bahsi gecen tabloda kupon faizi olarak gecıyor donem olarak 6 aymı 12 ay mı bılemıyorum ama yıllık getırıde yuzde 6 fılan demıs yuzde 6 da cok ıyı
Printable View
Anında %50 düştünüz ya.. İlk başta tl faizine yakın bir yerdeydik birden yarı yarıya inince kampanyayı kaçırmış türk gibi hissettim kendimi :)
Aslında varlık vergisinin sadece GM üzerine düşünülmesi de saçma ve adaletsiz.
Diyelim ki üç kardeş var. 15 milyon liralık bir miras üçüne 5'er milyon nakit olarak bölüştürüldü.
1. kardeş dedi ki "ben hisse senedi alacağım, temettüsüyle geçineceğim."
2. kardeş dedi ki "ben birkaç tane daire alacağım, kirasıyla geçineceğim."
3. kardeş dedi ki "ben mevduat yapacağım, faiziyle geçineceğim."
Sonra devlet geldi, gayrimenkulü olan kardeşe bastı varlık vergisini. Diğerleri ise rahat.
Şimdi bu adalet midir?
Ha bana kalsa zaten vergilendirilmiş olan kazançtan yaptığımız birikimin hiç bir şekilde tekrar vergilendirilmemesi gerekir, ama illa vergi alınacaksa o zaman da farklı varlıklar arasında adalet olmalı.
Varlık Vergisi
https://www.sozcu.com.tr/2019/yazarl...i-5521804/amp/
CHP İstanbul Milletvekili ve Genel Başkan Koordinatör Başdanışmanı Erdoğan Toprak 2020 Bütçe Yasa Teklifi üzerine TBMM Genel Kurulu’nda yaptığı konuşmada AKP’nin 17 yıllık ekonomi ve dış politikalarını eleştirerek “Duvara tosladınız†dedi.
Toprak ayrıca “Varlık Vergisi Kasım 1942’de çıktı, 16 ay uygulandı ve vazgeçildi. Çünkü bir hataydı, hatadan dönüldü. Siz 77 yıl sonra yeniden Varlık Vergisi getirip, vatandaşın malına-mülküne göz diktiniz†ifadelerini kullandı.
https://trhaber4.blogspot.com/2019/1...a-yeniden.html
Syn mrfatih
en önemlisi
geçen ay 140 bin konut satılmış.(50 bini mütayitler satmış)
Şimdi 90 bin alan var 90 binde satan var.
alan niye alıyor, satan niye satıyor.
kim kazanacak alanlar mı satanlar mı
Benim bildiğim alan her zaman kardadır... Yıllardır alıp satarım m2 büyüterek yatırımı bu şekilde yaptım. 2013-2019 arası konuttan kendi adıma iyi iş çıkarttım ama son konutta baya sıkıntı çektim. hem satış konusunda hemde kazanç konusunda...kriz - dolar - faiz vs derken kayıp oldu hatta. Kısmet bu şekildeymiş
Son 10 günde bölgesel tabi ev baktığım yerlerde fiyatlar gözle görülür şekilde arttı.. Bende insanlar gibi yapıcam param cebimde işinize gelirse diyerek denicem :) bana gelen bi emlakçı fiyatı alıcı belirler demişti, bende ne alaka l*n diye cevap verdim. Alıcı fiyat söyler işine gelirse satarsın demişti. Bu konutta böyle oldu satmak istediğim için.
Bundan sonra mal sahipleri düşünsün :)
Şaka bir yana Allah herkese sevdiği istediği yerde oturmayı nasip etsin
Bahsi geçen Eurobond konusuna, kısaca katkıda bulunayım.
Eurobond nedir? Bir firmanın yurtdışında (dünya piyasalarında) borçlanmasıdır demektir. Firmalar, Eurobond çıkarırken, haliyle ülke riski + firma riski + kar gibi bir mantıkla bono ihracı yapıyorlar.
Genelde, Min yatırım tutarı 200K USD olarak belirleniyor. İhraç olurken, örnek olarak %5 ile kupon faizi belirleniyor ve vade belirleniyor. Diyelim ki 10 yıllık vade ve %5 belirlendi. Sonra ülke riski, ekonomik döngü v.s. ikincil piyasada faiz artıyor ya da azalıyor. %4 de olabilir, %10 'da. Mesela 2018 Ağustos'da Halk Bankası yıllık %30 veriyordu. (Dolara %30 mevduat vermek gibi). Vakıfbank - İş Bankası %10-20 aralığında idi.
