şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Gerçi ben çocukken bir aziz nesin hikayesi okumuştum.Bir kooperatif olayını hicvediyordu.Adamın kazıklanması yıllarca beklemesi falan güle güle bir hal olmuştum.Büyüdüm kooperatife girdim.Aynıları hatta daha fazlası başıma geldi.Ders almamışım demek ki gidip üye olmuşum.Çıkana kadar göbeğim çatlamıştı.İnsan oğlu değişik.Kooperatif işi batık ama bizimki sağlam filan gibi düşünüyor insan hep.Şimdi de emlak batık ama benimkinin yanından metro geçiyor,benim arsanın imarı çıkıyor,havaalanına yakın falan hep bir masal bulunuyor.E insan beyni de kazıklandım demeyi kendine yediremiyor mecburen kendini kandırıyor işte.Durum bu maalesef.

Alıntı:

---

Originally Posted by harakiri35

http://www.hisse.net/topluluk/showth...?t=604&page=66

bu başlık baya eğlenceliymiş ya. gökçeğin gazıyla arsa rantına girip ellerinde patlayınca napacaklarını şaşırmış yurdum spekülatörleri :) gazetelere olumlu haber çıkarttırıp ellerinde patlamış arsaları başkasına ittirmeye çalışıyorlar son umut.

memlekette emlaktan rant tam manasıyla bir saadet zinciri. bunlar piramitin altında kalanlar olmuşlar.

---

Arsa yatırımını hiç sevemedim. Konut kira getirir, vadeli mevduat faiz getirir. Arsa boş boş durur. Değerlenecek te , satacağım da - ne zaman, mezarda mı -

Arsa alacaklar dünyanın çok hızlı ısındığını, buzulların eridiğini , deniz seviyesinin her yıl yükseldiğini düşünerek sahillerden uzak durmalı. Uçuk kaçık sahil arsaları ve vilları , 10-15 yıl sonra deniz olabilir. Artık kazıklı yolla eve gireriz.

Alıntı:

---

Originally Posted by hisar06

Arsa yatırımını hiç sevemedim. Konut kira getirir, vadeli mevduat faiz getirir. Arsa boş boş durur. Değerlenecek te , satacağım da - ne zaman, mezarda mı -

Arsa alacaklar dünyanın çok hızlı ısındığını, buzulların eridiğini , deniz seviyesinin her yıl yükseldiğini düşünerek sahillerden uzak durmalı. Uçuk kaçık sahil arsaları ve vilları , 10-15 yıl sonra deniz olabilir. Artık kazıklı yolla eve gireriz.

---

bu akıllıların yaptığı gökçek ankaraya boğaz yapacak diye allahın dağında yeni imar geçmiş yerleri daha muhtemelen tarlayken kapatmış insanlardan fahiş fiyata almak. şimdi bu saçma sapan proje rafa kalkınca "mağduruzda mağduruz" diye ağlaşıyorlar, gazetelere haber yaptırıyolarlar filan. Ha o saçma sapan ankara kanalı yapılsa sadece ankara halkına değil tüm ülkeye maliyeti milyarlarca lirayı geçer. niye? bu akıllılar zarar etmeyecek diye!

aslında hepsi giren kazığın farkına varmış akılları sıra olumlu haberler yaptırıp ellerindeki arsayı başkasına ittirecekler. ben iki laf ettim diye ellerindeki arsayı ucuza kapatmaya çalıştığımı iddia ettiler. Bedava verseler alınmayacak yer halbuki.

Alıntı:

---

Originally Posted by harakiri35

bu akıllıların yaptığı gökçek ankaraya boğaz yapacak diye allahın dağında yeni imar geçmiş yerleri daha muhtemelen tarlayken kapatmış insanlardan fahiş fiyata almak. şimdi bu saçma sapan proje rafa kalkınca "mağduruzda mağduruz" diye ağlaşıyorlar, gazetelere haber yaptırıyolarlar filan. Ha o saçma sapan ankara kanalı yapılsa sadece ankara halkına değil tüm ülkeye maliyeti milyarlarca lirayı geçer. niye? bu akıllılar zarar etmeyecek diye!

aslında hepsi giren kazığın farkına varmış akılları sıra olumlu haberler yaptırıp ellerindeki arsayı başkasına ittirecekler. ben iki laf ettim diye ellerindeki arsayı ucuza kapatmaya çalıştığımı iddia ettiler. Bedava verseler alınmayacak yer halbuki.

---

bunu kanal istanbul zırvalığında başarmak üzereler..

oysa bu projede tamamen rant için..emlak lobisi için.. ve bazılarının egosu için..

durmadan kandırılan malum zihniyet bu ve benzeri projelerin negatif yönleri dayanılmaz hal aldığında bakalım kimleri suçlayacak..rasyonel olmayan kafaların "önce problem çıkar, sonra çözmeye çalış" tarzında politikalarını 15 yıldır dehşetle izliyoruz..

Çok ilginç üç dört yıl önce inşaat sektörüne fazla yükleniliyor sadece bu sektöre yüklenilerek kalkınma olmaz bu işin sonu iyi değil denildiğinde bir kısmının maaşlı olduğuna emim olduğum birileri gelir mantıklı mantıksız değişik donelerle sektörü savunurlardı.Şimdi inanılmaz ,kimse inşaat sektörü iyi durumda demiyor,geleceği umutlu demiyor ,londra paris bombay falan pahalı istanbul bedeva demiyor demek ki durum cidden çok kötü.Hadi piyasayı gören sektör savunucularına bir şey demiyorum onlar piyasa kötüleşti diye fikir değiştirmişlerdir ama maaşlı bariz troller vardı onlar da kayboldu.Acaba diyorum hükümette bu emlak işinin anlamsızlığını görüp artık desteklemekten vaz mı geçecek ,bu trollerin ortadan kaybolması o nedenle mi diyorum.İlginç cidden.

