şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Sınırlar kevgir gibi olmuş. Uyuşturucu satışı ve ticaretinin boyutu emlak piyasasını da direk etkiliyor. Mesela ABD de uyuşturucu satışı arttıkça o bölgede ev fiyatları dibe vuruyor zamanla. Bizde de aynısı olacak. Uyuşturucu satışları ile ev fiyatları ters orantılıdır.



Gaziantep'te 2 polis memuru 19 kilo uyuşturucu ile yakalandı
Gaziantep'te uyuşturucu taşıdığı yönünde ihbarda bulunulan otomobilin sürücüsü, polisin oluşturduğu denetim noktasında 'dur' ihtarına uymayarak kaçtı. Kaçarken araçtaki 2 çantayı yola atan şüpheliler, kısa sürede yakalandı. Çantalardan 20 paket halinde 19 kilo 650 gram uyuşturucu çıkarken şüphelilerin Diyarbakır'da görev yapan 2 polis olduğu ortaya çıktı.

https://www.dha.com.tr/gundem/gazian...alandi-2293887

Uyuşturucu haberleri işin ne kadar vahim hale geldiğini ispatlıyor. Bunlar okullar açılınca okullardaki çocuklara da satış yaparlar. İş kontrolden çıkıyor.



Gaziantep te uyuşturucu operasyonu: 27 şüpheli tutuklandı! Düzenlenen operasyonlarda, 20 kilo 469 gram esrar, 642 gram metamfetamin (ateş-buz), 135 gram eroin, 34 gram sentetik kannabinoid (bonzai), 29 adet uyuşturucu hap, 2 adet tabanca, 4 adet tüfek ve 4 adet hassas terazi ele geçirildi. Olay ile ilgili 224 şüpheli hakkında yasal işlem yapılırken 27 şüpheli tutuklandı.

https://www.cumhuriyet.com.tr/turkiy...klandi-2106480

Dikkat ettiniz mi?

Kaçak mülteci göçmen sayısı haberleri artışı ile Uyuşturucu suçları haberleri sayısında patlama oldu.

Arada çok ciddi bir korelasyon var.

Yeni BDDK kararı ile konut piyasanın iyice yavaşlamasını bekliyorum. Eğer 2-3 yıl sürerse bu politika, konutta dolar cinsinden en az %20-30 geri çekilme olur.
Tabi bu benim fikrim, kimseye yanıltmak istemem.

Mülteci konusunu birçok başlığıa yazıyorsunuz. Önemli bir konu ama bu başlıkla ilgisi yok. Başlığı takip eden bizler için çok hoş olmuyor. Forum Yönetiminden bu konu için yeni başlık talep edebilirsiniz.

Alıntı:

---

Originally Posted by kastirsef

Dikkat ettiniz mi?

Kaçak mülteci göçmen sayısı haberleri artışı ile Uyuşturucu suçları haberleri sayısında patlama oldu.

Arada çok ciddi bir korelasyon var.

---

Konut, barınma sorunu ile ilgili yine finansal kararlar alınmış !!!

Bir kere de ; şu kadar arsa ürettik vatandaşa, diye bir karar duyamayız ....

Çıkar grupları ;

Biri , yeni taksi plakası çıksın istemez...

Diğeri, açıkta gıda satışı için ruhsat verdirtmez ....


Anlatılmak isteneni ; anlamayan (işine gelmeyen) cevaplamaz ise sevinirim!

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Yeni BDDK kararı ile konut piyasanın iyice yavaşlamasını bekliyorum. Eğer 2-3 yıl sürerse bu politika, konutta dolar cinsinden en az %20-30 geri çekilme olur.
Tabi bu benim fikrim, kimseye yanıltmak istemem.

---

İki temel sorun devam ediyor. Birincisi tasarrufu ne yapacağız sorusu. Sanırım bunun cevabı tasarruf yapmayın.
İkincisi hızlı kentsel dönüşüm yapmak istiyoruz. Evleri yıkılacak insanların ev ihtiyacı konusu.
Normalde konuyu arzı arttırarak çözmek gerekirken tam tersi yolda ilerliyoruz.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Cilginfenci

Türkiyede zaten evlerin bir çoğu cash alınıyor. Dolasıyla piyasaya çok etkisi olmayacak.

