Printable View
Maliye de aynı kafada...Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
Zaten mazottan sigaradan aliyorum diyor... bi de denetim yapıp kötü mu olayım diyor... 🤣🤣
Iki sene sonra da mtv ye af getirir. Ne koparırsam hesabı... düzenli ödeyen enayi çok nasıl olsa...😠😡😠
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
HATIRLATMA !!!!!!!Alıntı:
Originally Posted by british
TL 12 kat değer kaybetmiş .......(''örümcek kriterlerine'' göre!) Böyle saçmasapan bir karşılaştırma olmaz.
Çarpıtmayın ...
Aynen mevcut düzenin fotoğrafını yapistirmisin burayaAlıntı:
Originally Posted by ikare
Bravo..
Ağaç yaşken eğilir.
Ağaç artık kurumuş.
HTC Desire 816 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Devlet şunu yapsa tam çözüm olmaz belki ama çok şey değiştirir...Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
diyecek ki gerek kredi kartı gerekse banka kartı ile yapılacak tüm işlemler için (tek işlemde belli üst limit olabilir) %1-3-5 neyse puan vereceğim....
Kayıtdışı %50 azalır...
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
oda bir seymi?Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
Iki sene once Izmir den ABD ye donuyoruz taksici havalimanina giderken bu isi haftasonlari yaptigini ve haftaici gercek isini yaptigini soyledi. Bir sirkette sabah 9 aksam 5 calisiyormus. Butun maaslar minimum dan resmi olarak gozukuyormus onun ustu nakit para olarak zarf icinde veriliyormus. O zaman maasim 1800 mu ne demisti iste 1200 u resmi olarak yatiyormus 600 elden
sordum
bu TR de cok olan bir sey mi?
Abi ne diyorsun butun kucuk sirketler boyle dedi
Alıntı:
Originally Posted by ikare
Enflasyon Hesabı
US 2001 100 dolar mal 2017 139 dolar olmuş
TR 2001 100 liralık mal 2017 726 lira olmuş
Asgari ücret 122 liradan 2017 1400 lira olmuş
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Sahibinden diye bir internet sitesi çok meşhur. İlk zamanlar ücretsiz 6 ay ilan yayınlanıyordu. Şimdi yılda sadece bir kez 1 ay süreyle ücretsiz hakkı var. Bu ilanı da çok zorlaştırmışlar. Foto da tlf. olmayacak, 10 resimle sınırlı vb.
Bu durumda insanlar 1 ay kendi telefonuyla , 1 ay eşinin telfonuyla , 1 ay ebesinin telefonuyla derken tüm sülale siteye üye olmuş oluyor. Böylece adamların üye sayısı patlıyor. Site de emlakçıların hakimiyeti dorukta. bazı bölgelerde yaprak kıpırdamadığı halde sürekli fiyatlar yukarı itilerek, vatandaşta '' eyvah ben almadıkça fiyatlar uçuyor, yetişemiyorum, bir an önce almalıyım '' algısı oluşturuluyor. Benim üst kat ile yan sokakta çok kaliteli bir daire tam 13 aydır satamadı. İlan panoları eskidi.
Benzer uygulama var zaten ama kapsamı bir hayli genisletilip ödülde konursa (bonus) tutar bu iş.Alıntı:
Originally Posted by ikare
Kapsamı genişletme derken mesela Örneğin işyeri kiralarinin odenmesini devlet banka şartı koştu.Bunu genisletip Tüm kiralama işlerinin banka kanaliyla yada kredi kartıyla odeyene su kadar bonus dese tutar bu iş.
Ben kendimi örnek vereyim.hergün bankamatikten 50 tl çekerim.o gün onunla nakit ihtiyaçlarımı karşılarım.geri kalan ihtiyaçlar ima kart kullanırım, nakit bulundurmam üzerimde.
Ertesi güne para arttiysa üzerini 50 tl ye tamamlarım.
Tasarruf etmeye çalışırım.
