şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Valla bence dolar bazında kesinlikle pahalı.Dolar bir düzeltme yapacak,ev fiyatları yatay gideceğinden dolar bazında baya bir düzeltme yaşarız.Emlak bence son iki üç yıllık artışını en az beş yıl göremez,piyasada batan çok olacak,zaten orta sınıf gençler falan ev alamıyor,e alıcı az para kısıtlanacak sonuç belli.Ha bizimkiler para basmaya bu hızla devam ederlerse eski almanya usülü bir hiperenflasyon sarmalına gireriz ki o dünya başka bir dünya farklı işler yaşanır,bambaşka işler olur,ev fiyatları falan çok tali konular olur.

Alıntı:

---

Originally Posted by ft-2

--asıl psikolojik savaşı evine yüksek fiyat isteyen ama bir türlü satamayan satamadıkça fiyatı 1-2 haftada bir yukarı yönlü güncelleyen yapıyor...belki de ellerinde ayni sitede-bölgede birden fazla evi var...birini çok pahalı gösterirken diğerlerini onun az bir miktar altından satmaya çalışıyorlar gibi geliyor bana...

--ben bir malı satmaya karar vermişsem üçe beşe bakmam... baktın 2-3 ay satamadın...piyasa pahalı buluyor demektir...çekersin fiyatı aşağı verir gidersin...

--internetteki ilanların çoğu çok yüksek...

---

Tok satici ile gercek saticiyi karistiriyorsunuz

İstanbul'u 10 dakikada su basacak! Yerseniz..

Boğazda yalısını ölmüş eşek fiyatına satan varsa talibim :kahkah:

https://www.gazeteduvar.com.tr/istan...galeri-1611346

ev fiyatları reel olarak düşünce niye mülk sahibi batıyor anlamadım, dursun kenarda akmaz kokmaz. tam tersine fiyatlar düşerse başka yatırımları konuta geçerim.

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

ev fiyatları reel olarak düşünce niye mülk sahibi batıyor anlamadım, dursun kenarda akmaz kokmaz. tam tersine fiyatlar düşerse başka yatırımları konuta geçerim.

---

Mülk sahipleri batacak demedim.Bizde emlak piyasasını besleyen asıl kesim kobilerdir.Bizde esnaf bir iki yıllık karını emlağa döndürmeyi çok sever.Genelde işine yatırım yapmaz artı değeri hemen emlağa gömer.Kobilerde batan çok olunca alıcılar azalacak anlamında dedim.

Mülk sahipleri niye batsın ,standartlarını az bişi aşağı çekerler en kötü olur biter.Her zaman her yerde olduğu gibi zengine bir şey olmaz.

Bundan 1 yıl önce bu forumda ve Twitterda "Evimi satıp, Ereğli hissesi alırım daha iyi" diyenler mi dersiniz.
"Ev alacağıma ereğli hissesi alırım" diyenler mi dersiniz.
Umarım söylediklerini yapmamışlardır. Gerçi bu hesapların çoğu mal çakmaya çalışan gaza getirici operasyon hesaplardı. Biraz evvel grafiğine baktım eğer evini satıp ereğli hissesi aldılarsa şimdi o sattıkları evin yarısını anca alırlar.

Bu arada hisse adı paylaşmayı sevmem ama hem burada hem de diğer sosyal medyada o kadar çok "ev alma, temettü hissesi al" şeklinde yatırım tavsiyesi içeren paylaşımlar görüyorum ki. Sakın bu tarz gazlara gelerek hareket etmeyin. Türkiye'nin temettü verimi en yüksek şirketleri bile Küresel krizlerde TL bazlı %80 e yakın düşüşler olur. Dolar bazlı düşüşü siz hesap edin...

Bu arada benim de ufak da olsa temettü hisselerinden oluşan sepet yaptığım portföyüm var hem de bu arkadaşlar gibi 3-5 ay değil 15 yıldır tutuyorum ama bunlar kadar gaza getirici paylaşımlar yapmıyorum.
Konut Türkiye!de 'hard asset' dir özellikle de hisse senedi gibi kağıt piyasalarıyla karşılaştırma yapanlara karşı hiç iyi niyetle bakmam pazarlamacı gözüyle bakarım.



