Printable View
komşu dairesini satılığa çıkardı .
Ev yıpranmış tadilat istiyor hemde 35-40 yıllık bina .
Sıfır bina sıfır masraflı fiyatında fiyat biçmiş .
Bu kişiye %30-35 düşük fiyat teklifine ne cevap verir acaba .
Komşu hakkı olarak indirim yapar mı
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
yazık olacak bu ülkeye çok yazıkkAlıntı:
Originally Posted by Pert
:wu::wu::wu:
Yeni evlenicez inanin cevremdeki herkes ev alinda ev alin. Ev kiralamaya gidiyorum. Adamlar Allah en kisa surede sizede nasip eder insallah. Evsizlik cok kotu felan. İnsana aciyarak bakiyorlar. Belki cogu kisi sırf bu eziklik psikolojisini yasamamak icin ev aliyordur. Ev almak her kitlenin yapabilecegi bir yatirim. İnanin o kadar guzel kar getiren isler varki. Ev almak belkide yatirimin en ilkel hali.
MX5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Evlendik 3 sene sonra da eşimin ısrarları ile biraz acele ederek ev aldık.Alıntı:
Originally Posted by renkly1i
Bana kalsa 2-3 sene daha almazdık...
Taksit gelirin içinde büyük yer tutunca, bazı yurtdışı tatil planlarını iptal edince....
Tabi arada çok şükür bi çocuğumuz oldu.
Eşim şimdi keşke ev almada acele etmeseydik gençken çocuk yokken biraz daha gezip tozsaymışız diyor...
Biz çok faiz ödemeyelim düşüncesi ile krediyi 5 yıllık çekmiştik. Onun da etkisi vardır muhakkak...
Şu bir gerçek insanın kendi evinde oturmasının keyfi hiçbir şeyde yok. Ama bunun için de tüm imkanları seferber etmeye gerek yok.
Tavsiyem para biriktirmeyi becerebiliyorsanız ev alma konusunda çok acele etmeyin.
yada alacağınız kredi taksiti toplam gelirinizin %30 unu geçmesin...
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Çok özür dileyerek eğer bir Emlak balonundan söz edeceksek söz edeceğimiz yerler Antalya , Denizli gibi şehirler İstanbul'dan önce.Alıntı:
Originally Posted by soros74
Emlakta insanlar kıyasla fiyatı belirliyor , dolayısı ile mutfağı görüyor (Antalya'da mutfaklar büyüktür) , oda sayısı bakıyor.İyi fiyat diyor ben Antalya'ya dönsem bu fiyatlarda kirayı tercih ederdim.Çünkü çarpan çok yüksek.
insaatcilarin zeka seviyesinin dusuk oldugu kanitlandi
emlakcilara siz karar verin
http://www.hurriyet.com.tr/galeri-is...i-40493901?p=6
Oturduğum dairenin üst katı satılık. 1850 tl kira veriyorum, üst kata 750k tl para istiyorlar. Göz var nizam var akıl var izan var...Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Kira×240 ay vade olarak hesapladigimizda 450.000 tl civari hakki fazlasi haram .Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
SM-G935F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
50 de ben vereyim 500 olsun 750 nedir... Satamayacak o kesin. Ben 450 teklif etsem adam küfür ettin zanneder. Ya kira artacak ya fiyat düşecek bana kira artacak gibi gelmiyor çünkü her yer ev demek ki o fiyat düşecek...Alıntı:
Originally Posted by PiyasaAnaliz
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Gecen hafta Beylikduzunde 540 bin liraya daire sattim. Alici kiraya vermek icin almis. 1800-2000 arasi kiraya gider. Yani su anda yillik banka mevduat gelirinin yarisi kadar...faizler bu seviye kalir konut fiyatlari yatay giderse kira geliri mevduat gelirinin epey kaldinda kalacak....
Sahsen 2-3 yil boyunca konut fiyat artisinin yatay yada enflasyon artisinin altinda kalacagini tahmin ediyorum. Buda bir nevi fiyat dususu demektir.
Paranin bir kismi TL mevduat bir kismida doviz mevduat hesaplarina gidiyor su anda...Diger yandan arz fazlasi diger yandan yatirim istahini dusuren yurt disi ve yurt ici gelismeler...
Bundan dolayi konut fiyatlarinin bir kac yil boyunca yatay seyredecigini dusunuuorum.