Alıntı:

---

Originally Posted by HAKEM

Çok ilginç üç dört yıl önce inşaat sektörüne fazla yükleniliyor sadece bu sektöre yüklenilerek kalkınma olmaz bu işin sonu iyi değil denildiğinde bir kısmının maaşlı olduğuna emim olduğum birileri gelir mantıklı mantıksız değişik donelerle sektörü savunurlardı.Şimdi inanılmaz ,kimse inşaat sektörü iyi durumda demiyor,geleceği umutlu demiyor ,londra paris bombay falan pahalı istanbul bedeva demiyor demek ki durum cidden çok kötü.Hadi piyasayı gören sektör savunucularına bir şey demiyorum onlar piyasa kötüleşti diye fikir değiştirmişlerdir ama maaşlı bariz troller vardı onlar da kayboldu.Acaba diyorum hükümette bu emlak işinin anlamsızlığını görüp artık desteklemekten vaz mı geçecek ,bu trollerin ortadan kaybolması o nedenle mi diyorum.İlginç cidden.

---

Beylikdüzü`ndeki evinin fiyatını HAYALİ alıcılara satışa çıkarıp HAYALİ alıcı çıktığında satmaktan vazgeçip fiyat yükselttiğini söyleyen BETONCU nerelerde acaba ! bu aralar LÜKÜS ! semt BEYLİKDÜZÜ`ndeki betonu milyon ediyordur tahminimce ... :kmk:

LÜKÜS ! semt Beykikdüzü demişken her ne kadar forumdaki bazıları kadar BETONCU olmasada üniversiteden arkadaşımın Beylikdüzü Bizimkent `de kendi oturduğu 3+1 dairesi vardı, 6 ay önce çocuğunun okul durumu nedeniyle Çekmeköy`e kiraya taşındılar , ben kendisine çıkmadan 2-3 ay önce önce komisyoncuya ver anca kiracı bulursun demiştim o da bana `bizim site çok rağbet görüyor, komisyoncu 2 bin Tl ye her zaman kiracı hazır dedi` demişti. Sonuç, aradan 6 ay geçti kirayı 1800 Tl ye çektiler , hala kiracı yok, arada iki kiracı çıktı biri 3 ay önce 1600 teklif etmiş vermediler , en son 1 hafta önce 1700 Tl `ye komisyoncu iyi kiracı buldum demiş bizim beyefendi de hiddetlenmiş vermiyorum ve artık 1900 Tl istiyorum demiş. Bana anlattı durumu bende, manyakmısın, hadi geçen sefer 1600 `a vermedin 3 ayda ederdi 4800 böl 12`ye ayda 400 Tl kaybettin, şimdi versen 1400 `e vermiş gibi olacaksın şimdi de 1700`e vermiyorsun , evin 1 ay daha boş kalsa senin kira yine 1550 ye gelmiş olacak dedim. Benim evim çok güzel, Beylikdüzü`nün en rağbet gören evi ucuza vermem diyor. Bu adamda 4 yıl işletme okumuş bir zat ama gel gör ki BETON, beyinde fena hasar yapıyor , insanlar geçmişte kalıp olayların değiştiğini anlayamıyor beton de beton deyip duruyorlar. Bu arada sanırım BEYLİKDÜZÜ BETONCU sendromu diye de bir şey var en güzel ev, en güzel semt bizim deyip duruyorlar. :kmk:

Alıntı:

---

Originally Posted by HAKEM

Gerçi ben çocukken bir aziz nesin hikayesi okumuştum.Bir kooperatif olayını hicvediyordu.Adamın kazıklanması yıllarca beklemesi falan güle güle bir hal olmuştum.Büyüdüm kooperatife girdim.Aynıları hatta daha fazlası başıma geldi.Ders almamışım demek ki gidip üye olmuşum.Çıkana kadar göbeğim çatlamıştı.İnsan oğlu değişik.Kooperatif işi batık ama bizimki sağlam filan gibi düşünüyor insan hep.Şimdi de emlak batık ama benimkinin yanından metro geçiyor,benim arsanın imarı çıkıyor,havaalanına yakın falan hep bir masal bulunuyor.E insan beyni de kazıklandım demeyi kendine yediremiyor mecburen kendini kandırıyor işte.Durum bu maalesef.

---

Gençken kooperatif kazığını bende yedim, arsa büyük kat karşılığı yapılacak beş kuruş cebimizden çıkmayacak denmişti, 21 sene ortalama bugünkü parayla yıllık 1500 Tl aidat ödedim,girerken 3+1 , 150 m2 daire olacak dendi 21 sene sonra 1+1 65 m2 daire elimize tutuşturdular , 2 sene tapu alınıyor alınacak diye beklettiler etti 23 sene, ben 2 sene önce güç bela devirle birine sattım , o zaman bu fiyata satma tapu çıkınca %50 daha fazlaya satarsın diye engel olmaya çalıştılar , geçenlerde hala dairesi olan arkadaşla konuşuyorum, yönetim benden sonra yine değişmiş, yeni yönetim biz gelince tapular hemen çıkacak diye seçilmiş ama hala tapu yokmuş, üstüne üstlük işi ilk üstlenen ama batıp bizi ortada bırakan müteahhit ölmüş oğlu şimdi bizim kooperatiften alacağımız var diye milyonlarca liralık davalar açıp duruyormuş. Kısacası hala kooperatif lağvetilmemiş ve hala aidat ödeniyormuş.

