MSGYO Mistral Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş

bence gyo lar arasinda rasyoları en iyisi alarko gyo..sermaye 10 milyon.yil sonu beklenen 140 milyon kar. temettülü.
yalniz özsermaye karliligi acisindan msgyo % 70 algyo % 20 civarlarinda.

Alıntı:

---

Originally Posted by Zdx&Lunar Soul

Ben dim kesinlikle doğru olmaz.Maşallah her hisse işlem gördüğü fiyatın 3 te birine gelirse alırım modundasın.Bak sana söz bende hiç alasım yok ama ISGYO 0,4-0,45 olursa alıcam sırf senin hatrın için.

Arkadaşlar kusurabakmayın halka arz fiyatının altında günlerce işlem görmüş almamışsınız.5,5 almayıp 10-12 ye hisse alıp serzenişte bulunmak olmaz.Patron uyanık adam ne yapsaydı halka açılmadan önce kar ettirip % 25 vergi mi ödeseydi.

---

sn Zdx&Lunar Soul eski kurttur.O ne derse haklıdır.(bence)
Üstat İŞGYO o fiyatlara gelirmi bilemem ama sorun yok her yıl temettüyü alır parasını yerim.:)

selamlar üstat.

YTD

Alıntı:

---

Originally Posted by Zdx&Lunar Soul

Ben dim kesinlikle doğru olmaz.Maşallah her hisse işlem gördüğü fiyatın 3 te birine gelirse alırım modundasın.Bak sana söz bende hiç alasım yok ama ISGYO 0,4-0,45 olursa alıcam sırf senin hatrın için.

Arkadaşlar kusurabakmayın halka arz fiyatının altında günlerce işlem görmüş almamışsınız.5,5 almayıp 10-12 ye hisse alıp serzenişte bulunmak olmaz.Patron uyanık adam ne yapsaydı halka açılmadan önce kar ettirip % 25 vergi mi ödeseydi.

---

5.50...inşaattı o zaman.topraktan girme fiyatı...şimdii rezidans....bir fark olacak tabiki.

gyo sektorunun pd/dd si genelde dusuk olur.sebebiyse kazandigi paraciklari tekrar gayrimenkule yatirmak zorunda kaldigindan ve temettü sorunu olduğundan hisseye akım az olur. Temettu geliri taahhut ettikleri gibi olursa durum farkli olabilir.
Bir de şurası var 6 aylikta bu 165 milyon aciklanmadan once msgyo nun pd/dd si 5.5 idi. hatirlayan vardir. 165 aciklandi ve defter degerine yakin kabul edilen özkaynaklar kalemi bir anda artti ve pd/dd 1.2 lere düsmüştü.
Önemli olan ne f/k ne de pd/dd dir. ÖNEMLI OLAN PD/DD YI F/K YA ORANLAMANIZDIR.BU DA SIZE OZSERMAYE KARLILIGINI VERİR. yani su an elindeki tum kaynaklarla ne kadar kar edebildigindir.
Örnegin bana 100 tl paranizi verseniz.seneye ne yaptiniz diye parayi sorsiniz hangi cevabi duymak istersiniz. tabiki özsermaye karliligı. 100 tl olan özsermayenizin su an 140 ciktigini soylesem% 40 olan Ö.k. ile mutlu olursunuz.

Alıntı:

---

Originally Posted by dr.kademe

bence gyo lar arasinda rasyoları en iyisi alarko gyo..sermaye 10 milyon.yil sonu beklenen 140 milyon kar. temettülü.
yalniz özsermaye karliligi acisindan msgyo % 70 algyo % 20 civarlarinda.

---

Arkadaşlar kusurumabakmayın bu topiclerde çok hikaye konuşuyorsunuz.Farzet bu şirket yıl sonu tamamen sallıyorum 100 mln kar etti.Hepiniz ağlarsınız kötü değil mi?e 160 dan 100 e düşmek kötü.SOnra kalktı hisse başı atıyorum 2 lira temettü dağıttı.O zamanda 45 lira verip 0,7 kuruş temettü alan ALGYO alanlar ağlar.Mühendislik okumadığınız bazen o kadar belli ki.

Bu şirket şu an pandoranın kutusu gibi şu an.Hiç belli olmaz bazı şeyler.Harbiden bişey bildiğim yok kendimi tutamadığım için 1-2 kelime karaladım.