Allah'tan internet var. Yoksa adamı ayakta öperler bu memlekette ...:)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...44005080/detay
Arsamız Büyükçekmece Eskice Mahallesin de 4097 Parsel 300m2 Müstakil Tapuludur
Arsamızın İfraz Çalışmaları Cadde Sokak Ayrımı Vs Bitmiş Vaziyettedir İmar Çalışması Devam Etmektedir
Arsamız Alkent 2000 Evlerinin hemen altındadır İstanbul Üniversitesi ve Carrefour yürüme mesafesindedir
Arsamız MÜSTAKİL TAPU dur
http://www.iha.com.tr/video-hasan-ak...uyarisi-85829/
“BÜYÜKÇEKMECE GÖL HAVZASINDAN ARAZİ ALANLAR PIRASA DAHİ EKEMEYECEKLERâ€
“Büyükçekmece Göl Havzası'ndan yer alan vatandaşların bu alana çivi dahi çakamazlar†diyen Başkan Akgün, “Hiç kimse bu alan gelerek buraya konteyner koyamayacak. Hiç kimseye burada küçük alanlara inşaat yapamayacak. Kanun koyduğu takdirde, şartlara uyanlar bu alana ev yapabilecekler. Kimse kusura bakmasın arazisi olan arazisini bu şekilde kullanabilecek. Son zamanlarda vatandaşlarımız eli çantalı emlakçılar tarafından kandırılıyor. Emlakçılar vatandaşın gözünü bu manzara karşısında boyuyorlar. Vatandaşın elinden parayı alıyorlar. Ondan sonra vatandaşlar kafasını iki elinin arasına alıp ben ne yaptım diye üzülüyor. Çünkü, aldıkları bu araziye pırasa dahi ekemeyecekler. Bu arazi üzerinde en ufak dahi tasarrufta bulunamayacaklar. Yüzüğünü, bileziğini satıp buradaki manzara sonrası buradan arsa alanlar bilsinler ki bu alana sadece pırasa ve fasulye ekebilirler. Onda da ilaç kullanamazlar. Yani bilsinler ki buradan aldıkları arsalara verdikleri paraları çöpe atıyorlar†diye konuştu.
Darısı bizim başımızaa:)Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Bugün trafikte gördüklerimden sonra gidenlerin gayet mantıklı davrandığına kanaat getirdim. Eskiden bu ülkede sollama yapan araca selektör yaptığında adam çıktığı şeride geri dönerdi. Şimdi üstüne sürüyorlar millet kafayı yemiş.
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
İstanbul da yaşayıp keyif alan mazoşisttir ;)Alıntı:
Originally Posted by Egeli
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
beton lobisinin bundan 3-4 sene önce kibirli hallerini de hatırlıyoruz, bugünlerde yeni açıklanan 1.çeyrek hormonlu büyümeyi nasıl göklere çıkarıyorlarsa o zamanda beton güzellemesi ve milli gelir 10 bin dolar, her şey süper muhabbeti yapıyorlardı.
ancak gören gözler için her şey netti: sürdürülemez bir şehirleşme ve ekonomi modeli. istanbul özelinde zaten bu süreçler mega bir köy oluşmasına neden oldu. aklı başında kimse de 20-30-40 katlı evlerden kümes gibi ev almaz. ülke insanımız gittikçe batılı standartlarda isteklere sahip olacak: liberal iklim, yaşanabilir ve YÜRÜNEBİLİR sokaklar, sinir etmeyen bir trafik, rasyonel yöneticiler..bunların olmadığı yerde ucube binalar göreceğiz, boş, doldurulamamış, yada en sonunda oldukça ucuza (diğer enstrümanlara göre daha az getiri) satılmak zorunda olacaklar, hesapta olmayacak kadar aşağı seviyelerde.
bunları yıllardır söylüyoruz ve görünen köy kılavuz istemiyor. liberal iklim kelimesini belki de ilk kullananlardan biriyim bu forumda, 4-5 yıl öncesinde. sürekli bunun öneminin altını çizdim. bir yerleşim yerinin bir karakteri olmalı, modern Turkiye de bu seküler yaşam kuralları altında bir iklimin oluşması demek, kişisel özgürlüklere önem veren, mahalle baskısının olmadığı, insanların yaşamdan keyif alacakları yerler. dolayısıyla liberal iklimi boğan bir atmosferin oluşması aslında emlak sektörüne en büyük darbelerden birisidir. o yüzden inşaatçılar var olan parkların/ormanların yanında ev yaparak bunun reklamını yapacaklarına (falanca ormana komşuyuz tarzında) bu atmosferi kendi projelerinde oluşturmalı, emsaller üzerinden şehirlerin yağmalanmasına kendisi karşı çıkmalı, ve her şeyden önemlisi ülkede liberal iklimin ve hak/hukuk gibi kavramların oluşmasında kendilerinin de bir katkısı olmalıdır. aksi takdirde kısır döngü devam edecektir.