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

Gençken kooperatif kazığını bende yedim, arsa büyük kat karşılığı yapılacak beş kuruş cebimizden çıkmayacak denmişti, 21 sene ortalama bugünkü parayla yıllık 1500 Tl aidat ödedim,girerken 3+1 , 150 m2 daire olacak dendi 21 sene sonra 1+1 65 m2 daire elimize tutuşturdular , 2 sene tapu alınıyor alınacak diye beklettiler etti 23 sene, ben 2 sene önce güç bela devirle birine sattım , o zaman bu fiyata satma tapu çıkınca %50 daha fazlaya satarsın diye engel olmaya çalıştılar , geçenlerde hala dairesi olan arkadaşla konuşuyorum, yönetim benden sonra yine değişmiş, yeni yönetim biz gelince tapular hemen çıkacak diye seçilmiş ama hala tapu yokmuş, üstüne üstlük işi ilk üstlenen ama batıp bizi ortada bırakan müteahhit ölmüş oğlu şimdi bizim kooperatiften alacağımız var diye milyonlarca liralık davalar açıp duruyormuş. Kısacası hala kooperatif lağvetilmemiş ve hala aidat ödeniyormuş.

---

kooperatif 80li ve 90 lı yıllarda ne salak bir şeydi ya,ben kazıklanmayan görmedim daha. 1988 den beri 1000 villanın bitmediği yazlık siteler biliyorum hala virane duruyorlar. 30 sene oldu be üyelerin bir çoğu ölmüştür artık. neticede TR de beton işleri tümden kazıklama üzerine kurulmuştur.

Amerikayı yeniden keşfetmeye gerek yok diye bir deyim var, İspanyasından Abd sine BETONA fazla dayanan , yada beton birilerine fazla DAYANDIĞINDA hep duvara toslandı. Bizim BETON beyinlerin argümanı neydi , `efendim Türkiyede mortgage (yani konut kredisi) fazla yokmuş o yüzden bizim BETONCULAR asla bir ABD, Avrupa gibi olmazmış falan filan, eee! konut kredi faizleri arttı, konut satışları durdu , yandık , bittik, devlet bize yardım etsin diye canhıraş niye bağrışıyor bu beton asalakları o zaman !...

Yandaş betoncunun kıçını kurtarmak için beton beyinlilere PARKMAVERA diye ucube beton sertifikasını bile kakaladılar. Betonda gelecek olsaydı devamını getirmek için küçük insanlara kakaladıkları sertifikanın bir yıl içinde iteledikleri fiyatın %20 aşağısında ( bir yıllık faizi de eklersek %32 gibi ) işlem görmesine izin vermezlerdi. Demek betonda durum bu kadar umutsuz ki son bir ne itelersek o da bizim YANDAŞIN karı olsun demişler.

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

Yandaş betoncunun kıçını kurtarmak için beton beyinlilere PARKMAVERA diye ucube beton sertifikasını bile kakaladılar. Betonda gelecek olsaydı devamını getirmek için küçük insanlara kakaladıkları sertifikanın bir yıl içinde iteledikleri fiyatın %20 aşağısında ( bir yıllık faizi de eklersek %32 gibi ) işlem görmesine izin vermezlerdi. Demek betonda durum bu kadar umutsuz ki son bir ne itelersek o da bizim YANDAŞIN karı olsun demişler.

---

bu beton sertifikası tam dolandırıcılık haa,çevremin bunları almasına engel oldum. beton çöktükçe yeni yeni dümenler icat ediyorlar. şimdi betoncuları işsizlik fonu ile kurtaracaklarmış yahu fonda zaten paramı kaldı be mal beyinler. kamu bankaları,işsizlik fonu,varlık fonu vb ler itfaiye gibi çalışıyor,betonda yangınmı çıktı koşşş söndür... da itfaiye aracının motoru alev almak üzere. işte umutabi bu yüzden kamu bankacılığına karşıyım.

90'lı yıllarda arabayla takas olunur şeklinde ev ilanlarını hatırlayan varmı.. o kadar uygundu ev fiyatları..
tazminatla falan çok rahat ev alınırdı..
beykoz konaklarında villa fiyatı sormuştuk eski parayla 600 milyar civarıydı yanlış hatırlamıyorsam..
şimdi o paraya üsküdarda giriş katı anca veriyorlar..
inanılmaz arttı ev fiyatları..

Alıntı:

---

Originally Posted by powerpc

bu beton sertifikası tam dolandırıcılık haa,çevremin bunları almasına engel oldum. beton çöktükçe yeni yeni dümenler icat ediyorlar. şimdi betoncuları işsizlik fonu ile kurtaracaklarmış yahu fonda zaten paramı kaldı be mal beyinler. kamu bankaları,işsizlik fonu,varlık fonu vb ler itfaiye gibi çalışıyor,betonda yangınmı çıktı koşşş söndür... da itfaiye aracının motoru alev almak üzere. işte umutabi bu yüzden kamu bankacılığına karşıyım.

---

bu işşizlik sigortası tam bir üçkagıtçılık halini aldı..

yıllarca fazla fazla topladılar. hem işçiden hem de işverenden..

bu kadar yuksek işşizlik oranı karşısında bazı kişilere prim ödüyor hukumet. evet bu guzel.. ama bu para 120 milyar tl mertebesindeydi en son baktığımda.. elbette kagıt üstünde ama bu kadar birikmiş.. hiç işşizlik primi kesmeseler bile herhalde 20-30 yıl yeter işşizlere ödemeye..bugunku işşizlik rakamı sayıları ile..

dolayısıyla şimdi yapılacak şey aslında aylık prim kesintilerini biraz azaltmak olmalı..insanlar evlerine biraz daha fazla para götürsün..alım gücü biraz da olsun artsın.. piyasaya para girmiş olsun..isteyende kendi tasarrufunu yapsın..

ama bunu yapmayacaklar elbette. dolayısıyla işşizlik primi şu anda YENİ BİR TÜR VERGİ olmuş durumda..