--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Valla bence dolar bazında kesinlikle pahalı.Dolar bir düzeltme yapacak,ev fiyatları yatay gideceğinden dolar bazında baya bir düzeltme yaşarız.Emlak bence son iki üç yıllık artışını en az beş yıl göremez,.

---

Sn hakem, Son 1 buçuk yılda dolar bazlı konut piyasası biraz pahalı kalmış olabilir ama 2015 lerdeki fiyatlara göre bence hala çok ucuz.
Sn djozun da dediği gibi bundan 8-10 yıl önce 1 milyon dolara maketten 1+1 daireleri peynir ekmek gibi satıyorlardı. O zaman ben de bu forumda konutta balon oluştu diyenlerdendim.
O döneme göre hala dolar bazlı ucuz sayılırız. Arz eksik. Gazetelerden boy boy ilanlar görmeye başladığımızda arz arttı diyebilirim ama şuan öyle bir durum söz konusu değil. Bir de zaten arz eksikken 500 binden fazla konut depremde eksildi...



------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

Sn vivatrader dünya normal zamanlardan geçse dediklerinize katılırdım.Şu anda 1929 benzeri bir dönem aynen simule ediliyor.O dönemde enflasyonu deflasyon takip etmiş.Biz o döngünün dünya olarak tam neresindeyiz bilemiyorum.Enflasyon dönemi bittiği zamanlarda gerçek hard zamanlar geldiği zaman hard asset gayrı menkul olmayabilir.Misal işsiz kaldınız çocuğunuz özel okulda okuyor tüm masraflarınız tavan ve elinizde beş gayrımenkulunuz var,mantıklı olan birini satmaktır değil mi.E alıcı var mı,bu tarz zor zamanlarda bu duruma düşen insan sayısı çoğalırsa olay değişir.Şu anda amerikada yaşanan bu.Emlak bir süredir düşüyor.Zaten great reset in olabilmesi için sadece insanların mülk alamaması yetmez ayrıca satmak zorunda kalmalılar.Milyon dolarlık soru şu,bu kadar gayrımenkulun alıcısı kim olacak ve hangi fiyatdan toplayacaklar.

Yanlış anlaşılmasın ben aslında yatırımcı olarak tüm hayatım boyunca gayrımenkule inanmış biriyimdir.Ama bu yaşa kadar ki tecrübelerim finansal piyasalarda dogma olmayacağı piyasa ile savaşılamayacağı şeklinde.Trend nereye gidecek anlamaya çalışıyorum,terste kaldın mı işin zor,borsacıların hepsi bunu bilir,bir kağıtda zamanı tutturamadın mı kağıdın değeri ne olursa olsun artmaz veya kağıdın değeri ne olursa olsun düşmez,spek ne istiyor onu anlamak şart.Dünyanın spekleri de malum küresel soyguncu aileler,onlar nasıl bir süreç istiyorlar,her anlamda bunu çözemedik mi işimiz zor,akıntıya karşı kürek çekeriz,bu kadar küreklere asılıyorum bu kayık niye ters yöne gidiyor deriz.

Sayın hkm verdiğiniz örnekteki zor şartlar yaşanabilir, mümkün, ona katılırım.
Ama siz, ben, sn vivatrader, veya diğer emlak yatırımcısı forumdaşlar olsun ya da forum harici kişiler olsun, eminim hepsinin emlak dışında daha likit araçları mevcuttur (altın vb.)
Bahsettiğiniz senaryoda ilk olarak altın döviz vs bozulur, daha olmazsa çocuk devlet okuluna yazdırılır.

Şu anda ev satanların da (alıcıları sinir edecek derecede :) ) tok satıcı olmasını ben buna bağlıyorum.

ticari borçlar v.s. hariç Türk insanı genelde gayrimenkulu ancak başka bir gayrimenkul almak için satar.

