şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

3-4 yıldır falan bu başlığı takip halindeydim. 1,5 yıldır da ev alma planı yapıyordum. Ev aramaya başladığımız her iki deneme de çeşitli sağlık sorunlardan dolayı iptal etmek zorunda kaldık. Kader, hayırlısı diyoruz. Biriktirdiğimiz paramız vardı. Geçen sene bu zamanlar zorlanmadan cüzi miktarda kredi ile alabileceğimiz evleri şu anda alamıyoruz. Ev fiyatları min 25% artmış vaziyette. Ben paramı o kadar değerlendiremedik. Şu an yüklü miktarda kredi çekmek durumunda kalacağım eğer alırsam.

Diyeceğim o ki. Para var ise eğer alınacaksa süründürmedeb alıp geçmek lazım.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by ressam

her vatandaşlık görevimi yaptığım da ben zarar gördüğüm için uzun süredir etliye sütlüye karışmıyordum. Gözümün önünde olan usulsüzlüklere de tahammül etmek bana işkence oluyor.

Geçen hafta sarı siteden mahallemdeki satlık ve kiralıkları excel tabloma işlerken aynı dairenin iki farklı emlakçı tarafından tam 100 bin lira farklı fiyatla ilana verildiğini fark ettim. Yüksek fiyat verene e-posta ile bunun sebebini sordum. Adam bana çok ukala bir cevap yazdı. Yani kısaca keyfime karışamazsın, istediğim fiyatı isterim diyor. Almayacaksam beni ilgilendirmezmiş.
Ekran alıntıları ve e-postalar ile Ticaret il müdürlüğüne elektronik ileti gönderdim. Dün savunmaları istenmiş. Emlakçı beni arıyor. Şaka yaptıklarını, piyasanın tepkisini ölçtüklerini vb. söyleyerek şikayetimi çekmemi istiyor. Hayır çekmiyorum, hiç birinizden de korkmuyorum kardeş dedim kapattım.

---

Böyle durumlarda bildirimi yapanın ifşa edilmemesi gerekmiyor muydu? Değişti de haberim mi yok! :Sad:

Sari siteden mesaj yazdığı için numara açıksa mesajlardan anlamış ve aramıştır.

"Başarı için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, başarısızlığın bedelini bir ömür boyu öderler."

Alıntı:

---

Originally Posted by yyeemm

3-4 yıldır falan bu başlığı takip halindeydim. 1,5 yıldır da ev alma planı yapıyordum. Ev aramaya başladığımız her iki deneme de çeşitli sağlık sorunlardan dolayı iptal etmek zorunda kaldık. Kader, hayırlısı diyoruz. Biriktirdiğimiz paramız vardı. Geçen sene bu zamanlar zorlanmadan cüzi miktarda kredi ile alabileceğimiz evleri şu anda alamıyoruz. Ev fiyatları min 25% artmış vaziyette. Ben paramı o kadar değerlendiremedik. Şu an yüklü miktarda kredi çekmek durumunda kalacağım eğer alırsam.

Diyeceğim o ki. Para var ise eğer alınacaksa süründürmedeb alıp geçmek lazım.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Bunu yazdığım zaman aslında kendileriyle pek çok konuda aynı düşündüğüm forumun aydın kesimi tarafından linç yiyorum, ama yine de yazayım. Bi de benim gibi malum hassasiyetler nedeniyle faize bulaşmamak için bankalardan kredi almaktan uzak kalanlar var. Katılım bankası derseniz o da bana göre keriz silkeleme üstüne kurulmuş, faiz oranları ile paralel sadece adı karpayı konmuş farkla kredi veriyor ki çalışma usullerine bakınca ne derece dine uygun oldukları şüpheli kalıyor. Böyle olunca da ev almak hele hele bu müthiş fiyat artışı zamanında benim için maalesef pek mümkün görünmüyor.

Para biriktirerek ev almak bizim ülkede mümkün değil. Bir sene zarzor 50-100 bin para biriktirsen evlerde en az 100 bin arttığı için parayı boşa biriktirmiş oluyorsun. Hersene çekeceğin kredi miktarı aynı oluyor hatta daha çok çekersin. Bir hesap yaptım 3 sene önce 350k ya aldıpım ev için 250k kredi çekmiştim. Şimdi ev 650k. Ben 3 sene para biriktirsem bile şimdi 400k krediçekmem gerekirdi. Yanipara biriktirmek akıl karı değil malesef.

