Yatırım fonları vııı

Alıntı:

---

Originally Posted by Lemon

Sayın hellistheothers diğer üstatlar.

GMA performans sunum raporunda şöyle demiş.

Karşılık ayrılmasına karar verilmiş diyerek ne demek istiyor. Sunum raporlarında yer almadığına göre sigorta yapılmamış diyebilir miyiz.

---

Parayı tahsil edemedik su için demişler.

Alıntı:

---

Originally Posted by myfinans

%100 demek
Artık tahsil imkanı kalmadı
Zarar yazılacak demek.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by NewsTR

Parayı tahsil edemedik su için demişler.

---

Teşekkür ederim açıklayıcı oldu cevaplarınız, soğuk su içmeyiz gelecekte umarım.

Alıntı:

---

Originally Posted by hellistheothers

Hocam merhaba, kaynak veremem, yanıltmak istemem açıkçası. 3-4 yıl önce, dediğim gibi sıkıntılar, temerrütler oluşunca, bir portföy yöneticisi twitterda bu minvalde bir şey demişti. Daha sonra sorduğumda fon yöneticilerine kendi içinde sigortladıklarını belirtmişti. Yani gerçek olabilir, ama bir şehir efsanesi de olabilir. Çok kesin bir bilgi değil. Ancak pratikte son 1-2 yılda temerrüde düşen östleri taşıdıkları halde o gün birden keskin düşen öst fonu olmadı.

---

Kira sertikaları ile ilgili de şöyle bir durum var,

"VKŞ’nin temerrüt halinde varlık veya haklar üzerinde doğrudan tasarruf yetkisine sahiptir. (Vkş:Varlık kiralama şirketi)

VKŞ’nin temerrüt halinde söz konusu teminat varlığı paraya çevirerek yatırımcıya öder."

Daha önce böyle birşey raslamadım ama, kira sertifikaları bir varlığa dayalı olduğu için, ödeme yapılmaması halinde, ilgili kiraya konu varlık paraya çevrilip ödenmesi gerekiyor mevzuat açısından.

Alıntı:

---

Originally Posted by tradestop

Kira sertikaları ile ilgili de şöyle bir durum var,

"VKŞâ€™nin temerrüt halinde varlık veya haklar üzerinde doğrudan tasarruf yetkisine sahiptir. (Vkş:Varlık kiralama şirketi)

VKŞâ€™nin temerrüt halinde söz konusu teminat varlığı paraya çevirerek yatırımcıya öder."

Daha önce böyle birşey raslamadım ama, kira sertifikaları bir varlığa dayalı olduğu için, ödeme yapılmaması halinde, ilgili kiraya konu varlık paraya çevrilip ödenmesi gerekiyor mevzuat açısından.

---

O hüküm sahipliğe dayalı kira sertifikaları için geçerlidir.
Kira sertifikaları bilindiği üzere 5 çeşittir.
Bunlardan biri sahipliğe dayalı olanı.Bunda varlığın mülkiyeti zaten VKŞ'ye devredilmiş oluyor.

Ben öğleden beridir tefasin ne uygulamasına ne de sitesine giremiyorum siz gurebiliyor miuor musunuz?

Alıntı:

---

Originally Posted by hazalb

Ben öğleden beridir tefasin ne uygulamasına ne de sitesine giremiyorum siz gurebiliyor miuor musunuz?

---

Site var içerik yok.
Koskoca Takasbank bir açıklama koymuyor sayfaya.

Alıntı:

---

Originally Posted by myfinans

Site var içerik yok.
Koskoca Takasbank bir açıklama koymuyor sayfaya.

---

Uygulamaya girebildiniz mı peki dostum?

Alıntı:

---

Originally Posted by myfinans

O hüküm sahipliğe dayalı kira sertifikaları için geçerlidir.
Kira sertifikaları bilindiği üzere 5 çeşittir.
Bunlardan biri sahipliğe dayalı olanı.Bunda varlığın mülkiyeti zaten VKŞ'ye devredilmiş oluyor.

