Printable View
Syn karakemal, aldığin buzdolabının,arabanin, domatesin fiyatının her sene katlanarak artmasina sevinmezsin. ev bir ihtiyactir ve fiyati makul bir seviyeye getirilmelidir. Ev fiyatı dusmeyecek diye sevinmek marifet degildir.
LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ev bir ihtiyaçtır ama satın almak zorunda değilsindir.Alıntı:
Originally Posted by Byccx
Geçen bi baktım kiraz olmuş 16,5 tl dedim hayırdır? Manav dedi zam geldi! Dedim belli oluyor, gel bide ev al.Alıntı:
Originally Posted by Happy
Bizim sitedeki dairelerden biri satılık, internette denk geldi baktım 3+1 eve 4+1 demişler (depo olarak kullanılan odayı katmış uyanık) bide göl manzaralı demiş fahiş fiyatıda yapıştırmış göl gördüğüde yok, keriz arıyor etraf bu üçkağıtçılarla dolu!!!!
D5833 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Alıntı:
Originally Posted by hotterbutter
kiraz mevsiminin sonuna gelindi 16.5 tl. fazla lakin şu an pazarlarda 6 TL.ye de kiraz mevcut.
lakin iyi kiraz yemek isterseniz 10 tl.den başlıyor ne yazık ki mevsimi kısa, 15 gün sonra biter.
Yedugunuz kiraz sap coplerini kurutup kaynatıp suyunu içinAlıntı:
Originally Posted by best
Kilo verdittirir
Sn. Alidesi'nin söylediği gibi gayrimenkul likit bir varlık değil..Alıntı:
Originally Posted by Egeli
Bunun anlamı şu; güneşli günlerde gayrimenkullerin sermayeden sayılması pek sorun olmayabilir..hatta yukarıda yapıldığı gibi faydaları da sayılıp dökülebilir..ancak esas önemlisi hava kapandığında ne olacağıdır..yani bir kriz, bir şok anında bankaların en çok ihtiyaç duyacağı şey sahip olduğu likiditedir..
Bildiğim kadarıyla günümüzde bankaların bir şok anında sermaye gücünden belkide daha fazla önemli olan elindeki likit varlıklarıdır..yani bankanın sermayesi güçlü olsada elindeki likid varlıklar azsa, ayvayı yiyebilir..işte bu nokta sorunuzun cevabıdır..
Ayrıca verilen İspanya örneği yanlış bir örnektir..yani kötüden emsal olmaz..daha dün bir İspanyol bankası ''Banco Popular'' 7-8 sene sonra kurtarılmak zorunda kalındı..esasen durum dahada vahim ama ECB olmasaydı yada diyelim AB birliği olmasaydı, muhtemelen 16 yıl süren bu emlak balonu yüzünden 2008 sonrası İspanyada bankacılık sistemi diye bir şey kalmayacaktı..yani bankacılığı bu derece emlağa bağlarsanız, gün gelir bebelini ödersiniz..selamlar..
Bankaların,iş yerlerinin,üretenlerin hasılı tüm ekonominin normal çalışabilmesi için uğraşmayan,bununla ilgili köklü düzenlemeler yap(a)mayan hükümet her zamanki gibi kısa yoldan pansuman yapan,günü kurtaran çözümler üretiyor...Ondan sonra da bulduğu televizyon ekranında vizyondan,2023 den gelecekten falan bahsediyor...
Komik...
avusturya'dan bildiriyorum. burda yasayan comarlarin ( tokat, yozgat, aksaray'dan buraya gelmis garip kisiler) cogu fabrikalarda surunurler, 2 odali evlerde yasarlar ama aylik 2000 euro kazanirlar kisi basi. bir ailedeki birkac kisi birden calisir. aylik rahat 5-6 bin kazanirlar. bu adamlarin 30 sene calistiklarini dusunun. ve her birinin istanbul'da ya arsasi ya da topragi var.
ve adamlar halen deli gibi ev ariyorlar. vorarlberg bolgesindeki 2 odali 50 metrekare evleri 200 bin euroya almak yerine istanbul'dan 800 bine guzel daire aliyorlar. fiyatlar tabi yukselir.
eksiden..
