Printable View
'' Anadolu'daki ..... şehirlerin öğrenci ...... ihya olmuş ev sahipleri napiyosunuz iyi misiniz? Ankara Çankaya fiyatı çektiğiniz ahır gibi evleriniz de iyi ve boş mu? Yedek anahtarla evi kontrol etme bahanesine girip çocukları taciz de edemiyosunuz şimdi ay kıyamam ..... sizi ''
https://twitter.com/calgicikarisib1/...07126865612800
Mevduatta karşınızda bir insan yok. Bir kurum var. Dolayısıyla istediğiniz kadar acımasız olabilirsiniz. Burada ise bir ailenin hayatını etkiliyorsunuz.Alıntı:
Originally Posted by Realtor
Açık net kiracı ile uğraşılmaz. Zira insan ile uğraşmak Türkiye’de yapılan en zaman kaybı eylemdir.
7/24 saat sorun için telefonunuz çalabilir. Banka saat 18:00’dan sonra sizi aramaz.
Kaçak elektrik, ödenmeyen su faturası, kaçan kiracı, boşanan karı koca, kavga eden ticari ortaklar ve son olarak işsizlik gibi kişisel trajedilerden uzak olursunuz.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Aynen geçmişte kiracimizla ilgili hikayeyi anlatmıştım gerek yok insan karıştırmaya. Ben de finansal piyasalarda aşırı rahatım karşımda insan olunca acıma üzüntü vb yapamıyorum o nedenle de yapmıyorum ben evsahibi olsam iki ağlayana bedava veririm bizim millet sömürür beni gerek yok.SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by Egeli
O ayrı pandemiden öncede insanlar kredi kartıyla alış veriş yapıyordu. Paran yoksa krediyle kahvede içmeyeceksin. Keyif için kahve içeceksen al kahveni evinde iç. Zaten bu kahve zincirlerini zengin yaptık hep beraber eskiden çay bahçeleri vardı şimdi her yerde bu zincirler. 1 tl lik kahveyi içine krema koyup 20 30 tl ye kitliyorlar. İnsanlarda instagramda hava atacaz diye kahveye bir dünya para bayılıyorlar. Sonra zenginler yaşamayı bilmiyor diye ahkam kesiyorlar.Zenginler o yüzden zengin oldular sizde o yüzden fakirsiniz ama gelde anlat : )Alıntı:
Originally Posted by cevdetpaşa
Kahve parası diye geçmiyeceksin Paran yoksa harcamıcaksın. Paranı gelir getirecek yerlere yatıracaksın. En kötü yatırım en iyi harcamadan iyidir. Parayı harcayacaksan pasif yatırımından gelen parayı harcayacaksın. 20 sene önce içtiğin bir kahve parasıyla aselsana yatırım yapsan temettülerle birlikte bir kahve parasına şu an nusrette 5 kişiye zyafet çektirecek duruma getirebilirsin.
Bunu bir gömleğe yada bir cep telefonuna laptopa uygularsan bir bodrum tatiline bir italya turuna uygularsan kazancın çok daha büyük olacaktır.
Sonuç olarak bu düşünceyle 18 yaşında hayata başlayan 40 yaşında zengin olur. Ama insanlar bazı şeyleri sonradan öğreniyorlar malesef. Okullarda da sana nasıl para kazanılacağını öğretmedikleri için aklın başına gelene kadar yaş 30 35 oluyor sonra evleniyorsun şansın varsa iyi bir kadına denk gelirsen ki bu olaslık %10 bence köşeyi dönersin diğer durumda %90 çocuk oluyor boşanıyorsun nafakayla kadın seni ömür boyu söğüşlüyor. Hele boşanmış bir kadınla evlenirsen ohoo o zaman %1 ihtimal. İşin özü evlenmeyin evleneceksenizde sizden iyi durumda bir kadınla evlenin : ) Yada dini nikah.
