þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[rxpu]

1 aydýr sanayi bölgelerinde önüne týr yanaþýr imalathane bakýyorum 300-500 m2 arasý. Kirasý 3000 olan yere adamlar 1.2milyon istiyor. Hani iþyeri çarpaný daha düþüktü. Þaþýrmýþ bunlar.emlakçýdan kürdan almam kafaya koydum..


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Ýþ yerlerinde kira stopajý adý altýnda mal sahibinin kira gelir vergisi kiralayan tarafýndan ödendiðinden kira çarpanlarý daha yüksektir.

[watcher46]

Yahu, Sayýn Sugosu nun yazýsýna verdiðim cevap neden silindi? kimseye sataþma niza vs içermiyordu???

[riko66]

Aman dikkat...

Diyelim binanýz kentsel dönüþmle yenilediniz veya sýfýr konut aldýnýz...

Emlak vergisinde güzel bir TÖRKÝÞ KAZIK yemeye hazýr olun...

Çünkü emlak vergisinin kanunun bir yerine þöyle bir madde monte etmiþer ;

yeni binalarda emlak vergisi ,arsa vergisinden düþük olamaz...

yani haliye düþük olacak çünkü birin çarpaný binde( konut) 2 ,diðerinin çarpaný binde (arsa) 6...

evet aynen böyle hem de uygulama 4 sene boyunca böyleymiþ , sonra normale düþüyor...

bir de mileti kandýrmak için yeni binalarda 5 yýl boyunca % 25'lik bir indirim yapýyorlar...

sen oradan kazýðý SOK , diðer taraftan da vergi mükellefiyle alay et...

benden uyarmasý...

bir de bu seneden itibaren GMSÝ vergisinde % 35'lik bir artýrým yapýlmýþtý...

Hele bir mart ayý gelsin bu uyuyanlar beyanname verdikleri sýrada çýkacak vergiyi bir görsün...

[Sugosu82]

Yahu, Sayýn Sugosu nun yazýsýna verdiðim cevap neden silindi? kimseye sataþma niza vs içermiyordu???

herkese kufur eden bi tip vardi , onun yuzunden arada yazilan hersey toptan silinmis :S

[Sugosu82]

Ýþ yerlerinde kira stopajý adý altýnda mal sahibinin kira gelir vergisi kiralayan tarafýndan ödendiðinden kira çarpanlarý daha yüksektir.

istanbul da daire kira carpani 250 is yerleri icin 200 dur

is yerlerinde kira carpaninin daha fazla oldugunu 20 yildir forumlara yazarim ilk defa sizden okudum

[riko66]

Aman dikkat...

Diyelim binanýz kentsel dönüþmle yenilediniz veya sýfýr konut aldýnýz...

Emlak vergisinde güzel bir TÖRKÝÞ KAZIK yemeye hazýr olun...

Çünkü emlak vergisinin kanunun bir yerine þöyle bir madde monte etmiþer ;

yeni binalarda emlak vergisi ,arsa vergisinden düþük olamaz...

yani haliye düþük olacak çünkü birin çarpaný binde( konut) 2 ,diðerinin çarpaný binde (arsa) 6...

evet aynen böyle hem de uygulama 4 sene boyunca böyleymiþ , sonra normale düþüyor...

bir de mileti kandýrmak için yeni binalarda 5 yýl boyunca % 25'lik bir indirim yapýyorlar...

sen oradan kazýðý SOK , diðer taraftan da vergi mükellefiyle alay et...

benden uyarmasý...

bir de bu seneden itibaren GMSÝ vergisinde % 35'lik bir artýrým yapýlmýþtý...

Hele bir mart ayý gelsin bu uyuyanlar beyanname verdikleri sýrada çýkacak vergiyi bir görsün...

Bu þartlarda

1-Kiralarýn artmasý

2-Fiyatlarýn makul kaldýraçlara düþmesi

3-Vatandaþýn gayrýmenkul yatýrýmýndan soðumasý olasýdýr.

[rxpu]

istanbul da daire kira carpani 250 is yerleri icin 200 dur

is yerlerinde kira carpaninin daha fazla oldugunu 20 yildir forumlara yazarim ilk defa sizden okudum

Özellikle Ýstanbul'da þehrin içine sýkýþmýþ sanayi bölgelerinde arz az talep çok olduðu için belirli dönemlerde kira çarpanlarý 300 ve üzerine çýkabiliyor.
Eðer 20 yýldýr forumlara yazýyorsanýz iþ yerlerinde kira çarpanýnýn yüksek olduðunu belki de sizden duymuþumdur.

[sadecegrafik]

Kira öder gibi aidat ödüyoruz!

https://emlakkulisi.com/kira-oder-gi...duyoruz/558607