Sn hkm, ben Yatırım dünyasını soğana benzetirim. Soğanın en dış halkasında kripto paralar vardır eğer bir kriz olursa insanlar önce kripto paraları satarlar. En hassası odur. Soğan halkasında bir sonraki halka hisse senedi piyasasıdır. Daha içe doğru ilerlersek sonra tahvil piyasaları ve dövizler gelir. Daha da özüne inince altın gibi değerli madenler daha da sonra Ticari gayrimenkuller ve arsalar en son halkada ise konut piyasası vardır. Teşbihte hata olmaz ama Konut piyasası yatırım dünyasının cücüğüdür diyelim. O yüzden konut piyasası özellikle bizim gibi ülkelerde hard asset sınıfındadır.

Krizlerde ilk önce kripto paralar satılır sonra hisse senetleri… Konut piyasasına gelene kadar birçok meta elden çıkarılır. Sanırım twitterda bir arkadaş çalışmasını paylaşmıştı; 2001 krizinde ne oldu diye gazete küpürleri kesip saklamış benim de arşivimdeydi ama şimdi onu bulamayacağım. 2001 krizinde bizde otomobil piyasası ticari gayrimenkuller(dükkan,ofis vb) ve arsalar değer yitirmiş ama Konut fiyatları düşmemişti(TL bazlı).

Gelelim 1929 gibi olur muyuz sorusuna. Keşke şimdiki dünya bundan 100 yıl önceki gibi dürüst ve daha adil bir dünya olsaydı. Ama maalesef öyle değil. 2008 krizinden bu yana gördük ki ne zaman kriz olsa dev şirketlerin batmasına izin verilmiyor aksine daha çok dolar basılarak piyasaya daha çok kağıt para sürülerek krizi bir şekilde sönümlendiriyorlar. Ama bu durum da sürdürülebilir olmayacak ve bu oyunun sonu Weimar Almanyası-Venezuela benzeri hiper enflasyonla sonuçlanacağını düşünüyorum. Yani Great Reset’in 1929 benzeri krizle değil Venezuela benzeri hiper enflasyonla Tüm dünyada sonlanacağını düşünüyorum.
Böyle bir en kötü senaryoda ise parada değil malda(konutta) duranın hayatını idame edebileceğine inanıyorum. Yanıla da bilirim sonunda benim değil sizin senaryonuz da doğru çıkabilir ama benim öngörüm bu şekildedir.

Selamlar




------------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

ticari borçlar v.s. hariç Türk insanı genelde gayrimenkulu ancak başka bir gayrimenkul almak için satar.

---

Ömrü hayatımda 2 defa ev sattım. 2 sindede ev aldım. Yatırıp öpseler borç harç işyeri.açma gibi herhangi bi sebeble ev satmamm

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

Sn hkm, ben Yatırım dünyasını soğana benzetirim. Soğanın en dış halkasında kripto paralar vardır eğer bir kriz olursa insanlar önce kripto paraları satarlar. En hassası odur. Soğan halkasında bir sonraki halka hisse senedi piyasasıdır. Daha içe doğru ilerlersek sonra tahvil piyasaları ve dövizler gelir. Daha da özüne inince altın gibi değerli madenler daha da sonra Ticari gayrimenkuller ve arsalar en son halkada ise konut piyasası vardır. Teşbihte hata olmaz ama Konut piyasası yatırım dünyasının cücüğüdür diyelim. O yüzden konut piyasası özellikle bizim gibi ülkelerde hard asset sınıfındadır.

Krizlerde ilk önce kripto paralar satılır sonra hisse senetleri… Konut piyasasına gelene kadar birçok meta elden çıkarılır. Sanırım twitterda bir arkadaş çalışmasını paylaşmıştı; 2001 krizinde ne oldu diye gazete küpürleri kesip saklamış benim de arşivimdeydi ama şimdi onu bulamayacağım. 2001 krizinde bizde otomobil piyasası ticari gayrimenkuller(dükkan,ofis vb) ve arsalar değer yitirmiş ama Konut fiyatları düşmemişti(TL bazlı).