---

Zaten hiç evi olmayıp bu güne kadar kredi çekmeyen adam bu ortamda hiç çekemez, Krediyi ödeme gücü olan, birkaç kira geliri olan orta kesimde çekemeyecek. Geriye ise peşin alan zengin kesim kalıyor. Bu kararlar sayende konutlar iyice büyük ellerde toplanmaya başlarsa şaşırmam. Yani hükümetin son dönemde aldığı tüm kararlar gibi bu kararda tam tersi bir etki gösterebilir.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

Alıntı:

---

Originally Posted by british

Konut, barınma sorunu ile ilgili yine finansal kararlar alınmış !!!

Bir kere de ; şu kadar arsa ürettik vatandaşa, diye bir karar duyamayız ....

Çıkar grupları ;

Biri , yeni taksi plakası çıksın istemez...

Diğeri, açıkta gıda satışı için ruhsat verdirtmez ....


Anlatılmak isteneni ; anlamayan (işine gelmeyen) cevaplamaz ise sevinirim!

---

Mesela İstanbul'un neresinde arsa üretsinler?
Bundan 5-10 yıl önce "akp her yeri betona boğdu" diyenler arasında ben de vardım, sen de vardın.
Ben hala aynı şeyi söylüyorum, İstanbula daha fazla ev yapılmasın.
Sence yapılsın mı?
Daha fazla dolsun mu İstanbul?
Merkezi geçtim, Silivrinin tarlaları bile sımsıkı bina dolmuş. Daha ev yapacak yer kaldı mı burada?

Özellikle "işine gelmeyen" cevaplarsa sevinirim.

Foto: Zincirlikuyu metrobüs.
https://i.hizliresim.com/exha68b.jpg

Çok haklısın.

Türkiye haritasında 80 tane daha başka şehir var.

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Mülteci konusunu birçok başlığıa yazıyorsunuz. Önemli bir konu ama bu başlıkla ilgisi yok. Başlığı takip eden bizler için çok hoş olmuyor. Forum Yönetiminden bu konu için yeni başlık talep edebilirsiniz.

---

Aslında en çok bu topiği ilgilendiriyor.
Adam bu mesajları döviz ve mevduat topiklerinede koyuyor.
Sık sık bu tip mesajları başlık önemli değil koyması bencede çok itici

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Yeni BDDK kararı ile konut piyasanın iyice yavaşlamasını bekliyorum. Eğer 2-3 yıl sürerse bu politika, konutta dolar cinsinden en az %20-30 geri çekilme olur.
Tabi bu benim fikrim, kimseye yanıltmak istemem.

---

Geçen ay satılan konut istatistiklerine bi bak istersen satılan konutların %70 den fazlası peşin yada senetle satılmış. Yani kredi kullanılmamış. Bu karar 1 yada 2 evi olupta yeni bir ev almak isteyenlere sekte vuracaktır. Çünkü onların zaten bir evi peşin alacak kadar parası yoktu. Şimdi krediyede ulaşamayınca ya alamayacaklar yada müteahhidin kucağına oturup banka faizide eklenmiş senetlerle evi ipotekli şekilde müteahhitten alacaklar.
10 tane 15 tane evi olan zaten böyle bi şeyden etkilenmez almak istediği evi gene tiko para alır.
Ha ev fşyatları dolar bazlı düşecek diyende dolarda sağlam artış bekliyor demektir. O durumdada maliyetler artacağından ev fiyatlarıda sadece dolara karşı değer kaybedecek ama tl olarak değerlenecek demektir.

O esnada ; ''rant çetesi'' boş durmuyor...



https://www.youtube.com/watch?v=UUD-...annel=Evrensel

Arkada yer alan yer İstanbul Uluslar Arası Finans Merkezi bankalar taşındı sanırım artık orda iş yapıyorlar reklamlarda gördüm. Buna göre göç te zaten İstanbul'a doğru oluyor.