Haziran da konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %8,1 düşmüş...geçen yıl 15 temmuz etkisi olan temmuz-eylül arasını dışarda tuttuğumuzda son yılların en büyük yoy düşüşü.
http://www.paraanaliz.com/2017/ekono...1-dusus-14224/
Ispanak 6 lira,armut 7 lira,domates 5 lira....yuh ne taş mı yicez biz,eti satıyorum,tavuk yiyecegimede ton balığı yerim
MI 5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
bunu soyledigime inanamiyorum ama bircok meyve ve sebze ABD de , Istanbula gore ayni yada daha ucuzAlıntı:
Originally Posted by etnaxy
Hakikaten inanilmaz bir durum
e orta sınıf tuzağından maliyet olarak çıktık sonunda..Alıntı:
Originally Posted by etnaxy
yaşam maliyeti üst gelir gurubu ülkeler düzeyine yükseliyor..
harika bir şey bu.
da..
maaşları arttırmayı unuttular sanırım :kahkah: :kahkah:
not: ton da zararlı
bizdeki en dandik türü.. metil civa sorunu mevcut büyük balıklarda.:one:
ayda iki porsiyon tavsiye edileni.
İstanbul bedava.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
bayram tatili vardı haziran'da ondandır..Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
temmuz'da telafi eder, çünkü geçen seneki bayram tatili temmuz'a denk gelmişti..
Projelerde satış rakamları çok kötü. yeni bir teşvik verilmek zorunda. muhtemelen kdv yi indirecekler diye düşünüyorum. bu satış rakamlarıyla yaz mutahitler için çok sıcak geçiyor olmalı
iyi o zaman ekim-kasım-aralık verileri resmi netleştirir(temuz-eylül arası darbe etkisi nedeniyle satışlar etkilenmişti)...bayram filan yok, zaten mevsimsel olarak yılın son çeyreği en yükske satışların yapıldığı dönem.Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
ama şunu da unutmamak lazım kredi garanti fonu sayesinde piyasaya 200 milyarlık bir likidite enjekte edildi...bunun bir kısmı mutlaka gayrimenkule gitmiştir...ya da firmaların yaptıkları ödemeleri alan birileri emlak almıştır vs.
eylül ve sonrası global bir sııntı bekliyorum...bunun bize de etkisi büyük olur...zaten globalde bir sıkıntı olmazsa biz de durumu idare ederiz.
son çeyrekte dolartl kur beklentim 4 tl....2. ve 3. çeyrek büyüme beklentim %5 cİvarı...son çeyrekte %2 lere düşer büyüme...2018 de %1-2 arası olur yılın ortlama büyümesi.
Zeybekci:"Müteahhitlik sektörü en önemli çıpalarımızdan biri"
Kuruluştan konuya ilişkin yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
Ekonomi yönetimi olarak ihracata dayalı bir büyüme hedeflediklerini vurgulayan Bakan Zeybekci, "En önemli çıpalarımızdan biri de müteahhitlik sektörüdür" dedi. TMB üyelerine seslenen Zeybekci, "Şurada bir fırsat var, dediğinizde, her zaman olduğu gibi hiçbir engel tanımaksızın, sizinle beraber oraya, hiç de yüksünmeden gelirim" diye konuştu.
Yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde yıl sonu hedefini 15 milyar Dolar olarak açıklayan Zeybekci, Rusya'dan olumlu işaretler geldiğini ve 4-5 yeni proje alındığını, Kuveyt'te 5 yılda yapılması planlanan 150 milyar tutarında 153 mega projeden Türk müteahhitlerin de önemli pay alabileceğini ve Katar'da kısa vadede önemli fırsatlar olduğunu kaydetti. Zeybekci, Türk müteahhitlerin Libya'da kalan teminat mektupları için özel bir ekip oluşturacağını da duyurdu.
TMB Başkanı Yenigün, "Tüm iş dünyasında egemen olan beklenti, gerilimi azaltacak, normalleşmeyi sağlayacak bir iklimin oluşturulması; sıranın artık ekonomiye gelmesi" diye konuştu.
Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Gündem Toplantısı'nın konuğu oldu. İnşaat sektörü temsilcilerinin yanı sıra bürokratlar, sivil toplum kuruluşları ve medyanın katılımıyla Ankara Sheraton Hotel'de düzenlenen toplantıya ev sahipliği yapan TMB Yönetim Kurulu Başkanı Mithat Yenigün açılış konuşmasında sektördeki son durumu ve beklentileri açıkladı.
Küresel ekonomik öngörülerde görece iyileşmeye karşın jeopolitik risklerin büyük oranda arttığını belirten Yenigün, "Tüm iş dünyasında egemen olan beklenti, gerilimi azaltacak, normalleşmeyi sağlayacak bir iklimin oluşturulması; sıranın artık ekonomiye gelmesi" dedi.
Türkiye ekonomisine ilişkin öngörülebilirliği yeniden güçlendirecek, yatırım ortamını iyileştirecek, uzun vadeli yabancı yatırım potansiyeline ivme kazandıracak bütüncül yeni bir hikayenin oluşturulmasının önem taşıdığını vurgulayan Yenigün özetle şunları söyledi:
YILLIK PROJE TUTARIMIZ DÜÜŞTÜ: "Genel konjonktürden ve özellikle ana pazarlardaki gelişmelerden en ağır etkilenen yurtdışı müteahhitlik sektöründe, yıllık yeni proje tutarımız 25-30 milyar Dolar bandından 2016 yılında 12.8 milyar Dolara indi. 2017 yılının ilk yarısı itibariyle bu rakam 5.1 milyar Dolar."
KÖRFEZ'DEKİ POTANSİYEL KAYIP ÇOK OLUMSUZ ETKİLER: "Toplam pazar büyüklüğünün yüzde 35'ni oluşturan Libya, Irak ve Rusya Federasyonu'ndan sonra bir de pazar büyüklüğünün yüzde 15'ten fazlasını oluşturan Körfez bölgesinden kaynaklanacak potansiyel kayıplar, sektör açısından çok daha olumsuz bir etki yaratabilir."
FON DESTEĞİ ÖNEMLİ: "Artık, finansman götürmeden yurtdışında büyük projeleri üstlenmek mümkün değil. Alternatif pazar arayışımızda, fon desteği ve farklı finansman enstrümanlarının hayata geçirilmesi önem taşıyor."
BÜROKRASİDE TIKANIKLIK YAŞANMAMALI: "Eximbank'ın sermayesinin arttırılması, orta ve uzun vadeli kredilere odaklanılması, üzerinde çalışılan emtia bazlı kredi, ihracata bağlı olmayan kredi, baaşka finans kuruluşlarının kredilerine garanti vermek gibi yeni seçenekler ve proje kredi desteğinin arttırılması; yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde fonlama olanaklarının artması bağlamında son derece olumludur. Ancak bu teşviklerin bürokrasi engeline takılmadan ve finans engeline takılmadan etkin bir şekilde ve hızla uygulanması büyük ihtiyaçtır."
TMB Başkanı Yenigün, konuşmasını Bakan Zeybekci'ye yönlendirdiği 3 soruyla tamamladı:
1. Bizi çok endişelendiren Katar ve Körfez ülkeleri kriziyle ilgili olarak seyahat dönüşü sizin gözlem ve izlenimleriniz nasıl?
2. Teşvik mekanizmalarındaki uygulamaya yönelik endişelerimiz ışığında, değerlendirmelerinizi alabilir miyiz?
3. İnşaat sektörünün çatı kuruluşu olarak bize tavsiyeleriniz nelerdir? Geleceğe nasıl hazırlanmamızı öneriyorsunuz?
Bakan Zeybekci: "Müteahhitlik sektörü en önemli çıpalarımızdan biri"
Daha sonra kürsüye çıkan Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci, "Beslenme arenası" olarak nitelendirdiği Türkiye Müteahhitler Birliği üyeleriiyle bir araya geldiği toplantıda sektörün geleceğine dair güçlü mesajlar verdi.