Faturalarimi banka öder.
Haa aklıma gelmişken onuda yazayım.
Artık bir çok insan maaşını bankadan alıyor.
Fatura ödemeleri bankadan otomatik zorunlu olması lazım bence.
Bunun faydaları nedir.
Kişi butcesini daha rahat ayarlar.
Kurumlar vermiş olduğu hizmetin bedelini gününde alır.
Kurumlarla kişiler kavga etmez.
Kurumlar boş yere ek hizmet verip sayaç kapa aç yapmaz Vs.
HTC Desire 816 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Evet maalesef doğru.Canlı örneğini bende gördüm.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
HTC Desire 816 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
2 yıl kadar önce galerici bir arkadaşımda çay içerken tesadüf bu siteden müşteri temsilcisi arayıp üyelik yenileme işlemi gerektiğini söyledi arkadaşıma ve yanlış hatırlamıyorsam 6-7 bin tl. gibi bir yıllık ücret istedi. Arkadaşım doğal olarak "Yuh!, vermem kardeşim o kadar para, yenilemem üyeliği" gibisinden konuşunca, müşteri temsilcisi o kadar rahat bir "Siz bilirsiniz" dedi ki, arkadaşımı bırak benim bile ağzım açık kaldı. Belli ki internet pazarının ellerinde olduğunun farkındalar. Sonuç üyelik yenilendi. İşte galerici ve emlakçılardan öyle para alıyorlar. Emlakçılardan daha fazla alıyorlardır hatta.
Ev kiralarında da kira 500 tl üzeri ise bu zorunluluk var...Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
Ama ev sahibi diyorki ya cüzi bir kısmını bankadan yatır yada komple elden ver. Kiracı da bana ne faydası ne zararı var. Yapayım gitsin diyor...
İşte dediğiniz bonus olayı gelse kiraci der ki benim bonusu da kiradan düşelim o zaman...
Yada aynı işyeri kirasında olduğu gibi kiracı da ödediği ev kirasını ücretli çalışan dahi olsa matrahından düşebilse devlet de gerçek kira üstünden vergisini alır...
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ne mi oldu dış borç arttı. Araç tamir edilirdi buzdolabı tv tamir edilirdi şimdi tamir yok. Hoop yenisini al 5 10 senede bir. Böylece daha çok tüket daha çok borçlan. Bilgisayar alıyosun işlemciyi değiştiriym diyosun anakart uymaz onu değiş ram uymaz onu değiş ekran kartı uymaz. Yani devmalı tüket tüket tüket. Ee üreten sen olmayınca o zaman borçlanmak zorundasın.Alıntı:
Originally Posted by ikare
Adam 10 dolara ürettiği iphonu bin dolara satıyor sonra senden 10 ton portakal alıyor bir iphone parasıyla. O parayıda zaten kendi basıyor monopoly parası gibi :oleyo: bir daşta iki civciv vuruyor.
Çözüm mü çözüm yok malesef böyle gelmiş böyle gider. Ha teknolojiden vazgeçip bisiklet kullanırsak cep telefonlarını bırakırsak doğaya dönersek belki ama oda ütopya şimdilik...
Ha ben mi napıyorum valla işte hiçbirini yapmıyorum tüm kötü tüketim alışkanlıkları bende :oleyo:
Devlet ile millet kucaklaşmaya devam ediyor...
Zamlı Motorlu Taşıtlar Vergilerinizle alınan motorlu taşıtlar bunlar...
Saray'a 38 yeni araç daha...
''Cumhurbaşkanlığı'nın 268 olan araç sayısı bu yıl alınacak 38 yeni araçla 306'ya yükselecek. ''
İtibarımız arttıkça arıyor.
https://artigercek.s3.amazonaws.com/...91MQ6tx4S.jpeg
https://www.artigercek.com/vatandasa...kamuya-harcama
Çözüm var ama bugünden yarına olacak bişey değil... 40-50 yıl öncesine kadar pirinç lapası yiyen kore bugün dünyaya teknoloji satıyor...Alıntı:
Originally Posted by tarantula
Dağı taşı saçma sapan okullar ile doldurmak yerine bilime üretime dönük okullar açarak başlayacaksın işe...