Siyasi veya devlet politikası veya başka bir şey diyin farketmez; büyükşehirler için en bürük sorun yoğun göç.

Göç ; Anadoludan iş bulmak amacıyla gelenler, okumak için gelenler vs.
Ülkemize giren suriyeli,afgan,paki, falan fıstık herkes bir şekilde büyükşehirlere geliyor.

Siz tüm çalışma hayatını istanbul, Ankara , İzmir'e ,Mersin, Antalya, Kocaeli,Sakarya'ya çektiğinizde oluk oluk insan akıyor buralara.

Böyle olunca yoğun bir barınma krizi yaşıyorsunuz. İstanbulda ev yapmadık yer yok. 50 sene sonra beton çöplüğü olacak.

Çalışma yaşamını çeşitli illere yayıp buralara terse göç yaşanması lazım.

Finans Merkezini yaptın en az 10.000 kişi çalısacak aileleriyle 40 bin diyelim. Bunların yan kollarıyla, yeme içme,ulaşım, temizlik vs. hepsini ankaradan istanbula taşıdın.

Toplamda en az 5bin - 10 bin konut daha yapman lazım.
Ayrıca depremden dolayı oluşan zorunlu göç ve barınma sıkıntısı bunların hepsini üst üste koyduğumuzda ev - kira fiyatlarının uçması normal geliyor bana.

Bunu neden anlattım bilmiyorum yorum olarak bulunsun söylemek istedim.

Geçen yıl ocak-haziran ayında %23 olan kredili(ipotekli) satış oranı, geçen ay %16'ya düştü. Bu karar ile bu oran dahada da düşecek.
Benim öngörüm 2017-2019 yılları arasında 3 yıl boyunca konutta yaşayan durgunluk ve dolar bazlı geri çekilmeleri göreceğiz.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

Geçen ay satılan konut istatistiklerine bi bak istersen satılan konutların %70 den fazlası peşin yada senetle satılmış. Yani kredi kullanılmamış. Bu karar 1 yada 2 evi olupta yeni bir ev almak isteyenlere sekte vuracaktır. Çünkü onların zaten bir evi peşin alacak kadar parası yoktu. Şimdi krediyede ulaşamayınca ya alamayacaklar yada müteahhidin kucağına oturup banka faizide eklenmiş senetlerle evi ipotekli şekilde müteahhitten alacaklar.
10 tane 15 tane evi olan zaten böyle bi şeyden etkilenmez almak istediği evi gene tiko para alır.
Ha ev fşyatları dolar bazlı düşecek diyende dolarda sağlam artış bekliyor demektir. O durumdada maliyetler artacağından ev fiyatlarıda sadece dolara karşı değer kaybedecek ama tl olarak değerlenecek demektir.

---

Bana mesela ikinci ev için sabah okuduğumda doğru gelmişti, şimdi okuduğumda saçma geliyor.
Arzı çoğaltmaya çalışıp , kredi kullanılabilirliğini azaltıyorlar orası doğru gibi ;

Bu seferde altın dovize kayma olur; ikinci evi alacak insanların parasını yastık altında tutmaya zorluyorlar ekonomiye girmiyor. Buda yanlış gibi geliyor bana.


Arzı çoğaltacaksın yapacak birşey yok.

Ya 15 milyon yabancıyı ülkesine geri göndereceksin , yada 10 milyon konut ( bağımsız bölüm) yapacaksın.

Mülteci konusu birçok konu gibi dediğiniz gibi %100 konut ve kira fiyatlarını ilgilendiriyor. Ancak başlığın konusu "şuanda ev almak ne kadar doğru bir yatırım"
Sürekli aynı paylaşımlar başlığı gereksiz yere meşgul ediyor

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

Aslında en çok bu topiği ilgilendiriyor.
Adam bu mesajları döviz ve mevduat topiklerinede koyuyor.
Sık sık bu tip mesajları başlık önemli değil koyması bencede çok itici

---

Ben kiracı olarak halen beklediğim tek şey var burayada yazıyım.