Alıntı:

---

Originally Posted by kelebekx

Bunu yazdığım zaman aslında kendileriyle pek çok konuda aynı düşündüğüm forumun aydın kesimi tarafından linç yiyorum, ama yine de yazayım. Bi de benim gibi malum hassasiyetler nedeniyle faize bulaşmamak için bankalardan kredi almaktan uzak kalanlar var. Katılım bankası derseniz o da bana göre keriz silkeleme üstüne kurulmuş, faiz oranları ile paralel sadece adı karpayı konmuş farkla kredi veriyor ki çalışma usullerine bakınca ne derece dine uygun oldukları şüpheli kalıyor. Böyle olunca da ev almak hele hele bu müthiş fiyat artışı zamanında benim için maalesef pek mümkün görünmüyor.

---

F5121 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by freshwind

Para biriktirerek ev almak bizim ülkede mümkün değil. Bir sene zarzor 50-100 bin para biriktirsen evlerde en az 100 bin arttığı için parayı boşa biriktirmiş oluyorsun. Hersene çekeceğin kredi miktarı aynı oluyor hatta daha çok çekersin. Bir hesap yaptım 3 sene önce 350k ya aldıpım ev için 250k kredi çekmiştim. Şimdi ev 650k. Ben 3 sene para biriktirsem bile şimdi 400k krediçekmem gerekirdi. Yanipara biriktirmek akıl karı değil malesef.

F5121 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Kesinlikle katılıyorum. Tabi çok yüksek miktarlarda para kazanan kesim biriktirebilir o ayrı. Ama ortalama bir vatandaş için çok ama çok zor. Sarı sitede (niye isim vermiyorsak :) ) emlak endeksi hem TL hem diğer para cinslerinden var. Benim baktığım bölgede diğer para cinslerinde de artış var. Akşam zaman bulursam uzun yazarım, özellikle ev almak isteyen ama kararsız arkadaşlar için ders niteliğinde olur.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

İlk bakışta mantıklı gibi gelsede hesap yapınca para biriktirerek rahatlıkla ev alabilirsiniz. 2010 mayısta 160 bin liraya ev aldım. Aynı evin o dönem kirası 600tl civarıydı. 70 bin nakit 90 bin kredi çektim. O zaman sıfır aldığım ev şuan 12 yaşında. En son piyasa değeri 500 bin tl idi ancak şuanki zamlarla beraber muhtemelen 750bin oldu. Yada ben öyle sanıyorum. Eğer kirada durmaya devam etseydim ve nakitimle ödediğim kredi taksitlerini sadece dolar yapsaydım şuan kiramı çıkmış olsam rahatlıkla bir ev alıyorum. Hatta üstüne para bile kalıyor. 10 yıllık kredi çektim. Her ay ödediğim taksitle dolar alsaydım toplam 60bin dolarım olacaktı. 50bin dolarda o zaman peşin verdiydim. Toplam 120bin dolar ödemişim. Gelelim kira olayına. 600 den kirada olsaydım. Her yıl enflasyon artışı kadar kira ödeseydim toplam ödeyeceğim para 160bin tl dir. 120bin dolar-160bin tl =870bin tl. Bundan 10 yıl sonra evim 20 yaşında olacak. Piyasa değeri dahada düşecek. Ben kirada durup dolar biriktirmeye devam etsem 20 yılın sonunda muhtemelen evi 2 ye katlarım. Hele hele alternatif yatırım araçlarını kullansam eurobond dolar faizi vs 3e katlama durumu da olur.

Ben kendi tecrübem ve hesabıma göre gayrimenkulun para biriktirilerek alınabileceğini düşünüyorum. Ama kötü bir yatırım aracı olduğunu bilmek lazım. Sadece kendi evim demenin vermiş olduğu psikolojik bir mutluluk olabilir. Onada bişey diyemem. Ben şahsen pişmanım aldığıma.

Alıntı:

---

Originally Posted by yyeemm

3-4 yıldır falan bu başlığı takip halindeydim. 1,5 yıldır da ev alma planı yapıyordum. Ev aramaya başladığımız her iki deneme de çeşitli sağlık sorunlardan dolayı iptal etmek zorunda kaldık. Kader, hayırlısı diyoruz. Biriktirdiğimiz paramız vardı. Geçen sene bu zamanlar zorlanmadan cüzi miktarda kredi ile alabileceğimiz evleri şu anda alamıyoruz. Ev fiyatları min 25% artmış vaziyette. Ben paramı o kadar değerlendiremedik. Şu an yüklü miktarda kredi çekmek durumunda kalacağım eğer alırsam.

