Ankara Çankaya Karataş , Mühye , Yakupabdal Proje ve İmar Bilgileri

**gülbay** · 27-07-2017, 18:20

Originally Posted by tertip

Sayin Gulbay, uzunca bir aradan sonra yeniden yazmak ihtiyacini hissettim.En azindan kiymetli zamaninizdan fedakarlik ederek hic bir karsilik beklemeden almis oldugunuz bilgileri burada paylastiginiz icin tesekkur etmek istedim. Bu bilgileri konu ile ilgili olanlar bir sekilde nasil olsa temin ediyorlar, ama bunlar azinlikta. Cogu kimse ya Ankara disinda yada bilgi kaynaklarina erisemedigi icin karanlikta kalmis durumda. Sizin Ankara Buyuksehir Belediyesindeki ust seviye yoneticilerinden almis oldugunuz ve burada paylastiginiz bilgilerin hepsi zaman icinde dogru cikti.Soz konusu proje alaninin buyuklugu ve mali boyutu bu islerin aninda olmasini engelliyor.
Bu topikte paylastiginiz bilgiler icin kimseyi ikna etmek zorunda degilsiniz. Devamli sikayet edenlerinde ben herhangi bir bilgi paylastigini gormedim . Bazi insanlar maalesef yapisi geregi sadece sikayet etmekten baska bir ise yaramazlar,onlarada aldirmamak lazim. Bu tur negatif insanlara verilecek tek bir cevap var oda ,
"KARANLIKTAN SIKAYET EDECEGINE BIR MUM DA SEN YAK "
Tekrar paylastiginiz bilgiler icin cok tesekkurler. Kalin saglicakla

Sayın Tertip, uzun bir aradan sonra sizi burada görmek çok güzel. Olumlu ve iyi düşüncelerinizden dolayı çok teşekkür ederim. Bu forumun başından beri en çok kahrını siz çektiniz. Yurt dışında olmanıza rağmen, yol gösterici ve rahatlatıcı yazılarınızla hep testek oldunuz güç verdiniz. Ben de sizden esinlenerek forumu takip etmeye ve elimden geldiğince edindiğim bilgileri arkadaşlarla paylaşmaya başladım. Sizinde dediğiniz gibi ben burada kimseyi ikna etmek zorunda değilim. Ben edindiğim bilgileri kendime saklamayıp, sırf burada yararlı olsun , herkes bilgilensin diye paylaşıyorum.
Sayın Tertip, arada bir yazmanızı ve bizimle düşüncelerinizi paylaşmanızı isterim. selamlar

**gülbay** · 27-07-2017, 21:11

Originally Posted by Taylan

Haberi sizden aliyoruz Sn.Gulbay.Ilgi ile sizi takip ediyorum.Emegimi yatirmis oldugum bolgeden umudumu yitirdigim zaman sizin olumlu paylasimlarinizla moral buldum.Bolge ile olumsuz paylasimlarin doruga ulastigi noktada bu guzel haberler icin tesekkurler.Ender beyin uzun bir aradan sonra sesini duymakta guzel.Saygilar.

Olumlu düşünceleriniz için teşekkür ederim. Herkese iyi akşamlar diliyorum.

**gülbay** · 29-07-2017, 12:58

Sayın tertip, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Dairesi Başkanlığınca Karataş'ın tamamı Kentsel Dönüşüm Gelişim (Konut) alanı olarak 21/07/2017 tarihinde askıya çıkartılmıştır.Bu konuda sizin de değerli yorumlarınızı duymak isteriz. Paylaşırsanız sevinirim. Selamlar

**Bamsı_beyrek** · 29-07-2017, 13:15

Bu konularda pek bilgim olmadığından yardımınızı rica ediyorum. Bu askı olayı nedir? Örneğin benim Karataş 1583 te 200 m2 bir yerim var. Buraya bir etkisi var mıdır?