Kira artış oranım max. Enflasyon kadar oluyor. Bu sene de %10 artış dedik, kiracı kem-küm etti, emekli oldum gelirim düştü vs derken. %5 te anlaştık. Bir kez de hiç artış yapmamıştım.Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
12 yıldır aynı kiracı oturuyor. Akşama yok, gecikme yok. Mecburen he dedik. Şimdi şu ortamda yeni kiracı riski alınmaz. Ama şu da bir gerçek, 12 senede reel olarak aldığım kira %20 filan azalmıştır. Dolar bazlı kıyaslamaya hiç girmiyorum.
Geçen oturdum, üşenmedim hesapladım. Aldığım kiraları, evin şu anki değerini dolar bazlı hesapladım. Vergi vs masrafları düştüm. Dolar bazlı 2007 de verdiğim paranın %20 üstündeyim. Aynı doları mevduat yapsam, 13 senede %50 ye yakın artmış olacaktı.
Özetle, hemen hiç sıkıntı yaşamamış olsam da, kira için ev sahipliği enayilik gibi geliyor. Tasarruf etme, tasarruflarını karlı yatırıma dönüştürme sıkıntısı olmayan, ayrıca insanlarla uğraşmak istemeyen senin benim gibi beyaz yaka adamlara göre değil kiara geliri.
Not:Bu evi memlekette şehir merkezinde bir evim olsun diye almıştım, belki dönüş yaparım diye. Yoksa bu kadar sene kira için ev sahibi olmak aklımın ucundan geçmemişti.
kiracım karı koca öğretmendi biri devlette biri özelde temmuzda zam zamanı idi abi bu sene maaşlarımızı kesintili veriyorlar ne zam yapayım dedi
2 senedir oturuyor ve hiçaksatmadı bu covid zamanı nereden kiracı bulacam. dedim bu sene zam yapma seneye ikisini birlikte yaparsın. bakalım seneye ne diyecek
Biz böyle alttan alınca, ev sahibi olmak enayilik olarak algılanıyor. Biz alırken belki öyle değildi, ama şu ortamda ev alıp kiraya vermek gerçekten enayilik bence. Hiç tavsiye etmem.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Enayi demeyelim melek diyelim. Tam zam yaparsak bu sefer tavuk yiyen erol taş durumuna düşüyoruzAlıntı:
Originally Posted by Cautionary
https://images.app.goo.gl/BshSrtQC6yGQSMBs7
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Altın bazında hesaplayın. Eğer altın bazında paranızı gram olarak arttırdıysanız kardasınız, gramınız azaldıysa zarardasınız. Bütün hesaplamalarınızı lütfen gram altın bazında yapın ki kar zarar belli olsun.
Dolar bir illüzyondur, gerçek para değildir. Gerçek para sadece fiziki altındır!
hesaplayın yazın bakalım ne çıkacak merak ettim? Evi aldığınız para ile o tarihte nakit kaç KG fiziki altın alabiliyordunuz? Çeyrek altının tanesi o tarihte 45 TL idi 2007 yılı yıllık ortalama ona göre hesaplayın. Kaç tane çeyrek altın alabiliyordunuz o evin parası ile 2007 de?
Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
Hay çok yaşayın :)Alıntı:
Originally Posted by Egeli
gavurcanız varsa burayı okuyun aydınlanın. aynısı bizde de olacak. Lumber yani kütük fiyatları son 5 aydır ABD de rekor kırdı neden acaba? Apartman yapamazsınız kütükle, ancak müstakil orman evi yapabilirsiniz. :-) merkezi yerlerdeki evini satan, kiradan kaçan beyaz yakalılar uzaktan çalışmak için orman evleri inşa edip ucuza biraz şehir dışında oturuyorlar. ofise haftada 1-2 gün gelin yeter anlayışı varsa adam neden şehir göbeğinde kümes gibi gökdelende oturup rezidansa apardurmana ve aidatına tonla para versin? zaten artık vermiyorlar. okuyun lütfen.
Covid-19 Pounds New York Real Estate Worse Than 9/11, Financial Crash
The city s high-end market was dealt an unprecedented blow by the coronavirus lockdown. Can it ever fully recover?
https://www.wsj.com/articles/covid-1...te-11597939146
https://www.ft.com/__origami/service...next&width=700
Alıntı:
Originally Posted by thron
Köy işi her türlü sıkıntı.Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
Doğalgazı olmaz, kışın hem sizin ısınmanız problem olur, hem de çevredeki soba dumanı kokusundan nefes alamazsınız. Bir kere kışın istanbulun arnavutköy ilçesinden geçmiştim. Leş gibi duman kokusu arabanın içinden 1 hafta gitmedi.