Gelelim 1929 gibi olur muyuz sorusuna. Keşke şimdiki dünya bundan 100 yıl önceki gibi dürüst ve daha adil bir dünya olsaydı. Ama maalesef öyle değil. 2008 krizinden bu yana gördük ki ne zaman kriz olsa dev şirketlerin batmasına izin verilmiyor aksine daha çok dolar basılarak piyasaya daha çok kağıt para sürülerek krizi bir şekilde sönümlendiriyorlar. Ama bu durum da sürdürülebilir olmayacak ve bu oyunun sonu Weimar Almanyası-Venezuela benzeri hiper enflasyonla sonuçlanacağını düşünüyorum. Yani Great Reset’in 1929 benzeri krizle değil Venezuela benzeri hiper enflasyonla Tüm dünyada sonlanacağını düşünüyorum.
Böyle bir en kötü senaryoda ise parada değil malda(konutta) duranın hayatını idame edebileceğine inanıyorum. Yanıla da bilirim sonunda benim değil sizin senaryonuz da doğru çıkabilir ama benim öngörüm bu şekildedir.

Selamlar




------------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

---

Bence bitcoin yatırım sınıfına girmez direk ponzi denebilir. Bu çağın lale soğanıdır. Ne zaman yok olacak bekleyip göreceğiz

Gayrimenkulü de yatırım olarak görmem ama değer saklama aracı olarak kıymetlidir. Yaşayacağım ev dışında yatırım amaçlı gayrimenkul almam.

Altın portföyün %10 unu geçmeyecek şekilde fiziki olmak kaydıyla evde saklanabilir. Portföyünüz çok büyükse %5 çok çok büyükse %1 olacak şekilde altın alıp fiziksel olarak saklarım.

Tahvil özellikle eurobond güzel bir yatırım aracı bence. Risk algınıza göre %30-40 tutarım.

Yatırım deyince bu işin kralı tabiki hisse senedidir. Uzun süre en az 5 yıl beklemek ve asla al sat yapmamak kaydıyla portföyün %70-80 i olabilir. Yaşınız büyükse %50ye düşürebilirsiniz. Vergi sıkıntısı olmasa yabancı endeks fonuda olsa içinde dadından yenmez.

Gayrimenkulun çok kazandırdığı şu dönem, özelikle son 3 yıl, olağan dışı işlerin, akıl dışı eylemlerin çok fazla arttığı bir dönem oldu. Bu döneme bakarak yanılmamak lazım.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Zaten great reset in olabilmesi için sadece insanların mülk alamaması yetmez ayrıca satmak zorunda kalmalılar.Milyon dolarlık soru şu,bu kadar gayrımenkulun alıcısı kim olacak ve hangi fiyatdan toplayacaklar.

---

Danimarkalı arkadaşımla (gurbetçi değil viking) sohbet ederken sözü altın yatırımına getirmiştim.
Bana altın kolyeli ve altın dişli bir rapçi fotoğrafı göndererek altının rüküşlük olduğunu söyledi.
Altını bir "yatırım" olarak görmüyorlar.
Bizim burada caddede market sayısı kadar kuyumcu olduğunu söylediğimde şaşırdı.
Sen kalk 3800 euro maaş al, ama 1 gram altının olmasın. Olacak iş mi?
1929 benzeri bir durum suni olarak tüm dünyada oluşturulursa, evini satmak zorunda kalacak milletler muhtemelen bunlardır.
Bizde bulgur bulamaç yiyen en fakir tabakanın bile, ailesini iyi kötü 1 yıl besleyecek kadar bileziği falan olur. O da yetmezse geçici olarak köyüne döner.
Kıçı açıkta kalacak olanlar sadece geleneksel yaşam ve yatırım tarzımızdan kopmuş, yarım yamalak şehirli olmuş, günlük kazanıp günlük harcayan, kart ile öbür kartı döndürenler.
Onların da satacak evi yoktur zaten.