%1,2 - %1,5 oranda kredi 180 ay; aylık ödeme belgelenebilir gelirin %60'ı ; evin değerininin en az %80 sına kadar kredi imkanı; deprem yönetmeliğine uygun ; iskanı alınmış kat mülkiyet tapulu sıfır veya maksimum 10 yaşında 2.el evler.

Şunları içeren birşey olsa orta direk diye tabir ettiğimiz çoğu kişi ilk evini alır.

Alıntı:

---

Originally Posted by Yıldız Tozu

Arkada yer alan yer İstanbul Uluslar Arası Finans Merkezi bankalar taşındı sanırım artık orda iş yapıyorlar reklamlarda gördüm. Buna göre göç te zaten İstanbul'a doğru oluyor.

Siyasi veya devlet politikası veya başka bir şey diyin farketmez; büyükşehirler için en bürük sorun yoğun göç.

Göç ; Anadoludan iş bulmak amacıyla gelenler, okumak için gelenler vs.
Ülkemize giren suriyeli,afgan,paki, falan fıstık herkes bir şekilde büyükşehirlere geliyor.

Siz tüm çalışma hayatını istanbul, Ankara , İzmir'e ,Mersin, Antalya, Kocaeli,Sakarya'ya çektiğinizde oluk oluk insan akıyor buralara.

Böyle olunca yoğun bir barınma krizi yaşıyorsunuz. İstanbulda ev yapmadık yer yok. 50 sene sonra beton çöplüğü olacak.

Çalışma yaşamını çeşitli illere yayıp buralara terse göç yaşanması lazım.

Finans Merkezini yaptın en az 10.000 kişi çalısacak aileleriyle 40 bin diyelim. Bunların yan kollarıyla, yeme içme,ulaşım, temizlik vs. hepsini ankaradan istanbula taşıdın.

Toplamda en az 5bin - 10 bin konut daha yapman lazım.
Ayrıca depremden dolayı oluşan zorunlu göç ve barınma sıkıntısı bunların hepsini üst üste koyduğumuzda ev - kira fiyatlarının uçması normal geliyor bana.

Bunu neden anlattım bilmiyorum yorum olarak bulunsun söylemek istedim.

---

Finans merkezi tam kaapsite dolarsa yaklaşık 100.000 kişi çalışqcak. Ziraate ayrılan katların 23 katı doalrken 40 katı boş kalacak diyorlar yada tam tersi 40 katı doalrken 23 katı boş kalacak

Alıntı:

---

Originally Posted by Yıldız Tozu

Arkada yer alan yer İstanbul Uluslar Arası Finans Merkezi bankalar taşındı sanırım artık orda iş yapıyorlar reklamlarda gördüm. Buna göre göç te zaten İstanbul'a doğru oluyor.

Siyasi veya devlet politikası veya başka bir şey diyin farketmez; büyükşehirler için en bürük sorun yoğun göç.

Göç ; Anadoludan iş bulmak amacıyla gelenler, okumak için gelenler vs.
Ülkemize giren suriyeli,afgan,paki, falan fıstık herkes bir şekilde büyükşehirlere geliyor.

Siz tüm çalışma hayatını istanbul, Ankara , İzmir'e ,Mersin, Antalya, Kocaeli,Sakarya'ya çektiğinizde oluk oluk insan akıyor buralara.

Böyle olunca yoğun bir barınma krizi yaşıyorsunuz. İstanbulda ev yapmadık yer yok. 50 sene sonra beton çöplüğü olacak.

Çalışma yaşamını çeşitli illere yayıp buralara terse göç yaşanması lazım.

Finans Merkezini yaptın en az 10.000 kişi çalısacak aileleriyle 40 bin diyelim. Bunların yan kollarıyla, yeme içme,ulaşım, temizlik vs. hepsini ankaradan istanbula taşıdın.

Toplamda en az 5bin - 10 bin konut daha yapman lazım.
Ayrıca depremden dolayı oluşan zorunlu göç ve barınma sıkıntısı bunların hepsini üst üste koyduğumuzda ev - kira fiyatlarının uçması normal geliyor bana.

Bunu neden anlattım bilmiyorum yorum olarak bulunsun söylemek istedim.