Diyeceğim o ki. Para var ise eğer alınacaksa süründürmedeb alıp geçmek lazım.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Kesinlikle bende sizinle aynı fikirde ve aynı durumdayım. Elimizde nakit ile kaldık ne yapacağımızı da bilmiyoruz. En son şehir değiştirmeyl.dusunmeye başladık. İlaveten her ay kira ödüyorum ve bu durumdan da çok sıkıldım. Allah yardımcımız olsun.

Uzun zamandır formu takip ederim. Haftada bir girer okurum. İlk defa okumaktan imtina ettim. Kahvehane muhabbetine dönmüş.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Ev için nakit biriktiren arkadaşları görünce aklıma geldi.
Geçen yıl salgının ekonomik etkilerini iyice hissetmeye başladığımız dönemde, altın dolar vs roketlediğinde,
bunun ev almak için bir fırsat olabileceğini yazmıştım.

Tabi herkesin "kıyamet mi kopacak, soyumuz mu kuruyacak" veya "büyük şehirlerdeki evler çöp mü olacak, terk edilmiş hayalet şehirlere mi dönüşecek" diye düşündüğü bir dönemde, ev almak gerçekten cesaret istiyordu.

Herkesin yaptığının tersini yapabilen, çoğu zaman kazanıyor.
Ev alana enayi gözüyle bakıldığı dönemleri kollamanız gerek.

Ya arkadaşlar elinde Türkiye'de ev fiyatları ve dolar/TL karsilastirma grafiği olan var mı? Özellikle son 10 yillik. Eskiden dolar daha kazandırıyordu ama son 1.5 yıldır ev daha fazla kazandırdı diye düşünüyorum yanılıyor muyum?

"Başarı için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, başarısızlığın bedelini bir ömür boyu öderler."

https://evds2.tcmb.gov.tr/index.php?...kish/bie_hkfe/

Buradan takip edebilirsiniz.
İstanbul için son 10 yılda yaklsşık 4x yapmış gözüküyor.

Dolar ise aynı dönemde 5.2x yapmış gözüküyor.

Kirayı da hesaplarsak hemen hemen yakın bir değer çıkar.

10 yıl önce 10 yıl vade ile kredi kullananlar en karlı olanlar bence.

Alıntı:

---

Originally Posted by temel analizci

Ya arkadaşlar elinde Türkiye'de ev fiyatları ve dolar/TL karsilastirma grafiği olan var mı? Özellikle son 10 yillik. Eskiden dolar daha kazandırıyordu ama son 1.5 yıldır ev daha fazla kazandırdı diye düşünüyorum yanılıyor muyum?

"Başarı için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, başarısızlığın bedelini bir ömür boyu öderler."

---

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Ev için nakit biriktiren arkadaşları görünce aklıma geldi.
Geçen yıl salgının ekonomik etkilerini iyice hissetmeye başladığımız dönemde, altın dolar vs roketlediğinde,
bunun ev almak için bir fırsat olabileceğini yazmıştım.

Tabi herkesin "kıyamet mi kopacak, soyumuz mu kuruyacak" veya "büyük şehirlerdeki evler çöp mü olacak, terk edilmiş hayalet şehirlere mi dönüşecek" diye düşündüğü bir dönemde, ev almak gerçekten cesaret istiyordu.

Herkesin yaptığının tersini yapabilen, çoğu zaman kazanıyor.
Ev alana enayi gözüyle bakıldığı dönemleri kollamanız gerek.

---

Risk herkesi kapsadığı zaman, yani kriz global ise, işin sonunda kimseye bir b*k olmuyor.

Kriz lokal ise, patlayan patladığı ile kalıyor.

Yanisi global krizler varlık alımı için en büyük fırsatı yaratıyor.

ytd

Tasarrufcu grafik olarak bakmak istiyorum bana buradan varsa fotosunu paylasirmisin ben bulamadım o şekilde..10 yıllık dolartl ve ev fiyatı kıyaslanmasini . Yani aslında dolar bazında konut fiyatlarımız nereden nereye gelmiş. Onu merak ediyorum. Sanki son 1.5 yıldır konut fiyatları daha fazla arttığını düşünüyorum doğru mu düşünüyorum onu merak ediyorum.
"Başarı için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, başarısızlığın bedelini bir ömür boyu öderler."