Eğer, vade sonuna kadar bonoyu tutacak iseniz, ilk alımda faiz oranız kaç ise, vade sonuna kadar o oranda faizi alıyorsunuz. Yani %30 Halk Bankası ile alanlar, vade sonuna kadar yıllık %30 getiri alacak.Peki risk nedir? Batma riski. Yani diyelim ki, xxx Holding'in bonosonu aldınız yıllık %10 , 5 sene. Her sene %10 faiz alırken, son sene firma battı. (geçmiş olsun). Paranız yok. Bu nedenle mevduat gibi değil, bir tık riskli ürün. Mevduatta 150 Bn TL'ye kadar devlet garantisi var. Daha sonra ise, diyelim X bank'ı aldınız ve banka battı. Alıcılar arasında da mevduattan sonra oluyorsunuz. Eurobond alırken de , unsecure, secure gibi alt kırınımlara dikkat edin. Bazılarının oranı yüksek ama riski daha fazla.
Bunları çoğu bankacı bilmez. Bankaların yatırım taraflarında bilenler olur. (Ak Yatırım, İş Yatırım gibi).
Al-Sat ile de güzel karlar yakalayabilirsiniz ama orada kur farkı geliri/gideri gibi hesaplar da devreye giriyor. Vergi yükü ağırlaşıyor. Yatırım yaparken, kur etkisini de dikkate alın.
Şu anda libor %1,80-%2,0 seviyesinde. Yurt dışında en iyi mevduatlar %2'yi geçmiyor. Finansal piyasalarda, fon v.s. alırım derseniz %2,5'ları görebilirsiniz. %3-4 ile firma riskini almak istemiyor insanlar. Bu piyasada eurobond alınacaksa, yakın vadeli ve minimum %5 getirili bono yakalamanızı öneririm.
Bu tip detay bilgileri özel bankacılık müşterileri ile de paylaşabiliyor bankalar. Kısacası naktiniz 100-200K TL ise, Eurobond pek efektif değil. Ama min 1-2m TL'niz varsa, güzel bir enstrüman olabilir.
Mesela, LATAM (Güney Amerika) uzak durmak lazım. Arjantin düzenli olarak borcunu ödeyemeyen bir ülke. Geçtiğimiz aylarda seçimler , piyasaların aksine geldi. Bonolar 90'lardan 40'lara düştü. İnsanlar direkt olarak yarı yarıya zarar etti. Eğer vade sonuna kadar beklerseniz, zararınız yok. Ama Arjantin geçmişte, borcumu ödeyemiyorum demişti. Yine derse, parasını yatıranların parası buhar olup uçar. Ya da risk seven bir yapınız var ise, Ekvator'da karışıklık var, bono fiyatlarına baktınız. Baya düşmüş. ben buradan alırım, ortalık düzelince de ciddi kar sağlarım diyebilirsiniz. (mesela 2018 krizinde bizim bankaları (özellikle Halk), alıp satanlar dolar bazında %30-40 kazandılar.
Dağınık yazdım kusura bakmayın. Sorusu olan varsa, buradan ya da özelden yazabilir.
burada 5 yıldır olacaklar söyleniyordu. öngöremeyenler o vergileri bir zahmet ödeyecek. 2008 krizinde borsalar dip yaptığında evi olanlar ne diyordu biz %300 kazandık evimiz katlandı çok zekiyiz böyle başarılıyız diye. hatta beylikdüzünde evi olanlar gelen teklifleri reddedip evlerinin fiyatını bile arttırmış diyenler var. eee o dönemde en tepede evini satmayanlar şimdi ağlamayacaklar. vergi ödemek istemeyen evini satabilir kimse evini satma demiyor.
Cok boş laf kalabalıgı yapılıyor bu degerli konut vergisi konusunda.
5 milyona kadar bir sey yok . İcinizde kac kişinin konutu 5 milyondan daha değerli ? sanırım cok azdır.
2 milyonluk evi 5 milyon gosteriyorlar gibi seyler donuyor ortalıkta , dogrulugunu bilmiyorum , 3-5 yanlış teblig yapılmıs olabilir ve itiraz sonucuna bakılmalıdır.
5 milyon ile 7,5 milyon arasında ise konutun degeri binde 3 yani. 15 ila 20 bin lira arasında
Şimdi bazıları diyrki evim su kadar kat prim yaptı diyenler aglamasın . adam o evi seneler once evel 2 milyona aldıysa su anda 5 milyonsa . 15 bin lira nedirki kazancının yanında.
5 milyonluk evi , 15 bin liralık vergi icin satanda olmaz sanırım .
