...:::Beyaz Yaka için Yatýrým Koçluðu...:::

http://www.gib.gov.tr/sites/default/...kulsermaye.pdf


http://www.gib.gov.tr/node/121045

Yurt dýþýndaki þirketlerden elde edilen temettü (kâr payý) gelirleri Ýlgili ülke mevzuatý uygulanýr.
Yabancý ülkedeki þirketlerden elde edilen kâr payý yýllýk esasta vergiye tabidir. Yabancý hisse senetleri
temettüleri için beyan sýnýrý 1.600 TL’dir. Elde edilen faiz tutarý 1.600 TL’den fazla ise gelirin tamamý
yýllýk gelir vergisi beyanýna tabidir. Yurt dýþýnda ödenen vergiler mahsup edilir.

Yurt dýþýnda iþlem gören menkul kýymet alým satým kazançlarý (yabancý devlet ve özel sektör
þirketlerinin tahvil ve bonolarý, yabancý þirket hisse senetleri, yabancý yatýrým fonu katýlma
belgesi satýþ kazançlarý)
Vergi stopajý yoktur.
Yýllýk beyana tabidir. ÜFE endekslemesi yapýlýr (ÜFE artýþ oranýnýn %10 veya üzerinde olmasý þartýyla.)
Ýstisna uygulamasý bulunmadýðýndan kazancýn tutarý ne olursa olsun beyan edilir. Satýþ kârlarý ve satýþ
zararlarý birbirine mahsup edilebilir. Alým satým kazancý, alýþ maliyeti ve satýþ bedeli TL’sine
çevrilerek TL bazýnda hesaplanýr.


https://www.akyatirim.com.tr/pdf/tam...anclarinin.pdf



Burada da bulunsun.

Syg,

100K dolarlik hisse senedi aldik, her sene %3 ten 3K dolar temettu aldik.
Stopaj kesildi yurtdisinda tabii. (syilmaz soyler Avrupa'da ne kadar ABD'de ne kadar kesildigini)
Burada kesintiden onceki temettu gelirinin tamamini beyan ettik, 15%-35% arasi vergi cikti, bundan yurtdisinda kesilen stopaji indirdik geri kalanin vergisini odedik..
Temettu gelirlerinde durum bu.

Esas turpun buyugu heybede.. yani alim satim kazanclari.
100K dolarlik sn. HISIM'in CUF.UN'dan aldik.
3-4 sene tuttuk.
Hisse guzel cikti.
200K dolara sattik.
100K dolarlik kazanci burada beyan ettik. (Karimizi TL ye cevirip, enflasyon senelik %10 uzerinde ise endeksleme yaparak)
%15-35% arasinda cikan vergiyi pasa pasa odedik.
Kardan ne kaldi sizce?
Ama satmadigimiz surece vergi yok.
Syg,

Alýntý:

---

Originally Posted by Dudu

Sayin Sefim guzel soru. :)
Portfoy yonetimine onem veren senin gibi bir muhterem forumdastan gelmesine hic sasirmadim.
Bu stratejiyi fine tune etme zamani geldi.
Aradan bayagi bir zaman gecti cunku ve senin de hak verecegin gibi denge seviyesini dogru belirlemek stratejinin calismasi icin olmazsa olmaz onemde.
200 Aylik EMA ile baktigimda 2.75 cent diyorum.
Su anda da 2.77 centteyiz.
Buraya 10 ay once 2.00 centten geldigimizi biliyorsun.
Burayi denge noktasi alalim..
2.75 de %50 nakit veya SGMK + %50 Hisse senedi (endekse birebir korrele) olsun.
Her %10 luk yukari gidiste buradan hisse oranini %10 asagi cekip SGMK ya koyalim.
Her %10 luk asagi gidiste de bu seviyeden SGMK'dan alip hisse oranina ekleyelim.
Bu sekilde kaybetmenin veya firsatlari kacirmanin cok zor olduguna inaniyorum.
Bu stratejiyi de tartismaya aciyorum.
Syg,

---

sn dudu, portföyünü iyi yönetiyorsun, tebrikler. bence de böylesi daha iyi oldu. belki nakit kýsmýný da döviz ve tl olmak üzere ayýrsak, saðlam bir strateji olacak.

Alýntý:

---

Originally Posted by þef

sn dudu, portföyünü iyi yönetiyorsun, tebrikler. bence de böylesi daha iyi oldu. belki nakit kýsmýný da döviz ve tl olmak üzere ayýrsak, saðlam bir strateji olacak.

---

Malesef boyle yaziyorum diye boyle yaptigimi soyleyemeyecegim Sefim.
Ne demisler hocanin dedigini yap yaptigini yapma.
Ama stratejiyi begenmen hosuma gitti.
Syg,

Sevgili Dudu, Sn.Sefim, ben anlamadim bu strateji dediginiz seyi, inanirmisiniz ?

Stratetejilerde en onemli konu, yatirimcinin yas'i kadar, sahip oldugu oyun sermayesidir.

Ayrica, Tr'de yatirimcinin cogu yetersiz sermaye ile bir seyler basarabilme derdindedir.