Sayın Discretus,katılıyorum,bugün nette gezerken Fransa nın Cannes kentine ait bir kaç görsele baktım,o ne güzellik,biz de İzmir dahil tüm sahil kentleri rant hırsıyla betonlaşmakta,adamların eski binaları gayet güzel restore edilmiş,çift yönlü yol ve hemen ilerisi plaj,bizde bunun neden olmayacağını siz anlatmışsınız zaten...
Bu olaydan sonra Londrada residans yangini cikti. Resmi rakamlara gore 88 gayri resmi iddialara gore 500 den fazla olu. Bu gecede yine teror olayi olmus.Alıntı:
Originally Posted by abartin
https://i.hizliresim.com/Jl6kpn.png
Portekizde ise saibeli orman yangininda 60 tan fazla insan olmus..
Avrupada metropollerinde olaylar artarak devam ediyor....Gidisat dahada kotusunu gosteriyor. Yaz aylarinda daha buyuk olaylar bekleniyormus....
Acaba su anda Londrada gayri menkul fiyatlari nu durumdadir??.....Londra bile bu hale gelebiliyorsa Barcelona neki..
Turkiyedeki gergin politik ortamdan kurtulup rahatlamak icin binlerce vatandas Batili ulkelerde Ev aldi.
Bu iste birde yagmurdan kacarken doluya tutulma ihtimalide var.
sn abartin sanırım türkiyeyi süper güç falan sanıyorsunuz ? çok uzağa gitmeye gerek yok. yunanistan krizi yakın geçmişlerde. yunanistan krizinde bile yunanistan diyorum hani şu küçücük ada parçası.
borsalar tepetaklak olmuştu. ve en önemliside 1.5 sene belini doğrultamamışt borsalar.
londra gibi dünya para transferinin merkezinde bu tip olayların artması hatta ülkede yaşanmayacak seviyeye gelmesi durumunda sizce türkiyede nasıl bir etkisi olur ? veya avrupa birliği karışsa komple. vb..
yabancı ülkelerde terör saldırısı oluyor bakıyoruz okuyoruz % 80 bu olayı gerçekleştirenlerin mutlaka ortadoğu çıkıyor. ve sözde müslüman bunlar.
daha kesin bir ifade ile sorayım türkiyede taş üstünde taş kalır mı ?
buarada göktelen göz kararı baktım 30 35 katlı her katta 10 daire var gibi. yangın sabaha karşı herkes uyurken çıktı ise 400-500 kişi bile az kalır.
Londra yangını ile beraber Bbc Türkçede takip ettiğim kadarıyla zenginlerin istila ettiği bölgelerdeki dar gelirli insanların durumu , zenginlerin ve yöneticilerin dar gelirlilerin sıkıntılarına kulak tıkamasıda tartışılıyor.
Aslında trump, brexit ve macrona bakarsak insanların mevcut düzenin değişmesini istiyorlar. Sıkıntının temelinde dünyadaki zenginliğin %45'nin milyonerlerde olması ve bu miktarın artması yatıyor. Gidişata bakarsak bu değişimlerin hayal kırıklığı olacağını ve radikalleşmenin artacağını öngörebiliriz.
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Ev çok olduğu ve alım gücü yüksek olmadığı için kiralar düşük kalmış durumda .Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Yoksa ev fiyatları gibi artmış olsa idi son yıllarda. Kira İstanbul da 3000 liradan başlar nispeten nezih semtlerde yani eski yerleşim olan daha merkezi yerlerde .
Ama bakınca sıfır bina bile anca 3000. Ediyor oda dubleks vs olursa bizim burada .
Yoksa 1500 tl kiraya 3*1 100-120 m2 arası daire bulmak mümkün .
