şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by abartin

2 yıl önce bu forumda Gayrimenkul-Döviz yatırım tercihi arasında Gayri menkul sektörü lehinde olumlu yazdığımız her şeye aggresif dolarcılar sert tepki gösterip adeta bizi forumdan kovdular o zamanlar.....onun için 2 yıl sonra konut sektörü ile ilgili ilk yorumu yazmaya karar verdim. :))

Istnbul Beylikdüzünde Almanyada ki kız kardeşime ait konum ve çevre olarak güzel bir yerde olan 15 yıllık 185 m2 ve 3 odalı 12 katlı bir apartmanın 5.katındda güney cepheli bir dairesini satmaya karar verdik....Geçen son bahar hatta deprem öncesinde satsaydık 4-5 milyon TL arası bir fiyata giderdi...Zihnimde kalan o bilgi ile dost ve güvenilir emlakçıları aradım....Fiyatın daha da artmasını bekliyordum...Ama gelen bilgiler tam beklediğimin aksi bir durum çıktı.....2 emlakçı arkadaşın verdiği bilgiler %100 birbirine uyumlu idi....Şu anda En düşük 2.5 milyon tl en yüksek 3 milyon tl arasında gider dediler.....Depremden sonra yerlilerin İstanbul da konuta olan ilgisinde önemli bir düşüş var......Özellikle eski apartmanlara karşı.....Yabancılarda seçim sonuçlarını bekliyorlar .....Şimdililk Acele etmeyin seçimden sonra yabancı müşterilerimize uygun fiyata satarız dediler........Ama bir gerçek var.....İstanbulda Kiralar yükselmeye devam etmesine rağmen konut fiyatlarında bir gerileme var...Belki yabancıların yoğun ilgi gösterdiği semtlerde olmayabilir...

Yani kısacası TC vatandaşların istanbul özelinde büyük şehirlere olan ilgi ve aşkıları eskisi gibi olmayacak.....Kasaba ve taşralara ilgi giderek artiyor......Zaten Avrupada da durum böyledir....Şehir merkezlerinde genellikle alım gücü düşük kesim ve yabancılar yaşarlar....alım gücü iyi olan avrupalı daha çok şehir eteklerindeki kasabalarda yaşarlar.....Bizde ise anlayış bunun tam tersidir...

Bir derneğin kurtarma ekibinin elemanı söylemişti....Depremde en çok şehir merkezleri hasar gördüler... Bu nedenle can ve mal kaybı açısından en çok şehir merkezlerinde yaşayan zengin ve orta sınıf zarar gördüler demişti bize...

---

Bu depremden dolayı fiyatı en çok yükselen yerler Büyük Şehirlerin çevresindeki toki konutları oldu. Takip ettiğim Bursa Gürsu Toki konutları, yolu dahi olmamasına rağmen depremden 1 ay sonra bir anda %40 fırladı. Yine Kocaelinde Arızlı Toki konutları keza aynı şekilde. Küçük şehirlerdeki Tokilerde bu şekilde bir artış oldu mu bilemiyorum takip etmediğim için.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

Muhalefeti de iktidarı da gayrimenkulü olanların gelirlerine el koyma yarışına girmiş.

Muhalefet stopajı sıfırlayacağım diyor bu demektir ki o stopajı gelir vergisi artışından dolayı mülk sahibi ödeyecek. Diğer bir muhalefet lideri boş evlere vergi koyacağız el koyacağız demekte hiç bir beis görmüyor.

Gayrimenkul sahipleri de paramı fiziki altın-döviz yaparım finansal sistemden çekerim, yeni ev almam, elimdekileri kiraya vermem demeye başladı, zaten hapis mapis cezası lafları da ortalıkta dolaşıyor.


Müteahhit yaptığım gayrimenkulleri kim alacak o zaman diyor. O zaman yeni inşaat yapmam üretim yapmam diyor.


İnşaat sektöründen dolayı kazanç sağlayan 250 sektör ve 6 milyon çalışanı da durumdan habersiz zannediyorlar ki biz işsiz kalmayacağız maaşlarımız artacak.


Kiracılar günü kurtarma derdinde ama oturduğu evden çıkmak zorunda kalınca kirasının katlarca fazlasını ödemek zorunda kalacağından hatta yüksek kiraları kabul etse dahi kiralık ev bulmakta çok zorlanacağından habersiz.