Simdi yazdiginiz bu stratejinin pratikte kime ne faydasi var ?

dudu abi selamlar

'Beyana tabi baþka gelirin bulunmamasý halinde, elde edilen kar payýnýn brüt tutarýnýn yarýsý 2017 yýlý için 30000 TL’yi aþýyorsa beyan edilecektir' diye bi ifade var internette

simdi diyelim vatandasýn hem evkira geliri var hem de temettü geliri var, bu beyan sýnýrý aþýp aþmadýgýna bakarken ikisini toplayýp mý bakmak gerekiyor sence?

Alýntý:

---

Originally Posted by velevki

dudu abi selamlar

'Beyana tabi baþka gelirin bulunmamasý halinde, elde edilen kar payýnýn brüt tutarýnýn yarýsý 2017 yýlý için 30000 TL’yi aþýyorsa beyan edilecektir' diye bi ifade var internette

simdi diyelim vatandasýn hem evkira geliri var hem de temettü geliri var, bu beyan sýnýrý aþýp aþmadýgýna bakarken ikisini toplayýp mý bakmak gerekiyor sence?

---

Emin degilim ama ayri ayri veriliyor sanirim.
Benim emekli maasim ve temetttu gelirim var, kira ve ucret gelirim yok.
Oyle olsa ayri ayri beyan siniri vermezlerdi.
Cok cabuk en yuksek vergi dilimi olan %35 e ulasilirdi ve cok kotu olurdu bizim icin.
Bir ara bunu yapmayi denediler sonra geri cektiler.
Syg,

Alýntý:

---

Originally Posted by HISIM

Sevgili Dudu, Sn.Sefim, ben anlamadim bu strateji dediginiz seyi, inanirmisiniz ?

Stratetejilerde en onemli konu, yatirimcinin yas'i kadar, sahip oldugu oyun sermayesidir.

Ayrica, Tr'de yatirimcinin cogu yetersiz sermaye ile bir seyler basarabilme derdindedir.

Simdi yazdiginiz bu stratejinin pratikte kime ne faydasi var ?

---

bu strateji sadece sn dudu ve benim için, ama ne o ne de ben uygulamýyoruz.:) ama emin ol , belirleyeceðim stratejiyi tam uygulayabilsem, çok daha fazla kazanacaðým. yukarýda verilen stratejinin temeli tepe ve dip avcýlýðý yapma, borsa yükselince kademeli sat, düþünce kademeli aldýr.

Alýntý:

---

Originally Posted by þef

bu strateji sadece sn dudu ve benim için, ama ne o ne de ben uygulamýyoruz.:) ama emin ol , belirleyeceðim stratejiyi tam uygulayabilsem, çok daha fazla kazanacaðým. yukarýda verilen stratejinin temeli tepe ve dip avcýlýðý yapma, borsa yükselince kademeli sat, düþünce kademeli aldýr.

---

Sn.Sef'im,

Boyle bir dusunce teoriye belki uygundur, ama Pratik farklidir.

Eger bu iki nokta bastan tesbit edilebilse, daha cok kazanan olurdu, oysaki kaybeden daha fazla.

Borsalarda muhim olan, Karli, buyuyen ve durust sirketleri bulabilmek ve en uygun fiyati beklemektir.

Gerisi zihinde top cevirmekten oteye gitmez.

Alýntý:

---

Originally Posted by HISIM

Sn.Sef'im,

Boyle bir dusunce teoriye belki uygundur, ama Pratik farklidir.

Eger bu iki nokta bastan tesbit edilebilse, daha cok kazanan olurdu, oysaki kaybeden daha fazla.

Borsalarda muhim olan, Karli, buyuyen ve durust sirketleri bulabilmek ve en uygun fiyati beklemektir.

Gerisi zihinde top cevirmekten oteye gitmez.

---

Yanlýþ anladýnýz sanýrým, planda dip ve tepe tespiti yok,

dipte alýp tepede satmaya çalýþmak deðil kademeli alým satýmdan bahsediliyor.

Bu arada dün endeks kýrmýzýyken bu sayfayý açýp, herkesin favori diye yazdýðý hisselerden makul bulduklarýmý aldým, hem de aktiften. Sonuç aþaðýdaki gibi oldu

Menkul____Maliyet______Fiyat____Deðiþim Potansiyel Kar/Zarar
ALKIM_____22,3800____23,30____3,56 % ___4,11 %
ASELS_____26,0400____26,52____2,47 %____1,84 %
BRISA______6,8900_____6,98____1,75 % ____1,31 %
EKGYO_____2,5400_____2,62 ____3,56 % ____3,15 %
FROTO_____46,4000___47,74 ____2,01 %_____2,89 %
HEKTS______7,9300____7,92____ 0,76 %____-0,13 %
ISGSY______1,7211____1,63 ____1,24 %____-5,29 %
ISGYO______1,3100____1,33 ____1,53 %_____1,53 %
ISYAT______0,8750 ____0,89_____1,14 %____1,71 %
KRONT____13,6000 ____14,12____3,37 %____ 3,82 %
LIDFA______5,1192 ____5,37_____3,27 %_____4,90 %
PETKM_____6,1000_____6,24_____2,46 % ____2,30 %
SODA______4,9600_____5,13_____1,99 %____3,43 %
TUPRS____ 120,0000___123,00____1,82 %____2,50 %

