun kaynağında kayıtdışı para akışının getirdiği sorunlar var. Evler olması gerekenden hızlı el değiştiriyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

%5 peşinat, %3 yıllık faizle 30 yıl geri ödemeli mortgage kredisi kullanılan 270 bin dolarlık evin aylık 2000 dolar-2200 dolar arasında kiraya verildiğini 1. kişiden duydum. Yer ABD florida. Buradan farkı aylık 100 dolar civarında mülk sahibi yerel aidat ödüyor.


Ev almanın bu kadar kolay olduğu yerde kira çarpanı 135 iken bizde 650 bin TL istenen evde 1800 TL'ye oturabiliyorsunuz. Bu işte bir yanlışlık var ya ev kiraları çok düşük ya daire fiyatları çok yüksek.


Halbuki 20-25 sene önce herkes bilir bizim ülkemizde de 120 çarpan civarı söz konusu idi. İşyeri olsun konut olsun, 10 yıllık bürüt kira geliri ile ölçülürdü konutun değeri.

2005 gibiydi sanırım 10 yıllık konut kredilerinin patlama yapması ile konut fiyatları çok hızlı artışa girdi, deyim yerindeyse fırladı gitti. Haliyle 200-250-300 hatta 400 çarpanlı evler piyasada görür olduk.


Ev alan kira gelirine artık bakmaz oldu, zira kira geliri ufak bir detaydı, mesela İstanbul'da %8 enflasyonun olduğu ortamda konut fiyatları yılda %15, %20 artıyordu ve bu artış karşısında yatırımın kira getirisine hiç kimse bakmaz oldu.

Şu durumda normalizasyon yaşanıyorken birden ucuz konut kredileri peydah oldu ve normalleşmeye başlayan piyasa tekrar bozuldu.


Bakalım ilerleyen yıllar ne gösterecek.

Arsa sahibine verilen yüzdenin azalması ve müteahhit kar marjının makul seviyeye inmesi bu işi düzene sokacak ana etken.

Tapu kadastroda güzel ama eksik miras kaldıysa otomatik göstermesi lazım ama nerede TCKN olduğu halde tapu kayıt defterinde yanlış yazıldığı için ad veya soyad tam olarak bilinmeyen yerlerde 15-20 yıl sonra mülkü alanlar tanıyorum .

Ahmet Sakar mesela Ahmet Salar yazmış PC sistemine ve çıkmıyor sistemde .

Sonra uğraş uğraş dur


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by turali

Evlerin kalitesini bilemem ama İstanbul'da son birkaç yılda yapılan koca sitelerde bile şantiye elektriği, su vb kullanılldığını kiralık ev ararken bizzat gördüm...

---

Bunun iskandan dolayı olduğunu biliyorsunuzdur diye tahmin ediyorum? Şantiye elektriğinden filan çıkmak için iskan istiyorlar artık. Müteahhitde iskanı alamadıysa doğal olarak şantiye su&elektriği ile devam ediliyor...

Bizim evinde kat irtifakı var. Iskanı da var. Kat mülkiyetine geçiş için bir engel yoktur degilmi .

3-4 yıl şantiyeden elektirik ve suyu kullandıktan sonra iskan alınınca mesken tarifesine geçmiştik.

Tapu kadastroya gitmiştim. Kat mülkiyeti için ne gerekiyor diye . Elime 10 maddeden tutuşan evrak verdiler. Apartman olarakta hiç üstüne düşmedik sonradan mülkiyete geçmek için.