Bu vergi işini oyle konusuyorsunuzki sanki evin degerinin %10 u alınacakmış gibi.
Bir kere bu degerli konut vergi işi ulkenin büyük olasılıkla ülkenin %95 ini ilgilendirmiyor .
%5 lik dilimin icinde de evi dededen babadan kalmıs olupta verginin zorlayacagı insanlar olabilir . Onlar icinde sanırım bir cozum bulunur ..
Ben bu vergiyi savunluyorum , yanlış anlaşılmasın . Ama gozunuzde buyuttugunuz kadarda büyük değil . dedgiim gibi ulkenin %95 ini hatta belki dahada fazlasını ilgilendirmiyor.
Eurobond konusunda vergilendirme kısmı biraz teferruatlı.
Vergi kısmı beyana tabi. Her yıl belirlenen tutara kadar vergi yok, o tutarı aşıyorsanız vergi var.
2 tip vergi var: 1) Kupon ve itfa gelirleri, 2) Alım satım kazançları,
Sizin sorunuzda, alım satım kazancınızdan vergi ödersiniz. İtfada satarsanız, kur farkından vergi ödemiyorsunuz.
Arkadaşlar ilk başta bu vergi değerli konutlara salınacak , daha sonra itirazlar gelecek anayasaya aykırı falan diye. Hattı vatandaşın birine dava açtırılacak. Böylece yargı kararı sonrası adalet sağlanarak vergi tüm konutları kapsayacak şekilde genişletilecek.
Dolayısıyla 5-6 yıl önce bu forumda konuşulanlar birebir gerçekleşmiş olacak
Mi 9T Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Tam tersi herkesi ilgilendiriyor.
İlk olarak bu teknik olarak varlık vergisidir. Ve ülkemizde bir dikili ağacı olan her T.C. vatandaşını ilgilendirir. Zira, önümüzdeki sene 5m TL'yi , 500 Bin TL'ye indirmeyeceklerini nerden biliyorsun? 500K TL yapınca mı? Aaaa bu olmaz diyeceğiz? Ya da 2 araba sahibi olandan, değerli araç vergisi alınırsa ne diyeceğiz?
2. olarak: Bu başka sonuçları da , yanlışları da doğurur. İnsanları kayıt dışılığa ya da paranın yurt dışına kaçmasına neden olur. Para, tedirgindir. Boğaz'da yalısı olan adam bu kararı düşünmez. Bir kaç adım sonrasını düşünmeye çalışır. Bugün vergi isteyen, yarın malıma ortak olur ya da malımı elimden alır diyebilir. TR'deki yatırımlarını satıp, AB'den gayrimenkul alabilir.
3. olarak: Malesef ülkemizde hiçbir konuda adalet olmadığı için (keşke olsa), aynı kural/kanun adamına göre farklı uygulanabilir. Ev fiyatları neye göre belirlenecek? Veya belirlenmeye başladı_ Ekspertiz raporu vs. ise, bu suistimale açık bir durum.
4. olarak: Adamın evini 5m TL olarak belirledin. Bu adam evi (Evin gerçek değeri) 4m TL veya 6m TL'den satarsa ne olacak? Sen 5m TL'lik evi 4m TL'ye sattın, vergi kaçırıyorsun mu diyeceğiz? Ya da 6m TL'ye sattın. 1m TL'nin vergisi olan %40 (400K TL)'yi ver mi diyeceğiz?
Daha çok fazla sorun var.
Varlık vergisi çok yanlış bir şey. Fransa yaptı ve sonucu olarak sarı yeleklileri görüyorsunuz. O sarı yelekler Fransa bu vergiyi koyarken bize ne ki canım zenginden alınsın ne olacak diyorlardı emin olun.
Vergi gelirden alınır veya verilen hizmet için alınır. ABD de mesela evin muhitine göre vergiler vardır ama belediye toplar ve hizmet sunar bir mantıyı vardır. Böyle kanka sen çok zengin oldun bize de biraz ateşle diye vergi konmaz çok ağır olur sonucu.
Ayrıca değerli komut vergisi zengin büyük yatırımcıyı ürkütür, pahalı ev satışları dibi görür! Miktar önemli değil, ama adam hem emlak vergisi ödeyecek belediyeye, hem de hazineye değerli mülk vergisi ödeyecek.
Adam gider lüks mülkte 10 yıllık kontrat yapar kirada oturur, onu da vergiden düşer masraf olarak, enayi mi pahalı ev alıp 2 kere vergi versin?
Giren mülk sahibine girer, ne satabilir, ne kirayı arttırıp bu vergiyi kiracıya yansıtabilir!
