Sen ne diyorsun be??Alıntı:
Originally Posted by BüyükResim
Ne lahanasi yemisim ben??
Ne yazdiginin farkinda misin??
Sen ne diyorsun be??Alıntı:
Originally Posted by BüyükResim
Ne lahanasi yemisim ben??
Ne yazdiginin farkinda misin??
yahu T.C.' de gayrimenkule direkt yatırım yapıp kiracı ile uğraşmaktansa, nitelikli yatırımcı kriterine uyduktan sonra gidip gayrimenkul yatırım fonu almak daha rasyonel bir tercihmiş gibi görünüyor...
bunun istisnası şu : ederinin altında kelepir gayrimenkul bulursun al- sat yaparsın ya da tapu kadastro dijital harita okumayı biliyorsundur, değerlenecek arsa arazi keşfedersin, iyi bir arsa - arazi spekülatörü olursun...
Alıntı:
Originally Posted by Dudu
Kiracı dediğiniz belirli bir genetik özellik değil, her meslekten yaştan ırktan milyonlarca kiracı var böyle bir genellemeyle hakaret çok haksızlık olmuş. Siz de haklısınız aslında ülkede çoğu şey gibi kira/ ev sahibi düzenlemesi de bozuk.Alıntı:
Originally Posted by memet şimşek
Kendi evimi alana kadar ben de yıllarca farklı evlerde kirada oturdum evlere kendi evim gibi baktım kirayı gününde ödedim tek kuruş borç bırakmadım enflasyonun üzerinde de zam yaptım. Ben de hiç iyi bir evsahibine denk gelemedim çoğunu kötü anarım hala, çok eziyet ettiler bana. Bizim millet iyi insanı buldu mu suistimal etmeyi çok sever.
Hisse.net in bana faydası yatırımlik ev alacağım zaman buradaki ev sahiplerinin kiracılarla dertlerini okuyup vazgeçmem olmuştur, o parayı eurobonda yatırdık takır takır gününde yatıyor kuponlar çok memnunum.
Evi kiraya verme işi zengin işi varsa
20 tane evin anlaşacaksın avukatla o uğraşacak ıvır zıvır işlerle sen banka hesabını kontrol edeceksin baktın sıkıntı hayrola avukat bu ay kira yatmamış bir kulağını çek bakalım diyeceksin yoksa bir tane evin kirasına kaldıysan çok zor bu stresle uğraşmak
Kira işinde herkes üstüne alınıyor gibi.Dudu genelleme yaptı.Bu Suriyeliler hırsız deyince nasıl hepsi hırsız olmuyorsa kiracılar şöyle böyle demekte herkesi kapsamaz. Bunu bu hale getirenler kiracılar dan daha suçlu.Ülkede çıkan kanun kanunsuzluk getiriyor.1 kişi bile tvde konuşmuyor neden işyerlerinde %25 yok diye.Bu bile kimin nerden kaynağının olduğunu gösteriyor
MI 6 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Borçlar hukuku yeniden düzenlenmeli kira sözleşmenin otomatik 10 yıl uzaması bir garabet, tahliye sözleşmelerinin mahkemelerde sürünmesi ayrı bir garabet. Kiracıya tahliye sözleşmesi olduğunu hatırlatınca imzaya itiraz edebilirim diyor buda davanın 2-3 yıl uzaması anlamına geliyor. Kendi malının dilencisi oluyorsun.
Boşver dikkate alma onu banka müdürü kapıya kadar şey ediyormuşAlıntı:
Originally Posted by Dudu
Bunu her hsbc subesi veriyor mu acaba yoksa sadece hsbc premier merkez subesi mi veriyor ?Alıntı:
Originally Posted by yolgider
3 aylik tl kkm %30 yillik oran stopaj 0 .
