https://www.cumhuriyet.com.tr/siyase...atista-2113216
Yaparsa akp yapar.
Bataklığa yapılan konutlar satışa çıkarıldı.
Depremde yıkılma garantili kelepir fiyatlar.
Hahahahahaha
Ama sorun değil.
Yıkılınca, 1 yılda, yine yenisini yapar.
Printable View
https://www.cumhuriyet.com.tr/siyase...atista-2113216
Yaparsa akp yapar.
Bataklığa yapılan konutlar satışa çıkarıldı.
Depremde yıkılma garantili kelepir fiyatlar.
Hahahahahaha
Ama sorun değil.
Yıkılınca, 1 yılda, yine yenisini yapar.
Varsayalım ki dediğin doğru olsun, TÜİK'in ÜFE'sinin doğru olduğu ne malum?Alıntı:
Originally Posted by boymatlı
Şu anda ev fiyatlarını değil maaş zamlarını konuşuyor olsaydık, hiçkimse üfeye tüfeye itibar etmeyecek, herkes ENAG enflasyonu üzerinden zam isteyecekti.
Ev fiyatlarının olması gereken seviyeyi ENAG'a göre hesaplayalım mı, ne dersin?
memlekette enflasyonla ilgili hangi hesaplamayı yaparsanız yapınAlıntı:
Originally Posted by djoz
tuik artı enag bölü 2 demek zorundasınız
gerçek enflasyon ancak böyle hesaplanır
Hayırlı olsun. Hiç kötü düşünmeyin.Alıntı:
Originally Posted by kilavuz
Kiraya vermeden boş tutarsanız aynı külçe altın gibi getirisi-götürüsü olmadan kenarda değerini korur. (Eğer aidatsızsa)
Yok eğer kiraya verecekseniz mutlaka tahliye taahhütnamesi alın. İleride kiracı herhangi bir sebepten yeni kontrat isterse taahhütnameyi de yenilemeyi unutmayın. Taahhütnamedeki imza tarihi son kontrattaki imza tarihinden "sonra" olmalı.
Hayırlı olsun.
Hafta sonu bir abimizle görüştüm.kendisi emlak danışmanı ve başka işlerle de uğraşıyor. Onun aktardığına göre belirli zamanlarda grüştükleri bankalar oluyormuş. Kredi ile satış veya başka nedenlerle. Bana söylediği yakın zamanda %1.2 lik kredi çıkması bekleniyormuş.
Yakın zaman dediği en az 2 ayı vardır. Bende emlak sitelerinden ilanlara bakıp favoriledim bir kaç tane. Bütçeme uygun.
Peki kredi çıktığı anda bu fiyatların üzerine % kaç zam gelir tahmini? Bütçeyi buna göre kurayım diye düşündüm. Şimdi ne düşünsek boş. Ozamanki fiyat önemli nede olsa. tahmni ne kadar artar
Kesinlikle öyle olmalı.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Ülkede her duruma göre ayrı enflasyon hesabı var.
Dezenformatör troller için biçilmiş kaftan.
Ev fiyat artışları hesplanırken tüik enflasyonu, maaş artışlarından şikayet ederken enag enflasyonu.
Alet çantası gibi, her duruma göre farklı alet.
Bunlar yine dezenformasyonun insaflı çeşidi.
Bir de enflasyonu "sıfır" kabul edenler var. :)
Efendim geçen sene 3 milyon olan ev şimdi ne değişmiş de 5 milyon olmuş.
Şaka gibiler yemin ederim. İnsanların zekasına hakaret ediyorlar.
Hocam her şeyin fiyatının yılda kabaca 2 katına çıktığı ortamda, 2 ay sonra %20 artış kredi çıksa da çıkmasa da normal ve "adil" bir artıştır.Alıntı:
Originally Posted by Yıldız Tozu
O yüzden bir kere %20 koyun kafadan.
Teşekkürler.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Türkiye, konut fiyatı artışında dünyaya fark attı: İlk üçte Ankara, İzmir ve İstanbul var
https://media-cdn.t24.com.tr/media/l...-istanbul.jpeg
https://t24.com.tr/haber/turkiye-kon...ul-var,1127252
Fiyatlar dünya bazında karşılaştırılacaksa, tüm fiyatlar en az enflasyona uğrayan para birimine çevrilmeli ki gerçekçi bir sıralama elde edilebilsin.