Bende küfür etmek gibi olmasın diye hiç mi teklif vermeyelim mi diyorum Kararsız kaldık
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
adamlar ilk anda 10 kişi öldü dediler, olaydan 3-4 gün sonra kayıp olanların öldüğüne kanaat getirip rakamı 58 olarak açıkladı..Alıntı:
Originally Posted by abartin
bizde olsa 5 dakka sonra internet trolleri yangında 2 bin kişinin öldüğünü, binada kaçak kalan 900 suriyelinin bu rakama dahil olmadığını, onların cesetlerinin tayyip'in emriyle kuyuya gömülüp üzerine beton döküldüğünü yazarlardı.. ingiliz muhalifler işi bilmiyor
bu söylemi 2008-2009 finansal kriz günlerinden hatırlıyorum.. citibank'ın battığı bir dünyada garanti bank yada ziraat bank zaten batmış olduğu (hükmen yenik ilan edildiği) varsayılıyordu, türk banka sisteminin sağlam olduğunu söyleyenlerle alay ediliyordu.. alay edenlerin sattığı 1.50 TL garan yada 1.30 kchol hisselerini birileri topluyorduAlıntı:
Originally Posted by EMLAK
sonra avrupa ve amerika'da anlı şanlı banka/finans devleri sürü halinde iflas ettiler- ve kamulaştırıldılar (yani devlet hazinesi tarafından kurtarıldılar).. türk bankalarına hiç bir şey olmadı hatta kar büyümeleri yıllık %30 üstündeydi.. türk hazinesinden bankalara tek kuruş kurtarma parası gitmedi..
londra'nın elit bir semtindeki binanın dış cephe materyalinin yangına dayanıklı olmayan malzemeden yapılmış olması da ciddi bir skandal.. hani bizim troller batı'da yapılan her binanın bizdekinden yüz kat daha kaliteli olduğuna iman etmiştir ya, o açıdan diyorum..
Belediye ait bir bina olması nedeniyle skandal daha büyük ancak kaplama yönetmeliğe uygun diye okumuştum. Bence doğu ile batı arasındaki fark soruşturma ve cezalandırma sırasında ortaya çıkacak. Şu anda bile may'in liderliği ciddi şekilde tartışılıyor.Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
ben banka batmasından bahsetmiyorum. bir algıdan ve hatta ciddi bir çıkartmadan bahsediyorum. :)Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
tr bankaları evet iyi buna diyecek brşey yok gayette güzel yüksek faizimizi risksiz şekilde alıyoruz :he: çünkü ülkemizde fakir çok :)
tıpkı sizin giib zamanında ırak ve suriyede bize bişey olmaz bizim kralımız var . bizim saddamımız var bizim padişahımız var diyenler gibi düşünenler için ibret olur madem geçmişten örnek verdiniz.
:)) saygılar kemal bey.
ev almak şu an pahalı diyor anket. ama türkiyede hiç evin düştüğünüde görmedim. alan bir şekilde karlı ayrılıyor.
Ankarada 2013 yılından itibaren ev alıp da reel olarak kar eden 1 kişiye karşılık zarar eden / kar edemeyen 10 kişi vardır öncesini bilemiyorum.Alıntı:
Originally Posted by MADEN_AVCISI
Selamladığı Vatandaşlardan Erdoğan'a: Allah Bizden Alsın Sana Versin
https://www.haberler.com/cumhurbaska...744228-haberi/
zuhahahahahah
Turkiyede demokrasi mukemmel isliyor
bunlarin hicbirisinin olmayacagini ve Istanbul nufusunun muhtemelen yakin gelecekte nufusunun 20-25 milyonlari gececegini biliyorsunuz herkes biliyorAlıntı:
Originally Posted by discretus
Bu bilgiler dahilinde yazi yazmaniz bizim icin daha faydali olur dusuncesindeyim. Yoksa yukaridaki paragraph tamamen hayal urunu. Lutfen gerceklere donelim.
Bu da Avrupanin ne kadar isi bos ve ne kadar yonetim boslugunda oldugunun kanitidirAlıntı:
Originally Posted by abartin
Hesapsiz kitapsiz vizyonsuz milyonlarca multeciyi iceri aldilar kimin ne oldugu belli degil. Turkler de cok fazla onlara da care bulamadilar
Madem nufusun artmiyor gocmen lazim git kendi kulturune benzeyen ulkelerden insan getir. Dunyada bir suru ulke var boyle. Ama kafa yokki. Avrupa Turk insaninin zannettiginin cok gerisinde ortacag da yasayan bir sistemle yonetiliyor. Amerikayi kopyalamaya calisiyorlar ama beceremediler
Nominal ve REEL ne demek onu bi ogrenin sonra gelin yorum yapinAlıntı:
Originally Posted by MADEN_AVCISI
Bizim binaların çoğunda kaplama yok.Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
Olanların da çoğu strafor denilen en ufak ateşte eriyen yanan malzeme...
Ülkedeki tüm binaların ortalamasını alırsak yüz olmasa da bir kaç kat kaliteli olduğu aşikar...
Kaldı ki asıl mesele böyle bir yanlışa verilen tepki...