Özetle ülkenin lokomotif sektörü olan inşaatın yatırımcısı ile bu şekilde oynamak bütün ülkeye kaybettirir. Günü bazılarının lehine kurtarırsınız ama ileriki yıllarda karaborsadan ev- işyeri kiralamak zorunda kalır insanlar.

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

Muhalefeti de iktidarı da gayrimenkulü olanların gelirlerine el koyma yarışına girmiş.

Muhalefet stopajı sıfırlayacağım diyor bu demektir ki o stopajı gelir vergisi artışından dolayı mülk sahibi ödeyecek. Diğer bir muhalefet lideri boş evlere vergi koyacağız el koyacağız demekte hiç bir beis görmüyor.

Gayrimenkul sahipleri de paramı fiziki altın-döviz yaparım finansal sistemden çekerim, yeni ev almam, elimdekileri kiraya vermem demeye başladı, zaten hapis mapis cezası lafları da ortalıkta dolaşıyor.


Müteahhit yaptığım gayrimenkulleri kim alacak o zaman diyor. O zaman yeni inşaat yapmam üretim yapmam diyor.


İnşaat sektöründen dolayı kazanç sağlayan 250 sektör ve 6 milyon çalışanı da durumdan habersiz zannediyorlar ki biz işsiz kalmayacağız maaşlarımız artacak.


Kiracılar günü kurtarma derdinde ama oturduğu evden çıkmak zorunda kalınca kirasının katlarca fazlasını ödemek zorunda kalacağından hatta yüksek kiraları kabul etse dahi kiralık ev bulmakta çok zorlanacağından habersiz.


Özetle ülkenin lokomotif sektörü olan inşaatın yatırımcısı ile bu şekilde oynamak bütün ülkeye kaybettirir. Günü bazılarının lehine kurtarırsınız ama ileriki yıllarda karaborsadan ev- işyeri kiralamak zorunda kalır insanlar.

---

Başarabileceklerse
Yatırım amaçlı konut talebini sınırlayıp, mevcut konutların imar artışı verilmeden yenilenmesine eğilirlerse inşaat sektörü zorlamadan işi çözerler tabi ki burada kar marjları daha düşük olacaktır.
Konut kiralarını çözmenin yolu belli, göçmenleri geri gönderip arzı artırmak ikincisi enflasyonu kontrol altına alarak ev sahiplerini rahatlatmak. Şu anda evini 10 binden kiraya veren biri yeni sözleşme döneminde bu paranın ne kadar eriyeceğini bilemiyor.

Kişi başı Milli geliri 8500 dolar civarı olan (ben çok daha az olduğunu düşünüyorum dolar 20 lira desen yılda 170 bin yapar aylık neredeyse 15.000 olur. Asgari ücretli çalışan işgücü en az %50 ya da gelir dağılımı adaletsizliğinin etkisi ) bir ülkede ev fiyatları ne kadar saçma ise kira artışının %25 ile sınırlanması da o kadar saçma. Bunların sebebi vatandaşın liradan kaçması. İnsanlar krediye bağımlı hale geldi en zengin insan bile artık sermayeden yemiyor krediye abanıyor.Tasarruf açığı gitgide arttı, enflasyon sebebiyle liradan kaçış hızlandı. Kira çarpanları 400 lere 500 lere çıktı. Mesela pederin evlerinde İstanbul için çarpan 1000 lere yakın, Ankara ortalaması 600 lerde. Bu durumdan ne kiracı ne de mülk sahibi memnun. Başta ev fiyatları bu kadar artmayacaktı bundan sonrası yasaklarla olmaz. Kira çarpanlarının 200-300 lere tekrar gelebilmesi için öncelikle Tl ye güvenin artması, yabancıya satışın yasaklanması ve özellikle gelen göçmenlerin yavaştan gönderilerek kısa dönemde arzın arttırılması lazım. Bunlar uygulandığı vakit çarpanlar eski değerlerine döner. Ancak o zaman her iki taraf sulh olur.