Alıntı:

---

Originally Posted by Joe Dalton

90'lı yıllarda arabayla takas olunur şeklinde ev ilanlarını hatırlayan varmı.. o kadar uygundu ev fiyatları..
tazminatla falan çok rahat ev alınırdı..
beykoz konaklarında villa fiyatı sormuştuk eski parayla 600 milyar civarıydı yanlış hatırlamıyorsam..
şimdi o paraya üsküdarda giriş katı anca veriyorlar..
inanılmaz arttı ev fiyatları..

---

AKAPE elinden geldiğince emlakı menkulleştirip şişmesini sağladı,arz-talep ilişkisi yok,sahte ekonomilerini bununla döndürmeye çalıştılar.bunun zirve noktası 2012 yılıdır, o tarihten sonra gemi su almaya başladı. ev fiyatları yine çok uygun olacak gemi battıkça ciyaklamalar artıyor.Bugün istanbulda normal bir ev 250k dan fazla etmez.bu gerçektir.

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

LÜKÜS ! semt Beykikdüzü demişken her ne kadar forumdaki bazıları kadar BETONCU olmasada üniversiteden arkadaşımın Beylikdüzü Bizimkent `de kendi oturduğu 3+1 dairesi vardı, 6 ay önce çocuğunun okul durumu nedeniyle Çekmeköy`e kiraya taşındılar , ben kendisine çıkmadan 2-3 ay önce önce komisyoncuya ver anca kiracı bulursun demiştim o da bana `bizim site çok rağbet görüyor, komisyoncu 2 bin Tl ye her zaman kiracı hazır dedi` demişti. Sonuç, aradan 6 ay geçti kirayı 1800 Tl ye çektiler , hala kiracı yok, arada iki kiracı çıktı biri 3 ay önce 1600 teklif etmiş vermediler , en son 1 hafta önce 1700 Tl `ye komisyoncu iyi kiracı buldum demiş bizim beyefendi de hiddetlenmiş vermiyorum ve artık 1900 Tl istiyorum demiş. Bana anlattı durumu bende, manyakmısın, hadi geçen sefer 1600 `a vermedin 3 ayda ederdi 4800 böl 12`ye ayda 400 Tl kaybettin, şimdi versen 1400 `e vermiş gibi olacaksın şimdi de 1700`e vermiyorsun , evin 1 ay daha boş kalsa senin kira yine 1550 ye gelmiş olacak dedim. Benim evim çok güzel, Beylikdüzü`nün en rağbet gören evi ucuza vermem diyor. Bu adamda 4 yıl işletme okumuş bir zat ama gel gör ki BETON, beyinde fena hasar yapıyor , insanlar geçmişte kalıp olayların değiştiğini anlayamıyor beton de beton deyip duruyorlar. Bu arada sanırım BEYLİKDÜZÜ BETONCU sendromu diye de bir şey var en güzel ev, en güzel semt bizim deyip duruyorlar. :kmk:

---

her mesajda bir beylikduzu var sende
gorende beylikduzunde escorta gidip tra cikinca baska seyler yasadin sanir.
Bu kadar aci neden anlamadim?
380 e aldigim evin 800 cikmasi senin basina gelseydi su an ne yapardin merak ediyorum.

Zenginin mali zugurdun cenesi dememisler bosuna.
Bu konuyu yillardir takip ediyorum.Bu yil balon kesin patlayacak diye diye yaslandiniz.Omur bitti halen derdiniz emlaga para yatirilmaz.Gidin metropol sehirlere bir bakin,m2 leri istanbul ile karsilastirin.Daha yolun neresindeyiz gorursunuz.

Bugun sizin alacaginiz bir emlak sizin degil,torununuzun bile yasantisini etkileyecek.ozellikle istanbulda yasiyorsaniz.Ancak bu kadar ileri goruslu dusunecegini de sanmiyorum.

bu metropollerin karşılaştırılması meselesi çok enteresan.. karşılaştırılan yer istanbul ile londra mesela..


TR de emlak lobisi ve eklemlenmiş kitleler m2 fiyatlarını karşılaştırarak rüyalar görüyorlar, gidecek daha ne kadar çok yol olduğundan dem vuruyorlar..

bu kadar rüya yerine ülkeyi adam gibi gelişmiş batıdakine benzer şehir kavramına ulaşması için çabalasalar gelecekte belki m2 fiyatları yaklaşır. bu ideal şehir yapısında nufus dengelidir, yeşil alan sıkıntısı yoktur, plansız yapılaşma yoktur.. ve diğer bir çok konu..bu alanlarda şu an istanbul her açıdan sınıfta kalıyor. ev dediğin sadece bir kümesse, böyle görüyorlarsa o zaman m2 fiyatı üzerinden karşılaştırma yapmaya devam edebilirler, ama boş bir beklenti içindedirler..

bu haliyle istanbul londranın yanında ancak bugün istanbul un yanında taşra şehirlerinin olduğu mertebede kalır fiyat olarak.

hayale gerek yok. ilk önce adam gibi şehirlerin olması için uğraşmak lazım. gerisi sonra gelir. tabii aynı zamanda seküler ve sivil toplum idealinden de sapmamak gerek.. bu da ayrıca çok çok önemli.

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

her mesajda bir beylikduzu var sende
gorende beylikduzunde escorta gidip tra cikinca baska seyler yasadin sanir.
Bu kadar aci neden anlamadim?
380 e aldigim evin 800 cikmasi senin basina gelseydi su an ne yapardin merak ediyorum.