Ama şöyle gyo ları alt alta sıralayıp sanki 5.koşu tabela yapar gibi borsa yatırımcısı görünce dayanamıyorum.Bunların hepsi ayrı birer karekter genellemeler ile bu işler olsaydı piyasaya traderlar değil argeciler yön verirdi.Şimdi herkese hayırlı bol kazançlar dilerim.Bazı soruları burada sormak yerine telefon açıp şirkete sormanızı tavsiye ederim.

Bence ne bilanço nede başka bişeyde değil sıkıntı.
...asıl sıkıntı patron satışları..gemiyi terkeden kaptan hissi....
Diğer taraftan 1 yknın 8.80lerden 5000lot alması daha ilginç...5k lotta 10k bıraktı...elinde 300k falan vardı...orda bıraktığının yanında bu sadaka

Alıntı:

---

Originally Posted by iki gozum

https://i.hizliresim.com/3pW7yj.png

Kar kağıt üzerinde henüz. Kasada sizin yazdığınız meblağda kar dağıtımı için para yok ve banka borçları var..!!
YTD

---

Alıntı:

---

Originally Posted by nakama

Çarşı kendi mülkü kira amaçlı bilançoda ne diye hangi kalemde kaç para gözüküyor ve arsalar kaç TL'den bilançoda hangi kalemde görülüyor kaç para olarak iki gözüm son olarak şirket borçunu son altı ayda kaç para ödemiş,kaça indirmiş ve hangi kaynaktan özellikle, bilgilendir bizi bir zahmet aydınlat forumu.....
Kalben teşekkürler cevap verirsen eğer

ytd

---

sn Nakama Bilanço kısmen yukarıda inceleyebilirsiniz.
Uzun vadeli borcu 20.236.814 tl den 13.808.789 tl ye düşmüş.
Öz kaynakları 223.475.061 tl den 206.221.343 tl ye düşmüş.

YTD

halniz bu f/k ya bir aciklik getireyim. en son olan bilanco kari degil.tahmini yil sonu kara göre hesaplaniyor.
tuprs a bakin% 40 ö.k. asels % 28. egeen % 40. bu sirketlere bu yuzden yatirim yapiliyor. Yani aktif büyüklük gitgide artiyor. örnek % 40 ö.ķ ile aktif büyüklük 100tl-140tl-196tl-274tl....bu yuzden hisseler 20 yilda genellikle hep artar.onemli olan düşüste dayanabilmek. insallah faydali olabilmisimdir.

sen algyo yu 45 ten alirsan tabi aglarsin.zamaninda algyo halka arz oldugunda alsaydin ne olurdu? kendini bilmis muhendis arkadaş? 20 yillik perspektifte bakarsin bi sey olur.aldim sattimci degiliz.
msgyo 20 yil icindeki getirisini dusunerek yaziyorum tum dusuncelerimi.

F/k gyolarda sökmez...nedeni dürdürülebilir olmaması.yani msgyo atıyorum yıl sonunda 200 m keara ulaştı...temel 2011 teslim 2017....yani bu kear 6 yıllık....

Bu akşam 40 kişiyiz....aselsan 300 altına düşmüyor...hergün kopuyor hoş

ben de onu diyorum f/k onemli degil.her yil olan ozsermaye karliliginda tutarrlilik varsa kagit yukselir zaten.

Alıntı:

---

Originally Posted by dr.kademe

sen algyo yu 45 ten alirsan tabi aglarsin.zamaninda algyo halka arz oldugunda alsaydin ne olurdu? kendini bilmis muhendis arkadaş? 20 yillik perspektifte bakarsin bi sey olur.aldim sattimci degiliz.
msgyo 20 yil icindeki getirisini dusunerek yaziyorum tum dusuncelerimi.

---

Sen ALGYO topiğini 17-25 aralıkta bul biraz oku.Benden sana sevgiler saygılar hürmetler.Biraz takıldım sana umarım yanlış anlamazsın.

ha bir de ALGYO da spekciğimiz 40 tan basıp malları 27 den milletten geri alıcam diye uğraşırken ; Bu kağıdın teknik analizi olmaz diyenlere de orada bir analiz yaptım.O gün bugündür yazmam.Çünkü ALGYO topiğini okuyunca ben yazmadan duramıyorum.Herkese hayırlı bol kazançlar dilerim.

ya bu koydugum gyolarına ne söker?

onu diyoruz, o sökmez
bunu diyoruz, bu tutmaz

ya arkadas öyle bi konusuyorsunuzki suan bu hisse bi 3 yıl yeşil yakmayacak gibi geliyor

Alıntı:

---

Originally Posted by dr.kademe

ben de onu diyorum f/k onemli degil.her yil olan ozsermaye karliliginda tutarrlilik varsa kagit yukselir zaten.