Alkim, Froto, Kront, Lidfa, Soda, Petkm, Tuprs iyi tepki verdi

https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...76ee2b0980.jpg

Herkese merhaba. 92 sayfayý eksiksiz okudum, sonunda dayanamayýp kayýt oldum. Çok güzel konu olmuþ ve çok deðerli paylaþýmlar var.
Ben kendi adýma %85 gayrimenkul %15 hissedeyim. Büyümesini tamamlamýþ yüksek temettü veren hisseler yerine daha çok orta tempoda büyüyen , ne çok küçük ne de çok büyük hisselere yatýrým yapýyorum. Maalesef ülkemizde çok büyük büyüme potansiyeli olan, yolun baþýnda küçük þirketler halka açýlmayý pek tercih etmiyorlar. Aile/patron þirketi niteliðinden çýkýp kurumsallaþmalarý ve borsaya girmeleri ancak yeterince büyüdüðünde mümkün oluyor. Bu yüzden büyük balýk yakalayamýyoruz pek.
Eðer temettü gelirine odaklanýlacaksa bence büyüme imkaný artýk kalmamýþ þirketlerden uzak durulmalý. Çünkü artýk yeni yatýrýmlar ve yeni kazanç kapýlarý temettü gelirleri en iyi ihtimalle sabit kalýyor. Büyüme daha ön planda tutulmalý çünkü zamaný geldiðinde bazý hisselerin senelik temettüsü neredeyse maliyetiniz seviyesine kadar çýkýyor.
Arsa yatýrýmlarý da yapýyorum. Vadem genelde 5-7 yýl oluyor. Maalesef son 5 yýlda gayrimenkul getirileri hisseyi kat kat geçti. Bu yüzden de aðýrlýðý buraya verdim. Ayrýca her zaman kelepir bulma ve iyi müþteriye iyi fiyattan satma þansý oluyor. Kýsa vadede bile
%30/40 marj yakalanabiliyor. Ancak oturulan ev dýþýnda 2. bir evi mantýklý bulmuyorum.
Yatýrýmlara kaynak bulmak için de alabildiðim kadar kredi alýp yatýrým yapýyorum. Hem paranýn birikmesini beklemiyorum hem de bu þekilde tasarruflu yaþamaya mecbur kalýyorum:) Zaten senelik %20 getiriyi bulduðunuzda kredi maliyeti falan kalmýyor haliyle.
Burada paylaþýlan çoðu fikre sonuna kadar katýlýyorum. Sadece beyaz yakalýnýn yatýrým konusunda biraz daha agresif olmasý gerektiðini düþünüyorum. Al biriktir unut tarzý bahsettiðim.

eline saðlýk, güzel tablo...bazý hücrelerde hata var sanýrým..bölünme vs etkisi yüüznden (brisa, orge).

Bir de karar verirken ayný tablonun 5 ve 15 yýllýk haline de bakmak faydalý olabilir...10 yýllýk bakýnca makul görünen oranlar, 5 yýllýkta saçmalaþabilir.

5 ve 15 yýllýk halini elde etmek kolaysa paylaþabilir misin? tþk.

Alýntý:

---

Originally Posted by L Lawliet

https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...76ee2b0980.jpg

---

Beyaz yakalýya tek bir öneride bulunacaðým TL ye baðlý yatýrýmlardan uzak durun. kredi vs. iþlerine sakýn girmeyin. 2013 mayýsta baþlayan süreç henüz yarýlanmadý bile.

Alýntý:

---

Originally Posted by powerpc

Beyaz yakalýya tek bir öneride bulunacaðým TL ye baðlý yatýrýmlardan uzak durun. kredi vs. iþlerine sakýn girmeyin. 2013 mayýsta baþlayan süreç henüz yarýlanmadý bile.

---

Katýlmýyorum....Kredi konusu tartýþýlabilir...ama ülkemizin parasý tl ve uygun zamanda tl ye yatýrým(tahvil, mevduat, hisse vs) iyi getiriler saðladý...belki endeks bazýnda bakýlýnca borsada usd bazlý para kazanýlamadý denebilir, ama bizim amacýmýz zaten doðru hisseleri bulabilmek.

iyi bir portföy, 2013 den bu yana bakýlýnca usd bazýnda da artýda olabilirdi, bu baþlýkta olan arkadaþlar da vardýr zaten.

Develüasyona karþý en korumalý þirketler Soda ve Aselsan, bütün satýþlar döviz ile. Kordsa'nýn de hemen tüm satýþlarý döviz ile. Soda'da maliyetler TL, mevcut döviz borcunun faiz giderinden daha yüksek faiz gelirli eurobondlarý var.

Arçelik, Tofaþ, Ford kabaca %66 döviz gelirli ama hammadeleri de döviz. Eur/usd paritesinin artmasý bu þirketlerin lehine çünkü genel olarak hammadde dolar, satýþlar euro. Arçelik maliyet anlamýnda Ford ve Tofaþ'tan birazcýk daha avantajlý.

Kordsa ve Aselsan'ýn maliyetleri hakkýnda bilgim yok.

Ayrýca yeni parlayan þirketlerden Kron'da satýþlarý döviz ile tüm maliyet ise TL.