SM-A105F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

2-3 yıldır konut fiyatları maliyetin bile altındaydı.
Hep "bu böyle gitmez al bir daire" diyordum kendime.
Ama faizler yüksek olduğundan gücümü aşıyordu doğrusu.
Ben de 0,64 faizli krediler ilk çıktığında 290 bin liraya bi daire beğendim.
15 yıl vadeli, taksitlerde 3 bin civarındaydı.
Hemen satın alıp kiracılıktan kurtulacaktım. Ama eşim evi beğenmedi.
Sonrasında da daire fiyatları hızlıca yükseldi.
Kısaca bu fırsatı da kaçırdım.
Bi dahaki alım fırsatı ne zaman olur, Allah bilir!!
Şu anda kiram 1.650 lira.
Bu emisyon hacmi ile üç yıl içinde kira bedeli miktarının, 3 bin olan kredi taksidimi yakalayacağını düşünüp yanıyorum doğrusu.

Alıntı:

---

Originally Posted by cevdetpaşa

2-3 yıldır konut fiyatları maliyetin bile altındaydı.
Hep "bu böyle gitmez al bir daire" diyordum kendime.
Ama faizler yüksek olduğundan gücümü aşıyordu doğrusu.
Ben de 0,64 faizli krediler ilk çıktığında 290 bin liraya bi daire beğendim.
15 yıl vadeli, taksitlerde 3 bin civarındaydı.
Hemen satın alıp kiracılıktan kurtulacaktım. Ama eşim evi beğenmedi.
Sonrasında da daire fiyatları hızlıca yükseldi.
Kısaca bu fırsatı da kaçırdım.
Bi dahaki alım fırsatı ne zaman olur, Allah bilir!!
Şu anda kiram 1.650 lira.
Bu emisyon hacmi ile üç yıl içinde kira bedeli miktarının, 3 bin olan kredi taksidimi yakalayacağını düşünüp yanıyorum doğrusu.

---

Sn. cevdetpaşa,

Şu anda kiralık 1.650 lira ödediğiniz evin değeri 290k mı ya da ne kadardır tahminen?

450 bin eder

Alıntı:

---

Originally Posted by cevdetpaşa

450 bin eder

---

450k değerinde evde 1.650 TL'ye oturuyorsanız ne yatırımlık ne de tüketimlik ev aramayın (22-23 fk).

Şu an mevcut olan minimum 29k mal varlığınızın üzerine ayda 1.350 tl yani kiranın %81'i kadar 15 yıl yatırım yapsanız çok rahat bir şekilde şu an 290k değerinde olan taşınmazı alabilirsiniz...

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

450k değerinde evde 1.650 TL'ye oturuyorsanız ne yatırımlık ne de tüketimlik ev aramayın (22-23 fk).

Şu an mevcut olan minimum 29k mal varlığınızın üzerine ayda 1.350 tl yani kiranın %81'i kadar 15 yıl yatırım yapsanız çok rahat bir şekilde şu an 290k değerinde olan taşınmazı alabilirsiniz...

---

Hesabınız bence de doğru.
Ama ev sahibi oğlunu evlendirecek 1-3 yıl içinde.
Sonrasında eşimin ve çocukların tekrar yeni bir çevre edinme zorunluluğu, okul değişikliği, yabancı muhit,... v.s.
Finansal açıdan karından geçtim. Artık benim ve çocuklarımın bi mahallesi olsun istiyorum.

Alıntı:

---

Originally Posted by cevdetpaşa

Hesabınız bence de doğru.
Ama ev sahibi oğlunu evlendirecek 1-3 yıl içinde.
Sonrasında eşimin ve çocukların tekrar yeni bir çevre edinme zorunluluğu, okul değişikliği, yabancı muhit,... v.s.
Finansal açıdan karından geçtim. Artık benim ve çocuklarımın bi mahallesi olsun istiyorum.

---

Sizinde düşünceniz tamamen doğru. Maalesef bu başlıkta sadece finansal açıdan alternatif yatırımlar ile birlikte taşınmaz yatırımının doğru olup olmadığına bakabiliyoruz.
Diğer gelişmeleri hesap etmek oldukça zor...

Alıntı:

---

Originally Posted by atakanözbaki

Bizim evinde kat irtifakı var. Iskanı da var. Kat mülkiyetine geçiş için bir engel yoktur degilmi .