Konut piyasası zaten göçüktü, şimdi azıcık zengini de ürkütüp kaçırıyorlar emlak piyasasından! Alacağı varsa da almaz çok pahalı konutu.
Arkadaşlar bu kurt kuzu meselesi,kurt kuzuyu yiyecek de.Tek kuzu ile yetinmez kurt , bu vergi anayasa mahkemesi şu bu elbet sonunda hepimizi şeeder.Bu memlekette varlık vergisi alınmış veremiyen aşkaleye sürülmüş,e o zaman ne yapılabilmiş ki şimdi yapılsın.Böyle bir devletimiz ve halkımız var,teşbihte hata olmaz bizim memlekette hep elin arkanda gezeceksin:)))))))))))
https://www.sozcu.com.tr/2018/ekonom...niyor-2778396/
Fransa birinci.
Hic sanmıyorum dibi gorecegini. 5 milyonluk konutun 10 senelik vergisi 150 bin tl . . adam satarken 5 milyona satıyorum 10 senelik vergiside icinde diye satar 150 bin tl indirimle.Alanda sanki cok buyuk avantaj yakalamıs gibi alır. 10 sene rahatım der.
Hatta kampanyalara bile malzeme olur 5 senelik verginiz bizden ..10 senelik verginiz bizden ..ilk verginiz bizden vs.
Ama bazı arkadasların dedigi gibi bu iş burda kalmaz . vergiler dahada artar yada genele yayılırsa onu bilemem .
Ben su anda olanı konusuyorum
bir kere şunu net anlayalım:
tebligatla belirledikleri rakamlar uydurma rakamlar.. olması gerekn değerden yuksek değerler..amaç sadece bütçe açığını kapatmak.. acele hazırlanmış saçma bir vergi..bir tür haraç..
ayrıca.. ben diyelim ev aldım.. 2 milyon.. bu adamlar evin 6 milyon diyor.. ben evimi satmıyorum.. içinde oturuyorum..şimdi evim 6 milyon oldu (onlara göre) ve ben neticede para mı kazandım? ve bu nedenle vergi mi vermem gerekiyor ? böyle saçma bir düşünce tarzı olabilir mi?
her açıdan saçma aptal bir vergi.. şu adamların yaptığı hangi kanun düzgün kendinize sorun.. her şeyi ellerine yüzlerine bulaştırdılar..
ayrıca unutmamak lazım.. herkes zaten emlak vergisi ödüyor..Binde 2 büyükşehirlerde..yani 1 milyonluk ev her yıl 2000 tl vergi ödüyor, 5 milyonluk ev 10 bin tl.. çatır çatır toplanıyor bu vergiler.. yani ülkede vergi kaçırmanın görece az olduğu nadir alanlardan birisi emlaktır..
bunların amacı yeni icat ettikleri bu servet vergisi tadında "değerli konut vergisi" ile direkt merkezi hukumete yeni gelir kalemi yaratmak.. olayda masum hiç bir yan yok..
Bu başlıkta değerli konut vergisi için ne olacak ki yav ödenir diyen 1-2 kişi var. Yanlış düşünüyorsunuz.
Kendinizi geliştirin eğer ki trol değilseniz. Bol bol yazılar var araştırın okuyun.
Neden böyle bir vergi OLMAMASI gerektiğini anlamak için tarihi bilmek gerekir.
Ayrıca vergi oranlarını artırıp, yeni vergiler icat edip koyanların EKONOMİ ÇOK İYİ demesini kişilerin kendi yorumuna bırakıyorum.
Senin muhtemelen etrafında zengin olan çok fazla kişi yok, bu sebeple zenginlerin düşünce yapısını ve yatırım mantığını tam kavrayamamışsın.
Mesele miktar değil, uygulanış yönetimi.
Zengini ürküttün mü, bu iş bir swifte bakar! Önemli olan ürkütmemek ve hatta daha fazla zengini çekip onlardan ürkütmeden kazanç sağlamak olmalı. Para parayı çeker.
Büyük yatırımcı, iyi olacağına inanırsa Aslan gibidir saldırır alır, inanmazsa ürkek Ceylan gibidir en ufak tehlikede topuklar!
Bu yasayı çıkaran müsteşar danışman bürokrat teknokrat vb akıl verenler kamudaki kripto FETÖ cüler değilse ben de hiçbir şey bilmiyorum. Maksat devlet zarar görsün büyük yatırımcı kaçsın diye yapılıyor diye düşünüyorum. Bu AQP liler de ahmak sanırım, bu dallamaların oyununu yine iyi yemişler.