---

Hızlı tren her noktaya ulaşabiliyor olsaydı, aklı olan kimse büyük şehirlere yerleşmezdi.

Sorun hızlı tren altyapısı yerine otobana ve otoyola yatırım yapılmasından kaynaklanıyor.

Ulaşım zor olunca büyük sermaye konsantre şehir merkezlerine daha fazla yükleniyor, çünkü talep her zaman yüksek.

Bugün Yozgata Sivasa Uşaka Burdura Hakkariye Artvine Karsa Erzuruma bağlanan hızlı tren olsaydı, coğrafyanın her tarafı eşit şekilde kullanılırdı.

BloombergHt de bir belgesel serisi var, Michael Portillo tren yolları ile seyahat belgesel serisi. Tüm dünya bu sorunu 100 sene önce çözmüş. Bunu seyretmeyen şehir planlamasının ne demek olduğunu anlayamaz.

https://youtu.be/afn-LWkpdsE

Buna benzer kredi kampanyaları, hatta daha iyileri geçmiş dönemde çok oldu.
Önümüzdeki dönemde de olur. Hazırlıklı olup, o günü beklemek lazım

Alıntı:

---

Originally Posted by Yıldız Tozu

Ben kiracı olarak halen beklediğim tek şey var burayada yazıyım.


%1,2 - %1,5 oranda kredi 180 ay; aylık ödeme belgelenebilir gelirin %60'ı ; evin değerininin en az %80 sına kadar kredi imkanı; deprem yönetmeliğine uygun ; iskanı alınmış kat mülkiyet tapulu sıfır veya maksimum 10 yaşında 2.el evler.

Şunları içeren birşey olsa orta direk diye tabir ettiğimiz çoğu kişi ilk evini alır.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Yıldız Tozu

Ben kiracı olarak halen beklediğim tek şey var burayada yazıyım.


%1,2 - %1,5 oranda kredi 180 ay; aylık ödeme belgelenebilir gelirin %60'ı ; evin değerininin en az %80 sına kadar kredi imkanı; deprem yönetmeliğine uygun ; iskanı alınmış kat mülkiyet tapulu sıfır veya maksimum 10 yaşında 2.el evler.

Şunları içeren birşey olsa orta direk diye tabir ettiğimiz çoğu kişi ilk evini alır.

---

Tanımı ne kadar spesifik yaparsanız. Fiyatı o kadar yukarı çekersiniz.
Hikayede ilginç olan şu, müteahhit evi yatırım amaçlı yapıyor. Para yatırıp para kazanacak. Arazi sahibi yatırım için araziyi müteahhite veriyor. Bir koyup iki alacak.
Ama evi alan biri yatırım amaçlı almamalı.
Bu önermede bir sorun var bence.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by british

Konut, barınma sorunu ile ilgili yine finansal kararlar alınmış !!!

Bir kere de ; şu kadar arsa ürettik vatandaşa, diye bir karar duyamayız ....

Çıkar grupları ;

Biri , yeni taksi plakası çıksın istemez...

Diğeri, açıkta gıda satışı için ruhsat verdirtmez ....


Anlatılmak isteneni ; anlamayan (işine gelmeyen) cevaplamaz ise sevinirim!

---

Çözümü basit olan konular çözümlenmediği zaman genelde başka grupların çıkarına ters olduğu akla gelir ama taksi sorunu biraz farklı. Bence taksi sorunun çözülmemesi taksicilerin işini bitirecek, Uber, Martı vb şirketler yerlerini almak için hazırda bekliyorlar.

Ortalık toz duman olunca baktığım tek şey büyük resim...

Büyük resimde 2030 Mülkiyetsiz yaşam projesi varken size 2nci ve 3ncü evlerinizi almanız için kredi kolaylığı sağlanacağını mı zannediyordunuz? Bu kadar saf olmayın.

Dün geceki karara şaşıranlara ben de şaşırıyorum..

Bundan sonra Birden fazla evleri sadece kendi şirketleri alabilecek. Diğerleri de şirketlere kiracı...