Zenginin mali zugurdun cenesi dememisler bosuna.
Bu konuyu yillardir takip ediyorum.Bu yil balon kesin patlayacak diye diye yaslandiniz.Omur bitti halen derdiniz emlaga para yatirilmaz.Gidin metropol sehirlere bir bakin,m2 leri istanbul ile karsilastirin.Daha yolun neresindeyiz gorursunuz.

Bugun sizin alacaginiz bir emlak sizin degil,torununuzun bile yasantisini etkileyecek.ozellikle istanbulda yasiyorsaniz.Ancak bu kadar ileri goruslu dusunecegini de sanmiyorum.

---

:))))))))))))))))))))

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

her mesajda bir beylikduzu var sende
gorende beylikduzunde escorta gidip tra cikinca baska seyler yasadin sanir.
Bu kadar aci neden anlamadim?
380 e aldigim evin 800 cikmasi senin basina gelseydi su an ne yapardin merak ediyorum.

Zenginin mali zugurdun cenesi dememisler bosuna.
Bu konuyu yillardir takip ediyorum.Bu yil balon kesin patlayacak diye diye yaslandiniz.Omur bitti halen derdiniz emlaga para yatirilmaz.Gidin metropol sehirlere bir bakin,m2 leri istanbul ile karsilastirin.Daha yolun neresindeyiz gorursunuz.

Bugun sizin alacaginiz bir emlak sizin degil,torununuzun bile yasantisini etkileyecek.ozellikle istanbulda yasiyorsaniz.Ancak bu kadar ileri goruslu dusunecegini de sanmiyorum.

---

İşte bende bunu anlamakta gerçekten güçlük çekiyorum, size de katılıyorum.
Şu şekilde bir beklentim yok: "Herkes emlak yatırımını övsün"
Ancak bir yatırım aracı sana saçma geliyor ise, onunla bu kadar uzuuuuuuun ilgilenmezsin kardeşim. Demek ki sende firsat kolluyorsun, sende beton kafa oldun.
Her kişi, ilgili olduğu konuda zaman harcar.
Emlak/daire yatırımı konusunda aylardır/yıllardır yazıp çiziyorsan konuya-fırsatlara ilgin var demektir.
"Zinhar emlak/daire alınmaz, alan da zaten geri zekalı" söylemi, bu bakımdan kendi içinde tutarsız.
Bu söylem, fiyatlar şişik filan ifadesinden çok farklı.
Safi çene suyu çorba.
Adam arsa payı dahil daireyi 270 bine mal etmiş, satılık ilanına 890 bin tl. yazıyor.
Neymiş efendim "Artık deniz bitmiş, devir değişmiş o paraya satılmıyormuş, patlamışmış"
Ne patlaması? o daireyi 1 yıl sonra tamamlanınca 650 bine satınca zarar mı etti sanıyorsun sen?
Neyin kafasını yaşıyor bunlar anlamıyorum,
Evet adam eğitimsiz, dar kafalı, vizyonu yok v.s. adam para kazanıyor para...
Tutturmuşlar bi beton lafı, üfürüp duruyorlar.
Lak, lak, lak anca konuşsunlar, ortada icraat yok. Adam parayı 1 senede 270 den 650 yaptı, sen ne yaptın? tısss.
İşsiz güçsüzlükten gün ziyanlığı.

Şu aşağıdaki cümlenize de itibar veremedim, Hakkikatten bazı atasözleri cuk oturuyor:
"Zenginin malı züğürdün çenesini hakikatten yorarmış"

önemli bir konu.. emlak meselesi ile para kazanmak için mi ilgilenirsin sadece ? yaşamak istediğin yerin güzel olması için ilgilenmezmisin ?yada sen aldığında guzel olan yer daha sonra bazıları zengin oalcak diye ek imar verilerek beton yıgınına döndürülürse ilgilenmez misin..siyasilerin şehircilikle ilgili saçma kanun tekliflerini umursamazmısın ?

her şey para değil. ciddi problemlerle karşı karşıyayız. bu problemlerin temelinde "şeyh uçmaz müridi uçurur" bakışıyla yıllardır halkın ve lobinin birbirini gazlaması yatıyor.."fiyatlar çok ucuz" ya da "abi londraya göre m2 fiyatımız acayip ucuz, alalım bu fiyatlar londra seviyesine gelecek" tarzı hayaller eşliğinde.

londraya göre ucuz ama sor bakalım neden ucuz ??

Aynı yazıları gün gelince de yazabilecek olgunlukta iseniz insanları bilgilendirin. bence İstanbul yaşanacak yer olmaktan çıkmıştır. Hatta birileri bunu itiraf bile etti. Maksat üzüm yemek. Mantıklı yatırım herzaman kazandırır. Ama daracık evleri milyonlarca liraya satmaya çalışmak ve halkın kıt kanaat kazançlarını heba etmek kötü birşey olsa gerek. Ev ihtiyaçtır. Ranta dayalı büyüme sonunda iflas eder. Örnekleri fazlasıyla var. Dikkat edin betonu eleştiren arkadaşlar arsa yatırımını öyle eleştirmiyor. Biraz betona takmışlar.