Kar yağar, yolu açılmaz, beklersiniz karın erimesini.
Sinek ilaçlaması yapılmaz. Koca koca dev sivrisineklerin ısırdığı yerler sanki dayak yemişsiniz gibi şişer. Allah korusun ciddi hastalıklara da sebep olur.
İnternet olmaz, olsa da yavaş olur. İstanbulun göbeğinde benim sokağımda fiber var, 100 metre ötedeki kiralık evlerimin sokağında fiber yok. Kiracıları standart ADSL bile kesmiyor, isyan ediyorlar. Köyde internet var mıdır, varsa nasıldır bilmem.
Cepte de her operatör çekmez. Tekirdağ müreftede türk telekom çekmiyormuş mesela. Üstelik mürefte öyle dağ başı köyü falan değil yani.
Prefabrik eve internet bağlatmayı başarabilirseniz internetten alışveriş yaparsınız. Kargolar köylere haftada 1 gün uğrar. Bazı köylere ise PTT kargı dışındaki kargolar ulaşım maliyeti sebebiyle hiç uğramaz. Kendi imkanlarınızla şehre gidip kargoyu şubeden teslim alırsınız.
Tuvalet bile sıkıntıdır köylerde. Kanalizasyonu olmaz, foseptik çukuru açtırmakla ve periyodik olarak araç çağırıp foseptiği boşalttırmakla uğraşırsınız.
Şimdilik aklıma bunlar geldi, kurcalasak daha ne zorluklar çıkar kim bilir.
Köyde doğup büyümüş kızlar bile köyde yaşamak istemiyor, şehire evlenmek istiyor.
Bence bu köy işini tekrar düşünün.
Altın bazında hesap yapmak saçmalık olur. Dolar bazında hesap, üstüne dolar enflasyonunu düşmek en mantıklısıdır.Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
2000 sonrası olaya bakınca, altın bazında hesap mantıklı gözükebilir. Ama 1980-2000 arasına bakınca, altın bazında hesap yapmanın ne kadar saçma olduğu gözükür.
Hep beraber sağlık ve mutlulukla yaşayalım. Köyde yaşamadım ama argümanlarınız mantıklı.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Yazlıkta kış versiyonu olmasada yaz versiyonunu yaşadım. Altyapı büyük nimet ve ciddi maliyetler gerektiriyor.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Neden altin bazinda hesaplasin altin bozup ev mi almis.o zaman tmm.her seyide altina endekslemek moda oldu.kucuk altin 45 tl imis :))ha 2007 de ev alirken 400 kucik bozup aldiysa misal bi sey demem ama tl tasarrufu ile alindiysa neden endekslesinAlıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
Kredi cekip altin alabilen var midir acaba?Alıntı:
Originally Posted by r.lucas
Hangi koyden bahsediyorsunuz siz ? Tuvalet muvalet :)) dogalgaz yok vs .nereleri oraları siz var tr de yasamak ?
Alıntı:
Originally Posted by djoz
Bilmem ki vardir herhaldeAlıntı:
Originally Posted by apocalyptica
Alıntı:
Originally Posted by tarantula
Lüksü , israfı , şatafatı , gereksiz harcamaları sevmeyen biri olarak ;
* Dışarıya verilen yeme içme parası gereksiz ve tamamen israftır . Nefsimi terbiye etmek için ayda ya da 3 ayda bir kendimi ödüllendiriririm . O da mütevazi yerlerde olmak şartıyla .
* Arabaya , cep telefonuna , elektronik eşyalara ve ev eşyasına çokkkk paraaaaa verilmezzzzzz .
* 39 yaşındayım , bekarım , MYO mezunuyum ve 12 seneden beri Güvenlik görevlisi olarak çalışmaktayım . Son 6 seneden beri de X Belediyesi ' nde çalışıyorum .