Anlaşılır olması açısından, yuvarlak rakamlarla bir misal verelim.
Adamların enflasyonu %10, ev fiyat artışı %10
Bizde enflasyon %100, ev fiyat artışı %100
Bu basit algı oyununu yiyen kitleye ne isim versek? :)
Bu kitle ev sahibi olmasın aga.
Mümkünse bu kitle nefes bile almasın. Dünyadaki oksijeni ziyan etmesin.
ENAG mı? ENAG enflasyonu, açıklanan enflasyonlar içinde en kolpa olanı. Ortada ne ürün sepeti var, ne veri var. Bu ay enflasyon ne olsun? yaz kızım %200 :)Alıntı:
Originally Posted by djoz
Bu arada ÜFE rakamları daha güvenilirdir çünkü vergi artışları ÜFE ye göre yapılır.
Ben 5 yıldır kendi enflasyonumu kendim hesaplıyorum, kafam rahat, ona mı güveneyim buna mı inanayım derdim yok.
Alıntı:
Originally Posted by boymatlı
merak ettim sizin hesapladığınız enflasyonunuz kaç çıkıyor aylık
mesela geçen ay ne çıktı
1 yıllık ne kadar çıktı
bu ay sonu yaklaşık kaç bekliyorsunuz
Benim market enflasyonum temmuz da aylık: %16,8 idi, Ağustosta aylık %11,0 , Ağustos yıllık: %81Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
İki aylık şahsi market enflasyonunuz nerdeyse %30.Alıntı:
Originally Posted by boymatlı
Neden, ev fiyatlarının veya ev kiralarının artışını yadırgıyorsunuz o zaman sürekli ?
Beton sektörünü de fişeklemek cabası...
Alıntı:
Originally Posted by boymatlı
aynı soru benden deAlıntı:
Originally Posted by izmut
Soruyu tersten sormayı deneyelim mi ?
Evinin değeri %xx artan biri ; maydanoz fiyatlarının %xx artışından neden şikayet eder?
Benin tuttugum bi doner endeksi var. Yemeksepeti mailleri sayesinde gecmis fiyatlari gorebiliyorum.
ayni donerci
2020 ekim fiyati : 33tl
2023 agustos fiyati : 225tl
6,8 kat artis.
o donem takip ettigim bolgedeki evlerin fiyat artisi da yaklasik 7,5 kat, ustelik ev fiyatlarinda baya pazarlik payi var.
nerede bu fahis artis?
problem deli gibi basilip degeri dusurulen tlde olmasin.
Herkesin maaşı da %xx artarken kira artışları %25 ile sınırlandırıldığı için olabilir mesela.Alıntı:
Originally Posted by british
Bir ev sahibi olarak pahalılıktan şikayet edersem, temel sebebi bu olur.
Bu arada evlerin veya diğer şeylerin değeri değil fiyatı artıyor. Bu detayı insanlar iyi idrak etmeli.
Sonra "eviniz zaten çok değerlendi, bir de utanmadan kiraya zam istiyorsunuz" diyen tipler türüyor.
Tatlı su kurnazları.
Buna benzer hesabı alman hisse forumunda yazdım ev almıcaksınızda ormanda mı yatacaksınız hanslar diye sildiler[emoji3]Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
Almanyada da evler euro bazında 2020 fiyatlarına geriledi gyo şirketleri bugüne kadar ucuz kredilerle finansa ettikleri için yüklü borclanmıs şimdi borcu döndermek adına elden cıkartmaya calısıyorlar 85bin küsür çogunlugu daire konut adamlar elden çıkartmaya calısıyor 1 yılda 2000kadar satabildiler.
Hissesi 2021 zirvesinden %80 düştü sene başından beri %50 yaptı ama güzel borcu var hala.. orada işler bizden farklı yürüyor heralde enflasyon artınca
YTD
M2 bazında fiyatlar. Haziran 2020 1070€ , şimdi 1100€
https://i.hizliresim.com/obs8ikh.png
%25 kira artış sınırlamasına itirazı olanların ; (benim fikrim; her kararda olduğu gibi, bu da saçma sapan)
Enflasyon %60.... iken ; konut kredilerinin %1,2 aylık (yıllık 14,4) olmasına tepkisini merak ediyorum.