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

ABD'de özellikle mortgage kredilerindeki artış futures markette kereste fiyatlarında müthiş çöküşe sebep oldu...

normal işlenmiş chart

https://www.tradingview.com/x/JNcoLEzm/

logaritmik işlenmiş chart

https://www.tradingview.com/x/HQqummyu/

kısa vadeli 2 saatlik chart

https://www.tradingview.com/x/noY8uRE8/

vadelide 1733 dolar zirveleri gördükten 336.10 dolar dibi yaptı...

ABD'de gayrımenkul sektörü berbat durumda...

bir periyod sonra sıra bize de gelebilir diyelim...

Alıntı:

---

Originally Posted by Westwind

Başarabileceklerse
Yatırım amaçlı konut talebi sınırlayıp, mevcut konutların imar artışı verilmeden yenilenmesine eğilirlerse inşaat sektörü zorlamadan işi çözerler tabi ki burada kar marjları daha düşük olacaktır.
Konut kiralarını çözmenin yolu belli, göçmenleri geri gönderip arzı artırmak ikincisi enflasyonu kontrol altına alarak ev sahiplerini rahatlatmak. Şu anda evini 10 binden kiraya veren biri yeni sözleşme döneminde bu paranın ne kadar eriyeceğini bilemiyor.

---

Olaylar ekonomi ve ekonomi politikası sonucu olduğundan, aslen hiçte basit değildir.
Uygun model ve metot dışı popülist yaklaşımlar olayı çözmez, konu gitgide sıkışır ...

Alıntı:

---

Originally Posted by abartin

2 yıl önce bu forumda Gayrimenkul-Döviz yatırım tercihi arasında Gayri menkul sektörü lehinde olumlu yazdığımız her şeye aggresif dolarcılar sert tepki gösterip adeta bizi forumdan kovdular o zamanlar.....onun için 2 yıl sonra konut sektörü ile ilgili ilk yorumu yazmaya karar verdim. :))

Istnbul Beylikdüzünde Almanyada ki kız kardeşime ait konum ve çevre olarak güzel bir yerde olan 15 yıllık 185 m2 ve 3 odalı 12 katlı bir apartmanın 5.katındda güney cepheli bir dairesini satmaya karar verdik....Geçen son bahar hatta deprem öncesinde satsaydık 4-5 milyon TL arası bir fiyata giderdi...Zihnimde kalan o bilgi ile dost ve güvenilir emlakçıları aradım....Fiyatın daha da artmasını bekliyordum...Ama gelen bilgiler tam beklediğimin aksi bir durum çıktı.....2 emlakçı arkadaşın verdiği bilgiler %100 birbirine uyumlu idi....Şu anda En düşük 2.5 milyon tl en yüksek 3 milyon tl arasında gider dediler.....Depremden sonra yerlilerin İstanbul da konuta olan ilgisinde önemli bir düşüş var......Özellikle eski apartmanlara karşı.....Yabancılarda seçim sonuçlarını bekliyorlar .....Şimdililk Acele etmeyin seçimden sonra yabancı müşterilerimize uygun fiyata satarız dediler........Ama bir gerçek var.....İstanbulda Kiralar yükselmeye devam etmesine rağmen konut fiyatlarında bir gerileme var...Belki yabancıların yoğun ilgi gösterdiği semtlerde olmayabilir...

Yani kısacası TC vatandaşların istanbul özelinde büyük şehirlere olan ilgi ve aşkıları eskisi gibi olmayacak.....Kasaba ve taşralara ilgi giderek artiyor......Zaten Avrupada da durum böyledir....Şehir merkezlerinde genellikle alım gücü düşük kesim ve yabancılar yaşarlar....alım gücü iyi olan avrupalı daha çok şehir eteklerindeki kasabalarda yaşarlar.....Bizde ise anlayış bunun tam tersidir...

Bir derneğin kurtarma ekibinin elemanı söylemişti....Depremde en çok şehir merkezleri hasar gördüler... Bu nedenle can ve mal kaybı açısından en çok şehir merkezlerinde yaşayan zengin ve orta sınıf zarar gördüler demişti bize...

---

50 bin dolar peşinatla aldığım eve 100 dolar kredi ödüyorum.ev 350 bin dolar.yer beylikdüzü. Eskiden bana yazılanları bilseniz keşke.