Son 17 seneden beri ara ara ihtiyaç kredisi çekerek , maaşımdan arttırdıklarım ile piyasalarda değerlendirerek Allah'a şükür 100 bin TL sermayem oldu . Evimi de aldım çok şükür.
Demek istediğim bizim bu milletimizde israf , görgüsüzlük , şatafat ve eşe dosta komşuya hava atma furyası olduğu sürece kolay kolay bir baltaya sap olamazlar . Kusura da bakmayın ! Mesela bir düğüne 100 bin - 150 bin TL harcamak bana göre tam bir ahmaklıktır . Toplumun
Mesela çok iyi olmasa da iyi bir araba alacak kadar nakitim var. Arkadaşlar kendine iyi bir araba al diyorlar . Arabaya da kesinlikle çok para verilmez . 500 bin TL nakitim de olsa bir arabaya vereceğim en fazla 30
JP Morgan sizin gibi düşünmüyor. Gerçek olan tek para fiziki altındır. Gerisi tıraştır. İllüzyondur. Kandırmacadır.
https://www.azquotes.com/picture-quo...-134-38-54.jpg
Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
Kutsal kitaplarda böyle yazıyor. Para denilen tek şey Altın dır. Eğer bir ticaret yapıyorsan, gram bazında daha çok Altın kazanıyorsan kar etmişsindir, yoksa enflasyona yenilmişsindir. Bu sebeple bütün hesapların Altın bazında yapılması gerekmektedir.
Alıntı:
Originally Posted by r.lucas
Banknot veya bankalar var mı imiş o zaman .
Nüfus 150-200 milyon şimdi 10 milyar .
Bunları da hesap katılıyor mu acaba
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Ankara Kızılay meydanı, YKM binası, bilmeyen yoktur. 5 yıl önce bugünün parası ile 300 bin TL kira deseniz havada kapılacak yer.
Aylardır boş, tüm bina için istenen aylık kira bedeli 135bin TL. Sadece giriş dükkanın büyüklüğü 500m2. Yıllarca arasanız bu büyüklükte dükkanı o konumda bulamazsınız. 5265m2 toplam kullanım alanı.
https://www.hurriyetemlak.com/ankara...gaza/2800-2361
Kupon, iğne atsan yere düşmez denilen yüksek kiralı yerlerde müthiş bir kira düşüşü var. 1994 ve 2001 krizlerinde dahi böyle bir düşüş olmamıştı.
Olay şunda ,basılan paranın bir şeye endekslenmesi şart.İlla altın olması şart değil,ama sınırlı bir şey olması şart.Yoksa misal monopol oynuyoruz ,saatlerce ev alıyoruz otel alıyoruz,kiralar ,hapisler,hastalıklar borçlar,oyunda kazanan oluyor kaybeden oluyor ama hep oyun ortadaki parayla oynanıyor,aniden biri gelse ben ortadaki parayı 3 katına çıkarıyorum alın size üç katı para dese her şey değerlemeler kurallar alt üst olmaz mı.Şu anda yapılan da bu merkez bankası durup dururken ortaya para saçıyor,oyunun kurallarını bozuyor.Altın endeksi gene en mantıklısı.Bir sıfır noktasında altına endekslersin her şeyi.Yeni para lazım oldumu altının en küçük birimi gram olmaz da yarım gram olur çeyrek gram olur,ama gene her şey altına endeksli olur değerlemeler sağlıklı olur.
Tersi durumda emisyondaki parayı bir yılda iki katına çıkarırsın,ortadaki her şeye ulaşım gücü iki katına çıkar,benim maaşı çakma enflasyonla yüzde 15 yıllık artırırsın,aradaki yüzde 85 lik alım gücümdeki düşüş bana atılan kazık olmaz mı.Ama misal benim maaşım 10 tane çeyrek altın olsa her şey o çeyrek altına bağlı olduğundan ben alım gücümü aşağı yukarı her zaman bilirim,zammım da anlamlı olur birikimim de fiyatlamalar da.