Bir Golf 1.200.000 TL olmuşken 3-4 milyonluk dairelerin fiyatının düşmesini bekleyen tayfa daha çok bekler :whistling::oleyo:

https://www.youtube.com/watch?v=qlSxPouPCIM

Alıntı:

---

Originally Posted by derinlikler

Bir Golf 1.200.000 TL olmuşken 3-4 milyonluk dairelerin fiyatının düşmesini bekleyen tayfa daha çok bekler :whistling::oleyo:

---

Golf impression 713bin TL
https://binekarac.vw.com.tr/app/loca...html#Golf-2023


Bundan 12 yıl önce %37'lik ÖTV diliminde olan bu araç şu anda %80 ÖTV diliminde.

ÖTV %37 olsaydı 543bin TL ye alabilecektiniz.


ÖTV artışını egale edersek 6-7 adet golf parasına bir ev.


Öte yandan yi-üfe bazlı Reel Efektif döviz kuru şubat 2023 itibariyle 88,03.


TL'nin alım gücü 2016-2017 yıllarına yükselmiş durumda.

2021 aralık ayında yi-üfe bazlı Reel Efektif döviz kuru 66,49 idi. Şu aylarda son 6 yılın en yüksek alım gücüne ulaşmış TL var.

TL %5-10 arası daha değer kazansa 2013-2014 yıllarına döneceğiz ki 2014 yılı ocak ayında bu değer 91,33. 2014 yılında en yüksek değer ise 102.


Bu kurlarla dış ticaret açığında tarihte görülmemiş rakamlara ulaşıldı.

https://youtu.be/Fop9OrIVGTc

Ayhan başkan diğer tarafta yazmış Adamlar Togg u daha almadan 2. elini 1 milyon 600 bin liradan satışa çıkarmışlar.

Özellikle araba piyasasına nazaran ev fiyatları çok ucuz kaldı.

10-20 yıl sonra çöp olacak arabaların fiyatı bu seviyelerdeyken..

Togg'un Her yıl 24 bin liraya yakın sadece MT.vergisi var.

Elektrikli arabaların bataryaları 10 yıl sonra çöp oluyor ve ortalama batarya değişim fiyatları 400 Bin lira.

Düşünsenize 8 yıl sonra o arabayı alacak adam zor bulunur. Kimse 2 yıl sonra bataryası bitecek ve değişim için 400 bin lira para vereceğiniz arabayı almaz.




---------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

8 10 yıl sonra batarya değişimi yükselen teknoloji nedeniyle (aracın gereksinim duyacagi düşük batarya teknolojisi) fiyatlar çok ucuzlar

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

Ayhan başkan diğer tarafta yazmış Adamlar Togg u daha almadan 2. elini 1 milyon 600 bin liradan satışa çıkarmışlar.

Özellikle araba piyasasına nazaran ev fiyatları çok ucuz kaldı.

10-20 yıl sonra çöp olacak arabaların fiyatı bu seviyelerdeyken..

Togg'un Her yıl 24 bin liraya yakın sadece MT.vergisi var.

Elektrikli arabaların bataryaları 10 yıl sonra çöp oluyor ve ortalama batarya değişim fiyatları 400 Bin lira.

Düşünsenize 8 yıl sonra o arabayı alacak adam zor bulunur. Kimse 2 yıl sonra bataryası bitecek ve değişim için 400 bin lira para vereceğiniz arabayı almaz.




---------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

---

SM-N770F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Bir düzeltmeye yapayım TOGG'un MTVsi 6500tl civarı

24 bin TL olan TESLA

Alıntı:

---

Originally Posted by mavi1610mavi

Bence bitcoin yatırım sınıfına girmez direk ponzi denebilir. Bu çağın lale soğanıdır. Ne zaman yok olacak bekleyip göreceğiz

Gayrimenkulü de yatırım olarak görmem ama değer saklama aracı olarak kıymetlidir. Yaşayacağım ev dışında yatırım amaçlı gayrimenkul almam.

Altın portföyün %10 unu geçmeyecek şekilde fiziki olmak kaydıyla evde saklanabilir. Portföyünüz çok büyükse %5 çok çok büyükse %1 olacak şekilde altın alıp fiziksel olarak saklarım.

Tahvil özellikle eurobond güzel bir yatırım aracı bence. Risk algınıza göre %30-40 tutarım.