---

Aynen.

Kira sertifikası türleri ve genel esaslar

MADDE 4 – (1) Kira sertifikaları;

a) Sahipliğe,

b) Yönetim sözleşmesine,

c) Alım-satıma,

ç) Ortaklığa,

d) Eser sözleşmesine,

(6) Fon kullanıcıları veya üçüncü kişilerin VKŞ’ye karşı olan ödeme yükümlülüklerinin yerine getirilmemesi durumunda, dayanak varlık veya hakkın satılarak kira sertifikası sahiplerinin olası zararlarının tazmin edilmesi de dahil olmak üzere, yatırımcıların menfaatlerinin korunmasına yönelik VKŞ yönetim kurulu tarafından alınacak tedbirlerin Kurula yapılan ihraç başvurusu aşamasında sözleşmeler vasıtasıyla düzenlenmiş olması zorunludur.

https://www.resmigazete.gov.tr/eskil...0130607-14.htm

Kira Sertifikası (Sukuk) satılıp kaynağa dönüştürülebilecek bir varlığa dayanak olarak ihraç edilmesi nedeniyle daha korunaklı bir yapıya sahiptir.

https://www.turkiyefinans.com.tr/tr-...asi-sukuk.aspx

Alıntı:

---

Originally Posted by hazalb

Uygulamaya girebildiniz mı peki dostum?

---

O da yok maalesef.

Kira sertifikaları konusunda temerrüt ile ilgili, ayrıntılı bilgim yok, kimseyi yanlış yönlendirmek istemem. Ayrıntılı bilgi isteyenler spk nın ilgili sayfasına da göz atabilirler.

https://www.spk.gov.tr/Duyuru/Goster/201041/0

özel selektör tahvili & özel selektör finansman bonosu taşıyan bir fon bu fünansal enstrümanların isterse ödenmeme riskinden korunmak için sigortasını mı yaptırabiliyor ? böyle bir olanak mı var ? böyle bir olanak var ise de o zaman fonun getirisini kırpmış olur...

Alıntı:

---

Originally Posted by tradestop

Kira sertifikaları konusunda temerrüt ile ilgili, ayrıntılı bilgim yok, kimseyi yanlış yönlendirmek istemem. Ayrıntılı bilgi isteyenler spk nın ilgili sayfasına da göz atabilirler.

https://www.spk.gov.tr/Duyuru/Goster/201041/0

---

Temerrüt durumunda satılabilecek mülkiyet sadece sahipliğe dayalıda var.En güvenlisi o.
Diğerlerinde hak devri falan var ama adam zaten içeriği boşalmışsa aynen tahvil gibi ortada kalmak sözkonusu olabilir.

Birde şunu belirteyim.
Bu kira sertifikaları konusunu hala tam anlamış değilim.
Kim kime ne veriyor, ne oluyor ne bitiyor kafama tam olarak oturtamadım

Diğer kira sertifikaları türlerinde de zararlarının tazmin edilmesi de dahil olmak üzere, yatırımcıların menfaatlerinin korunmasına yönelik VKŞ esas sözleşmesinin belirli şartları taşıması ve Kurulca onaylanmış olması zorunlu tutulmuştur." Diyor spk. Dediğim gibi ödememe gibi bir duruma raslamadım. Sadece bi körfez ülkesinde sanırım, bir kira sertifikasının islami finansa uygun olmadığı ortaya çıkınca bi ödeme sıkıntısı oldu bir dönem. Sonra yeniden yapılandırıldı falan, böyle bir haber hatırlıyorum.

Ihraç edilen, Yerli kira sertifikalarının çoğu devlet ihracı, bunlarda hazine güvencesi var. Yerli Özel sektörler kira sertifikalarınin çoğu da genelde katılım bankalarının ihracı.

Kendi kullandıkları binaları(her türlü bina, iş yeri, avm, devlet kurumları bunları olabilir vs) kendi kurdukları vkş ye belli süreliğine devrediyorlarlar sonra kiraliyorlar. Vkş bu varlıkları kira sertifikalarına bölüp, sertifikalari satıyor.