Bu dusuk getirili hazine kagitlarini MB'na satiyor, karsiliginda yeni basilmis TL.aliyor.
Enflasyon %8.5 de, hazine kagidi %11 versin, gercek enflasyon hizi en az %25, kim alacak bu hazine kagidini ?
Tuketici Kredi faiz vadelerini 36 aya indirdiler, bankalarin verdigi kredinin yillik toplam faizi en az %24'e geliyor.
Bu rakamlar gercegin ne oldugunu asagi yukari soyluyor gerci ya, dinleyen kim ?
Sn tınaz bu tezgah dünyanın heryerinde böyle,fed de aynısını yapıyor.Merkez bankalarına vermişsin yetkiyi,yüzde 10 değil yüzde 1 bile faizle sana para verse gene karda.Verdiği şeyin maliyeti yok ki,şu anda fiziki para basımı bile pek yok, kağıt masrafı bile yapmıyorlar nerdeyse,bir tuşla devletleri kendilerine borçlandırıyorlar,al şu kağıdı karşılığında senden gelecek yıl daha fazla kağıt isterim ona göre.Tezgah mükemmel ve hepimizi soymak üzere programlı.Merkez bankasının enflasyon derdi yok,ürettiği şeyin maliyeti yok veya sıfıra yakın,alıcısı her zaman var:))))))))))))Alıntı:
Originally Posted by Tinaz
Merkez bankaları devletlerin olsa hadi bir derece,e hepsi özel banka ,ne anladım bu işten,soyguncu serseriler.
Ve dünyaya söylenen yalan da para basma yetkisi devletlere verilse kafalarına göre çok para basarlar.FED in bilançosu 2008 de 800 milyar dolardı bugün 7 trilyon dolar,1.5 trilyon dolarlık para da bu yıl içinde ek olarak basılacak.:))))))))))))Bizim merkez de geçen yıldan bu yıla benim bildiğim yüzde 80 oranında para bastı,ama bizim merkez bankasının tam rakamlarına vakıf değilim yanlış bilgi olmasın onu da belirteyim
Bütün dünya devletleri gerçek enflasyonu gizlemek için istatistik formüllerini değiştirdiler.
Misal ABD de gerçek enflasyon bu aslında; Yani paranızı dolara göre hesaplıyorsanız bile sitedeki rakamı dikkate alın, FED in dandik hesabı bir aldatmacadır. Altın aslında size para kazandırmaz, sadece gerçek enflasyon kadar artar, bu sayede alım gücünüzü korursunuz gerçek enflasyona karşı!
http://www.shadowstats.com/alternate...flation-charts
http://www.shadowstats.com/imgs/sgs-...d&t=1599831779
Alıntı:
Originally Posted by hkm
Dünyada 8.5 milyar insan var. Bunların çok büyük bir bölümü merkez bankalarının yarattıkları hayali para ile borçlandırılıp yaşam şansı bulabiliyorlar.Alıntı:
Originally Posted by hkm
Altın ile bu tür bir parasal genişlemeyi yapmak mümkün olamayacağı için çok geniş kitleleri de banka üzerinden altın bazlı borçlandırmak para teorisi açısından pek mümkün değil.
Eğer parasal sistem altına indirgenirse tüm varlık en güçlü 100 milyonun elinde toplanabilir. Daha da kötüsü belirttiğim gibi bu altın varlığı ile daha az nitelikli katma değer yaratan ve devletler tarafından dummy ve hayali işlerde çalıştırılan milyarların finanse edilmesi mümkün olmaz.
Altın güçlülerin varlığıdır. Ancak dünya 8.3 milyar güçsüzün yaşam savaşı verdiği bir ortam.
Altın para politikası olarak o nedenle uygun bir enstruman değil.
Sn. sadecegrafik,Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
Güzel paylaşım için teşekkürler. İki seri arasında yöntem farkını görmek için inceleyeyim dedim dur dedi.
Subscribe için $89.00 istiyor :) Muhtemelen farklı ağırlık verip bir hesaplama yapmıştır.
Sonuç olarak aynı seri farklı ağırlık ve farklı endeks olayı Türkiye'de de var. Ancak maalesef sonuç manşet enflasyon oluyor.