Sonra bilim insanlarına hak ettikleri saygınlığı vereceksin ki çocuklar muteahhit vs olmak yerine bilim insanı olma hayali kuracak....
Gerisi gelir...
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
11 yıllık mühendisim,hala maaşımın net kısmının %35 ini zarfla alıyorum, net maaşa çalışıyorum ama vergiyi şirket veriyorAlıntı:
Originally Posted by Ahmetg
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Istanbul da sel oldugu zaman sinirlenip Istanbul koy oldu diyenler nerede?
Asagida dunyanin en pahali sehirlerinden birinden bir video var bugun cekilmis. Sokaklarda yuzen buzlar var
Burasi Boston
agzi olan konusuyor keske konusmayip sussalar
https://www.necn.com/news/new-englan...468005353.html
boston ile istanbul gibi bir çöplüğü nasıl kıyaslıyorsun?anlamak çok zor. ben bostona gittim biliyorum,kışı çok ağır olur. istanbulu ancak delhi ile falan kıyaslarım.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Yıllar yılı,tekstil ürünlerini maliyetinin 10-20 katına sattılar,şimdi herkes her şeyin ederini bulabiliyor,aracı var daha büyük şehirlere gidip alışverişini oradan yapıyor, o fiyatlarda yüksek gelirse internetten sipariş veriyor;bu durum yüzünden bizim çakal küçük şehir esnafı yeni bir açmaz yaşıyor,müşteri az ucuza satsa sürüm yok,pahalı satsa son müşterileride kaybedecek...:)bunu birine söyledim;fiyatlar bizim ilçede çok pahalı..esnaf: ne yapalım abi müşteri az pahalı satmazsak dükkan dönmüyor..ben:iyi de böyle giderse hiç müşteri kalmayacak..esnaf:o da doğru..Alıntı:
Originally Posted by ikare
Tamirin olmaması o malları satan firmaların tasarım başarısı. Beyaz eşya alıyorsun 3 yıl garantili ise 4, 5 yıl garantili ise 6. Yılda kesin arıza yapıyor. Tamiri de ne hikmetse yenisini almaktan pahalıya geliyor.Alıntı:
Originally Posted by tarantula
53 model traktör var bizde, yağını suyunu koy çatır çatır çalışıyor.
2010 model traktörlerin bile çoğu hurda...
Bilgisayar için, hakikaten eskisi gibi ömürlük parçalar üreten birkaç firma var ( mesela corsair mekanik klavye ve platinum güç kaynakları 10 seneyi çok rahat deviriyor ) onlar da aşırı pahalı. Onun dışında işlemciler 2011 den beri bir gram gelişmedi demek yanlış olmaz ( 2700k sandy bridge işlemcim var çoğu güncel modelden daha iyi çalışıyor. ) ama her sene yeni model çıkartıp satıyorlar yok enerji verimliliği bilmemne diye...
Bu arada 2 dolarken ciddi ciddi amd hissesi almayı düşünüp vaz geçmiştim, abd hesap aç para gönder filan uğraşmak istemedim çok pişmanım...
Buraya yazınca baktım da neler dönmüş neler...