Türkiye'de son yıllarda ciddi bir küçülme trendine giren ve en son büyümenin 2017 yılında gerçekleştiği inşaat sektörüne ilişkin de değerlendirmelerde bulunan Kılıç, ortaya çıkan bilançoda işgücü, inşaat malzemeleri ve finansman maliyetlerindeki yükselişin belirleyici faktörler olduğunun altını çizdi. Bu maliyet artışlarının inşaat projelerinde karlılığı azalttığına ve yeni projelerin başlamasını engellediğine işaret eden Kılıç şunları söyledi:
"İnşaat maliyetleri son 5 yılda üç katın üzerinde artış gösterirken, son 2 yıldaki artış yüzde 200 civarında gerçekleşti. Maliyetlerin bu denli arttığı bir ortamda sektörü ayakta tutan şey ise konut fiyatlarının da maliyetlere paralel artış göstermesi oldu. Bu sayede işverenler ve yükleniciler maliyet artışların olumsuz etkilerinden korunabildiler.”
İnşaat sektörü 2023 yılında 5 yıl aradan sonra büyüyebilir
5 yıldır daralan inşaat sektörünün 2023 yılında büyüme kaydedebileceğine değinen Kılıç, “11 ilimizi etkileyen Kahramanmaraş depremiyle birlikte gerek deprem bölgesinde gerekse depremzedelerin göç ettiği illerde ortaya çıkan konut ihtiyacı devletimizin de desteğiyle bir konut inşa seferberliğe dönüştü. Bu nedenle 2023 yılında inşaat piyasasında büyüme olacağını ve bunun da GSYH’deki büyümeyi arttıracağını düşünüyorum. Yine de inşaat maliyetlerinin yüksekliği, krediye erişim sorunu ve konut fiyatlarının yüksekliğinin büyümeyi sınırlandırabileceği unutulmamalı.” ifadelerini kullandı.
Hayırlı olsun bende geçen sene mayısta enflasyona direnemediğimden max krediden faydalanmak için aldım hiç istemeyerek.Alıntı:
Originally Posted by kilavuz
Ytd
Benim kira gelirim yok.
Ama ben çalışmaya başladığımda, büyüklerimiz, ne yap ne et, emekliliğe kadar, 1 evin daha olsun.
Emekli maaşıyla geçinilmez.
Bir de kira gelirin olsun derdi.
Bi emekli düşünün.
5.000 TL emekli maaşı, 5.000 TL kira geliri.
2 yılda emekli maaşı oldu 10.000 TL, kira geliri oldu 7.000 TL.
Toplam para 17.000 TL.
2 yılda marketlerdeki fiyatlar ne oldu ?
Geleceğini doğru dürüst planlamayıp, ağustos böceği gibi yiyenlere kıyak,
Karınca gibi çalışıp, bi şeylere sahip olanlara dayak.
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...95100033/detay
acaba bunu kiraya versek kaça vereceğiz
fiyatına bakıp adında penthouse yazıyo diye penthouse kızlarındanda bi harem veriyorlar sanmayın
pentouse daire demek
yapılarda bulunan diğer dairelerden farklı olarak ayrı, lüks ve özel bir ev tarzındadır. Tüm bu özellikleri ile sadece kendilerine özel, mahrem ve ferah bir alan talep eden kişilerin beklentilerini karşılayan dairelermiş:)
20 milyon $ istiyor.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Uçmuş.
Geçenlerde boğazda bir yalı 9 10 milyon $'a satılmıştı galiba.
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...16021773/detay
şu ilanı veren salak acaba 1 aydır neden kimse aramıyor emlak piyasasında kriz mi var diye kendi kendine soruyordur
yada sağlam bi karapara aklayıcı arıyordur:)
bahçe katı ama parayı denkleştirebilirseniz 6 aile rahat yaşar 6 da banyosu varmış:)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...20300564/detay
Alıntı:
Originally Posted by izmut
Bu kadar binbir emekle verileri hazırlayan biri olarak konutla olan kıyaslamayı akıl edemediğimi mi düşünüyorsunuz? :)Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
3 Yıllık Market enflasyonum : 4,97 kat
3 Yıllık Konut Fiyat Endeksi : 6,59 kat
3 Yıllık Sahibinden Endeksi(İst) : 7,71 kat
artmış. Yani bu zamana kadar şişen balon artık son aylarda hava kaçırmaya başladı :)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...18567251/detay
buda izmirden adam için sanırım eşyaların manevi değeri yüksek:)
1 ocak 2005 te 6 sıfır atıldı. Tam tamına 18 yıl oldu olacak hale 1 tl ye 1 milyon diyen var memlekette.