kiracıyla uğraşmak istemeyen evini AİRBNB yapsın.günlüğünü 50 euro dan veriyorum doldukça fiyatını artırıyorum yazın 100 euro
hepsi verirAlıntı:
Originally Posted by Black Mirror
premier olursanız sorun yaşamazsınızAlıntı:
Originally Posted by cem1473
geçmişte eksik yaptığınız artışları 5 sene geriye dönük icra yolu ile taiep edebilirsiniz.(yazılı belge vermediyseniz.hemde bugünkü kiranız yükselirAlıntı:
Originally Posted by Dudu
Nkolay batacakmı nedir.İmarbankası gibi reklam vs.Yalnız reklamda altta bono tmsf kapsamında değldir yazısı geçiyor.Yarın bir gün batınca da zaten tmsf de değildi derler olan parasını yatırana olur
MI 6 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
işte bunu söylüyorum...mb devalüasyonu kkm faizine denk getiriyo....millet uyanmadı hala...zannediyoki insanlar faiz alıyorum....sıfırasıfır elde var sıfır...dolarımızın kirası nerde arkadaş diyen yok...Alıntı:
Originally Posted by servetbey
Dövizi olupta döviz bozup kkm yapmanın bir anlamı yok. Tl olarak parasını tutupta tl mevduat yapankar için bir anlam ifade eder. Dolar artmadığı sürece tl faizini alırsın.ama dolar artmışsa tl ni döviz gibi değerlendirip o kadar tl faizi alırsınAlıntı:
Originally Posted by memet şimşek
silindi virüs.
Döviz bozup kkm yapılıp ,yada TL ile döviz alinmadigi sürece.doviz artmayacagi belli degilmi , yatırım yapılan enstrüman artacağı inanıldığı için yapılır ,hisse -altin vs
USDT/TRY BTCTürk Canlı Grafikleri
Burada USD TRY 19,90 a vurdu ... gidieeyeahh..
https://tr.investing.com/crypto/tether/usdt-try-chart[IMG]https://i.hizliresim.com/m367myi.png[/IMG]
Şahsen , mevcut dönem için döviz sahibi olanların KKM yapması bence rasyonel değil.
3 ay dan daha az vade yapamıyorsun. 3 ay sonra da seçim den 50 gün sonraya gelir. Seçim sonucu ne olursa olsun sürpriz olmaz ise , dövizin artışı KKM faiz oranından fazla olacağa benziyor , veyahut mevduat sahibi de buna inanıyorsa o zaman neden KKM yapar ki? Kim dolar veya euro suna en yüksek döviz faizi veriyorsa gitsin oraya yatırsın.
Döviz den KKM yapanlar , eğer kur artışı , alacağı KKM faizinden az olursa edebileceği kar olasılığını göz önüne alıyor . Mevcut seçim döneminde bu olasılık olur mu , tartışılır.
Bir ara döviz kkm yaptığında peşin ödemeli prim veriliyordu , bak öyle yaparsan eyvallah. Döviz olarak yatırsan alacağın döviz faizinden , hesabı açtığında derhal alacağın prim ile döviz bazında paranı garanti artırabiliyorsun.
TL si olup ta KKM açanların yaptıkları da mantıklı elbette. TL varlıklarını döviz ile hedge etmiş oluyor.
Premier hesap açtım.Subeler aynı oranı veriyor mu hiç bilgim yok.Alıntı:
Originally Posted by Black Mirror
Katılıyorum.Alıntı:
Originally Posted by roxette
Geçenlerde Sn JonDowes(e507) paylaştı, KKM başladığından bu yana sadece bir 3 aylık dönemde dolar bazında kazandırmış, hatırladığım başladıktan sonraki ikinci 3 aylık dönem, bunun dışında hiç dolar getirisi faiz getirisinin altında kalmamış, yani TL faiziyle dolar kazanmak mümkün olmamış.
Yani, açalım/başka türlü ifade edelim, bir dönem hariç KKM yapanlar aslında dolar almış ve sıfır dolar getirisi karşılığı 3 ay vadesiz hesaba vadeli gibi para bağlamış durumdalar. Tabi bu risk yönetimidir, o koşullar için ihtimal hesabına göre para kazandırmamış bile olsa doğru karar olabilir, bunu tartışmak istemem.
Lakin, 2 gün önce TL vadeli %33.5 faize göre hesaplamıştım, 92 gün sonrasında dolarda 20.93 idi başabaş noktası. Dolar 20.93 ün altında kaldığı sürece TL mevduat karlı olmuş olacak. Ama dolar getirisinin vade sonunda %24 den bağlanan KKM faizinin altında kalacağını hiç sanmıyorum. (Hesaplamak lazım başabaş noktasını)
Özetle, az kırıntı veya çok bile olsa dolar+dolar getirisi hedeflenmeli, bu ya ek getirili DDKM, ya direk düşük de olsa döviz vadeli, ya da arka sayfalarda bir arkadaşın bahsettiği fon, son olarak da swap getirisi yıllık %6 olan.