https://www.zacks.com/stock/news/287...SDAQ-FT-287678
amd ryzen işlemcilerden dolayı iyi atak yaptı
intel karşısında çok iyi fiyat performans sergiliyor bende amazondan sipariş vereceğim eski intel bilgisayarada bi linux kuracağım şu bitcoin işlemleri için daha güvenli. microsofta pek güvenilmiyor ama oyun ve yazılım desteği var onunda
amd ye gelene kadar bizim borsada 6 10 20 30 kat artan çok hisse var şu 2 3 sene içinde o yüzden bizim borsada fırsat daha fazla
konuyu tüketimle eve bağlayayım
avrupada adamlar halen yüzlerce yıllık evlerde oturuyorlar bizde 50 yıl sonra evler yıkılıyor yerine yenileri yapılıyor. gerçi bu onların çok medeni olduğunu göstermez. ortadoğu afrikadaki bedava hammaddeleri alıyolar oraları talan edip kendi ülkelerine getiriyorlar. biz bunu yapamadığımız için konut yapıyoruz. kimse hikaye okumasun yani. şimdi monopoly oyununu düşün nişantaşını etileri alan adam oyunu kazanır domine eder. biz ancak sirkeciyi almışız gelende 50 10 coin alıyoruz nişantaşına geldiğimizde 300 400 coin veriyoruz borçlanıyoruz. yani zamanında zarlar kötü gelmiş oyunu kaybetmişiz öyle fasülyesine oynuyoruz...
ama aklıma gelen asıl soru şu 100 yıl sonra şu beylikdüzündeki evlerin hepsinin kullanım ömürleri dolacak acaba o evler ne olacak 20 kat yıkılıp 60 80 katmı dikilecek 30 kat evler var onlar yıkılıp 100 150 kat mı yapılacak??
bence oralar ölü bir ilçeye dönüşecek nüfusunda azaılşa geçmesiyle birlikte doğa tekrar canlanacak oralarda çok faklı bir dünya olacak biz göremeyeceğiz muhtemelen 100 sene sonrayı ama başlangıcını göreceğimizi düşünüyorum bi 50 sene sonra bu işin başlangıç sinyallerini göreceğiz nüfus azalması konut fiyatlarının dibe vurması vs vs...
ama nüfus arrttıkça konuta talep hiç azalmaz buda bir gerçektir. az veya çok satılacaktır.
Müteahhit - Yapı Denetim Firması Pazarlıkları Bitecek!
http://www.insaport.com/sektorel/mut...i-bitecek/5626
1 aydır sanayi bölgelerinde önüne tır yanaşır imalathane bakıyorum 300-500 m2 arası. Kirası 3000 olan yere adamlar 1.2milyon istiyor. Hani işyeri çarpanı daha düşüktü. Şaşırmış bunlar.emlakçıdan kürdan almam kafaya koydum..
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Alıntı:
Originally Posted by Sugosu82
İş yerlerinde kira stopajı adı altında mal sahibinin kira gelir vergisi kiralayan tarafından ödendiğinden kira çarpanları daha yüksektir.
Yahu, Sayın Sugosu nun yazısına verdiğim cevap neden silindi? kimseye sataşma niza vs içermiyordu???:notr:
Aman dikkat...
Diyelim binanız kentsel dönüşmle yenilediniz veya sıfır konut aldınız...
Emlak vergisinde güzel bir TÖRKİŞ KAZIK yemeye hazır olun...
Çünkü emlak vergisinin kanunun bir yerine şöyle bir madde monte etmişer ;
yeni binalarda emlak vergisi ,arsa vergisinden düşük olamaz...
yani haliye düşük olacak çünkü birin çarpanı binde( konut) 2 ,diğerinin çarpanı binde (arsa) 6...
evet aynen böyle hem de uygulama 4 sene boyunca böyleymiş , sonra normale düşüyor...
bir de mileti kandırmak için yeni binalarda 5 yıl boyunca % 25'lik bir indirim yapıyorlar...
sen oradan kazığı SOK , diğer taraftan da vergi mükellefiyle alay et...
benden uyarması...
bir de bu seneden itibaren GMSİ vergisinde % 35'lik bir artırım yapılmıştı...