Yatırım deyince bu işin kralı tabiki hisse senedidir. Uzun süre en az 5 yıl beklemek ve asla al sat yapmamak kaydıyla portföyün %70-80 i olabilir. Yaşınız büyükse %50ye düşürebilirsiniz. Vergi sıkıntısı olmasa yabancı endeks fonuda olsa içinde dadından yenmez.

Gayrimenkulun çok kazandırdığı şu dönem, özelikle son 3 yıl, olağan dışı işlerin, akıl dışı eylemlerin çok fazla arttığı bir dönem oldu. Bu döneme bakarak yanılmamak lazım.

---

Ponzi hakkında o kadar çok araştırmalar yaptım ki Charles Ponzi'nin hayatını anlatan Kitaplardan tutun da Madoff'un hayatına kadar. Madoff yakalandığında beğendiğim bir sözü vardı. "Bana Ponzi demeyin, gerçek Ponzi sürekli karşılıksız para basan devletler ve Merkez bankalarıdır" diye açıklama yapmıştı.
Gerçekten de Sürekli karşılıksız para basan devletler varken sayısı altın gibi sabit olan bitcoin, ethereum a ponzi demek çok büyük bir yanılgıdır. Kripto paralarda bazı shitcoinlerde ponzi tarzı işler olmadı değil özellikle nft lerde ama insanın olduğu her yerde bu normal. Sizin övdüğünüz hisse senedi piyasasında kripto paradan çok daha büyük dolandırıcılıklar meydana geldi-geliyor.

Gelelim "X yatırımdır, Y yatırım değildir" yanılgılarınıza. Bu söyledikleriniz genellikle finans kitaplarında kravatlı çocuklara ezberletilen klişe dogma kalıplardır. Bu kravatlı çocuklara bildim bileli "Altın yatırım değildir, konut yatırım değildir" klişesini ezberletip dururlar onlar da ekonomi kanallarında ezberledikleri şeyleri papağan gibi tekrarlarlar.

Maalesef aynısını tıp dünyasında da görüyoruz. Misal yıllarca insanlara kolesterol yapıyor diyerek yumurta ve zeytinyağından uzak tuttular.

Kurumsallaşan her şey ruhban sınıfını oluşturur. Tıp, finans, bilim vb kurumsallaştığı anda ruhban sınıfına döner dogma kalıplar gerçek zannedilir. Einstein bile evren ile yaptığı çalışmaları bağlı olduğu bilim topluluklarından ayrıldıktan sonra hayata geçirebilmişti.

Yatırım nedir sorusuna gelirsek size enflasyonun üzerinde kazandıracak her şey yatırımdır. eğer çöp tenekesi bile bana enflasyonun üzerinde gelir verecekse çöpe bile yatırım yaparım. NOKTA



-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

Bir düzeltmeye yapayım TOGG'un MTVsi 6500tl civarı

24 bin TL olan TESLA

---

Bir TOGG T10X'in 6 aylık dönemde ödenmesi gereken motorlu taşıtlar vergisi (MTV) tutarı 11 bin 590 lira 50 kuruş olarak tanımlanıyor. Yıllık olarak hesaplandığında ise bu değer 23 bin 181 TL oluyor.



Kaynak : https://www.gazeteduvar.com.tr/toggu...20ge%C3%A7iyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by BrusselAntwerpAhmet

8 10 yıl sonra batarya değişimi yükselen teknoloji nedeniyle (aracın gereksinim duyacagi düşük batarya teknolojisi) fiyatlar çok ucuzlar

---

Ya da ortalık elektrikli araba dolup, batarya ihtiyacı zirveye ulaştığı için, batarya değişim maliyeti de fezaya çıkar.

Her arabanin akuye ihtiyaci var simdi akü fiyatları zirve yapmıyorsa o da yapmaz.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Ya da ortalık elektrikli araba dolup, batarya ihtiyacı zirveye ulaştığı için, batarya değişim maliyeti de fezaya çıkar.

---

SM-N770F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Modeli geride kalmis eleltrikli araçlar için ucuzlar dedim

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Ya da ortalık elektrikli araba dolup, batarya ihtiyacı zirveye ulaştığı için, batarya değişim maliyeti de fezaya çıkar.