Mesele bu yangın Allah muhafaza TR'de olsa şunlar olurdu;
twittera falan erişim engellenirdi. Yangin hakkında yayın yasağı gelirdi. 1800'lü yıllarda Londra'da da benzer bi yangın yaşandığı bu tür yangınların normal olduğu anlatırdı en yetkili ağızlardan.
Evlerin yanmasının evin fıtratında olduğu anlatılırdı.
Önce evin izinsiz olduğu falan ortaya atılır, ama iktidar belediyesinin izni ortaya çıkınca izini veren belediye görevlisinin fetö cu olduğu söylenirdi...
Bu da tutmazsa binada oturan kürtlerin devletten para almak için yaktığı iddia edilirdi...
Binaya izni vereni, yangına düzgün müdahele etmeyen itfaiyeyi, olay yerine geç gelen ambulansi eleştiren herkes vatan haini - terörist ilan edilirdi gerek troller gerekse en yetkili kişiler tarafından..
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Hocam alternatif maliyet hesabi yapmazsanız her yatırım az çok karlıdır....Alıntı:
Originally Posted by MADEN_AVCISI
Alternatif maliyetten kastım bunun yerine şuna yatırım yapsa idim sorusudur.
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
hayal ürünü olan bir şey yok, sizin düşüncelerinizle uyuşmayabilir ama burada apaçık gerçekleri yazıyoruz, muhakkak birileri faydalanır. esasen altını çizdiğim konularda zaman beni doğruladı, bunlardan birisi de "kat karşılığı" modelin istanbul un sonunu getireceği idi. buna ilişkin kamudan, yöneticilerden benzer demeçlerde gelmeye başladı, yakında onlarda tam anlamıyla uyanacak mevcut şehirleşme dinamiklerinin sürdürülemez olduğu konusuna.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
İyi de o zaman ne olacak? Gökdelenleri mi apartmanları mi yıkacaklar? Sizin yazdığınız her şeyin tam tersi senelerce yapıldı ve bu noktaya gelindi artık geçmiş olsun ne yazarsanız yazın boş. Bundan sonra ne yapılabilir onu yazsanız?Alıntı:
Originally Posted by discretus
Twitterda anket düzenlenmiş dün katılım yüksek bir saatte. forum değilde genel olarak ülke ne düşünüyor bence daha çok bilgi veriyor butür anket. malum forum genelikle borsacılardan oluşuyor hali vakti yerinde insanlar :) borsaya ayıracakları para var yani.
Diğer yanda başını sokacak bir ev arayan tonla memleketimden insanlar.
https://twitter.com/Emlaksondk/statu...91883581841408
Zaman zaman böyle anketler düzenleniyor ve % 70 oranında Balon var gözü ile bakıyor memleketimin insanları.
Onlar gercek sartlari yasiyor da ondan.Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
Ne bir spekulasyon dusunceleri var, ne fiyat dusmesin gayretleri.
%70 balon dusuncesine ben de katilirim.
Kozyatagi carrefour
Ulan adam gibi bir marketimiz vardi Kozyataginda onu da kapatip alisveris merkezi yapacaklar
zaten diyordum bu kadar pahali bir arazi uzerinde sebze meyve satmak resmen para kaybetmektir. Uyanmis adamlar.
Yalnizca otomobilleri park ettikleri yer bile yuzmilyonlarca dolar eder. ABD de olsa orasini asla boyle basi bos birakmazlardi zaten
O yuzden ABD de hicbir zaman boyle merkezi ve metro duragi yaninda bos bedava park yeri gormezsiniz. Ben seneler once Carefour un onunde arabasini park eden insanlara soruyordum kac para buraya park etmek diye. Millet garip garip suratima bakiyordu. Cevap vermeye bile yeltenmediler deliymisim gibi baktilar
Sonradan ogrendimki bedavaymis. Bedava kelimesini idrak etmem aylar yillar aldi alisik olmadigim icin.
Kapitalizmde herseyin bir maliyeti vardir. Merhaba demenin bir maliyeti vardir. Okuldaki profesorumun dedigi gibi "okuldan mezun olunca soyadiniz cost olacak, bunu boyle bilin".
Ya bu Istanbul kapitalizmde 500 sene geriden geliyor arkadas. Ne kadar sanslisiniz siz ya. Imreniyorum su Istanbullulara
Zaten emlak vergiside vermiyorsunuz. Hayata bak be....
Dunyanin gelmis gecmis insanoglu tarihindeki bilinen en ucuz metropol sehri Istanbuldur. Yazik...
http://www.borsagundem.com/haber/ice...yor-mu/1204802