Biz vatandaş olarak uyaralım devlet zarar görmesin diye yazıp açıklıyoruz.
O değerlendirmeleri nasıl yapıyorlar bu güne kadar anlamış değilim.Aynı fiyata satılmış, şehirdışında 200m2 bahçeli triplex villa ile şehir içinde 90m2 evin emlak vergisi nasıl 3 kat farkeder? Bazı bölgelerde sanırım trafik lambasının zamanlamalarını araç sürmemiş birine yaptırırken emlak değerlendirmesini de homeless vatandaşa mı yaptırıyorlar nedir?
"Çoğunluğu ilgiendirmiyor,zenginler düşünsün" diyen arkadaşlar,
daha birkaç gün önceye kadar o zenginlerin de düşünmesi gereken bir vergi yoktu.
Yarn sabah sizi de kara kara düşündürecek bir verginin çıkmayacağı garanti değil.
Bu ülkede bir sabah bir uyanıyoruz ki TEOG kaldırılmış.
Sebep?
Paşa gönlüm...
Bir süre sonra düşünüp taşınıyorlar ki sınavsız olacak iş değil, hop tekrar sınavlı sistme dönüş.
O yüzden çok da rahat olmayın derim.
Sizler belki kirada oturuyor olabilirsiniz,
şu forumda takılarak yön verdiğiniz birikimlerniz sadece 300-500 veya 100 bin liradan ibaret olabilir.
Emin olun size vergi koyulduğunda da sokaktaki asgari ücretli vatandaş
"amaaan banane canım, 100 bin liası olan "zengnler" düşünsün"
diyecek. :)
Aynen dediginiz gibi.
Bu sadece Türkiye'ye mahsus bir sey de degil.
Dünyadaki tüm ülkelerde siyasilerin bu gibi konularda toplumu yönlendirmesi ile alakali olan bir yöntem.
Is isten gecince geri dönüsüde yok cogunlukla.
Ve ilginctir tüm toplumlar (cogu diyelim) bunu yiyiyor.
En ilginc olan tarafi ise, kendini fakir olarak görenler, zenginlere girecek diye kendilerini avutarak alkis bile tutuyorlar.
Aslinda sonunda en cok onlara giriyor.
Burda olay zenginler değil, direk belli bir zümle hedef alınmış. Toplam servet üzerinden alsalar vergiyi evet zenginler hedef alınıyor dersin..
Ama 5 milyon lira üstü gayrimenkul demiş.
Bu nitelikte gayrimenkulun en yoğun olduğu yer neresi? Boğazın çevresi Bodrumun belli başlı yerleri. Burada ikamet eden zümre nasıl bir zümre? İşte bu sorunun cevabını bulun
Birisi resmen gece gündüz oturmuş düşürmüş, bütçe için para lazım zenginleri tırtıklayım biraz ama kendimize yakın zenginleri muaf tutmanın bir yolu olsun demiş.
Bu varlık mevzusu bırak %5', ülkenin %0.1 ini ya ilgilendiriyordur ya da ilgilendirmiyordur. Ama mevzu bu değil.
Bana dokunmayan yılan bin yaşasın hesabı çok komik yorumlar var. Mülkiyet hakkı namustur, oyun oynanırken kurallar değişmez.
O adam o evi alırken vergi yoktu, ona bakarak karar verdi. Sen birden hooop malı aldın, al seni ömür boyu vergiye kitledim diyemezsin.
Bundan sonra yeni alınacak evlerden alıcam bu vergiyi diyebilirsin, insanlar kararını ona göre verir. Şu an devlet vergi gelir kaybını nasıl telafi edeceğini şaşırmış durumda, olur olmadık kalemlere saldırıyorlar.
Bu varlık vergisinden elde edilecek gelir aslında çok komik rakam olacak, ama nitelikli yatırımcı üzerinde yarattığı korku paha biçilemez olacak.
Ülkenin kan değerleriyle oynuyorlar, sen bu mentaliteyle nasıl yatırım çekeceksin. Çekemezsin. Para kaçar daha güvenli limanlara. Adamın belki 100 milyon dolarlık serveti var, sen 5 milyon dolarlık evini kitledin haraç kestin, kalan 95'ini adam güvenli limanlara çekecektir.
Ve sayın djoz'un belirttiği gibi, burda 100 binlik birikimiyle hadi 500 binlik birikimiyle bu olaya alkış tutanlar ilerde devlet kendisine aynısını yaparsa , 5-10 bin birikimi olanların nasıl alkış tuttuğunu görecek.