Hele bir mart ayı gelsin bu uyuyanlar beyanname verdikleri sırada çıkacak vergiyi bir görsün...
herkese kufur eden bi tip vardi , onun yuzunden arada yazilan hersey toptan silinmis :SAlıntı:
Originally Posted by watcher46
istanbul da daire kira carpani 250 is yerleri icin 200 durAlıntı:
Originally Posted by rxpu
is yerlerinde kira carpaninin daha fazla oldugunu 20 yildir forumlara yazarim ilk defa sizden okudum :)
Alıntı:
Originally Posted by riko66
Bu şartlarda
1-Kiraların artması
2-Fiyatların makul kaldıraçlara düşmesi
3-Vatandaşın gayrımenkul yatırımından soğuması olasıdır.
Özellikle İstanbul'da şehrin içine sıkışmış sanayi bölgelerinde arz az talep çok olduğu için belirli dönemlerde kira çarpanları 300 ve üzerine çıkabiliyor.Alıntı:
Originally Posted by Sugosu82
Eğer 20 yıldır forumlara yazıyorsanız iş yerlerinde kira çarpanının yüksek olduğunu belki de sizden duymuşumdur. :ss::ss::ss::ss:
Kira öder gibi aidat ödüyoruz!
https://emlakkulisi.com/kira-oder-gi...duyoruz/558607
https://emlakkulisi.com/markali-konu...deniyor/352072
Artık mızrak çuvala sığmıyor galiba.
Her yerde dillendirilmeye başlandı. Bu sorunun hiç farkında değildim ve farkettiğimden beri "vay anasını" diyorum.
29.12.2017 (son güncelleme)https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...b6fe6b322a.jpg
Herkesin büyük fedakârlıklar yapıp büyük borçlara girerek aldığı markalı konutlar alıcının kâbusu haline döndü. Site sakini konutu teslim alırken okumadan markaya güvenerek attığı yönetim planı imzalarıyla müteahhit firmanın arka bahçesi haline geldi. Bu sözleşmeler müteahhide sürekli gelir kapısı oluştururken, yüksek aidat, kontrolü bireysel olarak kolay yapılamayan pay ölçer sistemleri, ortak alan sulama, elektrik giderleri ve şişirilmiş personel ücretleri markalı soygunun belli başlı enstrümanları oldu. Akıl almaz maddeler Markalı konutlarda inşaat firmaları yönetim planına istediği maddeyi ekleyebiliyor. Öyle maddeler işin içine giriyor ki uzmanlar bile hayrete düşüyor. Soygun yöntemleri arasında şirketin adının yazılı olduğu ışıklı tabela bile yer alabiliyor. Müteahhidin logosunun olduğu ışıklı tabelanın tüm elektrik gideri, ampullerinin değiştirilmesi ve bakım onarımı site sakininin üzerine yıkılıyor. Üstelik tüm bu maddeler hukuk dilinde ama kanuna aykırı olarak hazırlanıyor. Personel ücreti ek gelir için şişiriliyor Yönetim planında 10 yıl borunca temizlik güvenlik, bahçıvan, teknik personel gibi çalışanların değiştirilemeyeceği de kayıt altına alınabiliyor. Böylece bu personellerin ceplerine maaş olarak aylık 1500 lira gibi rakam girerken, müteahhit firma kurduğu site yönetim şirketi kanalıyla bu personelin her biri için 4 bin 500 lira maliyet çıkarıyor. 400 daireli bir sitede 16 çalışan için aylık 76 bin lira toplanıyor. Ortak alan elektrik, sulama ve ısınma giderleri ile 400 daireli sitede bir yılda toplanan para 2 milyon liraya kadar çıkabiliyor. Müteahhitlerin arka bahçesi Konu ile ilgili görüşlerine başvurduğumuz Avukat Şükran Eroğlu bu tür yönetim planları içinde yer alan maddelerin hukuk yoluyla değiştirilmesinin mümkün olduğunu söyledi.Coldwell Banker Genel Müdürü Dr. Gökhan Taşâ€™da müşteriye en büyük yalanın söylenerek değil söylenmeyerek yapıldığına dikkat çekti. Taş, “Müteahhitler sattıkları projeleri kendilerinin arka bahçesi olarak görüyorlar ve şirketlerinin kazanç kapısı olarak düşünüyorlar†dedi. Gizli yönetici yöntemi Müteahhitler site yönetiminden belli bir süre sonra çekilseler bile sitede sakini olan ama aslında müteahhit şirket adına çalışan kişiler kanalıyla yönetimi hep ellerinde tutuyor. Organize işlerde bu kişilerin o müteahhide ait diğer sitelerde de yönetici olmaları iddiaları güçlendiriyor.Bu kişiler yönetime ilk günden talip olduklarını açıklayarak kulis yapıyor. Birçok ev sahibi de bu işleri angarya olarak gördüğü için müteahhidin adamlarını bilmeden yönetime seçiyor. Böylece yönetim planlarının değiştirilmesinin de önü kesiliyor.