Sayın tasarrufcu bende öyle yapacağım eğer varya seneye bir daha bu faizler düşsün evi satıp iki tane ev alacağım kredi ile asıl amacım o ama birde dolar neler yapıyor bu arada onlarada bakmak istiyorum. Evi satıp daha düşük bir ev alıp gerisini dövize de gecebilirim malum seçim yakın. Geçen sene nakit ev aldım şu an döviz karşısında daha fazla arttığını gördüm. Bakalım ilerleyen donemler ne gösterecek.

"Başarı için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, başarısızlığın bedelini bir ömür boyu öderler."

Gönderdiğim linkte grafik olarak çıkarabiliyoruz.
Bölge, tarih seçtikten sonra grafik barına basın grafiği oluşturuyor.
İsterseniz tekrar deneyin.

Alıntı:

---

Originally Posted by temel analizci

Tasarrufcu grafik olarak bakmak istiyorum bana buradan varsa fotosunu paylasirmisin ben bulamadım o şekilde..10 yıllık dolartl ve ev fiyatı kıyaslanmasini . Yani aslında dolar bazında konut fiyatlarımız nereden nereye gelmiş. Onu merak ediyorum. Sanki son 1.5 yıldır konut fiyatları daha fazla arttığını düşünüyorum doğru mu düşünüyorum onu merak ediyorum.
"Başarı için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, başarısızlığın bedelini bir ömür boyu öderler."

---

Tmm teşekkürler

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Gönderdiğim linkte grafik olarak çıkarabiliyoruz.
Bölge, tarih seçtikten sonra grafik barına basın grafiği oluşturuyor.
İsterseniz tekrar deneyin.

---

"Başarı için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, başarısızlığın bedelini bir ömür boyu öderler."

Uzun vadeli kredi çek ev al,nasılsa enflasyon ev kredisini kuşa çevirir,sen evi almakla kar etmişsin içerik olarak doğru,yıllardır da zarar etmesi imkansıza yakın bir tasarruf metodu.Kar kısmı göreceli elbet değişik enstrumanlara göre kar edemiyebilirsin ama genelde zararda pek olmazdı.Şu anda gözden kaçan bir konu var.Bu iktidar tüik i maymuna çevirdi enflasyon yüzde 40 ama yüzde 20 açıklanıyor,bu da her yıl ortalama yüzde 25 reel olarak fakirleştin demektir,kredi belki ilerde kuşa dönecek ama senin reel alım gücün de kuşa döneceği için belki de o kuşa dönmüş krediyi bile öderken çok zorlanacaksın .Bu da kimileri için evi satışa çıkarmak zorunda kalmak demek bu zamanda alıcı da gelmezse bu matematik sıkışır.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...34617920/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...34821609/detay

Alıntı:

---

Originally Posted by 3520

Böyle durumlarda bildirimi yapanın ifşa edilmemesi gerekmiyor muydu? Değişti de haberim mi yok! :Sad:

---

Sana haber vermeyi unutmuşlar galiba ! Okuduğunuzu anlamaya ve nedenlerini analiz etmeye çalışsanız bu yazıyı yazmaya gerek kalmazdı. Burada paylaşılan her şey kişiye özel değil. İnsanlar kendine düşen kısmını alır geçer.

Sarı site de ilan sahibine soru sormak ( mesaj yazabilmek ) için telefonun açıkca görünmesi şarttır. Bence de doğru bir iştir. Ucuz klavye kahramanlığı yapılmasını önler. Ben yayınlanan ilanların ekran alıntısıyla somut bir konuda mesajlaştığım için telefonumdan da rahatsızlık duymam. Oldumu şimdi kardeşim.

Bakın bu iki ev de aynı sitede aynı özelliklere haiz dubleksler.İkisi de geçen yıl 800 900 a satılıyordu.İkisi de malum furyayla geçen yıl kredili ev alan insanlar.İkisi de aynı emlakçıya 1.4 milyondan üç ay önce ilana girdiler.Biri bir aydır fiyatı 1.15 milyona çekti,alıcı yok ben eminim 1.05 milyon desem yarın evi alırım.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...42532206/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...39982258/detay

Bakın gene farklı bir siteden iki ayrı dubleks ilanı,birinin içi bakımlı diğerinin içinde kiracı var biraz fark olması doğal ama biri 1.53 milyon demiş diğeri 1.075 demiş arada çok fark var.Bu anomaliler doğal değil,normalde ucuz olan evlerin acilen kapılması lazım ama alan
yok,demek ki bir durgunluk başladı.İzlemeye devam.Şu unutulmasın evin fiyatını satıcı değil alıcı belirler.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...45845844/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...41570686/detay