Alıntı:

---

Originally Posted by TeTRa

İşte bende bunu anlamakta gerçekten güçlük çekiyorum, size de katılıyorum.
Şu şekilde bir beklentim yok: "Herkes emlak yatırımını övsün"
Ancak bir yatırım aracı sana saçma geliyor ise, onunla bu kadar uzuuuuuuun ilgilenmezsin kardeşim. Demek ki sende firsat kolluyorsun, sende beton kafa oldun.
Her kişi, ilgili olduğu konuda zaman harcar.
Emlak/daire yatırımı konusunda aylardır/yıllardır yazıp çiziyorsan konuya-fırsatlara ilgin var demektir.
"Zinhar emlak/daire alınmaz, alan da zaten geri zekalı" söylemi, bu bakımdan kendi içinde tutarsız.
Bu söylem, fiyatlar şişik filan ifadesinden çok farklı.
Safi çene suyu çorba.
Adam arsa payı dahil daireyi 270 bine mal etmiş, satılık ilanına 890 bin tl. yazıyor.
Neymiş efendim "Artık deniz bitmiş, devir değişmiş o paraya satılmıyormuş, patlamışmış"
Ne patlaması? o daireyi 1 yıl sonra tamamlanınca 650 bine satınca zarar mı etti sanıyorsun sen?
Neyin kafasını yaşıyor bunlar anlamıyorum,
Evet adam eğitimsiz, dar kafalı, vizyonu yok v.s. adam para kazanıyor para...
Tutturmuşlar bi beton lafı, üfürüp duruyorlar.
Lak, lak, lak anca konuşsunlar, ortada icraat yok. Adam parayı 1 senede 270 den 650 yaptı, sen ne yaptın? tısss.
İşsiz güçsüzlükten gün ziyanlığı.

Şu aşağıdaki cümlenize de itibar veremedim, Hakkikatten bazı atasözleri cuk oturuyor:
"Zenginin malı züğürdün çenesini hakikatten yorarmış"

---

Adam eğitimsiz dar kafalı vizyonsuz.adam para kazanıyor para.1 yılda parayı 270 den 650 ye çıkardı sen ne yaptın.:)))))))))))Evet derdimiz bu zaten.Benim mesleğim direk insanla ilgili ,sağlıkçıyım ben ,1 yılda meslektaşlarım ortalama 100 ila 150 arasında kazanır. İnsan hayatı kurtarmaktır mesleğin özü ,kurtaramasak ta en azından yardım etmektir amaç.Adamın icraatı ev yapmak , tek bir evden kazancı bu.Ve bu memleket gelişecek güçlenecek dünyada sözü dinlenen bir ülke olacak öyle mi.Bu mesajları yazan zihniyetlerle zor değil imkansız .Kumaş bu ,ne yapacaksınız diyecek bir şey de yok yapacak bir şey de.Saygılar bol kazançlar ne diyelim.

Alıntı:

---

Originally Posted by HAKEM

Adam eğitimsiz dar kafalı vizyonsuz.adam para kazanıyor para.1 yılda parayı 270 den 650 ye çıkardı sen ne yaptın.:)))))))))))Evet derdimiz bu zaten.Benim mesleğim direk insanla ilgili ,sağlıkçıyım ben ,1 yılda meslektaşlarım ortalama 100 ila 150 arasında kazanır. İnsan hayatı kurtarmaktır mesleğin özü ,kurtaramasak ta en azından yardım etmektir amaç.Adamın icraatı ev yapmak , tek bir evden kazancı bu.Ve bu memleket gelişecek güçlenecek dünyada sözü dinlenen bir ülke olacak öyle mi.Bu mesajları yazan zihniyetlerle zor değil imkansız .Kumaş bu ,ne yapacaksınız diyecek bir şey de yok yapacak bir şey de.Saygılar bol kazançlar ne diyelim.

---

Her betoncu kazanmıyor o paraları. İşini iyi yapanlar kazanıyor. Bir kısmı da zarar ediyor.

Aynı şekilde işini iyi yapan sağlıkçılarda çoook iyi para kazanıyor. Hatta öyle sağlıkçılar varki kazançları eskilerin "fabrikatör" leri bile o miktarları rüyasında görür.

İşini iyi yapan betoncunun kazancına sulanacağına, kendi meslektaşlarından iyi kazananların sahip olduğu bilgi ve beceriyi edinip sende o paraları kazan.

'' İşini iyi yapan betoncu '' kriterleri nelerdir mesela ?

emsal memsal mi , ruhsat muhsat mı kastediliyo ....

Alıntı:

---

Originally Posted by Joe Dalton

90'lı yıllarda arabayla takas olunur şeklinde ev ilanlarını hatırlayan varmı.. o kadar uygundu ev fiyatları..
..

---

o günler geri gelebilir.. sonuçta ekonomi dediğimiz şey bir cycle sonuçta :)

Alıntı:

---

Originally Posted by cevdetpaşa

Her betoncu kazanmıyor o paraları. İşini iyi yapanlar kazanıyor. Bir kısmı da zarar ediyor.

Aynı şekilde işini iyi yapan sağlıkçılarda çoook iyi para kazanıyor. Hatta öyle sağlıkçılar varki kazançları eskilerin "fabrikatör" leri bile o miktarları rüyasında görür.

İşini iyi yapan betoncunun kazancına sulanacağına, kendi meslektaşlarından iyi kazananların sahip olduğu bilgi ve beceriyi edinip sende o paraları kazan.

---

hakem arkadaşın eleştirdiği artık sürüdürülemez boyuta gelen ve inşaat sektörü üzerinden dönen inanılmaz rant düzeni sanırım.

Alıntı:

---

Originally Posted by HAKEM

................................Adamın icraatı ev yapmak , tek bir evden kazancı bu.Ve bu memleket gelişecek güçlenecek dünyada sözü dinlenen bir ülke olacak öyle mi....................

---

Tabii ki memleket bununla gelişmeyecek. Öyle olsun diyen de yok.
İtirazım, daire yatırımına toptan geri zekalılık olarak yaklaşma zihniyetine, o nedenle verdim şahit olduğum örneği.
İnsanlık tarihinin başından beri beslenme birinci, barınma da ikinci olmazsa olmaz ihtiyacıdır insanoğlunun (Bknz. MASLOW)
Medeniyetin 1000-2000 bin yıl sonrasında da bu durum değişmeyecek. Barınmayı sağlayacak olan daire (şimdiki adıyla) her zaman temel ihtiyaçlardan biri olacak.