Ama seçim öncesi ilk evi alacaklar için kredi kampanyası yapacaklarını hala düşünüyorum. O konuda iddialıyım. Hala seçim diye bir şey var ve hala kazanmak zorundalar... (Zaten 180 ay 1,20 faiz konuşulmaya başlandı bile bir iptal olacağını düşünmüyorum o konuda)


Dün geceki kararın dolar bazlı fiyatları düşüreceğini zannedenlere "Ahhh canıııım... Ne kadar da iyi niyetlisin" diyorum...



---------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

Ayrıca kredi gerçekten haksız rekabet oluşturuyordu bana kredi çıkmadığından dolayı ben hep cash aldım.

Adam ucuza 2 nci üçüncü evini çok rahat alabiliyordu. Yok öyle yağma...

Sen istiyor çok ev almak? Satacaksın Range'leri, arabaları, satacaksın hisse senetleri, satacaksın balon olmuş dağ başı tarlaları öyle alacaksın;)

Bazı şeyler gerçekten de kolay olmamalı...

Yok öyle haksız rekabet...

Ama dediğim gibi rasyonel bakarsam büyük resimde yukarıda anlattığım üzere mülkleri sadece kendileri almak istiyorlar. Halk ise bunlara kiracı...



----------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

Dolar bazlı düşüş, sadece dün geceki karar değil, genel ekonomik gidişata göre olan fikrim.
Şuan Mayıs ayına göre ortalama %10 düşüş var.
2-3 yıl bu para politikası değişmezse dolar bazlı %20-30 düşüş bekliyorum.
Ön görü bu, belkide sizin dediğimiz gibi tersi olur.

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

Ortalık toz duman olunca baktığım tek şey büyük resim...

Büyük resimde 2030 Mülkiyetsiz yaşam projesi varken size 2nci ve 3ncü evlerinizi almanız için kredi kolaylığı sağlanacağını mı zannediyordunuz? Bu kadar saf olmayın.

Dün geceki karara şaşıranlara ben de şaşırıyorum..

Bundan sonra Birden fazla evleri sadece kendi şirketleri alabilecek. Diğerleri de şirketlere kiracı...

Ama seçim öncesi ilk evi alacaklar için kredi kampanyası yapacaklarını hala düşünüyorum. O konuda iddialıyım. Hala seçim diye bir şey var ve hala kazanmak zorundalar... (Zaten 180 ay 1,20 faiz konuşulmaya başlandı bile bir iptal olacağını düşünmüyorum o konuda)


Dün geceki kararın dolar bazlı fiyatları düşüreceğini zannedenlere "Ahhh canıııım... Ne kadar da iyi niyetlisin" diyorum...



---------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Dolar bazlı düşüş, sadece dün geceki karar değil, genel ekonomik gidişata göre olan fikrim.
Şuan Mayıs ayına göre ortalama %10 düşüş var.
2-3 yıl bu para politikası değişmezse dolar bazlı %20-30 düşüş bekliyorum.
Ön görü bu, belkide sizin dediğimiz gibi tersi olur.

---

Sn Tasarrufçu,
Sizi kast etmedim. Görüşlerinizin büyük kısmına değer veriyorum ama Her yerde ağız birliği etmişçesine "dolar bazlı konut fiyatları düşecek" propagandasına karşı bunu söyledim.

Bu arada benim görüşlerime gelirsek;

Kısa vadede (3-5 ay-1 yıl arası) dolar bazlı her ürün düşebilir. Yediğim gurme peynir bile anomali dönemlerde dolar bazlı düşüyor. Ama mevcutta görünen fiyatlar stoktaki raflardaki fiyatlar. Her kur atağı sonrası maliyetler artar ve ona göre yükselir. Yatırımlarımda Kısa vadeyi önemsemiyorum. Vade kısaldıkça yatırım kumara döner..

Konut fiyatları orta vadede düşmeyeceğini, aksine artacağını düşünüyorum. Uzun vadede ise ciddi anlamda artacak.

Nedenlerine gelince. Orta vade boyunca KKM kaldırılamayacak ve KKM olduğu sürece kur baskılanacak ve tüm ürünler dolar bazlı düşmeyecek, aksine artacak.