---

SM-N770F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by BrusselAntwerpAhmet

Her arabanin akuye ihtiyaci var simdi akü fiyatları zirve yapmıyorsa o da yapmaz.

SM-N770F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Elektrikli araçlara ve pil performansına dair tüm bu negatif tahminler, pil teknolojisinin önümüzdeki yıllarda hiçbir ilerleme kaydetmeyeceği ön kabulune dayanıyor.


Bu yorumlara sadece he dedem he diyor geçiyorum.

Benim en çok şaşırdığım şey, deprem olan illerde evi hasar görenlerin veya yıkılanların hangisine sorsalar "5 milyona almıştık" diyor.
İstanbulda yeni evler 2-3 milyona bulunabiliyorken, hatayda ve maraşta apartman dairesi 5 milyonsa, istanbulu her gün yerden yere vuran medya cidden amacına ulaşmış demektir.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Ya da ortalık elektrikli araba dolup, batarya ihtiyacı zirveye ulaştığı için, batarya değişim maliyeti de fezaya çıkar.

---

Batarya teknolojisi henüz oturmadı. Daha yol var.
Diğer yandan yabancılarda araba hızla değer kaybeden bir eşya. Bu nedenle batarya değişimine kalacak araç sayısı fazla olmayabilir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Delta Heavy

Elektrikli araçlara ve pil performansına dair tüm bu negatif tahminler, pil teknolojisinin önümüzdeki yıllarda hiçbir ilerleme kaydetmeyeceği ön kabulune dayanıyor.


Bu yorumlara sadece he dedem he diyor geçiyorum.

---

Geçtiğimiz on yılda pil teknolojisi ne ilerleme kaydetmiş?
Li-ion ve li-po piller hala 10 değil 20 yıl önceki halinden bile çok uzaklaşmış değil.
Lityum titanat ufak ufak kullanılmaya başlandı, o da hem pahalı hem de gavur ölüsü gibi ağır.
30 yılını elektroniğe vermiş adama akıl verme güzel kardeşim.
Emlak konusunda gıcık kapıp "dur bari şuna başka konuda laf çakayım" çabasına girmen zavallıca.

Alıntı:

---

Originally Posted by Westwind

Batarya teknolojisi henüz oturmadı. Daha yol var.
Diğer yandan yabancılarda araba hızla değer kaybeden bir eşya. Bu nedenle batarya değişimine kalacak araç sayısı fazla olmayabilir.

---

Dediğiniz durumda yeni batarya ihtiyacı yerine "yeni bataryalı yeni araba" ihtiyacı doğuyor.
Aynı şey.

Selam Arkadaşlar,

şu an kiracı oturan evime kendim geçmek istiyorum, elimi kuvvetlendirmek adına yapabileceğim bir şey var mıdır?

atıyorum noter ihtarnamesi vb..

Alıntı:

---

Originally Posted by Delta Heavy

Elektrikli araçlara ve pil performansına dair tüm bu negatif tahminler, pil teknolojisinin önümüzdeki yıllarda hiçbir ilerleme kaydetmeyeceği ön kabulune dayanıyor.


Bu yorumlara sadece he dedem he diyor geçiyorum.

---

Peki on yıllardır ilerleme kaydedemeyen pil teknolojisinin bundan sonra ilerleme kaydedeceğine niye inanıyoruz?

Ben kendimi bildim bileli Lithium ion ve Lithium Polimer piller piyasada. Bir de Ni-Mh vs var... 20-30 senedir bunların üstüne 1 tuğla koyabildiler mi? Benim umudum yok.