Alıntı:

---

Originally Posted by Koray

Olaylar ekonomi ve ekonomi politikası sonucu olduğundan, aslen hiçte basit değildir.
Uygun model ve metot dışı popülist yaklaşımlar olayı çözmez, konu gitgide sıkışır ...

---

Konutta atılacak adım konutların reel değerleri üzerinden işlem görmesini sağlamak amacıyla vergileri düşürmek olmalı.
İkinci adım ilk konuttan sonra krediyle alım yapmak isteyenlere daha yüksek faizle kredi olmalı


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Kayınvaliden kalma 50 yıllık bi tane 2+1 ev vardı. 800.000e satarmıyız diyordum emlakçıyla konuştum. 1.200.000 ila 1.5000.000 arası ediyor.dediler. gerçekse haftaya 1.200.000 bul müşteri üstü senin olsun diyeceğim

Modadaki kiralara bakin

https://twitter.com/ZAMajans/status/...f6ciscfNQ&s=19

https://www.youtube.com/watch?v=zhsEoOBepNI
https://www.youtube.com/watch?v=zhsEoOBepNI

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Borsacılar emlak başlığına teşrif etmişler. Elinde parası olup ev almayı düşünen insanları çok özlemişler de bir görüp hasret giderelim demişler.

https://i.imgur.com/EZna4IC.jpg

---

Şu mesajı attığım 21 kasım 2022'den beri borsa ne olmuş bir bakalım. https://resmim.net/cdn/2023/05/03/SNQj8k.jpg

Milletin elindeki ev parasını borsaya yönlendirmek isteyen arkadaşa haksızlık mı ettik yoksa?
Ne güzel kirada oturup hem kira verecektik, hem de ev almadığımız toplu paramızın değerinin % 90'ını TL bazında koruyacaktık.
Özür dilesek affeder mi bizi? :)

Deprem sebebiyle Ankara'nın tamamındaki kiralık konut sayısı sarı sitede 2000'li rakamların altını görmüştü. Önceki 5 ayda ortalama ilan sayısı 8500adet civarındaydı.

Şu anda 4200 adet kiralık mevcut.

Ankara genelinde son 5 yıllık ortalama kira verileri(sarı siteden):
Mayıs 2019 9tl/ m2 1usd=5,83tl, 1,54usd, asgari ücret 350usd civarında.
Mayıs 2020 10tl/m2 1usd=6,83tl 1,46usd
Mayıs 2021 13tl/m2 1usd=8,49tl 1,53usd
Mayıs 2022 32tl/m2 1usd=16,40tl 1,95usd
Mart 2023 77tl/m2 1usd=19,18tl 4,01usd asgari ücret 440usd civarında.

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

Deprem sebebiyle Ankara'nın tamamındaki kiralık konut sayısı sarı sitede 2000'li rakamların altını görmüştü. Önceki 5 ayda ortalama ilan sayısı 8500adet civarındaydı.

Şu anda 4200 adet kiralık mevcut.

Ankara genelinde son 5 yıllık ortalama kira verileri(sarı siteden):
Mayıs 2019 9tl/ m2 1usd=5,83tl, 1,54usd, asgari ücret 350usd civarında.
Mayıs 2020 10tl/m2 1usd=6,83tl 1,46usd
Mayıs 2021 13tl/m2 1usd=8,49tl 1,53usd
Mayıs 2022 32tl/m2 1usd=16,40tl 1,95usd
Mart 2023 77tl/m2 1usd=19,18tl 4,01usd asgari ücret 440usd civarında.

---

bu m'etrekare fiyatları bile doların düşük kaldığının göstergesi

Avrupa'da konut sorunu rekor kira artışlarına neden oluyor

https://www.sozcu.com.tr/2023/emlak/...luyor-7673714/

Satılık ev sayıları sürekli artarken, Kiralık ev sayıları düşüyor.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

Alıntı:

---

Originally Posted by renkly1i

Satılık ev sayıları sürekli artarken, Kiralık ev sayıları düşüyor.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

---

Kira artışlarını serbest bıraksalar sistem dengeye gelirdi. Şimdi tam tersi düşük kirada oturanlar evden çıkınca sudan çıkmış balığa dönüyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Sarısitede bulunduğum mahallenin tüm ilanlarının ortalamasını epeydir tutuyorum, yaklaşık 1.5 senedir ilk kez iki ay üst üste ortalama değişmedi hatta az biraz azalma var. İlan sayısında da artış var tabi. Sanırım kira sınırları, ceza tehditleri falan işe yaramış. Trend dönüyor galiba.