Uzun vadede ise doların zaten kendi enflasyonu var. Hem konut hem de diğer ihtiyaç ürünleri uzun vadede dolar bazlı artmak zorunda.

Bir de 2030 Mülkiyetsiz yaşam projesi varken, Konut fiyatları halkın ulaşamayacağı fiyatlarda olmalı ki insanlar şirketlere köle olabilsin... O yüzden konutların uzun vadede İnsanların tasarruflarıyla asla alamayacağı fiyatlarda olacağını düşünüyorum.



-----
Bu arada vade kavramı izafi bir kavramdır. Herkes kısa-orta-uzun vade der ama bunu açıklamazlar.

Benim Konutta Kısa vade kavramım yukarıda dediğim gibi 3-5 ay-1 yıl arası

Orta vade: 1-5 yıl arası

Uzun vade: 5-10 yıl arası

Arada keskin çizgiler olmasa da bu şekilde...

Selamlar



-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

Alıntı:

---

Originally Posted by boymatlı

Çözümü basit olan konular çözümlenmediği zaman genelde başka grupların çıkarına ters olduğu akla gelir ama taksi sorunu biraz farklı. Bence taksi sorunun çözülmemesi taksicilerin işini bitirecek, Uber, Martı vb şirketler yerlerini almak için hazırda bekliyorlar.

---

Taksici lobisi sadece taksicilerden oluşmadığı için taksici aleyhine kimse doğru dürüst adım atamıyor.

Şöförlerin çoğu sabıkalı deniyor, sabıkalı çalışanların çoğunluk olduğu yerde de mafya at koşturur. Mafyanın olduğu yerde de kanun kural işlemez.

Çorum'un, Çankırı'nın ilçelerinde, mülteci olmadığı halde, göç verildiği halde, atanan devlet görevlileri dışında, kimsenin gelmediği halde, ev fiyatları düşmüyorsa, göçün, mültecinin bol olduğu büyük şehirlerde, ev fiyatları nasıl düşecek ?

Alınan karar doğru.
Yatırım amacıyla ev alan, parasıyla alsın.
Hatta hiç kredi verilmesin.

Ama muz fiyatları, çikolata fiyatları, hıyar fiyatları düşmeden, ev fiyatlarının düşmesini beklemek ÜTOPYA.

Malesef, çocuklarımızın, torunlarımızın, tek şansı MİRAS :(

https://i4.hurimg.com/i/hurriyet/75/...20b0b781fe.jpg

https://www.hurriyet.com.tr/gundem/m...malar-42321007

Anlaşılan

Reis İnaat işinden vaz geçmiyor ,

bundan yakın bir vadede sıkı paracı -yüksek faizci Londralı Memo Pasha ile yollar ayrılabilir...

yine

eski tas eski hamam olabilr mi ?

Alıntı:

---

Originally Posted by Patrick Bateman

Taksici lobisi sadece taksicilerden oluşmadığı için taksici aleyhine kimse doğru dürüst adım atamıyor.

Şöförlerin çoğu sabıkalı deniyor, sabıkalı çalışanların çoğunluk olduğu yerde de mafya at koşturur. Mafyanın olduğu yerde de kanun kural işlemez.

---

Ev sahibi, yalnız kadın kiracı için 'çözüm' buldu: Mafya.
İstanbul’un üç ilçesinde çete gruplarının bazı ev sahipleriyle ile anlaşarak kiracıları çıkarmak için tehdit ettiği ortaya çıktı. Bu kiracıların ortak noktası ise yalnız yaşayan kadın olmaları.

https://www.gazeteduvar.com.tr/ev-sa...-haber-1633010

Bunu da gördük: Emlak terörü mafya, kiracılara da el attı
Türkiye’de son dönemde artan kira fiyatları, kiracıların belini bükmeye devam ediyor.

https://www.akdenizgercek.com.tr/bun...emlak-teroru-1

Yüksek site aidatlarıyla ilgili hükümet düğmeye bastı. Bazı aidatların ev kira artış oranlarını geçmesi nedeniyle pek çok vatandaş isyan ederken, fahiş aidat artışının önüne geçebilmek için harekete geçildi. Üç bakanlık tarafından yürütülen çalışmada, yasal çerçeve oluşturuldu. Çalışma, Meclis'e sunulacak.