Batı köşeye sıkıştı ama kuyruğu dik tutmaya çalışıyor bana göre. Petrolcüler canlarına okuyacaklar.

ytd

elektrikli araç bataryası bilinçli kullanan biri için yıllık %1 verim kaybı yaratır bataryada. Bilnçli kullanım da bataryaları %10 ve altına düşmeden önce şarj edip maksimum şarjı da %80-90 aralığında yapmak demek. Bunu zaten araçta ayarlayabiliyorsunuz. Ben kendi aracıma %90 şarj limiti koydum. Sadece şehirler arası gideceğim zaman %100 şarj ediyorum.
çoğu elektrikli araç üreticisi bataryalara minimum 5 yıl garanti verir. Benim aracın bataryaları 8 yıl garantili mesela. 8 yıl sonra %92 lerde olması beklenen değer.
O nedenle batarya değişimi hemen kısa vadede olacak bir durum değil.
Şuan üzerinde en çok çalışılan konulardan biri enerji depolamadır. Enerjiyi uzun süreli ve daha yüksek miktarda depolamak temel amaç. Batarya teknolojisinin hızla gelişeceğini düşünüyorum. Birkaç yıl içerisinde 1000 km menzilli elektrikli araç bataryaları olacağını düşünüyorum.

Bu arada elektrikli araba teknolojisine karşı çıktığımı anlamayın ben elektrikli araba alıp sürekli masraf çıkartan arabasını tutmaya karşıyım. Misal 3 yıldır elektrikli araba teknolojilerine yatırım yapan yatırım fonlarım var portföyümde. Hissesine ve fonlarına yatırım yaparım ama 10 yıl sonra çöp olma ihtimali çok yüksek olan arabasını alıp tutmam.

Misal 20 yıl önce ipod alan adamın 1 yıl sonra ipod'u çöp oldu ama 20 yıl önce ipod u üreten şirkete yatırım yapıp bekleseydiniz milyoner olabilirdiniz... O misal...

---------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

Selam Arkadaşlar,

şu an kiracı oturan evime kendim geçmek istiyorum, elimi kuvvetlendirmek adına yapabileceğim bir şey var mıdır?

atıyorum noter ihtarnamesi vb..

---

Kendiniz oturacaksanız bu "ihtiyaç sebebiyle tahliye"dir.
İhtiyaç sebebiyle tahliyede ya kontrat bitimine 6 ay kala ihtar çekilir ve kontrat bitince dava açılır, ya da tam kontrat bitiminde ihtar çekilirse 6 ay sonrasında açılır.
Yani bu tahliye çeşidinde kontrat dönemleri 1 yıllık değil de 6 aylık periyotlar halindeymiş gibi bir uygulama var sanırım.
Mesela 1 yıl dolarken ihtar, 1.5 yıl dolunca dava.
Ya da 3.5 yıl dolarken ihtar, 4 yıl dolunca dava, gibi. (Yanlış bilmiyorsam)

Ayrıca o eve ihtiyacınız olduğuna hakimi ikna etmeniz gerek.
Geçerli bir sebebiniz olmalı. "Ben kiradayım, kendim geçeceğim" ya da "çocuğum orada oturacak" gibi konularda inandırıcı bir tablo çizmelisiniz.

İhtiyaç sebebiyle tahliyede neden hakimi ikna etmemiz gerekiyor onu da anlamış değilim.
Yav zaten bu tahliyeden sonra evi 3 yıl kiraya veremiyoruz.
Bu zaten ev sahibinin "eve kendi ihtiyaç duyduğunun, yeni kiracı aramadığının" en sağlam göstergesi değil mi?

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

Bu arada elektrikli araba teknolojisine karşı çıktığımı anlamayın ben elektrikli araba alıp sürekli masraf çıkartan arabasını tutmaya karşıyım. Misal 3 yıldır elektrikli araba teknolojilerine yatırım yapan yatırım fonlarım var portföyümde. Hissesine ve fonlarına yatırım yaparım ama 10 yıl sonra çöp olma ihtimali çok yüksek olan arabasını alıp tutmam.

Misal 20 yıl önce ipod alan adamın 1 yıl sonra ipod'u çöp oldu ama 20 yıl önce ipod u üreten şirkete yatırım yapıp bekleseydiniz milyoner olabilirdiniz... O misal...

---------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

---

Teknoloji basit olduğu için sektör çok kalabalık. Bir de çinli kardeşler var ki ? Japonların toyota ile yaptığını yapma niyetinde o yüzden oturması biraz zaman alacak.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi