Printable View
Burada genc bir cocukla tanismistim adamin babasi zamaninda bogazin sirtlarindan bir yerden arsa almis. Ama orasi SIT alaniymis.
Arsadan su anda 3. kopru gozukuyor adamin arsasi HaciOsman metroduragina yakin oradan anlayin nerede oldugunu
Bende dedimki ee sit alaniysa nasil ev yaptiniz oraya?
Abi ne evi 4 katli betonarme bina yaptik
iyide yasak degilmi?
e herkes yapiyor
yahu belediyenin haberi nasil olmuyor?
Oldu zaten 2 kere yiktilar bizde iki kere yaptik
????????????
Tabiat bir gün gelir hesap sorar !!!!
http://www.haberturk.com/gundem/habe...inda-yol-coktu
http://im.haberturk.com/2017/06/01/v...0342976178.jpg
http://68.media.tumblr.com/f1f478704...2yno1_1280.jpg
http://i.sozcu.com.tr/wp-content/upl...ul-1121151.jpg
Dere yatağını doldurusan böyle olur
Alıntı yaptığınız cümlede kişiden-kişiye satılıkları kastettim.Alıntı:
Originally Posted by ikare
Belirttiğim tarihte tapusuyla çapusuyla yasal olarak satılıklar vardı. Şu anki yan komşum çok değil 10 yıl önce çerez parasına (şahıstan) satın aldığı "tapulu" arsayla iki güzel daire sahibi oldu.
Bildiğimiz yasal tapulu arsa diyorum bakın.
Ve alan adam gecekonducu değil.
Yıllarca kulübede oturup, zar zor tapu parasını ödeyip, sonunda da çerez parasına satan kişi gecekonducu.
gecekonducu zengin olmadı. Ödediği tapu parasının belki üç beş fazlasını geri aldı o kadar. bir de zaman içinde kulübesinde oturduğu kar.
Ayrıca tekrar gecekonduların tapulanma sürecine dönersek, kimse bir iki yıllık kira parasına ev sahibi falan olmadı. Şu an (benim ilçem olan) kağıthane belediyesinin emlak-istimlak bölümüne gidin sorun, eğer bilgi verirlerse arsasına tapu almak isteyen insanlara kaç yüz bin lira fiyat çekiyorlar görün.
Bu arada cevabı hakaret içeren kişileri şikayet ediyorum.
Kimin cebinden kaç lira çıktığını bilmeden direkt hakaret eden kişi, parasının nasıl kazanıldığını bilmeden her gördüğü lüks arabayı çizen hazımsızlarla aynı zihniyettedir.
Otomobil meraklısı olan bir doktor tanıdığım bu konuda çok dertliydi.
Spor arabayı gören serseriler uzaktan bizimkine laf atarlarmış "oh baba parası yiyor züppeye bak" diye.
Oysa ki adam cerrah. O konuma dişiyle tırnağıyla gelmiş. Babası da zengin falan değil.
Ama kıskanç insanlar sadece sürdüğün sefayı görürler, çektiğin çileleri veya ödediğin paraları değil.
Daha fazla hakaret edilmezse memnun olurum.
Zira boğaz sırtlarını bilmem ama, benim bir zamanlar oturduğum o dandik sokakta hiç birinizin zerre hakkı yok.
adam cerrah olur araba alabilirAlıntı:
Originally Posted by djoz
ama Turkiye icin konusmak gerekirse benim sokakta gordugum lux arabalarin %99'unun sahibi alavere dalavere ile para kazaniyor
Birincisi, buraya gelmiş hırsızlıkla arsa/ev sahibi olanları bir de mağdur olarak göstermeye çalışıyorsun, haliyle herkes zıvanadan çıkıyor. Ona rağmen burada yazdığına cevap olarak atılan hic bir mesajda hakaret unsuru taşıyan bir cümle dahi yoktu. Ikincisi, gecekondu yapıp sonra tapusunu alıp en sonunda 3-4 katına satıyorlar ama zengin olmadılar diyorsun. Adamlar aleni bir şekilde hakları olmayan kazançlar elde etmişler işte daha ne olsun.
Ikinci olarak ise lafı çarpıtıyorsun. Burada kimse tapulu, hukuk yoluyla mal mülk edinmiş insanlara tepki göstermiyor. Sözünü ettiğin komşunun yaptıgı doğru olan ve bizlerin de yapmaya calıştığı zaten, diğer turlusu hırsızlık.
Senin mahallen neresi durumlar nedir bilmiyorum ama sen yada ailen zamanında tapusuz yere çökmusseniz bogaz sırtlarına konanlardan bir farkınız yok çünkü Az da çalsan çok da çalsan hırsızsındır.
Bizim konumuz devletten alanlar....Alıntı:
Originally Posted by djoz
Ikıncı olarak da adama belediye şuanki rayiç değerden satıyorsa bile insaflı davranıyor demektir. O adam en az 20 yıl 70 milyona ait o arsayı bedavadan kullanacak. bir kuruş geriye dönük ödeme yapmadan para verecek alacak.
Bu sadece devletin belediyenin acizliği...
Doğuda kaçak elektrik kullananlar da bu bizim hakkımız diyor.... fark yok..
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Konu devletten alanlar olduğu kadar, aynı zamanda zengin olanlar.Alıntı:
Originally Posted by ikare
Ve ben de bu ikisinin aynı kişi olmayabileceğini açıklamaya çalıştım.
Devletten almış olmakta öyle zannedildiği gibi bir rant yok. 2000'den itibaren elinde bulundurmakta rant var.
2000'li yıllarda gidip gecekonduyla hiç alakası olmayan başka bir emlak alsaydınız, yine köşe olurdunuz. Emlak rantı bu noktada zirveye uzanmaya başlıyor, ve gecekondu kavramıyla bağımsız.
Ayrıca insanlar oturmasaydı oralar yeşil alan mı olacaktı sanıyorsunuz? Yine birileri tarafından konut yapılıp satılacaktı.
Ayazağada ormana bloklar diken ağaoğlu bir örnek.
Veya kimdi hatırlamıyorum, burada biri istinye sırtlarından bahsetmişti.
Sanırım istinyedeki gecekonduların yanındaki villaları görmemiş.
Ya da tarabya üstünde daha 10 yıl öncesine kadar yeşillik olan tepeye yapılan villaları.
"Satılık mıydı" demiştiniz.
İstinyedeki ya da tarabya üstündeki villaların arazisi, veya ayazağadaki ağaoğlunun ormanın dibine kuleleri diktiği alan satılık mıydı diye düşündüm şimdi.
Demek ki eninde sonunda birilerine satılıyormuş.
Ama buradaki insanların villaları ve rezidansları eleştirme gibi, veya en azından ne şartlarda satıldığını araştırma gibi bir niyetleri yok.
Doğuda da kaçak elektrik kullanmasalar birileri o elektrigi kullanacak...Alıntı:
Originally Posted by djoz
Yada sen ben emniyet şeridini kullanmasam bi başkası kullanacak...
Öyle ise kullanalım gitsin....
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Şahıstan satın aldık. Şimdi mutlu oldunuz mu?Alıntı:
Originally Posted by efet
Burada kimin neye tepki gösterdiğinin farkındayım.
Halen dağ başı olmaya devam eden değersiz yerlere de kimse tepki göstermiyor. Tepki gösterilen yerler rantı fazla olan yerler. İşte hazımsızlık ve kıskançlık bu ince ayrıntıda gizli.
Oysa ki rant 2000-2010 arası alınan her emlakta var, gecekonduya has bir şey değil.
Ama insanların gözündeki imaj malesef dikkat çekmeye çalışan gazete manşetleri gibi "gecekondu yapanlar zengin oldu".
Aynı şey değil.Alıntı:
Originally Posted by ikare
Sonradan parası ödenen bir şeyi, parası hiç ödenmeyen kaçak elektrikle karşılaştırmak, ya anlayış kıtlığıdır, ya da kötü niyet.
Olay markette çikolatayı yiyip, kasadan ambalajını geçirmeye benziyor. :evil:
Benim hoş bulduğum bir olay değil, kendim de yapmam ama yapana da niye yaptın demem. Karnı acıkmış yemiş işte, parasını da ödemiş...
Amma uzadı konu...Neyi savunuyor arkadaş anladık, bu kafa toplumun %70-80 inde geçerli...yapacak bir şey yok.
Bu kapsama giren sadece Mercedes'in C Serisi varmış...Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Ferit'in Passat ve Audilere gün doğdu... 😂😂😂
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bu dediginizin "adil ve mantıklı" olduğunu düşünüyorsanız teklifimi kabul edersiniz...Alıntı:
Originally Posted by djoz
Teklifim şu. Siz evinizi bana veriyorsunuz. 20 sene ben istediğim gibi kullanıyorum. 20 sene sonunds o günkü fiyatı neyse %10 fazlasını verip satın alıyorum...
Var mısınız?
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Yanlış benzetme.Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
Olay adamın arabasını gasbedip yıllarca kullanıp yakalanınca o anki degerinden ve belki daha düşük değerden bana sat demeye benziyor...
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Devletin malı deniz...Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
tepav'ın enteresan bir çalışması: iso1000- sanayi üretiminde ilk 1000 şirket listelerinde 1997- 2014 arasında iller bazında değişim.. istanbul'dan 161 firma listeden düşmüş, izmir'deki firmalardan 44 azalış var, ve anadolu'nun muhtelif kentlerinden firmalar listeye dahil olmuş.. listeye yeni sanayi şirketi sokan başlıca iller kocaeli, gaziantep, bursa, maraş, kayseri, hatay, samsun, manisa..
evet, sanayi üretimi istanbul tekelinden kopuyor ve anadolu'ya yayılıyor.. durum bu..
http://666kb.com/i/djq7icgnfjq9zhvqg.jpg
Güzel fakat yetersiz...Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
😊
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Hatırladığım kadarıyla güven sak'ın iddası şu sanayi duble yolla değil otoyolla gelişir. Tırlara uygun yol otoyollardır. Bunu desteklemek için otoyollara yakın yerlerin nasıl geliştiğini gösteren yazısı vardı sanırsam. Bu anlamda hala arsa kaldıysa istanbul izmir ve ankara izmir otoyollarının kesişimi on numara yer demektir
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Bu arada izmirle manisayı ayrı değerlendirmek yanıltabilir. Zira manisa teşvik aldığı için izmirdeki şirketler yeni fabrikalarını manisaya kurmayı tercih etmektedir. Ancak her gün izmirden otobüslerle bir dolu insan manisaya gitmektedir.
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Elektriğin suyun altyapının uğramadığı bir dağ başında tarlam olsaydı, sırf şu iddianızdan dolayı bir kulübe yapmanıza izin verirdim. Orada en az 30 yıl fiilen oturmanız şartıyla.Alıntı:
Originally Posted by ikare
Bunu yapamayacağınız için artık bu kısır iddialaşmayı sonlandırırsınız heralde.
Sizin de ısrarla görmezden geldiğiniz detay, o şeyin hem başta hem de sonrasında toplam iki kez satın alınmış olduğu.Alıntı:
Originally Posted by ikare
Sadece görmek istediklerinizi gördüğünüz için sağlıklı bir tartışma yürütemiyoruz.
Siz veya buradaki diğer bazı kişiler, eğer birilerine hırsız diyerek deşarj olup rahatlayacaksanız, sanırım yeteri kadar deşarj oldunuz.
