şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[rxpu]

1 aydır sanayi bölgelerinde önüne tır yanaşır imalathane bakıyorum 300-500 m2 arası. Kirası 3000 olan yere adamlar 1.2milyon istiyor. Hani işyeri çarpanı daha düşüktü. Şaşırmış bunlar.emlakçıdan kürdan almam kafaya koydum..


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

İş yerlerinde kira stopajı adı altında mal sahibinin kira gelir vergisi kiralayan tarafından ödendiğinden kira çarpanları daha yüksektir.

[watcher46]

Yahu, Sayın Sugosu nun yazısına verdiğim cevap neden silindi? kimseye sataşma niza vs içermiyordu???

[riko66]

Aman dikkat...

Diyelim binanız kentsel dönüşmle yenilediniz veya sıfır konut aldınız...

Emlak vergisinde güzel bir TÖRKİŞ KAZIK yemeye hazır olun...

Çünkü emlak vergisinin kanunun bir yerine şöyle bir madde monte etmişer ;

yeni binalarda emlak vergisi ,arsa vergisinden düşük olamaz...

yani haliye düşük olacak çünkü birin çarpanı binde( konut) 2 ,diğerinin çarpanı binde (arsa) 6...

evet aynen böyle hem de uygulama 4 sene boyunca böyleymiş , sonra normale düşüyor...

bir de mileti kandırmak için yeni binalarda 5 yıl boyunca % 25'lik bir indirim yapıyorlar...

sen oradan kazığı SOK , diğer taraftan da vergi mükellefiyle alay et...

benden uyarması...

bir de bu seneden itibaren GMSİ vergisinde % 35'lik bir artırım yapılmıştı...

Hele bir mart ayı gelsin bu uyuyanlar beyanname verdikleri sırada çıkacak vergiyi bir görsün...

[Sugosu82]

Yahu, Sayın Sugosu nun yazısına verdiğim cevap neden silindi? kimseye sataşma niza vs içermiyordu???

herkese kufur eden bi tip vardi , onun yuzunden arada yazilan hersey toptan silinmis :S

[Sugosu82]

İş yerlerinde kira stopajı adı altında mal sahibinin kira gelir vergisi kiralayan tarafından ödendiğinden kira çarpanları daha yüksektir.

istanbul da daire kira carpani 250 is yerleri icin 200 dur

is yerlerinde kira carpaninin daha fazla oldugunu 20 yildir forumlara yazarim ilk defa sizden okudum

[riko66]

Aman dikkat...

Diyelim binanız kentsel dönüşmle yenilediniz veya sıfır konut aldınız...

Emlak vergisinde güzel bir TÖRKİŞ KAZIK yemeye hazır olun...

Çünkü emlak vergisinin kanunun bir yerine şöyle bir madde monte etmişer ;

yeni binalarda emlak vergisi ,arsa vergisinden düşük olamaz...

yani haliye düşük olacak çünkü birin çarpanı binde( konut) 2 ,diğerinin çarpanı binde (arsa) 6...

evet aynen böyle hem de uygulama 4 sene boyunca böyleymiş , sonra normale düşüyor...

bir de mileti kandırmak için yeni binalarda 5 yıl boyunca % 25'lik bir indirim yapıyorlar...

sen oradan kazığı SOK , diğer taraftan da vergi mükellefiyle alay et...

benden uyarması...

bir de bu seneden itibaren GMSİ vergisinde % 35'lik bir artırım yapılmıştı...

Hele bir mart ayı gelsin bu uyuyanlar beyanname verdikleri sırada çıkacak vergiyi bir görsün...

Bu şartlarda

1-Kiraların artması

2-Fiyatların makul kaldıraçlara düşmesi

3-Vatandaşın gayrımenkul yatırımından soğuması olasıdır.

[rxpu]

istanbul da daire kira carpani 250 is yerleri icin 200 dur

is yerlerinde kira carpaninin daha fazla oldugunu 20 yildir forumlara yazarim ilk defa sizden okudum

Özellikle İstanbul'da şehrin içine sıkışmış sanayi bölgelerinde arz az talep çok olduğu için belirli dönemlerde kira çarpanları 300 ve üzerine çıkabiliyor.
Eğer 20 yıldır forumlara yazıyorsanız iş yerlerinde kira çarpanının yüksek olduğunu belki de sizden duymuşumdur.

[sadecegrafik]

Kira öder gibi aidat ödüyoruz!

https://emlakkulisi.com/kira-oder-gi...duyoruz/558607