Hatta "oturmak için evet, yatırım için daire alınmamalı" savına da bu nedenle karşıyım ben. Daire bana ihtiyaç olmaz ise, ihtiyacı olan birileri mutlaka olacak. Türkiye-Dünya bü-yü-yor. Nüfus da artıyor.

Uygun şartlarda, uygun lokasyonda, uygun fiyata, doğru projeye yatırım her zaman kazandıracak.

Sahibinden.com dan patlak, batık örnekleri yapıştırmakla bu değişmez. Daha önce de ifade ettim: Ticarette tokat yiyen örneklerden yola çıkıp "ticaret yapılmaz" savunulur mu?

Betonun neyini seveceğiz, gece yanımıza alıp sarıldığımız yok. Bir hakaret, bir hakaret başka icraat olmadığına eminim bu şekilde bakanlarda. O nedenle yazdım alıntıladığınız mesajımı. Bu arada ben de psikolog olarak çalışıyorum. Anlıyorum az çok söylediklerinizi.
Bol kazançlar dilerim...

Alıntı:

---

Originally Posted by cevdetpaşa

Her betoncu kazanmıyor o paraları. İşini iyi yapanlar kazanıyor. Bir kısmı da zarar ediyor.

Aynı şekilde işini iyi yapan sağlıkçılarda çoook iyi para kazanıyor. Hatta öyle sağlıkçılar varki kazançları eskilerin "fabrikatör" leri bile o miktarları rüyasında görür.

İşini iyi yapan betoncunun kazancına sulanacağına, kendi meslektaşlarından iyi kazananların sahip olduğu bilgi ve beceriyi edinip sende o paraları kazan.

---

Bu platform insanların birbirinin parasına sulandığı bir platform değil.Bu bir .Seviyenin bu kadar düşük olduğu bir tartışma içine çekilmek istemem ama o mesajla kastettiğim ve vurguladığım konu adam eğitimsiz dar kafalı ve vizyonsuz,adam para kazanıyor para cümlesi idi.Eğitimsizliğin dar kafalığın ve vizyonsuzluğun sadece para kazandığı için övülmemesi lazım.Eh tabi eğitimsiz dar kafalı ve vizyonsuz insanların o cümleyi sevmesi benim cümlelerimden rahatsız olmalarını da doğal karşılarım.Ne hayatımda ne de bu forumdaki mesajlarımda parayı öne almadım.Emlak konusundaki eleştirilerim memleket ekonomisi hakkındaki kaygılarım nedeniyledir.Bizim sektörde kimler ne kadar kazanır her sağlıkçı donanımlı olsa dahi çok iyi paralar kazanır mı bu forumun konusu değil.O konularda da sağlığın metalaşması para kazanma aracı olarak görülmesinde ki çekincelerimi yazmak isterim, ama bu forumla konunun alakası yok.
Not bu cevabı cevdetpaşa cevap yazsın diye yazmadım.Onun düşünce yapısı da düzeyi de benim tartışma adabıma uymaz.Benim ne donanımda olduğumu ne kadar para kazandığımı bilmediği halde yazdığı saçmasapan eleştiriye yazacak cevabım çok da gerek yok.Bu forumda yazılanların genel fikirler olması lazım.Özele inersek kahvehanelerden farkı olmaz buranın.En azından kendi adıma seviyeyi düşürmemek taraftarıyım.

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

her mesajda bir beylikduzu var sende
gorende beylikduzunde escorta gidip tra cikinca baska seyler yasadin sanir.
Bu kadar aci neden anlamadim?
380 e aldigim evin 800 cikmasi senin basina gelseydi su an ne yapardin merak ediyorum.

Zenginin mali zugurdun cenesi dememisler bosuna.
Bu konuyu yillardir takip ediyorum.Bu yil balon kesin patlayacak diye diye yaslandiniz.Omur bitti halen derdiniz emlaga para yatirilmaz.Gidin metropol sehirlere bir bakin,m2 leri istanbul ile karsilastirin.Daha yolun neresindeyiz gorursunuz.

Bugun sizin alacaginiz bir emlak sizin degil,torununuzun bile yasantisini etkileyecek.ozellikle istanbulda yasiyorsaniz.Ancak bu kadar ileri goruslu dusunecegini de sanmiyorum.

---

Balon patladı mı bilmem ama keser döndü sapı birilerinin bir yerlerinde kaldı onu bilir onu söylerim. Beylikdüzü ! bak ne güzel demişsiniz ESCORT komşu için güzel lüküs ! mıntıka, memleket abazaları uzağa bile gitmezler sabah kalkıp yan komşuya geçip komşu fantezisi yaparlar. Geleciği görüp TORUNUNA bundan daha iyi istikbal bırakılılr mı !... İLERi GÖRÜŞLÜ ! kişi için çok güzel bir mıntıka kaçırmasın derim...

Veli Göçer iyi betoncumudur mesela ?

netçede adam paraya para demiyodu

Tema İstanbul'un yeni etabı Tema İstanbul Bahçe satışta...3+1 daireye 1.3 milyon TL istediler...Terasımız var bahçemiz var falan deyip brüt m2 ler oldukça yüksek gösteriliyor..O yüzden birim m2 fiyatlarının düşük olduğunu iddia ediyorlar..

Bu arada Tema İstanbul bölgesi için hala Tema Park ve Tema World gelecek diyorlar..Bu ikisinin 2015 yılında yapılmış olması gerekiyordu daha çivi çakılmamış..Bi dolu bahaneleri var..

Ayrıca metro gelecek falan diyorlar ama onunla ilgili de hiçbir gelişme yok..En az 5-6 yıl daha metro falan mümkün değil..Belki de hiç gelmez bile..