Alıntı:
Originally Posted by TeTRa
Bir tanıdık çekmekoyde eşkiyaoğulları tarafından yapılmış bir villa sitesinde oturuyordu. Aidatlar çılgınmış, ancak oturanlar paralı olduğundan sağımda zorluk çekilmiyormuş. Emekli bir subay yönetici seçilmeyi başarmış. Bakmışki usulsüz giderler, kendilerine ait mülklere çevre aydınlatmadan elektrik çekilmesi, sekreterlerin telefonlarnın ödenmesi vb. Adam hortumları kesince uğraşmaya başlamışlar. tehditler, yıldırmalar, davalar. sonunda adam kanserden ölmüş. Yönetimide tekrar ele geçirmişler
eskiden buzdolabı çok önemli ve aşırı pahalı bir "emtia" idi,genelde kompresorlari general electric, saclar ve diğer aksam ya amerikan ve yahud italyan malı olurdu. öyle her eve buzdolabı olmazdı. yerlilik oranları 0 civarıydı. zaten bilfiil kolay bozulmadıkları için bunlar pek pahalı idiler. zira bozulmamak çok pahalı olmak ile mükelleftir. buna kısaca kalite yönetimi denir.Alıntı:
Originally Posted by tarantula
burada eğer hele ki ben mühendisim diye geçinip eskiden böyleydi, şimdi niye böyle diyen hemen kendini köprüden atsın zira ne mühendislikten ne de "engineering economics" gibi önemsiz gibi görünüp çok önemli olan bir husustan anlamıyor, ülkedeki hırbo mühendis kümesine dahil bir buzağı demektir.
bugün eğer 5 sene civarı bilgisiyarı upgrade edemiyorsanız o sizin beceriksizliğiniz, zira 5-7 yaş civarındaki bilgisayarlara kadar, ram, gpu, ssd, yüksek devirli hdd bol miktarda mevcut. ha türkiyede bulamayabilirsin o ayrı ekonomi iyice sıvamış olduğu için ürün bulmak zor.
geçmişte kolaylıkla upgrade edilen bilgisyarlar şu anki dolar alım gücü ile 3ooo-5ooo usd civarından başlıyor, herkesin yanından geçemeyeceği meblalara denk geliyordu.
iphonex maliyeti, 200 usdlere yakın, 10 dolar falan değil bunda arge yok, 1000 usd civarı abd satışı... o kadar kolaysa sen de yap.
süngerleriyle düşünmeye çalışanlar burada her zaman cehalet saçmaya, üretmiyoruz diye zırlayıp hiç birşey üretmeden boş laf etmeye devam edip ilk fırsatta 2+1 evlerini alıp hangi araba güzelmiş yağmur sensörü de olsun diye salozluk yapıp ful+ful beyaz renk araba, yazları 500 eyroya avrupa tatili peşinde koşmaya devam edecekler.
Bu aidatlar çok normal..Nesi garip 100 tl 200 tl..Birkaçı da 450 600 onlar da anormal değildir incelenirse..Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Cidden yıllık 5,72 ile dolar borç alan var mı?Alıntı:
Originally Posted by MedwiG
Kısaca Gayrımenkul işnini artık eski tadı yok...