**tertip** · 31-07-2017, 00:15

Sayin Gulbay, daha onceden de belirttiginiz gibi Karatas in tamamini yerlesim alani olarak tanimlayan 2038 Ana Cevre Duzunlenme Plani , PlanAnkaranin yapmis oldugu itirazlar neticesi yeniden revize edilerek gorucuye cikti.Plana baktigim zaman goze carpan ozellikler sunlar:
*Artik hicbir endiseye mahal vermeyecek sekilde tum Karatas mahalle siniri(Eski koy alani) yerlesime acilan genisleme alani olarak belirlenmis(Planda sari renkli olan) . Kirmizi nokta seklindeki alan ise sit alani. Bu tanimlama yani genisleyecek yerlesik alan tanimlamasi Plan Ankara gibi pek cok firmanin istahini kabartacak ve yorede yapilmasi istenen imar calismalari hizlanacaktir. Cunki haritada Karatas in disinda genisleme yerlesik alan olarak tanimlanan baska alan yok
*Ilk 2038 Cevre Duzeni Planina itiraz Plan Ankara tarafindan yapilmisti.Karisik bir dille yapilan aciklamada itirazin bir kismi kabul edilmis, bir kismi red edilmisti. Plan Ankaranin bu itirazi Karatasin tamamina Plan Ankara olarak ilgi duyduklari ve yatirim yaptiklari anlamina gelir. Zaten eger bir imar plani gelecekse bu plan, Plan Ankara gibi firmalarin Buyuksehir destegi ile bolgede yatirim yapmalari,daha sonrada ilgili alanda arazi sahipleri ile sozlesme yaparak %51 bulduklari anda imar calismasi icin kurum gorusleri alinarak hazirlanan projeyi Belediyeye sunmalari ile gerceklesiyor. Planlama firmalarida para kazanacaki bu para ve zaman isteyen projeye soyunsunlar
* Bu yeni duzenleme ile daha onceden bazi emlakcilarin senin arazin yesil alana giriyor diye arazi sahiplerini korkutarak ucuza mal kapatmalarida ortadan kalkacaktir.Artik Karatasin her m2 si potensiyel imar calismasinin icinde olacaktir
*Plan Ankaranin uzerinde calistigi otoban ustu imar calismasi kendi hizinda devam etmektedir.Projenin simdiki hali mevcut sinirlari belli alanda kurum goruslerinin alindigi yonundedir. Bu alanda hazineye ait bazi parsellerin Maliye Bakanligindan alinip Buyuksehir belediyesine devri soz konusudur, bunun icinde Bakanlar kurulu karari gereklidir. Konu Bakanlar kurulunda onaylandiktan sonra Buyuksehir Belediyesine gonderilecektir. Hersey hazir, sadece bu onay beklenmektedir
*Nazim Planlari bir sehrin Imar Anayasasidir.Ongorulen sure icinde sehrin konut yerlesimi, is yeri ihtiyaci, alt yapi yatirimlari, ulasim vb butun gereksinimi bir butun olarakgorulur .Her ne kadar bu planlar zaman icinde yozlasip degissede onumuzdeki 20 sene icinde Ankaranin istenilen ve ongorulen buyuk resmi ortaya cikmistir. Bu resimde Karatas parlayan bir gunes gibi sariya boyanarak tum yatirimcilarin onune konmustur,
Tum Karatas cilara hayirli olsun

**Taylan** · 31-07-2017, 10:05

Sn.Tertip,buyuksehirin verdiği bu karar otaban üzeri için daha önce dusunulen imar sınırlarının taşması sonucunu doğurabilir mi

**gülbay** · 31-07-2017, 12:36

[QUOTE=tertip;Sayin Gulbay, daha onceden de belirttiginiz gibi Karatas in tamamini yerlesim alani olarak tanimlayan 2038 Ana Cevre Duzunlenme Plani , PlanAnkaranin yapmis oldugu itirazlar neticesi yeniden revize edilerek gorucuye cikti.Plana baktigim zaman goze carpan ozellikler sunlar:
*Artik hicbir endiseye mahal vermeyecek sekilde tum Karatas mahalle siniri(Eski koy alani) yerlesime acilan genisleme alani olarak belirlenmis(Planda sari renkli olan) . Kirmizi nokta seklindeki alan ise sit alani. Bu tanimlama yani genisleyecek yerlesik alan tanimlamasi Plan Ankara gibi pek cok firmanin istahini kabartacak ve yorede yapilmasi istenen imar calismalari hizlanacaktir. Cunki haritada Karatas in disinda genisleme yerlesik alan olarak tanimlanan baska alan yok
*Ilk 2038 Cevre Duzeni Planina itiraz Plan Ankara tarafindan yapilmisti.Karisik bir dille yapilan aciklamada itirazin bir kismi kabul edilmis, bir kismi red edilmisti. Plan Ankaranin bu itirazi Karatasin tamamina Plan Ankara olarak ilgi duyduklari ve yatirim yaptiklari anlamina gelir. Zaten eger bir imar plani gelecekse bu plan, Plan Ankara gibi firmalarin Buyuksehir destegi ile bolgede yatirim yapmalari,daha sonrada ilgili alanda arazi sahipleri ile sozlesme yaparak %51 bulduklari anda imar calismasi icin kurum gorusleri alinarak hazirlanan projeyi Belediyeye sunmalari ile gerceklesiyor. Planlama firmalarida para kazanacaki bu para ve zaman isteyen projeye soyunsunlar
* Bu yeni duzenleme ile daha onceden bazi emlakcilarin senin arazin yesil alana giriyor diye arazi sahiplerini korkutarak ucuza mal kapatmalarida ortadan kalkacaktir.Artik Karatasin her m2 si potensiyel imar calismasinin icinde olacaktir
*Plan Ankaranin uzerinde calistigi otoban ustu imar calismasi kendi hizinda devam etmektedir.Projenin simdiki hali mevcut sinirlari belli alanda kurum goruslerinin alindigi yonundedir. Bu alanda hazineye ait bazi parsellerin Maliye Bakanligindan alinip Buyuksehir belediyesine devri soz konusudur, bunun icinde Bakanlar kurulu karari gereklidir. Konu Bakanlar kurulunda onaylandiktan sonra Buyuksehir Belediyesine gonderilecektir. Hersey hazir, sadece bu onay beklenmektedir
*Nazim Planlari bir sehrin Imar Anayasasidir.Ongorulen sure icinde sehrin konut yerlesimi, is yeri ihtiyaci, alt yapi yatirimlari, ulasim vb butun gereksinimi bir butun olarakgorulur .Her ne kadar bu planlar zaman icinde yozlasip degissede onumuzdeki 20 sene icinde Ankaranin istenilen ve ongorulen buyuk resmi ortaya cikmistir. Bu resimde Karatas parlayan bir gunes gibi sariya boyanarak tum yatirimcilarin onune konmustur,
Tum Karatas cilara hayirli olsun[/QUOTE]

Sayın Tertip, bu güzel yorumlarınızı bizimle paylaştığınız için çok teşekkür ediyorum. Görüşmek üzere , selamlar