Gene aynı siteden iki ayrı villa ilanı.Villaradan biri bakımlı tamam onun pahalı olması doğal ama 1.95 milyon ve 1.25 milyon bu kadar fark olamaz.Doğal olan 1.25 liğin ilanda kalmaması satılması ama aylardır o villa da satılamıyor.Bir durgunluk başladı ben bundan eminim

Alıntı:

---

Originally Posted by temel analizci

Ya arkadaşlar elinde Türkiye'de ev fiyatları ve dolar/TL karsilastirma grafiği olan var mı? Özellikle son 10 yillik. Eskiden dolar daha kazandırıyordu ama son 1.5 yıldır ev daha fazla kazandırdı diye düşünüyorum yanılıyor muyum?

"Başarı için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, başarısızlığın bedelini bir ömür boyu öderler."

---

Grafikler vardır elbet. Yalnız her il- ilçe hatta semt / mahalle farklıdır. Aynı binada cephesi nedeniyle fiyatı uçan diğer cephenin ise yerinde sayan daireler var. Ben 2009 yılında İzmir Karşıyaka da Körfezköy sitesinde ( 2 yüzme havuzlu , bölgenin ilk modern sitesiydi ) komşuya kızdım 225 bine 3+1 ( 145 metrekare ) sattım. Şimdi aynı daire 1.400 yazıyor. 12 yıllık kira + 1.400 fiyatı ben halen yapamadım. Nedeni ise ; dolar ve altının beklediğim kadar prim yapmaması.
fakat 2016 yılında Bornova Otogarın karşısındaki bir siteden 210 bine aldığım 2+1 daireyi sadece 3 yıl sonra 365 bine sattım. O parayla Samsundan aldığım arsa şu anda 3 kat değerlendi. Sonuçlar farklı, durumlar farklı. Alırken ve satarken her zaman uygun ortamı denk getirmek mümkün değil. Oturacak ev için hesap yapmam. yatırım içinse olabildiğince düşünürüm.

Son koyduğum linkteki ilanlar dışındaki diğer evleri biliyorum kesinlikle benzer evler o fiyat farkını doğuracak ahım şahım farklar yok ,ilk koyduğum iki ilandaki evler zaten birbirinin kopyası hatta ucuz olan biraz daha güzel bir ev.

Alıntı:

---

Originally Posted by ressam

Sana haber vermeyi unutmuşlar galiba ! Okuduğunuzu anlamaya ve nedenlerini analiz etmeye çalışsanız bu yazıyı yazmaya gerek kalmazdı. ...
Oldumu şimdi kardeşim.

---

Ticaret İl Müdürlüğü'ne yazmış olduğunuz elektronik postadan bahsetmiştim. :)
Mesajınızı alıntılamadan ortaya sorsam daha iyiymiş.Kusura bakmayınız. :Sad:

https://i.hizliresim.com/ddqi5h4.JPG

https://i.hizliresim.com/qi11czs.JPG

https://i.hizliresim.com/e1uupuh.JPG


Daha şimdi yakaladım. Aynı emlakçı, aynı daireyi aynı gün farklı fiyattan ilana koymuş. Resimler birebir aynı.

Bunların bir de meslek odaları var sözde... Hepsi birbirinden özel adamlar. Konuşurken ülkenin en dürüst insanlarıdır .

Sayın ressam o 365 ligi 350 ye alıp kar yaptım diyecek o kadar insan var ki.

Gözümle gördüğüm olayı anlatayım müteahhitten aldığım evin alt katında ayni camda hem müteahhit. Numarası yazıyor hem emlakçı numarası adam gidip emlakciyi arayıp alıyor.

Birde geçen sene gördüğüm bir ilan adam 400 e satamadigi dubleks evi 1 ay sonra 565 e emlakçının koyduğunu gördüm. Ev 400 e gidecek bir evdi bir kaç ay içinde ama eminim ki o evi fiyat kırdım sanıp 500 e alan çıkmıştır.

"Başarı için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, başarısızlığın bedelini bir ömür boyu öderler."