Zeybekci, "2016'dan kalan, 2017 yılının ilk yarısındaki o paslı, tortulu, ekşi-tatlı olan dönemin geçtiğine inanıyorum. 2017 ilk yarısındaki performansımız şu anda 6 milyar dolar. İnşallah yıl sonu itibarıyla bu hedefi 15 milyar dolar olarak koyuyoruz" dedi.
Ekonomi yönetimi olarak sürdürülebilir ve öngörülebilir şeklide ihracata dayalı bir büyüme hedeflediklerini vurgulayan Bakan Zeybekci, "Bizim en önemli çıpalarımızdan biri de inşaat sektörü müteahhitlik sektörüdür. Yurtdışındaki en önemli ihracat kalemi müteahhitlik sektörüdür" diye konuştu.
Türk müteahhitlerinin dünyanın her yerinde bugüne kadar 9 binin üzerinde, yaklaşık 350 milyar dolarlık proje ürettiklerini ve dünyada 2 numara olduklarına dikkat çeken Zeybekci şöyle konuştu: "Artık yeni şeyler söylemek lazım. Gidip bir yerde demiryolunu yapıp, hastane, otoyol, stadyum yapıp, okulları yapıp çekip gelmek değil... Artık çok da fazla olmayan rakipleerimiz paket halinde çalışıyor. Biz de aynı paketi yapmamız lazım. İhtiyacı yaratmamız lazım. Örneğin Afrika pazarı inanılmaz bir potansiyel. İhtiyaçlarının ne olduğunun farkında değiller. Artık bizim oralara, paketle, teknolojiyle, ihtiyacı yaratarak, finans çözümlerini yaparak gitmemiz lazım. Sonrasında da yaptığımız bu projeleri işletmemiz lazım. Türkiye olarak bu konuda son derece başarılıyız. Dünyada bir yerde kullanılamayan, bir şekilde entegre edilemeyen bir para var, bir yerde ihtiyaç var, bizde de teknoloji, bilgi birikimi ve hakikaten çok güçlü esnek bir kabiliyet var. Bizim parayla ihtiyacı buluşturmamız lazım. Bunları söylerken size öneriler anlamında söylemiyorum. Zinhar. Beraber yapmamız lazım diye söylüyorum."
Ekonomi Bakanı Zeybekci sektörle ilgili konularda özetle şunları söyledi:
KATAR'I BİRLİKTE TAKİP EDECEĞİZ: Katar'la çok önemli bir kardeşlik kazandık. Diğerlerinin kardeşliği de bizim için son derece değerlidir ve vazgeçilmezdir. Biliyorsunuz Katar'ın bu dönemde ççok önemli yatırımları var. 2022 Dünya Kupası'na yetişecek işleri var. Onları tek tek takip ediyoruz. Sizinle beraber takip edeceğiz.
İŞ BİTİRME BELGELERİNİ HALLETTİK: Yurtdışında iş yapan müteahhitlerimizin iş bitirme belgelerinin yurtiçinde geçerli olması konusunu hallettik. Bakanlık olarak bu görevi üstlendik ve bununla ilgili 11 milyar Dolarlık 150 projeye iş bitirme belgesi verdik.
FIRSAT OLAN HER YERE HİÇ YÜKSÜNMEDEN SİZİNLE GELİRİM: Bakın ben sizin işinizi takip edemem. Bunda bir net anlaşalım. Ama siz, "Şurada bir fırsat var" dediğinizde, her zaman olduğu gibi hiçbir engel tanımaksızın, sizinle beraber oraya, hiç de yüksünmeden oraya gelirim. Bir zamanlar öyleydi. Ne demek canım bir bakan, koskoca büyükelçi işadamının işini takip eder mi. Afedersin başka ne iş yapar. Bunu takip etmeyecek de başka ne yapacak. Ülkenin menfaati bunu gerektiriyor. Nerede, ne işiniz varsa sizinle beraber oraya gider, o işi aynı sizin menfaatiniz ve bakış açınızla takip ederiz. Bunları takip etmek ssizin, uygun hale getirip hedefi gösterdiğiniz zaman inşallah o dokunuşları mutlaka yapacağız.