3-4 yıl şantiyeden elektirik ve suyu kullandıktan sonra iskan alınınca mesken tarifesine geçmiştik.

Tapu kadastroya gitmiştim. Kat mülkiyeti için ne gerekiyor diye . Elime 10 maddeden tutuşan evrak verdiler. Apartman olarakta hiç üstüne düşmedik sonradan mülkiyete geçmek için.


SM-A105F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Bu kadar kolaycı aptal ! insanın olduğu ortamlarda işi bilenler hatayı düzeltmek yerine oradan kaçıyorlar. izmir de, doçent - oto anahtarcısı- düğme atölyesi sahibi- semt pazarında giysi satıcısı vb. olan 20 daireli bir binanın doğalgaz dağıtım kolonu yoktu. Binayı yapan müteahhit dahil kimsenin umurunda değildi. Keşif yaptırdım; daire başına 200 tl. düşüyor ve isteyen herkes dairesine doğalgaz alabiliyordu. Aradan 2 sivri çıkarak '' Abi senin bu işten çıkarın ne ? '' dedi. O anda tüm çalışmalarımı yırttım ve suratlarına fırlattım. Adamların hayatı çıkar üzerine olduğundan mallaşmışlar. Aralık ayında da sattım, çıktım gittim. Alan da bir perdeci esnafı idi. Tüpgaza devam....

Artık kesinlikle daire almam. Gücüm yeterse ( fiziki ) müstakil ev, ama yaşlandıkça bakımı zor olacaktır diye 3-5 yılda bir sıfır dairelere kiracı olacağım. Param çalışsın , ben keyfime bakayım.

Konut teknolojisinde son durumlar:


https://twitter.com/valaafshar/statu...676348929?s=21


Prefabrik ev teknolojisine çok hızlı adapte olduk, bu teknolojiyi de boş geçmeyiz bence :)


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Delta Heavy

Altı üstü plastik çubuğu eritip şekil veren bir aletle elin oğlu neler yapmış bakalım:

https://twitter.com/ivan_is_back/sta...341063169?s=21

İtü teknokentte ise 3d printerla hala heykel basıyorlar, neyse ki dünya ülkemizden ibaret değil :)


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Plastiğin içinde mermi patlatamazsınız. O silah elinizde patlar. Bunun iç aksamı ve namlusu falan basbayağı metaldir (ki zaten metal olduğu görülüyor). 3D printerla anca dipçiği basılır.

Dedim ya, plastik flamenti eriterek kendi tasarladığınız plastik parçaları hazırlayabileceğiniz bir aletten ibaret sadece.
Prototip gibi işler için tek veya az sayıda plastik parça üretecek kişileri kalıp maliyetinden kurtarıyor hepsi bu.

Şov amaçlı videolara fazla itibar etmeyin.

Ev alacaklar bu habere dikkat! Yüzde 50 daha ucuza satılacak
Ev sahibi olmak isteyip de bütçesi kısıtlı olanlar, borcunu ödeyememiş kişilerin konutlarını Uyap e-satış aracılığıyla ihale üzerinden yüzde 50 indirimli fiyatlardan satın alabilecek.

http://m.patronlardunyasi.com/defaul...haberid=239532

Müteahhitler ve ev sahiplerinin 3D teknolojisi ile 24 saatte 4 bin dolardan daha az maliyetle inşaat yapan makineleri gördüğünde çılgına dönmelerini normal karşılıyorum.

Tıpkı dikiş makinesinin icadından sonra ayaklanıp isyan çıkaran terziler gibi...

Neyse zamanı gelmemiş devrimleri zamanından önce açıklamamak lazım...

Bu arada arsa olayını gözünüzde çok büyütmeyin. Uçaktan aşağıya ara sıra bir bakın her yer bomboş arazi. Zaten Tüm meslekleri robotlar ele geçirdiğinde Yığınla işsiz insan şehirlerden göç etmek zorunda kalacak. Hatta bu biraz da devlet destekli olacak. Devletler halkına asgari geçim maaşının yanı sıra tarla-arsa vb verecek. Aksi durumda işsiz kalan insanlar devletlerin güvenliği için de sorun teşkil eder. Barınma işini de bu ve buna benzer 3d teknolojileri ile çözecekler.