https://www.sokgazetesi.com.tr/gunde...uyoruz-447136/

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

"Yeni düzenlemeyle 5 milyon TL'nin altında bir konutu ikinci tapulu evi olarak alacaklar için evin değerinin sadece yüzde 22,5'i kadar kredi verilecek."

https://www.bloomberght.com/bddkdan-...enleme-2337246

---

Kredi ile ev alayım krediyi de kiracıya ödeteyim. Mantığını engellemek için yapılmış doğru bir karar.
Tamamen engellemez ama biraz bu suistimalin önünü keser.

Kanun bikere mülkiyet hakkını çiğniyor.bu durumu fırsata çeviren uyanık kiracı kitlesi var. İşin ilginç kısmı tek fiyat artan kiraymış gibi ev sahipleri linç edilip malına çöküyorlar. Enflasyon olmuş kaç ? 20 binlik evde 2-3 bin ödeyip mağdur edebiyatı yapan fırsatçı kitle var. Adam gibi bi fiyatta anlaşma yoluna gideceğine uyanık davranıp sömürüyorlar. Bunun yarını var. Sokakta evsiz bile kalsa kimse yüzüne bakmaz artık insanların. Evi olup kiraya niye verip rezil olayım malıma niye çöksünler diyen büyük kitle var. Varsa çözüm kurarsın bi kira yardım fonu Avrupa gibi ihtiyaç durumuna göre yardım alırlar. Ha ihtiyacın yoksa ödersin kiranın hakkını otur paşa paşa alnın ak. Bukadar vebalin hak yemenin hesabını düşünen kalmamış. Kim kimi tokatlarsa olmuş memleket.
Bide goy goy yapan kitle var ki bu insanlar parasıyla ev alıp kiraya vermek yerine başka ticaret yapıp para kazanıp kira fiyatlarını eleştiriyor. Madem bukadar sağduyulu bir milletiz kurun bi fon toplanan paralarla 5 milyona ev alıp 3bine kiraya verin. Yazması bile bekadar saçma .


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Rj16

Kredi ile ev alayım krediyi de kiracıya ödeteyim. Mantığını engellemek için yapılmış doğru bir karar.
Tamamen engellemez ama biraz bu suistimalin önünü keser.

---

Suistimal kısmını anlamadım. Kredi şartları ve faizini bankalar belirliyor. Kredi ile ev alan kişi nasıl suistimal etmiş oluyor.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by izmut

Çorum'un, Çankırı'nın ilçelerinde, mülteci olmadığı halde, göç verildiği halde, atanan devlet görevlileri dışında, kimsenin gelmediği halde, ev fiyatları düşmüyorsa, göçün, mültecinin bol olduğu büyük şehirlerde, ev fiyatları nasıl düşecek ?

Alınan karar doğru.
Yatırım amacıyla ev alan, parasıyla alsın.
Hatta hiç kredi verilmesin.

Ama muz fiyatları, çikolata fiyatları, hıyar fiyatları düşmeden, ev fiyatlarının düşmesini beklemek ÜTOPYA.

Malesef, çocuklarımızın, torunlarımızın, tek şansı MİRAS :(

---

Çorum , Çankırı, Bayburt vb. yerlerde yurtdışında çalışanlar mutlaka memleketlerinde ev alırlar. Hatta durumu iyi köylüler bile şehir merkezlerinden ev alıyorlar. Yoksa '' etraflarında fakir sayılıyorlar ''. Ayrıca göçmenleri ülkeye dağıtırken hayran olduğum bir plan yapmışlar. Hiç tahmin edemeyeceğimiz en küçük , en ücra yerlere bile göndermiş ve iş sahibi yapmışlar. Tanrıdan vahiy gelmiş gibi her göçmen yerleştirildiği muhiti ve kültürünü 2 ayda öğreniyor. <<<<<her şey tıkır tıkır işliyor.