Konuyu baþýndan beri takip ediyorum. Üniversite öðrencisiyim ve yarý zamanlý çalýþýyorum. Son bir yýldýr tasarruflarýmý daha düzenli hale getirdim bu parayý düzenli olarak hisse alýmýnda kullandým .Ve þu anda ulaþtýðým miktar belki büyük bir miktar deðil ama yarý zamanlý çalýþtýðým düþünülürse ve diðer koþullarý da göz önünde bulundurursam benim için gayet tatmin edici bir miktar. Þimdi esas soruma geleyim bir senedir borsaya yatýrým yapýyorum bazý temel unsurlarý bilsem de bir acemilik var üstümde . Bazý kitaplarý okudum ve okumaya çalýþýyorum , bazý yazýlarý ve elimden geldiðince baþka kaynaklarý da okumaya çalýþýyorum . þimdi size sorum þu; Yaþar Erdinç'in Eðitimleri bana ne kadar faydalý olur katýlanlar varsa tecrübelerini aktarýrsa bu konuda sevinirim. Yanlýþ anlaþýlmasýn burada benim endiþem bilgi eksikliðimden dolayý eðitime gidip oradan bir fayda saðlayamamak. Eðitimlerin kalitesi deðil yani . Bir nevi yaptýðým/yapacaðým yatýrýmýn f/k'sýný anlamaya çalýþýyorum.

Alýntý:

---

Originally Posted by yedi bela

Herkese merhaba. 92 sayfayý eksiksiz okudum, sonunda dayanamayýp kayýt oldum. Çok güzel konu olmuþ ve çok deðerli paylaþýmlar var.
Ben kendi adýma %85 gayrimenkul %15 hissedeyim. Büyümesini tamamlamýþ yüksek temettü veren hisseler yerine daha çok orta tempoda büyüyen , ne çok küçük ne de çok büyük hisselere yatýrým yapýyorum. Maalesef ülkemizde çok büyük büyüme potansiyeli olan, yolun baþýnda küçük þirketler halka açýlmayý pek tercih etmiyorlar. Aile/patron þirketi niteliðinden çýkýp kurumsallaþmalarý ve borsaya girmeleri ancak yeterince büyüdüðünde mümkün oluyor. Bu yüzden büyük balýk yakalayamýyoruz pek.
Eðer temettü gelirine odaklanýlacaksa bence büyüme imkaný artýk kalmamýþ þirketlerden uzak durulmalý. Çünkü artýk yeni yatýrýmlar ve yeni kazanç kapýlarý temettü gelirleri en iyi ihtimalle sabit kalýyor. Büyüme daha ön planda tutulmalý çünkü zamaný geldiðinde bazý hisselerin senelik temettüsü neredeyse maliyetiniz seviyesine kadar çýkýyor.
Arsa yatýrýmlarý da yapýyorum. Vadem genelde 5-7 yýl oluyor. Maalesef son 5 yýlda gayrimenkul getirileri hisseyi kat kat geçti. Bu yüzden de aðýrlýðý buraya verdim. Ayrýca her zaman kelepir bulma ve iyi müþteriye iyi fiyattan satma þansý oluyor. Kýsa vadede bile
%30/40 marj yakalanabiliyor. Ancak oturulan ev dýþýnda 2. bir evi mantýklý bulmuyorum.
Yatýrýmlara kaynak bulmak için de alabildiðim kadar kredi alýp yatýrým yapýyorum. Hem paranýn birikmesini beklemiyorum hem de bu þekilde tasarruflu yaþamaya mecbur kalýyorum:) Zaten senelik %20 getiriyi bulduðunuzda kredi maliyeti falan kalmýyor haliyle.
Burada paylaþýlan çoðu fikre sonuna kadar katýlýyorum. Sadece beyaz yakalýnýn yatýrým konusunda biraz daha agresif olmasý gerektiðini düþünüyorum. Al biriktir unut tarzý bahsettiðim.

---

G.menkul olarak evi mantýklý bulmuyorsunuz. %85 gayrimenkul daðýlýmýnýz alt detay olarak nasýl daðýlmaktadýr?

Alýntý:

---

Originally Posted by burdur15

Konuyu baþýndan beri takip ediyorum. Üniversite öðrencisiyim ve yarý zamanlý çalýþýyorum. Son bir yýldýr tasarruflarýmý daha düzenli hale getirdim bu parayý düzenli olarak hisse alýmýnda kullandým .Ve þu anda ulaþtýðým miktar belki büyük bir miktar deðil ama yarý zamanlý çalýþtýðým düþünülürse ve diðer koþullarý da göz önünde bulundurursam benim için gayet tatmin edici bir miktar. Þimdi esas soruma geleyim bir senedir borsaya yatýrým yapýyorum bazý temel unsurlarý bilsem de bir acemilik var üstümde . Bazý kitaplarý okudum ve okumaya çalýþýyorum , bazý yazýlarý ve elimden geldiðince baþka kaynaklarý da okumaya çalýþýyorum . þimdi size sorum þu; Yaþar Erdinç'in Eðitimleri bana ne kadar faydalý olur katýlanlar varsa tecrübelerini aktarýrsa bu konuda sevinirim. Yanlýþ anlaþýlmasýn burada benim endiþem bilgi eksikliðimden dolayý eðitime gidip oradan bir fayda saðlayamamak. Eðitimlerin kalitesi deðil yani . Bir nevi yaptýðým/yapacaðým yatýrýmýn f/k'sýný anlamaya çalýþýyorum.

---

kardeþim hedef kitle zaten senin gibi arkadaþlar...yoksa tecrübeli arkadaþlarýn birbirinin bilgisinden istifade etme þansý daha az...ben daha iyi bilirim psikolojisi biraz yaygýn maalesef.

gelelim soruna..eðitime yapýlan yatýrým da bir çeþit uzun vadeli yatýrým..ancak kýt kaynaklarý verimli kullanmak lazým...nacizane önerim fiziksel eðitimlere harcayacaðým parayý...kitaplara, web tabanlý ücretsiz eðitimlere vs harcaman..

Benim tavsiyem de sadece Temel Analizi ogren.

Teknik calismaz bu memlekette.

Ayrica cok fazla dagilirsin.

Diger taraftan bu sayfalardan sor, kafana ne takilirsa sor, anlatalim.

Ali Perþembe nin "Teknik Analiz mi Dedin Hadi Caným Sende" 4 ciltlik serisini kesinlikle tavsiye ederim.
Adý cývýk gelmesin, sadece teknik analiz deðil yatýrýmcý mantýðýný da açýklýða kavuþturan çok güzel bir kaynaktýr.
Okuyup 30 sayfalýk özetini çýkarmýþlýðým ve hala ara ara okumuþluðum var.
Size gerekli olan küçük yatýrýmcý ihtiyaçlarýný sadece bununla bile rahatlýkla giderebilirsiniz,

Alýntý:

---

Originally Posted by burdur15

Konuyu baþýndan beri takip ediyorum. Üniversite öðrencisiyim ve yarý zamanlý çalýþýyorum. Son bir yýldýr tasarruflarýmý daha düzenli hale getirdim bu parayý düzenli olarak hisse alýmýnda kullandým .Ve þu anda ulaþtýðým miktar belki büyük bir miktar deðil ama yarý zamanlý çalýþtýðým düþünülürse ve diðer koþullarý da göz önünde bulundurursam benim için gayet tatmin edici bir miktar. Þimdi esas soruma geleyim bir senedir borsaya yatýrým yapýyorum bazý temel unsurlarý bilsem de bir acemilik var üstümde . Bazý kitaplarý okudum ve okumaya çalýþýyorum , bazý yazýlarý ve elimden geldiðince baþka kaynaklarý da okumaya çalýþýyorum . þimdi size sorum þu; Yaþar Erdinç'in Eðitimleri bana ne kadar faydalý olur katýlanlar varsa tecrübelerini aktarýrsa bu konuda sevinirim. Yanlýþ anlaþýlmasýn burada benim endiþem bilgi eksikliðimden dolayý eðitime gidip oradan bir fayda saðlayamamak. Eðitimlerin kalitesi deðil yani . Bir nevi yaptýðým/yapacaðým yatýrýmýn f/k'sýný anlamaya çalýþýyorum.

---

Sayýn burdur15 ;

topik okurlarýnýn izniyle mesajýnýzý yanýtlamak isterim :

https://www.drerdincegitimonline.com/testimonials/ Katýlýmcý görüþleri

https://www.youtube.com/watch?v=bRuE-Dbpvh0 Katýlýmcýlarýn elde ettikleri sonuçlar

http://www.hisse.net/topluluk/showthread.php?t=9400 Benzer bir mantýðý anlatmaya çalýþtýðým topik

Ben yaþar Erdinç’in, þu an devam edenler de dahil; bu güne kadarki tüm eðitimlerini aldým. Çok beðenerek izliyorum. Konu paraysa hiç derdetmeyin, eðitimlere katýlýn, eðer sonunda yararlanmadýðýnýzý düþünürseniz Yaþar Erdinç'e konuyu açýklayan bir mesaj atýn. Paranýzý hemen iade edecektir. (Eðitiminin sonundaki kendi beyanýdýr).

Eðitim konusundaki bir yazým için : http://www.formulanaliz.com/2017/08/...-karsi-kanaat/

Yazdýklarým sadece bilgilendirme amaçlýdýr ; reklam olarak deðerlendirmeyin.

Alýntý:

