þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[izmut]

https://www.cumhuriyet.com.tr/siyase...atista-2113216

Yaparsa akp yapar.
Bataklýða yapýlan konutlar satýþa çýkarýldý.
Depremde yýkýlma garantili kelepir fiyatlar.
Hahahahahaha

Ama sorun deðil.
Yýkýlýnca, 1 yýlda, yine yenisini yapar.

[djoz]

konutta 2021 de %36 artýþý görünce verilerde bir yanlýþlýk olduðu hemen belli oluyor zaten. öyle her veriye atlamamak lazým. Verinin kaynaðý TCMB sitesinden kontrol ettiðimde 01.01.2011 - 01/01.2023 arasýnda konut fiyatlarý 14,53 kat artmýþ. Yani baþlangýcý 100 kabul edersek 1.453 olmuþ. Demek ki konut fiyatlarý ÜFE (1.131) den bile çok artmýþ. Acaba bir balon ihtimali olabilir mi? Bir fikir yani

Varsayalým ki dediðin doðru olsun, TÜÝK'in ÜFE'sinin doðru olduðu ne malum?
Þu anda ev fiyatlarýný deðil maaþ zamlarýný konuþuyor olsaydýk, hiçkimse üfeye tüfeye itibar etmeyecek, herkes ENAG enflasyonu üzerinden zam isteyecekti.

Ev fiyatlarýnýn olmasý gereken seviyeyi ENAG'a göre hesaplayalým mý, ne dersin?

[ayhan53]

Varsayalým ki dediðin doðru olsun, TÜÝK'in ÜFE'sinin doðru olduðu ne malum?
Þu anda ev fiyatlarýný deðil maaþ zamlarýný konuþuyor olsaydýk, hiçkimse üfeye tüfeye itibar etmeyecek, herkes ENAG enflasyonu üzerinden zam isteyecekti.

Ev fiyatlarýnýn olmasý gereken seviyeyi ENAG'a göre hesaplayalým mý, ne dersin?

memlekette enflasyonla ilgili hangi hesaplamayý yaparsanýz yapýn
tuik artý enag bölü 2 demek zorundasýnýz
gerçek enflasyon ancak böyle hesaplanýr

[djoz]

Dün sabah mecburiyetten Bi ev aldým eskiden ev alana hayatýný kurtardý gözüyle bakarlardý ama ben çok huzursuzum hayatým mý kurtuldu hayatýmda yediðim en büyük kazýðý mý yedim karar veremedim

Hayýrlý olsun. Hiç kötü düþünmeyin.
Kiraya vermeden boþ tutarsanýz ayný külçe altýn gibi getirisi-götürüsü olmadan kenarda deðerini korur. (Eðer aidatsýzsa)

Yok eðer kiraya verecekseniz mutlaka tahliye taahhütnamesi alýn. Ýleride kiracý herhangi bir sebepten yeni kontrat isterse taahhütnameyi de yenilemeyi unutmayýn. Taahhütnamedeki imza tarihi son kontrattaki imza tarihinden "sonra" olmalý.

Hayýrlý olsun.

[Yýldýz Tozu]

Hafta sonu bir abimizle görüþtüm.kendisi emlak danýþmaný ve baþka iþlerle de uðraþýyor. Onun aktardýðýna göre belirli zamanlarda grüþtükleri bankalar oluyormuþ. Kredi ile satýþ veya baþka nedenlerle. Bana söylediði yakýn zamanda %1.2 lik kredi çýkmasý bekleniyormuþ.
Yakýn zaman dediði en az 2 ayý vardýr. Bende emlak sitelerinden ilanlara bakýp favoriledim bir kaç tane. Bütçeme uygun.

Peki kredi çýktýðý anda bu fiyatlarýn üzerine % kaç zam gelir tahmini? Bütçeyi buna göre kurayým diye düþündüm. Þimdi ne düþünsek boþ. Ozamanki fiyat önemli nede olsa. tahmni ne kadar artar

[djoz]

memlekette enflasyonla ilgili hangi hesaplamayý yaparsanýz yapýn
tuik artý enag bölü 2 demek zorundasýnýz
gerçek enflasyon ancak böyle hesaplanýr

Kesinlikle öyle olmalý.

Ülkede her duruma göre ayrý enflasyon hesabý var.
Dezenformatör troller için biçilmiþ kaftan.
Ev fiyat artýþlarý hesplanýrken tüik enflasyonu, maaþ artýþlarýndan þikayet ederken enag enflasyonu.
Alet çantasý gibi, her duruma göre farklý alet.

Bunlar yine dezenformasyonun insaflý çeþidi.
Bir de enflasyonu "sýfýr" kabul edenler var.
Efendim geçen sene 3 milyon olan ev þimdi ne deðiþmiþ de 5 milyon olmuþ.
Þaka gibiler yemin ederim. Ýnsanlarýn zekasýna hakaret ediyorlar.

[djoz]

Peki kredi çýktýðý anda bu fiyatlarýn üzerine % kaç zam gelir tahmini? Bütçeyi buna göre kurayým diye düþündüm. Þimdi ne düþünsek boþ. Ozamanki fiyat önemli nede olsa. tahmni ne kadar artar

Hocam her þeyin fiyatýnýn yýlda kabaca 2 katýna çýktýðý ortamda, 2 ay sonra %20 artýþ kredi çýksa da çýkmasa da normal ve "adil" bir artýþtýr.
O yüzden bir kere %20 koyun kafadan.

[Yýldýz Tozu]

Hocam her þeyin fiyatýnýn yýlda kabaca 2 katýna çýktýðý ortamda, 2 ay sonra %20 artýþ kredi çýksa da çýkmasa da normal ve "adil" bir artýþtýr.
O yüzden bir kere %20 koyun kafadan.

Teþekkürler.