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Bugün Dap ve bodrumdan emlakçı aradı.daha önce yazılı fiyat bildiriyorlardi.yatirum fırsatı diye başladı bende İspanya'dan almaya karar verdik dedim hemen kapattılar....nitelikli konutlarda yaprak kimildamiyir....2021 deki yüzde 150 dolar bazındaki artışın düzeltmesi başladı bnce....resesyon da iyice dibi vurur...ytd

İnsanlar tutturabildigine faiz arttığında sanal olarak yükselen fiyatlar çok sert düzelecektir 2012 yılında aldığım arsa tam 100 -120 kat değerlenir mı tam balon emsalleri 1 yıldır devamlı yukarı fiyat güncelleniyor. Düşük faiz de insanların gayrimenkul ve otomobil e koştular.Artik zirveden dönüş başlar.3-4 yıl fiyatları %40-50 banka faizlerinin olduğu ortamda akıllı para gideceği yer faiz olur . Emlak satan satana olur talep olmayınca fiyatları geri gelecektir.ytd

Alıntı:

---

Originally Posted by e.yegen

İnsanlar tutturabildigine faiz arttığında sanal olarak yükselen fiyatlar çok sert düzelecektir 2012 yılında aldığım arsa tam 100 -120 kat değerlenir mı tam balon emsalleri 1 yıldır devamlı yukarı fiyat güncelleniyor. Düşük faiz de insanların gayrimenkul ve otomobil e koştular.Artik zirveden dönüş başlar.3-4 yıl fiyatları %40-50 banka faizlerinin olduğu ortamda akıllı para gideceği yer faiz olur . Emlak satan satana olur talep olmayınca fiyatları geri gelecektir.ytd

---

hocam bu faiz konusunda hala eski kafada olduğumuzu düşünüyorum, sırf TR değil tüm Dünya.

örneğin USA de seksenlerde %20 gibi faizler görülmüş, şu an 5% çıktılar ve bankalar iflas sırasında. şirketler ise düşük faiz diyerek ölümüne borçlanmış durumda.

borçların fezaya çıktığı ortamda faizleri artırmak eskisi kadar kolay değil.

basit bir şekilde düşünelim seçim geçti ve faizler 40% oldu sonuç ne olacak.

borçlarını ödemeyen şirketler işçi çıkarma yarışına başlar ve ciddi durgunluk oluşur.

böyle bir ortam çok uzun süre sürdürülemez, kimse 3-4 sene yüksek faiz ortamı beklemesin max 1 bilemedin yıl sürer o süreç.

Alıntı:

---

Originally Posted by e.yegen

İnsanlar tutturabildigine faiz arttığında sanal olarak yükselen fiyatlar çok sert düzelecektir 2012 yılında aldığım arsa tam 100 -120 kat değerlenir mı tam balon emsalleri 1 yıldır devamlı yukarı fiyat güncelleniyor. Düşük faiz de insanların gayrimenkul ve otomobil e koştular.Artik zirveden dönüş başlar.3-4 yıl fiyatları %40-50 banka faizlerinin olduğu ortamda akıllı para gideceği yer faiz olur . Emlak satan satana olur talep olmayınca fiyatları geri gelecektir.ytd

---

Faiz hassasiyeti olanlar yine gayrimenkule yatıracak. Yoksa alternatifi dolar ve altını seçecek


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Enflasyonun kabaca %100 olduğu ve her şeyin fiyatının bu oranda arttığı ülkede, paranızı bankaya yatırmaya değecek faiz yüzde kaçtır?

Ha sahi mevduatta devlet garantisi ne kadar olmuştu en son?