LİBYA İÇİN EKİP KURACAĞIZ: "Libya teminat mektuplarıyla ilgili bir ekip kuracağız. Nerde ne olması gerekiyorsa peşine koşturacağız."
RUSYA'DAN OLUMLU İŞARETLER GELMEYE BAŞLADI: Rusya çok büyük bir Pazar. 2030-2050'lerin mutlaka ve mutlaka süper gücü olacaktır. Müteahhitlik sektörümüzün Rusya'yla ortalama yıllık 6 milyar dolardır. Geçen sene sıfır çektik. Şimdi olumlu işaretler gelmeye başladı. 4-5 proje geldi.
KUVEYT'TE 150 MİLYAR DOLARLIK İŞ VAR: Kuveyt önemli. 5 yıllık kalkınma planı çerçevesinde 523 mega proje toplam değeri 150 milyar dolar.
MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİNE ÇÖZÜM ÜRETMEYE HAZIRIZ: Müşavirlik hizmetleri konusunda yurtdışında girdiği ihalede, projenin toplamının yüzde 7'sini nakdi destek olarak ona veriyoruz. Bunun dışında da ihtiyaç halinde Ekonomi Bakanlığı olarak çözüm üretmeye hazırız.
YURTDIŞI İSTİHDAM SORUNUNU ÇALIŞACAĞIZ: Yurtdışındaki istihdamla ilgili talebinizde yüzde 1000 haklısınız. İnşallah bu dönemde bunu mutlaka çalışacağız.
Ev alıp satana maliye kıskacı - Ekonomi Haberleri
http://www.sozcu.com.tr/2017/ekonomi...skaci-1946683/
Yeni rayiç bedeller çok konuşulacak gözüküyor...400-500 tl emlak vergisi ödeyen bazıları, seneye 1500 tl vergi ödeyecek..evin değeri olsa olsa 500-600 bin...bu durumda %0,3 e varan emlak vergileri ödenecek.daha bunlar iyi günler..bire sonraki rayiç ayarlama işinde %0,5 e varan emlak vergilerini konuşuyor oluruz.
2-3 milyonluk evde oturanlar da vergi verecek mi :hah:
Burada asıl yapılması gereken, rayiç bedellerin gerçek değere yükselmesi, vergi oranların (tapu harcı, emlak vergisi) ise az da olsa düşürülmesidir.Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
Hep bir bahane var dimi aman toz kondurmayin! Bu arada emlak vergisi ne kadar olmuş?Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
D5833 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
ev fiyatlarını şişir
sonra vergiyi uçur...
tahsilat filen yapabileceklerini sanıyorlar mı ?
sürüyle emekli var evlerinin fiyatı uçmuş.
harbi yapın tahsilat göreyim...
GSS olayina dönecek..
önce af
sonra u dönüşü
esas onlar ayvayi yediAlıntı:
Originally Posted by ramsesturk
3 milyon TL lik evde oturan %0.3 verse 9 bin TL yapar
emeklinin tek eviyse baska gayrimenkulu yoksa emlak vergisinden muaftirAlıntı:
Originally Posted by EKaya
Isterse Bogazda yalida otursun muaftir
Adamlar ne yapsa yaranamıyor. Size de yaranılmaz canım :)Alıntı:
Originally Posted by EKaya
Şaka bir yana bence de her şeye bu kadar vergi varken 750 binlik eve 500 tl vergi verilmesi garipti ve anlamsız şekilde büyük paranın konuta yatırım yapmasına yol açtı.
Bu durum da maaşlı insanların ömür boyu ev sahibi olamayacak olması gibi enteresan bir durum oluşturdu. Vergiler yıllık %1 gibi değerlere gelirse parayı konuta "park eden" ve onlarca evi olan insanlar bir kısmını elden çıkartıp fiyatların insani seviyelere gelmesini sağlayabilir.