İstedikleri satışları yapamamışlar..Normalde Avrupa Konutları satışa çıktığı gün bütün inşaat maliyetini kasasına koyardı..Avrupa Konutları bile artık konut satmakta zorlanıyorsa diğer firmaların allah yardımcısı olsun..

Elektrikli oto fiyatlarına yüzde 60 zam geliyor
ÖTV zammının kabul edilmesiyle Türkiye'de elektrikli oto fiyatlarının yüzde 33-60 oranında artması bekleniyor.


bunlardan adam olmaz başka bişey demiyorum. Dünya teşvik veriyor biz fosil yakıt tüketilsin paramız dışarı gitsin diye nerdeyse elektrikli oto alanı ıslak odunla dövücez.

Alıntı:

---

Originally Posted by HAKEM

Bu platform insanların birbirinin parasına sulandığı bir platform değil.Bu bir .Seviyenin bu kadar düşük olduğu bir tartışma içine çekilmek istemem ama o mesajla kastettiğim ve vurguladığım konu adam eğitimsiz dar kafalı ve vizyonsuz,adam para kazanıyor para cümlesi idi.Eğitimsizliğin dar kafalığın ve vizyonsuzluğun sadece para kazandığı için övülmemesi lazım.Eh tabi eğitimsiz dar kafalı ve vizyonsuz insanların o cümleyi sevmesi benim cümlelerimden rahatsız olmalarını da doğal karşılarım.Ne hayatımda ne de bu forumdaki mesajlarımda parayı öne almadım.Emlak konusundaki eleştirilerim memleket ekonomisi hakkındaki kaygılarım nedeniyledir.Bizim sektörde kimler ne kadar kazanır her sağlıkçı donanımlı olsa dahi çok iyi paralar kazanır mı bu forumun konusu değil.O konularda da sağlığın metalaşması para kazanma aracı olarak görülmesinde ki çekincelerimi yazmak isterim, ama bu forumla konunun alakası yok.
Not bu cevabı cevdetpaşa cevap yazsın diye yazmadım.Onun düşünce yapısı da düzeyi de benim tartışma adabıma uymaz.Benim ne donanımda olduğumu ne kadar para kazandığımı bilmediği halde yazdığı saçmasapan eleştiriye yazacak cevabım çok da gerek yok.Bu forumda yazılanların genel fikirler olması lazım.Özele inersek kahvehanelerden farkı olmaz buranın.En azından kendi adıma seviyeyi düşürmemek taraftarıyım.

---

Senin donanımını sevsinler. Neymiş ki senin o yerlere göklere sığdıramadığın donanımın!!!
Sırala da biz ömründe eğitim nedir bilmemiş zavallılar da haddimizi bilelim.
Senin donanımının bilincine vararak sana biat edelim Ulu Bilge Dandoldanyus!!!:(:(
(Bu arada bi nesgeyfe içen mi ulu bilge, hazır edem mi???)

Dedim ya seviye düşük

Gerçi düşük de bir seviye birimi oluyor, cevdetpaşa için kullanılabilir mi bilmiyorum

Alıntı:

---

Originally Posted by HAKEM

Gerçi düşük de bir seviye birimi oluyor, cevdetpaşa için kullanılabilir mi bilmiyorum

---

Düşük seviyenin bile bir yüksekliği oluyor.
Sen çukur de.
Böylece meramını tam olarak dile getirebilirsin yüce HAKEM!!!

Alıntı:

---

Originally Posted by cevdetpaşa

Düşük seviyenin bile bir yüksekliği oluyor.
Sen çukur de.
Böylece meramını tam olarak dile getirebilirsin yüce HAKEM!!!

---

Yalnız anlamadığım bir nokta var.Daha az önce ankara çankaya karataşta arsa alanlara bir cevap yazmışsın.Her kelimesine katılırım.Arsa alanlar zengin olmasın mı onlara neden kızdın ki anlayamadım.Onlar da arsa almışlar rantını yiyelim derdindeler adamlara bir sürü laf söylemişsin .Bence haklısın dediklerinde de senin genel mantığına ters olmuyor mu yazdıkların.

İşini iyi yapan arsacının parasına sulanacağına sen de git ankara çankaya karataştan arsa al zengin ol

Alıntı:

---

Originally Posted by thunder

Elektrikli oto fiyatlarına yüzde 60 zam geliyor
ÖTV zammının kabul edilmesiyle Türkiye'de elektrikli oto fiyatlarının yüzde 33-60 oranında artması bekleniyor.


bunlardan adam olmaz başka bişey demiyorum. Dünya teşvik veriyor biz fosil yakıt tüketilsin paramız dışarı gitsin diye nerdeyse elektrikli oto alanı ıslak odunla dövücez.

---

Elektrik neden üretiliyor ki!!!
Kömürden, doğalgazdan,
tabi hidro da var. son zamanlarda biraz rüzgar ve güneş.
Kısaca elektrikli otolarda geniş anlamda karbon kökenli yakıt kullanıyorlar.
Bu anlamda karbon kökenli yakıt olanbenzinle çalışan araç vergiye tabi oluyorsa,
karbon kökenli yakıttan üretilen elektrikle çalışan araçda vergiye tabi olmamalı mı??
Yanlış mı düşünüyorum!!:wu:

elektrikli otoya ötv meselesi..

hiç öyle derin düşünmeye gerek yok..

bu adamların işi bilmediğini bilmeniz gerekiyor..

başları sıkıştığında vergileri arttırırlar. gerekirse yeni vergi icat ederler..

rasyonel olmayan bir kadro.. once problem yaratırlar sonra çözmeye çalışırlar..

bu ötv meselesinde de millet çok ses çıkarırsa recep bey devreye girer zam oranını biraz düşürürler.. mtv de (motorlu taşıtlar vergisi) olduğu gibi..iyi polis kötü polis..