Dil alışkanlığıdır hadi diyelimde
Bunu ilana yazmak nedir ya? :wu:
%1.2 faizli kredi evi olmayanlar icin cikacak birde 180 ay veya 120 ay odemelere bakarsaniz cok yuksek rakamlar cikiyor. Kim ayda 50 bin lira verebilir mesela?Alıntı:
Originally Posted by Yıldız Tozu
O yuzden cok az insan faydalanabilecek. Bu yuzdende ev fiyatlarini etkilemez cunku talep olmaz
%1,20 kredi çıksın.Alıntı:
Originally Posted by bisikletci
Bak nasıl izdiham oluyor.
Hiper enflasyon ortamında, imkansız, olmamalı zaten.
Marketlerde, açılışlarda yapılan izdihamları geçer.
Ama olsa bile, adrese teslim olur.
Sadece yandaşlara.
Onlardan olmayanlar, bazı ufak tefek kriterlere toslar.
Kredi kampanyası çıktığı gün evsahipleri fiyatları yukarı çeker zaten...
Onlar da bekliyorlardır bu kampanyayı...
CPH1941 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Aynen talep olmaz o nedenle hemen çıkarsınlar beklemeye gerek yok. Ne kadar hızlı o kadar iyiAlıntı:
Originally Posted by bisikletci
Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi
Avrupada peşin parayla ev alan bireysel yatırımcı var mıdır ?Alıntı:
Originally Posted by oguzvortex19
Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi
Alıntı:
Originally Posted by izmut
Alıntı:
Originally Posted by EREGLTUPRS
Ankara çubuk - pursaklar bölgesinde 10 gündür dolaşıyorum. Emlakçılar resmen tröst oluşturmuşlar. Müşteri haberi almış '' kardeş benim dairenin fiyatını 200 bin indir hemen satalım. Diğer taraftan kazanacağım parayı kaçırmak istemiyorum '' dediğinde emlakçı '' Yahu , senin moralini kim bozdu. Delimisin sen . Bak 1 ay içinde krediler çıkacak bırak 200 indirmeyi en az 400 koyacağız. Bu kadar sabırsız olmayın vb. '' diyerek adamı gönderiyor.
Başka bir daire satan adamla parkta dinlenirken karşılaştık ve sohbet açıldı. Meşhur cemaatin üyesiymiş. Onlara da seçimden hemen sonra büyük bir döviz kazancı haberi gelmiş. Ev- araba işi bitiyor. Nisanda elinde dövizi olan yaşayacak diyor.
Yani sokak hareketli. Herkes bir yerlerden bir şeyler duyuyor. Anlamlandırmaya , teyit ettirmeye çalışıyor. Sürüden kopmadan vaziyeti idare ediyorlar.
"Git mahkemeye ver" deyip eve ucuza çöken kiracılara kötü haber :)
Ev sahipleri artık kiracı adayından "DAVA GEÇMİŞİ" isteyecek.
Eski ev sahibini süründürenler, yeni ev ararken kendileri sürünecek.
Alçaklara kar yağıyor üşümedin mi?
Sen bu işin sonunu düşünmedin mi? :)
https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/...nir-mi-6994969
Alıntı:
Originally Posted by djoz
Davalar hızlı çözülüp sonuçlanmadığı sürece bir faydası olmaz.
En güzeli evi dükkanı kelepir al boş dursun sonra temiz para sat karını realize et.
Türkiyede mevcut mafya şartlarında ev dükkan alıp kurumsal olmayan kiracıya veren bence belasını arıyordur. Hukuk hızlı işlemiyor.
Bu sebeple zenginler benim tanıdıklarım asla eve dükkana birinci el kurumsal olmayan kiracı almıyorlar (franchise işletmeleri bile kiracı almıyorlar, direk kurum kendisi olacak). Evi zaten asla kiraya vermiyorlar boş bekletiyorlar.
Boş dursun daha iyi, bir de kiracı pisliği ile mafya ile mi uğraşayım diyorlar ki kesinlikle haklılar.
Al sat, boş dursun, alıcı gelince verirsin, malın durduğu yerde değer kazanıyor, kiracı ile uğraşmaya kesinlikle değmez.