Öyle değil canım benim. 150 metrekareye kadar olan ev vergiden muaf.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
konut krizi çıkarmak istiyorlarsa buyursunlar... :he:Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
yap ucuz ev al 1% vergi..
akılları fikirleri cambazlık ayarsızlık
ha
referandumun intikamıysa bu
hayır diyen büyük şehirlerden..
kendileri bilir.
Bence emlak vergisi evin rayic degerinin %2 sinden asagi olmamali..
Bu sekilde bos duran evlere kiraci bulunur..
Benim arka komsum 2 senedir evini satamiyor.
Giderleri acittigi icin de kiraya vermek zorunda kaliyor.
Syg,
yıllık geliri 60 bin dolara çıkarın 2% olsun..
Gelismis ulkelerde finansal yatirimlar toplam yatirimlara gore %80 dir.
GM yatirimi ise %20 dir.
Bizde ise tam tersi.
Syg,
1. evden vergi alma.Alıntı:
Originally Posted by Dudu
2. ve üstü evden vergiyi artan oranda al ki fuzuli ev kalmasın.
gelişmiş ülke vatandaşlığını azda vergi haricinde deneyimlesek..
dadından yenmeyecek.!!!
Çok önemli bir ayrıntı daha.... Yeni projeden daire alırken, genelde kat irtifak tapulu satılmakta ( inşaat bitmemiş gibi ) . tapu da rayiç bedel üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %3 alım satım ödenmekte. Belediyeler müteahhitlerle daha yakın ilişki de olduğundan rayiç değerler malum. Daireyi alan kişi, satarken yeniden değerleme dönemini geçirmişse tapuya gittiğinde sürprizle karşılaşıyor. Ben yaşadım.
Ankara Etimesgut ilçesinde 1999 da mahalle arasında 4 katlı bir binadan 17 bin tl. ye daire aldım. Kiraya vermiştim, kiracı ahşap olan kapı ve pencereler ile mutfak dolaplarını kışın sobada yakmış , bahara çıkınca da yüklemiş eşyayı kaçmış. Ben İstanbuldayım, kimse de telefonum yok. Adam 15 Nisan da gitmiş ben 3 Ağustos ta '' kirayı neden yatırmıyorsun '' diye hesap sormaya gelmiştim ki şok oldum. Hemen emlakçıya 18 bin tl. ye ( 2004 yılında ) sattım. Tapu da rayiç 29 bin tl. çıktı. Zorunlu olarak 29 bin tl. üzerinden harçları ödedik. Öpüldük.
gelişmiş ülke vergisini alır ama hizmeti de verir.Alıntı:
Originally Posted by EKaya
Kiralarda yükselmez mi ? Sonuçta bende kiracıya fatura edeceğim. Bu parayı belediye almıyor mu ?Alıntı:
Originally Posted by Dudu
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
bunca paranin üstüneAlıntı:
Originally Posted by Happy
az lütfedip pomat sürseler de..
hizmet görse toto...:28:
evi alışım 270k izmir bostanlı, olmuş 1M
5 yıl oluyor yazlığa taşındım buraya da yat marinası yapılıyor diye fırladı..
112 alış 650k suları şimdi
7 kere önüme asfalt atıldı en son da taş döşendi müthişti..
eve 400 küsür yazlık 200 küsür veriyordum.
yeni rayiçlerde fantazi olursa
kusura bakmasınlar..
yok 2% olursa harika olurmuş..
medeniyetmiş şuymuş.
daha medeni yere transfer oluruz olur biter..
yok öyle VD torpilim ahbabım filen.
kusura bakmayın..
postun kapasitesi bu.
matkabı sende deneyecekler: İzmir pilot bölge ilan edilsin!Alıntı:
Originally Posted by EKaya
açsanız pasta yiyin modu işler..Alıntı:
Originally Posted by Happy
inovasyon yapacaklarına
az tahsilat yapsınlar.. borç silip durmasınlar..
ha eşşeksek..
buyursunlar heapsızlıklarını/sosyal yardımlarını kimle finanse edeceklerse etsinler.
ahanda greko adası karşıda
alırım middilliden ev otururum
ayıptır ya. yuh..