---

Originally Posted by yedi bela

Herkese merhaba. 92 sayfayý eksiksiz okudum, sonunda dayanamayýp kayýt oldum. Çok güzel konu olmuþ ve çok deðerli paylaþýmlar var.
Ben kendi adýma %85 gayrimenkul %15 hissedeyim. Büyümesini tamamlamýþ yüksek temettü veren hisseler yerine daha çok orta tempoda büyüyen , ne çok küçük ne de çok büyük hisselere yatýrým yapýyorum. Maalesef ülkemizde çok büyük büyüme potansiyeli olan, yolun baþýnda küçük þirketler halka açýlmayý pek tercih etmiyorlar. Aile/patron þirketi niteliðinden çýkýp kurumsallaþmalarý ve borsaya girmeleri ancak yeterince büyüdüðünde mümkün oluyor. Bu yüzden büyük balýk yakalayamýyoruz pek.
Eðer temettü gelirine odaklanýlacaksa bence büyüme imkaný artýk kalmamýþ þirketlerden uzak durulmalý. Çünkü artýk yeni yatýrýmlar ve yeni kazanç kapýlarý temettü gelirleri en iyi ihtimalle sabit kalýyor. Büyüme daha ön planda tutulmalý çünkü zamaný geldiðinde bazý hisselerin senelik temettüsü neredeyse maliyetiniz seviyesine kadar çýkýyor.
Arsa yatýrýmlarý da yapýyorum. Vadem genelde 5-7 yýl oluyor. Maalesef son 5 yýlda gayrimenkul getirileri hisseyi kat kat geçti. Bu yüzden de aðýrlýðý buraya verdim. Ayrýca her zaman kelepir bulma ve iyi müþteriye iyi fiyattan satma þansý oluyor. Kýsa vadede bile
%30/40 marj yakalanabiliyor. Ancak oturulan ev dýþýnda 2. bir evi mantýklý bulmuyorum.
Yatýrýmlara kaynak bulmak için de alabildiðim kadar kredi alýp yatýrým yapýyorum. Hem paranýn birikmesini beklemiyorum hem de bu þekilde tasarruflu yaþamaya mecbur kalýyorum:) Zaten senelik %20 getiriyi bulduðunuzda kredi maliyeti falan kalmýyor haliyle.
Burada paylaþýlan çoðu fikre sonuna kadar katýlýyorum. Sadece beyaz yakalýnýn yatýrým konusunda biraz daha agresif olmasý gerektiðini düþünüyorum. Al biriktir unut tarzý bahsettiðim.

---

gayrimenkul den pozitif konusmaniz beni sok etti. Herkes burada fiyatlarin reel olarak dustugunu soyluyor

Bilgilerini geliþtirmek için bilmediðin, yanlýþ bildiðin eksik kaldýðýn konularda Sayýn Mahfi EÐÝLMEZ'in sitesini þiddetle tavsiye ederim. Yatýrýmýn ne yönlü olmasý gerektiðinin güncel konularda yazdýðý yazýlardan çýkarabilirsin.

http://www.mahfiegilmez.com/?m=1

Buna benzer ya da faydalý olabileceðini düþündüðünüz siteler var ise paylaþýrsanýr çok sevinirim.

hisse önerisinde bende bulunmak isterim bendeki aðýrlýklarýna göre;
tüpraþ
soda
petkim

düþündüklerim;
tavhl( yakýn zamanda yabancýlara yapýlan satýþýn güzel temettü haberci olacaðýný dülünüyorum. Atatürk havalimaný alternatifi için süprizlere gebe olmasý ve fiyatýndan ötürüde uygun olduðunu düþünüyorum.)
indes (is yatýrým raporlarýnda yeteri kadar açýklama yapmýþ.)

saygýlar...

Alýntý:

---

Originally Posted by diproyal

G.menkul olarak evi mantýklý bulmuyorsunuz. %85 gayrimenkul daðýlýmýnýz alt detay olarak nasýl daðýlmaktadýr?

---

Oturmak için olan ev dýþýnda mantýklý bulmuyorum. Oturmak için ise bence iþimi görecek en ucuz ev alýnmalý. Ýhtiyaç olarak bakýyorum eve.
Arsa tarla yatýrýmý yapýyorum.

Alýntý:

---

Originally Posted by Ahmetg

gayrimenkul den pozitif konusmaniz beni sok etti. Herkes burada fiyatlarin reel olarak dustugunu soyluyor

---

Gayrimenkul yatýrýmýný savunmadým. Sadece son 5 yýlda gayrimenkule yaptýðým yatýrýmlar 3e 5e katlarken borsada yerinde saydým. 30 f/k dan ev almak tabi ki mantýklý deðil. 8 f/klý hisse dolu borsa. Sadece yaþadýðým tecrübeyi paylaþmak istedim.

Alýntý:

---

Originally Posted by burdur15

Konuyu baþýndan beri takip ediyorum. Üniversite öðrencisiyim ve yarý zamanlý çalýþýyorum. Son bir yýldýr tasarruflarýmý daha düzenli hale getirdim bu parayý düzenli olarak hisse alýmýnda kullandým .Ve þu anda ulaþtýðým miktar belki büyük bir miktar deðil ama yarý zamanlý çalýþtýðým düþünülürse ve diðer koþullarý da göz önünde bulundurursam benim için gayet tatmin edici bir miktar. Þimdi esas soruma geleyim bir senedir borsaya yatýrým yapýyorum bazý temel unsurlarý bilsem de bir acemilik var üstümde . Bazý kitaplarý okudum ve okumaya çalýþýyorum , bazý yazýlarý ve elimden geldiðince baþka kaynaklarý da okumaya çalýþýyorum . þimdi size sorum þu; Yaþar Erdinç'in Eðitimleri bana ne kadar faydalý olur katýlanlar varsa tecrübelerini aktarýrsa bu konuda sevinirim. Yanlýþ anlaþýlmasýn burada benim endiþem bilgi eksikliðimden dolayý eðitime gidip oradan bir fayda saðlayamamak. Eðitimlerin kalitesi deðil yani . Bir nevi yaptýðým/yapacaðým yatýrýmýn f/k'sýný anlamaya çalýþýyorum.

---

Merhaba. Yaþar hocanýn temel analiz eðitimini tavsiye ederim. Borfin üzerinden satýn alýp izleyebilirsiniz.