Dedim ya bunlar şimdi ütopya gibi gelebilir ve inanması zor olabilir. ama Bir virüsün Tüm dünya ticaretini felç edeceğini ve hatta tüm kara-hava-deniz ulaşımlarının aynı anda yasaklanacağını 2 yıl önce söyleselerdi buna kim inanırdı?

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

Müteahhitler ve ev sahiplerinin 3D teknolojisi ile 24 saatte 4 bin dolardan daha az maliyetle inşaat yapan makineleri gördüğünde çılgına dönmelerini normal karşılıyorum.

Tıpkı dikiş makinesinin icadından sonra ayaklanıp isyan çıkaran terziler gibi...

Neyse zamanı gelmemiş devrimleri zamanından önce açıklamamak lazım...

Bu arada arsa olayını gözünüzde çok büyütmeyin. Uçaktan aşağıya ara sıra bir bakın her yer bomboş arazi. Zaten Tüm meslekleri robotlar ele geçirdiğinde Yığınla işsiz insan şehirlerden göç etmek zorunda kalacak. Hatta bu biraz da devlet destekli olacak. Devletler halkına asgari geçim maaşının yanı sıra tarla-arsa vb verecek. Aksi durumda işsiz kalan insanlar devletlerin güvenliği için de sorun teşkil eder. Barınma işini de bu ve buna benzer 3d teknolojileri ile çözecekler.

Dedim ya bunlar şimdi ütopya gibi gelebilir ve inanması zor olabilir. ama Bir virüsün Tüm dünya ticaretini felç edeceğini ve hatta tüm kara-hava-deniz ulaşımlarının aynı anda yasaklanacağını 2 yıl önce söyleselerdi buna kim inanırdı?

---

zaten artık çoğu işin online olarak yürüyebileceği görüldü.

şu an ütopya olarak görülen konuların ana sebebi enerji/ulaşım maliyetleri.

elektrikli arabaların yakıt giderinin benzini onda biri olduğunu düşünün, dünya nasıl bir yer olurdu.

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

zaten artık çoğu işin online olarak yürüyebileceği görüldü.

şu an ütopya olarak görülen konuların ana sebebi enerji/ulaşım maliyetleri.

elektrikli arabaların yakıt giderinin benzini onda biri olduğunu düşünün, dünya nasıl bir yer olurdu.

---

Marttan beri evden çalışıyorum, herhangi bir aksama problem yok. Patron ofise ayda 180k ödemeye devam ediyor.

Evden çalışma çoğu sektör için norm haline geldiği anda istanbulun nüfus en az 2m azalır. Şahsen bir saniye bile durmam.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Tinaz

Bence 300.000 TL. kuru parasi ve dolgun maasi olan ( aylik 6.500 TL.gibi ) kisi bizim ulkemizde ev almamali fikrine katilirim.

Aslinda o 300.000'i akilli degerlendirdi mi belki 10 tane konut alir gunun birinde.

Bizim milletin bu kadar konuta atlamasinin bir sebebi, konut kredileri.

Bir de bu borcun yasamlarina getirecegi yuku pek ciddiye almiyorlar.

---

yanlış anlamayın lütfen ama 6.500 TL dolgun maaş değil ki?
2005 yılında ilk iş hayatına bağladığımda, yeni mezunken 4 asgari ücret ile işe başladım. Bugünün parası ile 8-9 bin TL. 6.500 TL o dönemdeki yeni mezun maaşı değil.

Bugün iyi bir semtte oturmak 3.000 TL Kira + elektrik-internet-aidat-dogalgaz v.s. totalde 4.000 TL'ye geliyor. 2.000 TL de gıda masrafı olsa zaten 6.000 TL yaptı.