Hiperenflasyon döneminde hiç bir şey paranızı korumuyor.Bir yıl emlak bir yıl borsa az bişi koruyabilir ama hepsi o.Misal geçen yıl borsa dehşet arttı bu yıl 4 aydır nerdeyse kazançların hepsini geri aldı.Emlak ta keza öyle geçen yıl dehşet arttı 4 aydır nominal olarak yerinde sayıyor aslında bunun anlamı 4 aylık enflasyon kadar dayak yediniz demektir.Emlağın kira geliri borsanın temettü geliri kısmına hiç girmiyorum,bu gelir tarzları da giderek anlamsızlaşıyor,resesyona giren bir dünyada şirketler eski karları zor yaparlar,keza bu kiralar da enflasyon oranında yıllık olarak asla artamaz orda da zarar kaçınılmaz.Eğer faiz artarsa piyasa dayanamaz olgusuna gelince,hiperenflasyona da piyasa dayanamaz birinden biri tüm dünyada piyasaları kıyamete sürükleyecek,buna izin vermezler kısmına gelince zaten 2008 de dünyada sistem çökmüştü 15 yıldır yoğun bakımdayız,1929 da izin verildi gene aynısı olacak.Büyük buhran bir kez yaşandı ikinci kez niye yaşanmasın ki.

Aslında sorun şurda paranın sahipleri artık fakirleşmemizi istiyorlar,sistem devam etsin diye bir dertleri yok,sistemi çökertecekler.Olan sadece şu, onların akıllarındaki kıyamet saati kaç,o saate kadar kıyamet kopmamalı,o saatin de onlarca bir anlamı vardır,zamanı gelince olur her şey.

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

hocam bu faiz konusunda hala eski kafada olduğumuzu düşünüyorum, sırf TR değil tüm Dünya.

örneğin USA de seksenlerde %20 gibi faizler görülmüş, şu an 5% çıktılar ve bankalar iflas sırasında. şirketler ise düşük faiz diyerek ölümüne borçlanmış durumda.

borçların fezaya çıktığı ortamda faizleri artırmak eskisi kadar kolay değil.

basit bir şekilde düşünelim seçim geçti ve faizler 40% oldu sonuç ne olacak.

borçlarını ödemeyen şirketler işçi çıkarma yarışına başlar ve ciddi durgunluk oluşur.

böyle bir ortam çok uzun süre sürdürülemez, kimse 3-4 sene yüksek faiz ortamı beklemesin max 1 bilemedin yıl sürer o süreç.

---

eski kafa olabilir yanlız yeni politikalarda ortada faizi aşagı çekti ucuz kredi sağladı insanlar tl den hızlıca kaçtılar ev araba vb. almaya yöneldiler alamayanlar tüketime yöneldi sonuçta hiperenflasyon oldu sonuçta gelir artmayınca halk fakirleşti mevcut yönetim sallantıda gelecekte eski politikalara dönmek zorunda ytd..

San Francisco home prices are down 33% in just 1 year.

The city lost 7% of its population since 2020.

Home prices in the Bay Area are down more over the last 10 months than the first 10 months of the Financial Crisis.

The decline of San Francisco is alarming.

(a thread)

1/8

https://twitter.com/KobeissiLetter/s...OoTgk57UQ&s=19

Alıntı:

---

Originally Posted by kafkaf

The city lost 7% of its population since 2020.

---

Vay be.. Darısı başımıza..
Söz verenler gitmiyor, sıkıştık istanbulda.

Bizim evin sokağı ve bir üst sokakta kiralık ev yok...
Ancak nerdeyse 8 aydır, 7 kadar daire satılık (pencerelerinde emlak firmalarının satılık tabelası var)...
fiyatlar doğru yerde ise bunlardan hiç değilse 1-2 tanesi satıllmaz mıydı ?
ne konuşulan uçuk kaçık kiralar ödenebilir durumda...
Nede istenen paralar ödenebilir durumda....

Alıntı:

---

Originally Posted by riko66

Bizim evin sokağı ve bir üst sokakta kiralık ev yok...
Ancak nerdeyse 8 aydır, 7 kadar daire satılık (pencerelerinde emlak firmalarının satılık tabelası var)...
fiyatlar doğru yerde ise bunlardan hiç değilse 1-2 tanesi satıllmaz mıydı ?
ne konuşulan uçuk kaçık kiralar ödenebilir durumda...
Nede istenen paralar ödenebilir durumda....