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

Bazý sözler vardýr; duyar, kullanýrsýnýz ama üzerinde sadece yüzeysel fikir sahibisinizdir. Öyle sözler vardýr ki ömür boyu bir konuyu düþünüp bunu bir cümlede özetlemiþ felsefeciler vardýr.

"En iyi yatýrým eðitime yapýlan yatýrýmdýr", bu da öyle bir söz aslýnda, üzerinde derin derin düþünülmesi gereken bir söz. Herþeyden önce tarihte bilgi her zaman egemen zümrenin tekelinde oldu, ilk defa teknoloji sayesinde herkese ulaþýlabilir hale geldi. Bu hiç görülmemiþ bir fýrsat eþitliði saðladý. Elimizde akýllý telefonlar, laptop'lar oyun oynamak için, sosyalleþmek için vs. kullanýyoruz. Oysa isteyen için tüm dünyanýn bilgisi elinin altýnda, eðitim almak isteyen artýk en üst düzey üniversitelerin derslerini bile ücretsiz alabiliyor.

Eðitimin en büyük yatýrým olmasýnýn sebebi þu. Eðitim ile 800 milyar dolarlýk bir Apple yaratabildiðiniz gibi, bir dünya para verip özel okullara gidip sonunda hiçbir deðer üretemeyebilirsiniz de. Yani eðitimin f/k'sý sonsuz olabildiði gibi eksi de olabilir, böyle bir fýrsatý hiçbir yatýrým saðlayamaz.

Genç arkadaþlarýn yapmasý gereken eðitimi sürekli hale getirmesidir, sürekli kendilerini belli konularda geliþtirmelidir, eðitim ölene kadar süren bir süreçtir. Farklý alanlarda eðitime devam ederlerse, bu yetkinlikler üzerinden belli deðerler üreterek hiç ummadýklarý baþarýlara ve muhtemelen arkasýndan da büyük zenginliðe ulaþabilirler.

Alýntý:

---

Originally Posted by Dudu

Mevduatcilar icin design ettigim strateji idi o.
3.00 seviyesi denge seviyesi. %50 hisse %50 SGMK
3 cent altinda her %10 luk dususde %10 artir, 3 cent uzerinde her %10 luk cikista hisse oranini %10 dusur demistim.
Bu stratejinin islemesi icin senetlerin endekste agirligi olanlardan secilmesi gerekir tabii ki.
Syg,

---

Bence teknik analizi bilmeyenler(misal ben) için güzel bir strateji, endeks 3giderken 5gidebilir hisse yada 3düþerken hisse 1düþebilir ama portföy aðýrlýðý için dolar bazlý endeks kullanmak yanlýþ olmaz.

(Hektaþ bu tezimi çüretecek bir grafiðe sahiptir :) )


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

Son bir kaç sayfada okuduðum kadarý ile katýlýmcýlarýn büyük çoðunluðunun ilk sýralarýnda hep Sodas var.
Ýlginç .

Sn. yedi bel hangi bölgelerde ev/arsa veya benzerý gayrýmenkul yatýrýmlarýnýz var bundan sorna gayrýmenkul pýyasasý ýcýn dusuncelerýnýz nelerdir, sýze benzer yatýrým konseptým var...

Alýntý:

---

Originally Posted by yedi bela

Gayrimenkul yatýrýmýný savunmadým. Sadece son 5 yýlda gayrimenkule yaptýðým yatýrýmlar 3e 5e katlarken borsada yerinde saydým. 30 f/k dan ev almak tabi ki mantýklý deðil. 8 f/klý hisse dolu borsa. Sadece yaþadýðým tecrübeyi paylaþmak istedim.

---

Alýntý:

---

Originally Posted by yedi bela

Oturmak için olan ev dýþýnda mantýklý bulmuyorum. Oturmak için ise bence iþimi görecek en ucuz ev alýnmalý. Ýhtiyaç olarak bakýyorum eve.
Arsa tarla yatýrýmý yapýyorum.

---

Bölge tercihiniz ve özel deðilse son alým satým deneyiminizi paylaþýr mýsýnýz?

Alýntý:

---

Originally Posted by roxette

Son bir kaç sayfada okuduðum kadarý ile katýlýmcýlarýn büyük çoðunluðunun ilk sýralarýnda hep Sodas var.
Ýlginç .

---

SODA ve SODSN bu ikisini karistirmayalim.

Burada bahsedilen SODA

Syg,

Alýntý:

---

Originally Posted by beyazyakalý

Sn. yedi bel hangi bölgelerde ev/arsa veya benzerý gayrýmenkul yatýrýmlarýnýz var bundan sorna gayrýmenkul pýyasasý ýcýn dusuncelerýnýz nelerdir, sýze benzer yatýrým konseptým var...

---

Sn. beyazyakalý, tekirdað muratlý, muðla dalyan ve dalaman civarýnda var. Kendim de muðla da oturuyorum. Yeni otoyol ve tren hatlarý ve limanlarýnýn tekirdað muratlý'yý sanayi ve lojistik bölgesi haline getireceðini düþünüyorum. Yine havalimaný olmasý sebebiyle dalaman'a istanbul'dan özellikle emekli göçü var.
Gayrimenkul piyasasýný bütün olarak deðerlendirmemek lazým. 1 milyona istanbul ankara'dan daire alýrsanýz tabi ki kötü yatýrým olur. Türkiye genelinde fiyatlarda þiþkinlik var ama hala ederine gelmemiþ bölgeler de var. Bir de yatýrýmý arsa olarak yapmakta fayda var bence çünkü ev deðer kazanmaz aslýnda deðer kazanan arsasýdýr. Siz nerelere yatýrým yapýyorsunuz?

tekirdag bolgesý ýlgým alanýnda ýstanbulda son donemde daýre alýp sattým, uygun arsa bakýyorum suan vede borsa tabýýký...