---

Evet.zaten bunun basit hesabı vardır...hersene böyle 4 kat kearı oluşşa fiyat 40 lira olur.

Alıntı:

---

Originally Posted by chef

ya bu koydugum gyolarına ne söker?

onu diyoruz, o sökmez
bunu diyoruz, bu tutmaz

ya arkadas öyle bi konusuyorsunuzki suan bu hisse bi 3 yıl yeşil yakmayacak gibi geliyor

---

:)))) borsamızda bir kağıdın 4 günden fazla kırmızı yakması pek olağan değil...ama bu sene enteresan koca arçelik bile dev kearıyla günlerdir kırmızı.
Geçen seneden beri bir dolu kağıtta yapıyorlar...fiyatı yarısına kadar indiriyorlar...geçen sene thy ve goodyearda yaşadım...1 yılda toparladılar ancak.

Alıntı:

---

Originally Posted by arzum

Sn.iki gözüm borsada 7 yilini vermis biri olarak bir haftadir msgyo hissesindeyim.bir boktan anlamayan birisi olsam yarin sabahtan zararina elimdeki hisselerin hepsini satar cikardim.dun aksam bir soru sordum.biste sermayeye gore karliligi bu kadar yuksek bir sirket varmi.varsa bilgilendirin kafama yatarsa ona gececem.4 gundur düşünüyorum.nerede sıkıntı var diye.sermaye dusuk kar 100m olsa bile gelecek vadediyor peki neden düşüyor.bilancoda veya izahnamede benim atladigim sizin gördüğünüz farkli bir durum varmi diye.borsada tecrubeler herkeisin farklidir.olmaz diye birsey yoktur.ama arkadaslara acizane buradaki yorumlari okuyarak ne hisse alin nede satin derim.burasi bilgi paylasim yeri.y.t.d.

---

Bu hissenin sıkıntısı 1 veya 2 defalığına yuksek kar açıklamasıdır. Elinde başka proje olmadığı için geleceği nasıl olacak kimse bilmiyor

SM-G930F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Sanırım çok kişi bu kağıtta hataya düşmüş durumda yoksa ne dıye böyle düşşün sürekli bi hata var ama ne

Yarın için vurdum kırbacı. :cool:

https://i.hizliresim.com/ByWLMG.gif

YTD

Alıntı:

---

Originally Posted by iki gozum

Yarın için vurdum kırbacı. :cool:

https://i.hizliresim.com/ByWLMG.gif

YTD

---

Enteresan moral zaten sifir herkeste.morali dahada bozmak icin bu gayret niye.zarari kabullendim.misal yarin hisse dustu mutlumu olacaksin.empati lütfen.baskalarinin mutsuzlugundan mutlu olanlar cok gecmez mutsuz olurlar.ama insallah herkes mutlu olur bu hisseden.y.t.d.

Alıntı:

---

Originally Posted by arzum

Enteresan moral zaten sifir herkeste.morali dahada bozmak icin bu gayret niye.zarari kabullendim.misal yarin hisse dustu mutlumu olacaksin.empati lütfen.baskalarinin mutsuzlugundan mutlu olanlar cok gecmez mutsuz olurlar.ama insallah herkes mutlu olur bu hisseden.y.t.d.

---

Yanlış anladınız ben kırbacı vurunca hisse genelde yukarı zıplar. :)
Yarın düşermi çıkarmı test edeceğim.
YTD

Alıntı:

---

Originally Posted by iki gozum

Kasada para varmı?olmayan parayımı dağıtacak?
Para olsaydı önce banka borçlarını kapatırdı dimi?
Ancak bedelsiz verebilir ki 12 ci ay bilançoları görelim.