---

Bilgisayar ticareti yaptığım dönemde, baharda havalar güzelleştiğinden itibaren satışlar bıçak gibi kesilir, sonbaharda yağmurlar başladığı gün telefonum deli gibi peş peşe çalmaya başlardı.
Ben yazın müşteri çıkmıyor diye fiyatları müşteri çıkabilecek seviyeye düşürseydim, üç beş ölücyü ucuzdan mala kavuşturmak gibi bir enayilik yapmış olurdum.

Her şeyin bir zamanı var.
Ev satma zamanı da kesinlikle deprem sonrası değil.
Medyada 1-2 yıl boyunca "fahiş" algısı yaratılan bir dönem ise hiç değil.
Piyasada alıcı yoksa beklenir. Ölücüleri emlak zengini etmenin alemi yok.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Bilgisayar ticareti yaptığım dönemde, baharda havalar güzelleştiğinden itibaren satışlar bıçak gibi kesilir, sonbaharda yağmurlar başladığı gün telefonum deli gibi peş peşe çalmaya başlardı.
Ben yazın müşteri çıkmıyor diye fiyatları müşteri çıkabilecek seviyeye düşürseydim, üç beş ölücyü ucuzdan mala kavuşturmak gibi bir enayilik yapmış olurdum.

Her şeyin bir zamanı var.
Ev satma zamanı da kesinlikle deprem sonrası değil.
Medyada 1-2 yıl boyunca "fahiş" algısı yaratılan bir dönem ise hiç değil.
Piyasada alıcı yoksa beklenir. Ölücüleri emlak zengini etmenin alemi yok.

---

Zehir gibi kafa valla...
O bilgisayarlari sonbaharda da satmasaniz kışa iki katına cikardi.
Hatta hic satmasaniz simdi antikaydı onlar. Biri 10 tane ev alirdi :)
Neresinden bakarsan bak külliyen zarar..

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Ortalama ev fiyatları ilk defa milyona vurduğunda, ev sahiplerine ahlaksz şerefsz diyenler basmıştı burayı.
Yine aynı öfke yavaş yavaş sahneye çıkıyor galiba. :)

Başka yatırım araçlarında paramı üçe beşe ona katlayayım. Ama evler yükselmesin. :)

Ey Kuşadasıcılar, bu yazın orada yazlık kiralamak istiyoruz, bölge tavsiyesi verebilir misiniz?

Merkezden değil Güzelçamlı tarafından kiralamanızı öneririm.

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

Şu ülkede ki konutların deprem ve yangın kaynaklı risk durumu bir insanın borsa da sıfırlanma ihtimalinden daha çok diye düşünüyorum.sırf bu yüzden seçim sonrası taşınmazları elden çıkaracağım kafaya koydum.

---

geçen sene 2012 model Toyota Yaris aracımı satmıştım 200K'ya demiştim kim 10 yaşında araca 200K versin ki diye şimdi aynı araç 500K :) niye söylüyorum sat da gör diye :)

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

Ey Kuşadasıcılar, bu yazın orada yazlık kiralamak istiyoruz, bölge tavsiyesi verebilir misiniz?

---

Bodrum olmaz mı

Alıntı:

---

Originally Posted by Sağsalim

Bodrum olmaz mı

---

bodrum pahalı kalıyor ama tavsiye edeceğiniz bir yer varsa bakabilirim.

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

Ey Kuşadasıcılar, bu yazın orada yazlık kiralamak istiyoruz, bölge tavsiyesi verebilir misiniz?

---

Guzelcamli kesinlikle tavsiye ederim. Denize neredeyse sifir 100 euro gunluk kiraladim 3 oda 2 kat. 1 agustostan once su soguk ve dalgali o yuzden agustos ve eylul en guzel zamanlaridir.

Hep emlağı gömen haberler paylaşılıyor.
Ben de şöyle bir şey paylaşayım da terazi azıcık dengelensin.
Bazılarının hoşuna gitmeyecek ama napalım yani şimdi. :)

https://m.yeniakit.com.tr/haber/isla...i-1755949.html

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Hep emlağı gömen haberler paylaşılıyor.
Ben de şöyle bir şey paylaşayım da terazi azıcık dengelensin.
Bazılarının hoşuna gitmeyecek ama napalım yani şimdi. :)

https://m.yeniakit.com.tr/haber/isla...i-1755949.html

---

bunlari 10 sene once soylese bi degeri vardi

Artik bunlari herkes biliyor