Muhtemelen faizler hızla artacak, öyle konuşuluyor %40-45 gibi oranlar, bir de tam bu artış döneminde düşük faizli 3 aylık bir vadeye hapsolmak da var.
Saygılar
Dediğiniz doğru sıfıra sıfır elde var sıfır.Alıntı:
Originally Posted by memet şimşek
Ancak mevcut durumda bankalar ek getiri sunuyor. Ek getiri ne demek bir örnekle açıklamak isterim.
100.000 USD paranız var. USD olarak vadeli hesap açınca taş çatlasın % 2-3 arası faiz veriyor bankalar.
Aynı döviz kur korumalı yapınca ise misal % 8,50 + 10 ek prim veriyorlar.
Dönüşüm kuru 19,25 olsun.
1.925.000 91 gün için;
1.925.000 X 8,50 X91/365 = 40.794 faiz alırsınız.
Vade sonu dönüşüm kur 21 olsun. MB kur farkı olarak 134.206 yatırır ve paranız 2.100.000 olur.
Vade bitiminde de 21 olan dönüşüm kurundan tekrar dolara geçtiniz yine 100.000 dolarınız dolar olarak hesabınızda.
Bunun dışında +10 ek prim vardı.
100.000 X10X91/365 = 2.493 USD ek getiri (2.493X21 = 52.353 TL hesabınıza TL olarak yatıyor.
Sonuç Başlangıç döviziniz yine 100.000 USD ama dolarınıza % 10 dolar faizi almış oluyorsunuz ancak vade sonu dönüşüm kurundan TL olarak TL hesabınıza yatıyor.
Dilerseniz banka kurundan dolar alabilirsiniz bununla.
primli ddkkm ok...100bin dolara mevduatta bile 3ayda 1000dolar almak varken...bedava devlete niye verelim...Alıntı:
Originally Posted by EGEDUK
Tam tarihler için eksptreye bakmam gereksede yaklaşık olarak Eylül -subat arası 3 er aylık 2 dönem ddkm de dolar artış hızı mevduat faizinden azdi .dolarimi yüzde 7-8Alıntı:
Originally Posted by memet şimşek
civarı artırma şansım oldu .tabi her zaman papaz pilav yemez.
Kkm de faiz üst sınırı kaldırılarak hem doların yükselişi engellenmiş oldu hemde hazinenin ödeyeceği faiz yükü kısada nerdeyse sıfırlandı.
Kiraci sikayetim konusunda oneri yazanlara cok cok tsk ederim.
Syg,
Çok doğru hemde bunların hepsi -30 reel faiz varken yapılıyor hem ekonomi canlı hem faizler düşük dolar düşük işsizlik düşük... Bu kkm işi ekonominin tamamen kurtarıcısı gibi oldu.ddkm çıktı yuzde prim olayına karşılık dolarlar bozuluyor ..faizler tam 35 lere gidecek kkm de tavan kalkiyor 24-25 lere razı olunup aman belki kur gider kendimi garantiye alayım diye -30 negatif reel faize ok deniliyor .dolara talep olmuyor ...bizede enflasyonun dusmesini beklemek düşüyor..Alıntı:
Originally Posted by yolgider
Doların yükselişi iyi mi kötü mü ?Alıntı:
Originally Posted by yolgider
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Opsiyon primi net mi stopaj varmi?
Yapılan şey şu;
Yandaşlara düşük faizli ticari kredi dağıtmak uğruna,
Doların uluslararası fx piyasalarla bağını kopardılar, fx piyasada yabancılar TL shortlayamasın diye swap faizlerini abartılı seviyelere çıkardılar, önce TL yi alacak ki sonra shortlayacak adamın elinde dolar var, kasası dolar bazında, sen TL swap faizini %1000 yaparsan nasıl TL ödünç alıp shortlayacak, bu şekilde TL veren bankaları da kısıtladılar, sopa gösterdiler, kısaca bunun yolunu kapattılar ve fx piyasalarla arada bağ kalmadı, yani doğru ve dengelere göre fiyatlanamıyor.