Peki şu anda dünyada gücü kim tutuyor? Altın bu sorunu azaltır. En azından kayıtlı ekonomiye geçilir, sınırsız para basılmaz.
Pastadan kim ne pay alıyor? Keynes vb kişileri fonlayanlar zaten bu fiat para sistemini kuranlar. Size okulda bunları öğretip beyninizi gereksiz bilgilerle doldurmuşlar. Basitlik güzeldir.
Keynes kimin adamıydı? Esas soru bu olmalı!
https://en.wikipedia.org/wiki/John_Maynard_Keynes
Rakamlarla konuşalım.
https://www.ft.com/content/2501e154-...3-955839e06441
https://www.ft.com/__origami/service...next&width=700
Alıntı:
Originally Posted by rxpu
Fiziki altın pusulu havayı sever.!!
Kimse önünü göremiyor.!!
Crash Tüm HIZIYLA yolda.!!!
Herkes her ortamda konutta düşüş olacak diye konuşurken ; emlakçılar odası ısrarla '' fiyatları yüksek tutunuz '' diye baskı yapıyor. İş işten geçince soruşturma açarlar mı bilmem. Bu da bir manipülasyondur. Gerçek ihtiyacı olan veya finans bilgisi olan konut sahipleri direkt satışı tercih ederek emlakçıdan uzak duruyor.
İşi bilmeyen mal sahipleri ise onların gazına gelerek yüksek fiyatla aylarca satışı bekliyor. Arz - talep diyelim.
Hocam bu crash olayi hic bitmez bizim ülkede :)Alıntı:
Originally Posted by BOSPOROS
2 yil once dolar 3.90 iken dolar sayfasinda okuyordum bu crash i. Gittik carptik, camlari tamponlari falan biraktik, bindik devam ediyoruz. Yeni duvarda çamurluklari kaportayi falan birakir devam ederiz.
Gelsin yeni crash ler :D
Adrenalini cok seviyoruz.
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Ben olsam kesinlikle ev almam bu havada. Evi kiraya tutardım 1 sonraki ay pandemiden dolayı işim bozuldu deyip kirayı bu sene %50 indirimli ödemek zorundayım derdim. Mahkemeye gitse bile birşey elde edemez. Eşşek gibi kabul etmek zorunda ev sahibi. Mahkemeler adam en azından ödüyor razı ol deyip kestirip atar.
Bunu yapan tonla insan vardır eminim. Etraftan duyuyoruz. Ev sahipleri de aman en azından yarısını da olsa kiramı düzenli alıyorum diye mutlu oluyorlar.
Yani ev almak akıllıca değil. Toplu Parayı götür TEFAS taki risksiz Eurobond fonlarına yatır. Fonların Karı ile kiran bedavaya gelir. Bir de dediğim taktik ile %50 indirimli öde kralsın!
Fakirlere ücretsiz zengin olmanın sırlarını öğretiyorum! Yerli Robert Kiyosaki olabilirim! :-)
Alıntı:
Originally Posted by ressam
Dünyada beklenmedik olası bir kağıt para krizi şokuna karşı önlem olarak insanın birikimlerinin önemli bir kısmını fiziki altın, arsa, ev, dükkan, ciftlik, tarım arazileri gibi varlıklarda dağıtıp tutması daha sağlam ve mantıklı bir seçenek olmazmi ?Alıntı:
Originally Posted by hkm
Neticede fiziki varlıkların değerleri bazı dönem ve devirlerde düşüş yaşasalarda uzun vadede hep değerlenmişlerdir...En azından iktisadi literetürde kaydı varlıklar gibi değerlerinin "sıfır" a inme olasılığı yoktur..
Mahkemelerin yolunu bilmeden oldukça özgüvenli yazmışsınız. Tebrikler.Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
Yukarıda yazılanı uygulayan bir kiracının tahliye olma süresi , İstanbul yargılamasında max 6 aydır, taşra illerde süreler daha kısadır. Taşınma tahliye vs ödenmeyen kira bedelleriyle yeni ev aramak zorunda kalır bu akla uyan.