YTD

---

Alıntı:

---

Originally Posted by iki gozum

https://i.hizliresim.com/3pW7yj.png

Kar kağıt üzerinde henüz. Kasada sizin yazdığınız meblağda kar dağıtımı için para yok ve banka borçları var..!!
YTD

---

Alıntı:

---

Originally Posted by iki gozum

Beni halka açılışta lansmana yalvar yakar çağırdılar.5.5 tl den faizi ile geri alım garantisi verdiler(herkese geri alım garantisi verildi) 1 lot dahi almadım.şimdimi alıcam?

YTD

---

Alıntı:

---

Originally Posted by iki gozum

Yarın için vurdum kırbacı. :cool:

https://i.hizliresim.com/ByWLMG.gif

YTD

---

Alıntı:

---

Originally Posted by iki gozum

Yanlış anladınız ben kırbacı vurunca hisse genelde yukarı zıplar. :)
Yarın düşermi çıkarmı test edeceğim.
YTD

---

Yorumu size bırakıyorum...
Insanların aklıyla dalga geçmeyiniz!

Alıntı:

---

Originally Posted by iki gozum

Yanlış anladınız ben kırbacı vurunca hisse genelde yukarı zıplar. :)
Yarın düşermi çıkarmı test edeceğim.
YTD

---

Dostum istersen kırbacı bir yere koyda uyuyalım artık
Bak saat kaç olmuş. birazda yarın vurursun
borsa acıkken vurursan daha etkili olabilir.
vura vura yorulmuş olmalısınız dinlenmek size
İyi gelebilir.[emoji16]

Lenovo K33a42 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Haydi Abbas, vakit tamam;
Akşam diyordun işte oldu akşam.
Kur bakalım çilingir soframızı;
Dinsin artık bu kalb ağrısı.
Şu ağacın gölgesinde olsun;
Tam kenarında havuzun.
Aya haber sal çıksın bu gece;
Görünsün şöyle gönlümce.
Bas kırbacı sihirli seccadeye,
Göster hükmettiğini mesafeye
Ve zamana.
Katıp tozu dumana,
Var git,
Böyle ferman etti Cahit,
Al getir ilk sevgiliyi Beşiktaş'tan;
Yaşamak istiyorum gençliğimi yeni baştan.


https://www.youtube.com/watch?v=4ldZOF7pm8w

Bu filmin sonunda ıki gozum bi yemek ayarlayalım seninle
Filmin sonunda kazanan yemegı ısmarlar:)

Alıntı:

---

Originally Posted by chef

Bu filmin sonunda ıki gozum bi yemek ayarlayalım seninle
Filmin sonunda kazanan yemegı ısmarlar:)

---

Tamam chef restoranda yeriz. :)

Moral bozmayın...25k lotla %10 yükselebiliyor...hepi topu yarım 1+1 fiyatı....yarın yukarı yapma ihtimali yüksek.

Bu hisse neden mi düşüyor ??

Borsamızda her daim bir trend (moda) kağıt çıkar, herkes bütün elindekileri satar ona dolar, asels.

Tum Kartlar masaya serildi. Önemli olan bundan sonrasi

SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Aynı tas aynı hamam. Sabahtan düştü %4-5. Akşama kadar gider gelir buralarda.
Yakında bürüte de alınır. Olduda bitti maşşalla deriz.

Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Panikle satana gecmis olsun....
Yesilleri yaktık

Birazdan yine kırmızı olur.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

yükseltip tekrar aşağıda vurabilirler hemen sevinmeyin..ytd....

Hemen sevinmek yok
Ama ky ye sattirmak icin ellerinden ne geliyorsa yapiyorlar sebebi ne olaki

Bir hafta çalkantılı olur bu kağıtta. 7 nin üstüne çıkabilir ancak çok durmaz.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

hisslerini satacak patronun şirketinin hisselerine kim güven duyar....kim alırki ??????????ytd

yükseltip yükseltip vuruyorlar....ytd

Genelde yükseltip yükseltip çakarlar malı..
Bu film baska senaryosu farklı
Sah mat olmus hisse senedine aksam pespese iki haber pompalayıp satacaz diye tehdit ediyorlar.
Amaç ne cozebilmis degilim ama dökmek istediklerinden eminim.

Patron malı 5 tl ye verecek değil herhalde o da yüksek fiyata satmak ister.

MI 5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Hisseyi yükseltip, dikkat çektirdiler, sonra da halka arz (ırz) başladı.

Ky de satıp kaçıyor.