Bankaların da fx piyasadan dolar almasını engellemiş oldular, siz bankadan dolar alınca o da fx piyasadan dolar alabiliyordu bu pozisyon için, engellenince mecbur MB ile karşılıyor bu dolar alımını.
Peki MB bu dolar alımına karşı dolar alıyor mu, almıyor, her şey sanal, ortada dolar yok.
Bu şekilde kısa vadede evet, dolar kontrol altına alınmış, faizler düşürülmüş, krediler dağıtılmış, işsizlik ve iflaslar önlenmiş gibi...
Ama gibisi var işte, bu çok yüksek enflasyona yol açtı %19 dan %100 lere fışkırdı ve MB dolar yükümlülüğü tarihi rekor kırdı 280 milyar dolar, ortada böyle bir para var mı, yok.
Şöyle düşünün, MB sanal dolar kuru yaratıp, sonra da bunda çok büyük dolar short pozisyon açmış gibi, bu short pozisyon devam ettiği sürece bu ponzi/hayal dünyası devam edecek, ama bu short pozisyonun kısmen veya tamamen kapatıldığını düşünün, durum vahim.
Koltuğu teslim ederken, bir tane de pimi çekilmiş el bombası miras bırakacaklar, al bunu sakın bırakma, bırakırsan patlar hesabı.
Bizim yaşadıklarımız da şu an bu sanal/geçici süreç içinde, sanal sürecin koşullarına uymaya çalışarak enflasyondan korunmaya çalışmak. Yüksek enflasyon hedeflediler ve yarattılar niye, aslında enflasyon gizli bir vergidir de ondan, tüm TL varlıkları tırpanladılar, Anadoluda ortalama bir vatandaş düşünün, yapabileceği iki şey var dolar/altın almak ya da vadeli hesap, ikisinde de şu an TL varlığında büyük kayıp yaşamış durumda, bunu bilerek isteyerek yaptılar.
Hiçbir ekstra short pozisyon sonsuza kadar devam ettirilemez, swap maliyeti gibi bir maliyeti var, eninde sonunda kapanacak, bu olduğunda da bunu yakalayanlar/bekleyenler, geçmişteki tüm kayıplarını telafi edecekler ortalamada tekrar, ama TL de yakalanmadıkları sürece tabi.
% 5 stopaj var diye konuşuluyor.Alıntı:
Originally Posted by paramanya
Yani uzun vadede hepsi biribirine yakinsar teorisi Dudu'nun calisacak diyorsun.Alıntı:
Originally Posted by Achiles
Syg,
Yani evet, ekonomik döngüler var, eskiden sadece elliott dalga teorisinde vardı bu döngüler, şimdi ekonomistler de kabullendiler, bulabilirsem koyayım şeklini buraya.Alıntı:
Originally Posted by Dudu
Tabi, konu yurt dışı olursa, özellikle borsa ve altında bu döngüler epey uzun olabilir tabi. (Enflasyon bazında)
Bu sefer reisten gelsin.
Tüm vatandaşlara bayram ikramiyesi diyorum.
Anaokulu, ilkokul, ortaokul, lise ve üniversitelerin 1,2,3,4. sınıflarında okuyanlar... Öğrencilere bayram harçlığı müjdesi! 1000 TL İKRAMİYE!
https://m.takvim.com.tr/galeri/ekono...l-ikramiye/amp
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Ali Başkan'ın takımın başına getirdiği Jorge Jesus ve Fatih Terim ile ancak bu kadar şaka malzemesi yapılabilirdi...
( güldür güldür show'dan alınma)
https://twitter.com/i/status/1644794180353380352
Emeklilerin temmuz zammı konusunda hala bir açıklama yok...Alıntı:
Originally Posted by Westwind
Reis adayları işi gargaraya mı getiriyorlar ?
eyt'lerle beraber 17 milyonluk bir kitle sabırsızlıkla bu müjdeyi bekliyor...
devletin geniş imkanları var ,
emeklilere üvey evlat yapılmasına son diyoruz...
Bahri ve senden eleştirileri bekliyoruz.Alıntı:
Originally Posted by Westwind
kedilere de bayram ıkramıyesi isteriz.mamaya yuzde 300 zam geldi!!
30 yil gibi.Alıntı:
Originally Posted by Achiles
Bkz. kondratief cycle