Bende bir kaç kere emlakçı ile mesajlaşma da tartıştım. Ev koyuyor sıfır diye evi bir aciyirum ev yaklaşık 10 yıllık.. diyorum ki bu ev 10 yıllık niye yalan söylüyorsunuz. Dedigi su 'o evi sattık ilanin o kısmını değiştiremiyorum ama resimleri degistirebiliyorum" bir kaç laf edince baktım iş buyuyecek engelledim :)

Alıntı:

---

Originally Posted by ressam

Bunların bir de meslek odaları var sözde... Hepsi birbirinden özel adamlar. Konuşurken ülkenin en dürüst insanlarıdır .

---

"Başarı için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, başarısızlığın bedelini bir ömür boyu öderler."

Alıntı:

---

Originally Posted by temel analizci

Sayın ressam o 365 ligi 350 ye alıp kar yaptım diyecek o kadar insan var ki.

Gözümle gördüğüm olayı anlatayım müteahhitten aldığım evin alt katında ayni camda hem müteahhit. Numarası yazıyor hem emlakçı numarası adam gidip emlakciyi arayıp alıyor.

Birde geçen sene gördüğüm bir ilan adam 400 e satamadigi dubleks evi 1 ay sonra 565 e emlakçının koyduğunu gördüm. Ev 400 e gidecek bir evdi bir kaç ay içinde ama eminim ki o evi fiyat kırdım sanıp 500 e alan çıkmıştır.

"Başarı için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, başarısızlığın bedelini bir ömür boyu öderler."

---

Yukarıda yazdım dalga geçiyorum sandınız. Memlekette enayi bitmez. Hele paralı enayi hiç bitmez. Bitseydi Fadılların soyu tükenirdi. Fadıl gidiyor tosun geliyor, tosun gidiyor zübük geliyor. :)

Dediğiniz gibi alım gücü ilerki zamanda illaki düşüyor ancak gelen kazanım yanında bu riski almak daha mantıklı.
Konut fiyatları sizde bilirsiniz ki, hareketine geç başlar, çoğu zamanda yavaş hareket eder. 60k dolar olan bir konutu peşin alan birinin riski çok daha yüksektir.
3 ay sonra dolar 11 lira olsa konutu 47bin dolara düşer. Belki 3-5 yıl 40bin dolar civarında kalır.
O yüzden minumum peşinatla bu riski bankanın alması bana daha mantıklı geliyor.
Kaldıki konut kredilerinde %2 (36aydan az ise %1) ceza ile refinansman şansı da var

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Uzun vadeli kredi çek ev al,nasılsa enflasyon ev kredisini kuşa çevirir,sen evi almakla kar etmişsin içerik olarak doğru,yıllardır da zarar etmesi imkansıza yakın bir tasarruf metodu.Kar kısmı göreceli elbet değişik enstrumanlara göre kar edemiyebilirsin ama genelde zararda pek olmazdı.Şu anda gözden kaçan bir konu var.Bu iktidar tüik i maymuna çevirdi enflasyon yüzde 40 ama yüzde 20 açıklanıyor,bu da her yıl ortalama yüzde 25 reel olarak fakirleştin demektir,kredi belki ilerde kuşa dönecek ama senin reel alım gücün de kuşa döneceği için belki de o kuşa dönmüş krediyi bile öderken çok zorlanacaksın .Bu da kimileri için evi satışa çıkarmak zorunda kalmak demek bu zamanda alıcı da gelmezse bu matematik sıkışır.

---

Artık ben her türlü piyasada matematiğin anlamsızlaştığını düşünüyorum.Borsa altın emlak faiz hayat pahalılığı maaşlar,neye baksam artık aklım şaşıyor fikir yürütemiyorum,emin olduğum tek şey bu global satanistler çok büyük bir şeye hazırlanıyor.Hazırlık yaptıkları şeyse çok iç karartıcı 1914 ,1928 1938 veya 2007 de yapılan hesaplar nasıl bir yıl içinde alt üst oldu nasıl her şey anlamsızlaştıysa gene böyle bir şeyin arefesindeyiz gibi düşünüyorum.Elbet bu bir hissiyat ve tahmin umarım yanılıyorumdur.Ama artık her türlü piyasada kar ettim zarar ettim bana bu ara manasız geliyor

Şu an tüm Avrupa'da ve UK'de enflasyon hissediliyor diyorlar. ABD'dekini zaten biliyoruz. En çok şikayet edilen konu besin fiyatları.

Evergrande tetikleyici olacak gibi. 21'inde ödemesi varmış. Bu hafta çarşı karışabilir.

ytd

Bu son entry umarım bir yıl içinde kendini imha eder ,okuyan hiç bir forumdaş bu entry mi anımsamaz:)))))))