Ben ise olayın iç yüzünü mümkün olduğunca anlatmaya çalıştım, kim ne kadar anladıysa bilemiyorum artık.
Bundan sonra daha söylenecek bir şey yok. Şahsen daha fazla dil dökmeyi düşünmüyorum.
Mal, sahibinden satın alınır.Alıntı:
Originally Posted by djoz
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
bir ara da baklava çalan çocuklar meselesi vardı, hırsız hırsızdır, baklava çalmış, araba çalmış, para çalmış, aynı şeydir. ama bu memlekette anlatabilirsen anlat.
Merhaba,
Kızıltoprak ta 115 m2 net, ara kat 1 yıllık, güzel bir binada ev sahibiyim. müteahhit elindeki dublexleri uzun süredir satamıyor.
o daireler deniz manzaralı. kağıt üzerinde benim evimden çok daha büyük gözüküyor ancak çatı eğimi ve teraslar yüzünden gerçek kullanım alanı tabii ki iki katından çok çok daha az ve dublex olması satışını zorlaştırıyor. Şu an için acilen çok daha büyük eve ihtiyacım yok ancak gelecekle ilgili planlarımız var ve bulunduğumuz muhiti ve apartmanı seviyoruz.
Müteahhite takas önermeyi düşünüyorum ve olumlu bakacaktır. Buradaki sorular akıllıca birşey olup olmayacağı ve ne kadarlık bir farkın ödenmeye değer olduğu. Aradaki farkı kredi çekip ödeyeceğim.
Yorumlarınızı rica ederim.
Ben daha körükle gideyim mal sahibi kimden almıştır , ilk mal sahibi kimden almıştır ?Alıntı:
Originally Posted by ikare
Bu bakış açısı ile mülkiyet hırsızlıktır noktasına geliriz.
Hırsız çalışıyorsa büyük adam olur çalışmıyorsa da sıradan vatandaş...Alıntı:
Originally Posted by ramsesturk
😂😂😂
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bu boğazdaki yıkımların altından ne çıkacak merak ediyorum.Alıntı:
Originally Posted by british
Bu gün cb tuttu boğazdaki yapılar ile ilgili bi laf etti.
Sonra belediye birden yıllar önce -belki 30-40 yıllık olan bile vardır - alınmış yıkım kararlarını uygulamaya başladı...
Bakalım ne çıkacak altından.
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Alıntı:
Originally Posted by klasse
Sizin durumunuzda sanki m2 fiyatı budur maliyeti şudur diye bakmaktan ziyade pazarlık daha one çıkıyor.
Müteahhit'in finansal gücü ne durumda?
Kredi / sermaye oranı nasıl?
Yeni projelere başlamak istiyor mu?
ilk olarak bunları öğrenmenizi tavsiye ederim.
ilgincAlıntı:
Originally Posted by Egeli
neden fabrikalar manisadan adam bulmuyorlarda izmirden adam getirmeye bu kadar para harciyorlar?
rica etsem sizin su an oturdugunuz evin ve almak istediginiz dublex in sizce piyasa fiyatini paylasirmisiniz?Alıntı:
Originally Posted by klasse
Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Akp'nin yücelttiği değerler içinde değer yaratmak, çabalamak yerine oturduğun yerden para yemek var. Ulkeye yaptıkları belki de en büyük kotülük bu oldu/oluyor. Manisa'nın yerlisi de toprak sahibi, tarladan gelen para biraz da ticaret yetiyor, oralı olduğum icin iyi biliyorum. Yerlisi olmayan da orada oturmak yerine Izmir'de oturmak istiyor.
oooo, yeni alıcılar geliyor sn klasse, sakın paylaşma adresini fiyatını falan, müteahhit fiyatı arttırır boş yere :)Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
ilginç bi şey yok, bornova-manisa yolu 20-25 dk çeker, kadıköy-levent gidip gelenin yolda harcadığı zamanın yarısı bile değil..Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
tabii ki, izmir'deki sosyal hayat manisa'da yok, o yüzden izmir'de ikamet edilir.. manisa'nın yerlisi olup manisa'da çalışan ama izmir'de oturan tanıdıklar var- ben de manisa'lıyım :)
Dubleks pişmanlıktır. Yazın yanar kışın donarsınız.Alıntı:
Originally Posted by klasse
Ayrıca şimdiye kadar çatı işçiliği kusursuz olan bir ev görmedim. İlla ki suyun gireceği bir delik vardır.