Alıntı:

---

Originally Posted by varsayım

yanlış anlamayın lütfen ama 6.500 TL dolgun maaş değil ki?
2005 yılında ilk iş hayatına bağladığımda, yeni mezunken 4 asgari ücret ile işe başladım. Bugünün parası ile 8-9 bin TL. 6.500 TL o dönemdeki yeni mezun maaşı değil.

Bugün iyi bir semtte oturmak 3.000 TL Kira + elektrik-internet-aidat-dogalgaz v.s. totalde 4.000 TL'ye geliyor. 2.000 TL de gıda masrafı olsa zaten 6.000 TL yaptı.

---

O yazdigimiz gunku konu, ev alip alma-makti, dolgun maasa takmayin.

Bir can arkadasim var, IcIsleri Bakanliginda 33 yillik devlet memuru, 6500 anca aliyor.

Onun maasini baz aldim.

Biraz geç görmüşüm kusura bakmayın ltfn.

Ben 2011 den beri 2023 ü bekliyorum ev almak için. Kişi başı milli gelir 100bin$ olacak ve ihracatımız 500 milyar$ olacak 2023 te. O zaman ev alacağım. Altınları bozdurmadan üstüne oturdum 2023 ü bekliyorum gözlerim kapalı.

https://youtu.be/SDgVK421Gf0

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

Müteahhitler ve ev sahiplerinin 3D teknolojisi ile 24 saatte 4 bin dolardan daha az maliyetle inşaat yapan makineleri gördüğünde çılgına dönmelerini normal karşılıyorum.

Tıpkı dikiş makinesinin icadından sonra ayaklanıp isyan çıkaran terziler gibi...

Neyse zamanı gelmemiş devrimleri zamanından önce açıklamamak lazım...

Bu arada arsa olayını gözünüzde çok büyütmeyin. Uçaktan aşağıya ara sıra bir bakın her yer bomboş arazi. Zaten Tüm meslekleri robotlar ele geçirdiğinde Yığınla işsiz insan şehirlerden göç etmek zorunda kalacak. Hatta bu biraz da devlet destekli olacak. Devletler halkına asgari geçim maaşının yanı sıra tarla-arsa vb verecek. Aksi durumda işsiz kalan insanlar devletlerin güvenliği için de sorun teşkil eder. Barınma işini de bu ve buna benzer 3d teknolojileri ile çözecekler.

Dedim ya bunlar şimdi ütopya gibi gelebilir ve inanması zor olabilir. ama Bir virüsün Tüm dünya ticaretini felç edeceğini ve hatta tüm kara-hava-deniz ulaşımlarının aynı anda yasaklanacağını 2 yıl önce söyleselerdi buna kim inanırdı?

---

Alıntı:

---

Originally Posted by sadecegrafik

Ben 2011 den beri 2023 ü bekliyorum ev almak için. Kişi başı milli gelir 100bin$ olacak ve ihracatımız 500 milyar$ olacak 2023 te. O zaman ev alacağım. Altınları bozdurmadan üstüne oturdum 2023 ü bekliyorum gözlerim kapalı.

https://youtu.be/SDgVK421Gf0

---

2023 de zaten ülkece uça uça Ay a çıkmış ve yerleşmiş olacağız. Hedef önce Ay sonra diğer galaksiler diye açıklamayı cuma bekliyorum.
Ev almamakta iyi yapmışsınız. Ay dan Dünya manzaralı Ağaoğlu nun yapacağı Kanal Ay projesi yanındaki rezidanstan 1+1 i 0.64 faizle alacaksınız.

MI 5s cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Bu senenin başında 260 liraya aldığım kışlık lastikler 375 lira olmuş ki Eylül 1 de yüzde 5-7 arası bir zam daha varmış.
Kışlık lastik alacak olanlara duyurulur.