Alýntý:

---

Originally Posted by yedi bela

Sn. beyazyakalý, tekirdað muratlý, muðla dalyan ve dalaman civarýnda var. Kendim de muðla da oturuyorum. Yeni otoyol ve tren hatlarý ve limanlarýnýn tekirdað muratlý'yý sanayi ve lojistik bölgesi haline getireceðini düþünüyorum. Yine havalimaný olmasý sebebiyle dalaman'a istanbul'dan özellikle emekli göçü var.
Gayrimenkul piyasasýný bütün olarak deðerlendirmemek lazým. 1 milyona istanbul ankara'dan daire alýrsanýz tabi ki kötü yatýrým olur. Türkiye genelinde fiyatlarda þiþkinlik var ama hala ederine gelmemiþ bölgeler de var. Bir de yatýrýmý arsa olarak yapmakta fayda var bence çünkü ev deðer kazanmaz aslýnda deðer kazanan arsasýdýr. Siz nerelere yatýrým yapýyorsunuz?

---

Alýntý:

---

Originally Posted by Dudu

100K dolarlik hisse senedi aldik, her sene %3 ten 3K dolar temettu aldik.
Stopaj kesildi yurtdisinda tabii. (syilmaz soyler Avrupa'da ne kadar ABD'de ne kadar kesildigini)

---

Yabancý yatýrýmcýlar için (yani bizim için) ABD þirketlerinde %30, Alman þirketlerinde %25 otomatik stopaj kesiliyor. Diðer Avrupa ülkelerini bilmiyorum. Birde ABD'de reit için (yani gyolar için) %20 stopaj kesiliyor.

Alýntý:

---

Originally Posted by syýlmaz

Yabancý yatýrýmcýlar için (yani bizim için) ABD þirketlerinde %30, Alman þirketlerinde %25 otomatik stopaj kesiliyor. Diðer Avrupa ülkelerini bilmiyorum. Birde ABD'de reit için (yani gyolar için) %20 stopaj kesiliyor.

---

duzeltme yapalim

TR ile ABD arasinda cifte vergilendirmeyi onleyen bir anlasma var bu anlasmaya gore

Bir Turk vatandasi eger ABD de yatirim yaparsa capital gains tax odemez. capital gains in turkcesi soyle bir sey. Hisseyi 10 dolara aldin 20 dolara sattin vergi sifir. Ev aldin 100K ya sattin 200K ya vergi sifir. (ABD de sifir yani)

Bir Turk vatandasi eger ABD de yatirim yaparsa temettu ve faizden %30 vergi oder.

Eger yanlisim varsa duzeltin lutfen. Ama ben boyle biliyorum.

Alýntý:

---

Originally Posted by Ahmetg

duzeltme yapalim

TR ile ABD arasinda cifte vergilendirmeyi onleyen bir anlasma var bu anlasmaya gore

Bir Turk vatandasi eger ABD de yatirim yaparsa capital gains tax odemez. capital gains in turkcesi soyle bir sey. Hisseyi 10 dolara aldin 20 dolara sattin vergi sifir. Ev aldin 100K ya sattin 200K ya vergi sifir. (ABD de sifir yani)

Bir Turk vatandasi eger ABD de yatirim yaparsa temettu ve faizden %30 vergi oder.

Eger yanlisim varsa duzeltin lutfen. Ama ben boyle biliyorum.

---

Çifte Vergilendirme ile ilgili Aðustos ayýnda Gelir Ýdaresine e-mail göndermiþtim. ABD ve Almanya için. Gelen cevabý aþaðýda paylaþýyorum.

Anlaþmadan yararlanmak için Mukimlik belgesi almak gerekiyormuþ. Uðraþýlacak iþ deðil gerçekten. Ýþyatým ve Tüpraþým yeter bana:)))

Mukimlik belgesi nasýl alýnýr;http://www.ozdogrular.com/content/view/23471


https://i.hizliresim.com/By2AND.jpg

Alýntý:

---

Originally Posted by Trade Shark

Çifte Vergilendirme ile ilgili Aðustos ayýnda Gelir Ýdaresine e-mail göndermiþtim. ABD ve Almanya için. Gelen cevabý paylaþýyorum.

Anlaþmadan yararlanmak için Mukimlik belgesi almak gerekiyormuþ. Uðraþýlacak iþ deðil gerçekten. Ýþyatým ve Tüpraþým yeter bana:)))

Mukimlik belgesi nasýl alýnýr;http://www.ozdogrular.com/content/view/23471


https://i.hizliresim.com/By2AND.jpg

---

tesekkurler

Alýntý:

---

Originally Posted by Dudu

SODA ve SODSN bu ikisini karistirmayalim.

Burada bahsedilen SODA

Syg,

---

Soda yý kastetmiþtim zaten Dudu bey