Sıfır binanın çatısına iki kez usta getirmek ve binlerce lira ödemek zorunda kalan, ve suyun girdiği yeri bulana kadar göbeği çatlayan biri olarak yazıyorum bunları.
Hayatımda gördüğüm tek çatı o değil tabi. Birkaç farklı binadan tecrübemiz var.
"Kötü tecrübeler" :)
Evet bunu bende merak ediyorum,bu dubleks evler neden böyle sorunlu?Genelde mütahitlerin fazladan para kazanmak için çatı boşluğunu da m2 sayarak satmaya çalışması fiziksel arızalar yanında genelde plandan bağımsız yapıldığı için kat mülkiyeti alımı vb aşamalarda da sorun çıkarıyormuş.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Projeye çatı araları da dahil oluyor, plan dahilinde yapılıyor. Fakat çatı eğiminde ve çeşitli ölçülerde hata varsa bina komple iskan alamıyor. Dolayısıyla kat mülkiyeti de...Alıntı:
Originally Posted by watcher46
İskan alımında bakılan en "kritik" yer çatı (eğim, yükseklik, pencereler, apartman boşluğuna çıkış kapısı vb), ve sonra arka bahçe.
- ULI’nin 2012 raporunda İstanbul, Avrupa’da gayrimenkul yatırımı yapılabilecek kentler arasında ilk sıradaydı. Bugün 27’nci sıraya gerilemiş bulunuyor. İlk 5’te 4 Alman kenti ve Dublin var. Londra da 28’inci sırada. İstanbul markasını parlatmamız lazım.
Gavurlar D. Ahmedi dinnemiyorlar, halbuki Bizans dünyada 1 tane! :kahkah:
ULI'yi dinleyip 2012-2013 istanbul'a gayrimenkul yatırımı yapan yabancı 5 sene sonra bugün dolar bazında nerden baksan %30 zararda.. işte bu tür salakların yatırım tavsiyesinin kalitesi ancak bu düzeyde olabiliyor :)Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
Şöyle bir genelleme yapayım,Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
Herhangi bir halka açık ve kitlelerin takip ettiği yerde herhangi bir menkul / gayri menkul ile ilgili yapılan herhangi bir yönlendirme yorumu size garanti para kaybettirecektir.
Aracı kurumların hisse tavsiyelerinden koca koca bankaların ( yabancı tabi yerlilere laf yok onlar melek ) tavsiyelerine, emlak konusunda otorite olan kurumlardan tv de dönen döviz çıkacak düşecek altın çıkacak düşecek haberlerine kadar. Hangisine dikkat etsem tersi çıkmıştır. Demek ki doğru yok. Haber de yok. Sadece manipülasyon var. Bu haberleri yaptıranlar, haberleri tavsiyeleri dinleyip iş yapan kerizler için özel olarak uğraşmış didinmiş kanal kurmuşlar veya zamanında kurulanlar bunların eline düşmüş.
Ana akım medyada iyi denen ne varsa halka arz edilmektedir. Son dönem dönen lüks ( ! ) segment konut reklamları mesela; çok net ciddi bir arz fazlası olduğunun ispatidir. Ana akım medyada pek lafı geçmeyen ne varsa da akıllı para orada bilin ki ufak ufak pozisyon almaya başlamıştır. Ana akım medyanın yandı bitti kül oldu kaçın dediği enstrümanlarda da tabii olarak poz alma zamanı gelmiş de geçmektedir...