Herşey böyle deli zamlanip maaşlara yüzde 8-10 zam falan gelirken kredi çekip ev almakta çok mantıklı gelmiyor şayet çok yüksek kira ödenmiyorsa.

G008 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Tinaz

O yazdigimiz gunku konu, ev alip alma-makti, dolgun maasa takmayin.

Bir can arkadasim var, IcIsleri Bakanliginda 33 yillik devlet memuru, 6500 anca aliyor.

Onun maasini baz aldim.

---

Anadoluda bazı ilçelerde kira 500 lira orada kralsınız o parayla dolayısıyla her şey göreceli


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Egeli

Anadoluda bazı ilçelerde kira 500 lira orada kralsınız o parayla dolayısıyla her şey göreceli


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Katılıyorum.. Herşey göreceli olduğu için ortak nokta aramak yanlış olur.. Mutlu olmanın bile farklı kazançlarda olduğu gibi.. Kimi 5000 kazanır mutludur kimi 15.000 tl kazanır mutludur.

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

Müteahhitler ve ev sahiplerinin 3D teknolojisi ile 24 saatte 4 bin dolardan daha az maliyetle inşaat yapan makineleri gördüğünde çılgına dönmelerini normal karşılıyorum.

---

Öfff, demagojinin en ucuzu, en iğrenci bu be.

Biz de bu tiplere ciddi ciddi cevap yazıyoruz.

Habere gel tam kandırmaca. Bu işlerle az çok ilgilenen olmuş ise burada fiyatların normalden daha pahalı olduğunu iyi bilir. Maksat haber olsun çok tıklansın.

Alıntı:

---

Originally Posted by sadecegrafik

Ev alacaklar bu habere dikkat! Yüzde 50 daha ucuza satılacak
Ev sahibi olmak isteyip de bütçesi kısıtlı olanlar, borcunu ödeyememiş kişilerin konutlarını Uyap e-satış aracılığıyla ihale üzerinden yüzde 50 indirimli fiyatlardan satın alabilecek.

http://m.patronlardunyasi.com/defaul...haberid=239532

---

Dolar 2016 yılında 3,9 TL olduğunda bağdat caddesi şaşkınbakkal mc donald's binayı boşaltmıştı. Nisan 2017'de 230bin TL (o zamanın kuru ile 65 bin dolar) kira istendiği bazı kaynaklarca iddia edilmişti.
Kaynak: https://www.emlakhaber.com.tr/genel/...iyor-h409.html


Yan binasında halen kiralık bir yer mevcut, google street ile baktıldığında ağustos 2019 tarihinde de aynı şekilde boş olduğu gözüküyor:
https://www.google.com/maps/@40.9620...7i16384!8i8192


https://www.sahibinden.com/ilan/emla...30907161/detay

Yukarıdaki ilanda aylık 150 bin TL + ön ve yan kullanım alanları dahil 170 bin TL kira isteniyor. Ancak şu anda toplam 160bin TL ile son rakam'a inmişler:
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64077045/detay


Bu dükkanlar Türkiye'nin en iyileri. Gelinen durum bu.


Bırakın 1 seneyi geçen süre boş kalmasını 1 gün boş kalmaz ve hava parası ile devir edilirdi.

Tükiye'nin en iyi dükkanlarından birisi dahi dolar bazında getirisini koruyamamış ki 1 yılı geçen süredir kiracı arıyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

Dolar 2016 yılında 3,9 TL olduğunda bağdat caddesi şaşkınbakkal mc donald's binayı boşaltmıştı. Nisan 2017'de 230bin TL (o zamanın kuru ile 65 bin dolar) kira istendiği bazı kaynaklarca iddia edilmişti.
Kaynak: https://www.emlakhaber.com.tr/genel/...iyor-h409.html


Yan binasında halen kiralık bir yer mevcut, google street ile baktıldığında ağustos 2019 tarihinde de aynı şekilde boş olduğu gözüküyor:
https://www.google.com/maps/@40.9620...7i16384!8i8192


https://www.sahibinden.com/ilan/emla...30907161/detay

Yukarıdaki ilanda aylık 150 bin TL + ön ve yan kullanım alanları dahil 170 bin TL kira isteniyor. Ancak şu anda toplam 160bin TL ile son rakam'a inmişler:
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64077045/detay


Bu dükkanlar Türkiye'nin en iyileri. Gelinen durum bu.


