şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[izmut]

https://www.cumhuriyet.com.tr/siyase...atista-2113216

Yaparsa akp yapar.
Bataklığa yapılan konutlar satışa çıkarıldı.
Depremde yıkılma garantili kelepir fiyatlar.
Hahahahahaha

Ama sorun değil.
Yıkılınca, 1 yılda, yine yenisini yapar.

[djoz]

konutta 2021 de %36 artışı görünce verilerde bir yanlışlık olduğu hemen belli oluyor zaten. öyle her veriye atlamamak lazım. Verinin kaynağı TCMB sitesinden kontrol ettiğimde 01.01.2011 - 01/01.2023 arasında konut fiyatları 14,53 kat artmış. Yani başlangıcı 100 kabul edersek 1.453 olmuş. Demek ki konut fiyatları ÜFE (1.131) den bile çok artmış. Acaba bir balon ihtimali olabilir mi? Bir fikir yani

Varsayalım ki dediğin doğru olsun, TÜİK'in ÜFE'sinin doğru olduğu ne malum?
Şu anda ev fiyatlarını değil maaş zamlarını konuşuyor olsaydık, hiçkimse üfeye tüfeye itibar etmeyecek, herkes ENAG enflasyonu üzerinden zam isteyecekti.

Ev fiyatlarının olması gereken seviyeyi ENAG'a göre hesaplayalım mı, ne dersin?

[ayhan53]

Varsayalım ki dediğin doğru olsun, TÜİK'in ÜFE'sinin doğru olduğu ne malum?
Şu anda ev fiyatlarını değil maaş zamlarını konuşuyor olsaydık, hiçkimse üfeye tüfeye itibar etmeyecek, herkes ENAG enflasyonu üzerinden zam isteyecekti.

Ev fiyatlarının olması gereken seviyeyi ENAG'a göre hesaplayalım mı, ne dersin?

memlekette enflasyonla ilgili hangi hesaplamayı yaparsanız yapın
tuik artı enag bölü 2 demek zorundasınız
gerçek enflasyon ancak böyle hesaplanır

[djoz]

Dün sabah mecburiyetten Bi ev aldım eskiden ev alana hayatını kurtardı gözüyle bakarlardı ama ben çok huzursuzum hayatım mı kurtuldu hayatımda yediğim en büyük kazığı mı yedim karar veremedim

Hayırlı olsun. Hiç kötü düşünmeyin.
Kiraya vermeden boş tutarsanız aynı külçe altın gibi getirisi-götürüsü olmadan kenarda değerini korur. (Eğer aidatsızsa)

Yok eğer kiraya verecekseniz mutlaka tahliye taahhütnamesi alın. İleride kiracı herhangi bir sebepten yeni kontrat isterse taahhütnameyi de yenilemeyi unutmayın. Taahhütnamedeki imza tarihi son kontrattaki imza tarihinden "sonra" olmalı.

Hayırlı olsun.

[Yıldız Tozu]

Hafta sonu bir abimizle görüştüm.kendisi emlak danışmanı ve başka işlerle de uğraşıyor. Onun aktardığına göre belirli zamanlarda grüştükleri bankalar oluyormuş. Kredi ile satış veya başka nedenlerle. Bana söylediği yakın zamanda %1.2 lik kredi çıkması bekleniyormuş.
Yakın zaman dediği en az 2 ayı vardır. Bende emlak sitelerinden ilanlara bakıp favoriledim bir kaç tane. Bütçeme uygun.

Peki kredi çıktığı anda bu fiyatların üzerine % kaç zam gelir tahmini? Bütçeyi buna göre kurayım diye düşündüm. Şimdi ne düşünsek boş. Ozamanki fiyat önemli nede olsa. tahmni ne kadar artar

[djoz]

memlekette enflasyonla ilgili hangi hesaplamayı yaparsanız yapın
tuik artı enag bölü 2 demek zorundasınız
gerçek enflasyon ancak böyle hesaplanır

Kesinlikle öyle olmalı.

Ülkede her duruma göre ayrı enflasyon hesabı var.
Dezenformatör troller için biçilmiş kaftan.
Ev fiyat artışları hesplanırken tüik enflasyonu, maaş artışlarından şikayet ederken enag enflasyonu.
Alet çantası gibi, her duruma göre farklı alet.

Bunlar yine dezenformasyonun insaflı çeşidi.
Bir de enflasyonu "sıfır" kabul edenler var.
Efendim geçen sene 3 milyon olan ev şimdi ne değişmiş de 5 milyon olmuş.
Şaka gibiler yemin ederim. İnsanların zekasına hakaret ediyorlar.

[djoz]

Peki kredi çıktığı anda bu fiyatların üzerine % kaç zam gelir tahmini? Bütçeyi buna göre kurayım diye düşündüm. Şimdi ne düşünsek boş. Ozamanki fiyat önemli nede olsa. tahmni ne kadar artar

Hocam her şeyin fiyatının yılda kabaca 2 katına çıktığı ortamda, 2 ay sonra %20 artış kredi çıksa da çıkmasa da normal ve "adil" bir artıştır.
O yüzden bir kere %20 koyun kafadan.

[Yıldız Tozu]

Hocam her şeyin fiyatının yılda kabaca 2 katına çıktığı ortamda, 2 ay sonra %20 artış kredi çıksa da çıkmasa da normal ve "adil" bir artıştır.
O yüzden bir kere %20 koyun kafadan.

Teşekkürler.