Bırakın 1 seneyi geçen süre boş kalmasını 1 gün boş kalmaz ve hava parası ile devir edilirdi.

Tükiye'nin en iyi dükkanlarından birisi dahi dolar bazında getirisini koruyamamış ki 1 yılı geçen süredir kiracı arıyor.

---

Pek kimsenin dillendirmedigi daha farkli korkular oldugunu dusunuyorum.

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

Dolar 2016 yılında 3,9 TL olduğunda bağdat caddesi şaşkınbakkal mc donald's binayı boşaltmıştı. Nisan 2017'de 230bin TL (o zamanın kuru ile 65 bin dolar) kira istendiği bazı kaynaklarca iddia edilmişti.
Kaynak: https://www.emlakhaber.com.tr/genel/...iyor-h409.html


Yan binasında halen kiralık bir yer mevcut, google street ile baktıldığında ağustos 2019 tarihinde de aynı şekilde boş olduğu gözüküyor:
https://www.google.com/maps/@40.9620...7i16384!8i8192


https://www.sahibinden.com/ilan/emla...30907161/detay

Yukarıdaki ilanda aylık 150 bin TL + ön ve yan kullanım alanları dahil 170 bin TL kira isteniyor. Ancak şu anda toplam 160bin TL ile son rakam'a inmişler:
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64077045/detay


Bu dükkanlar Türkiye'nin en iyileri. Gelinen durum bu.


Bırakın 1 seneyi geçen süre boş kalmasını 1 gün boş kalmaz ve hava parası ile devir edilirdi.

Tükiye'nin en iyi dükkanlarından birisi dahi dolar bazında getirisini koruyamamış ki 1 yılı geçen süredir kiracı arıyor.

---

Bahsettiğiniz hikayeden bağımsız olarak.
Eskiden hava parası neredeyse her heryerde vardı.
Bir dönüşüm süreci yaşandı. Eskiden büyük dükkanlar azdı. Küçük dükkanlar sayıca fazlaydı. Şimdi iş tersine döndü büyük dükkan çok. Küçük dükkan yok. Bir çok apartmanın altı dükkan oldu. Pasaj kültürü bitti. Dolayısıyla paradigma değişikliği yaşandığında eskiye saplanıp kalmak yapılacak en büyük hata oluyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Öfff, demagojinin en ucuzu, en iğrenci bu be.

Biz de bu tiplere ciddi ciddi cevap yazıyoruz.

---

"Öfffff"ler, "beee" ler.... kurduğun cümlelerle aslında herkes kimin ucuz ve boş fikirleri olduğunu çok iyi görüyor...

Konut kredi faizleri arttı diye bu aralar pek bir gerginsin. öyle ki Doğada ender bulunan ve en değerli maden olan sınırlı sayıdaki altın ile her daim bulunan beton-taşı karşılaştırma yapacak kadar ucuz-mantıksız, irrasyonel karşılaştırma yapıyorsun. Yazdıklarımı alıntı yapma çünkü seni önemsemiyorum

Seninle tartışma bile yapma ucuzluğunda olmam. Fikrin varsa fikrini ortaya yaz geç polemik yapma, benimle muhattap olma

Sen beton sevdanı dilediğince sürdür ama benden uzak şekilde... içi boş edebiyatlarını daha fazla okumamak icin seni blokluyor ve red listeme alıyorum .

Alıcı değilim satıcı değilim. Kredi faizinden bana ne yahu.
Nasıl bir hayal dünyan var anlamadım ki.

Amaan her ne boksa.. Uğraşamam.