Basitçe şöyle bir durum, benim evim var, size 2 seneliğine satıyorum, 2 sene sonra geri alma şartıyla. Bu sürede size 2 yıl kira veriyorum, oturmaya da devam ediyorum. 2 sene sonra tekrar mülkiyet bana geçiyor.

Sizde bu 2 yıllık sürede evi sertifikalara bölüp, bu sertifikaları satarak ilgili kiraya ortak yapıyorsunuz.

Burdaki nüans sadece kiraya ortaklık, kira sertifikası sahiplerini binaya ortak yapmadiğiniz için, bina değer artışı kira sertifikası sahiplerine yansıtılmıyor. En azından ben böyle biliyorum.

Benzer durumlar Eurobond icin de geçerli.

Bagzi kurumlar hisse dağılımını açıklamaz, doğru bulmasak da anladık diyelim. Ama Eurobond içeriğini açıklamanın amacı nedir?

Bagzi limansever holdinglerimizin çöp seviyesindeki Eurobond'u mu yoksa Koc gibi holdinglerin Eurobond'u mu cok fark eder.

"Fidelity Fund American Growth Fund" kap icerisinde denk geldi. Detayli incelemedim fakat Denizbank uzerinde gozukuyor.Amerika ve Avrupa olarak ikiye ayrilmis.Belki buradan alabiliriz.Hic gozune carpan ve arastiran oldu mu?
Saygilar.

SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by tradestop

Diğer kira sertifikaları türlerinde de zararlarının tazmin edilmesi de dahil olmak üzere, yatırımcıların menfaatlerinin korunmasına yönelik VKŞ esas sözleşmesinin belirli şartları taşıması ve Kurulca onaylanmış olması zorunlu tutulmuştur." Diyor spk. Dediğim gibi ödememe gibi bir duruma raslamadım. Sadece bi körfez ülkesinde sanırım, bir kira sertifikasının islami finansa uygun olmadığı ortaya çıkınca bi ödeme sıkıntısı oldu bir dönem. Sonra yeniden yapılandırıldı falan, böyle bir haber hatırlıyorum.

Ihraç edilen, Yerli kira sertifikalarının çoğu devlet ihracı, bunlarda hazine güvencesi var. Yerli Özel sektörler kira sertifikalarınin çoğu da genelde katılım bankalarının ihracı.

Kendi kullandıkları binaları(her türlü bina, iş yeri, avm, devlet kurumları bunları olabilir vs) kendi kurdukları vkş ye belli süreliğine devrediyorlarlar sonra kiraliyorlar. Vkş bu varlıkları kira sertifikalarına bölüp, sertifikalari satıyor.

Basitçe şöyle bir durum, benim evim var, size 2 seneliğine satıyorum, 2 sene sonra geri alma şartıyla. Bu sürede size 2 yıl kira veriyorum, oturmaya da devam ediyorum. 2 sene sonra tekrar mülkiyet bana geçiyor.

Sizde bu 2 yıllık sürede evi sertifikalara bölüp, bu sertifikaları satarak ilgili kiraya ortak yapıyorsunuz.

Burdaki nüans sadece kiraya ortaklık, kira sertifikası sahiplerini binaya ortak yapmadiğiniz için, bina değer artışı kira sertifikası sahiplerine yansıtılmıyor. En azından ben böyle biliyorum.

---

Şimdi benim bir evim var.
1000 TL yıllık kira geliri var evin.
Ben bunu 10'a bölüp 10 tane sertifika yapıyorum.1 sertifika 100 TL.lik oluyor.
Sizde gelip benden bu sertifikayı alıyorsunuz.
Ben size bunu 90 TL.ye satıp, peşin paramı alıyorum.Sizde bunun karşılığımda 1 yıl sonra 100 TL kira bedelini alıyorsunuz.
Yani aslında bu peşin tahsil edilen kira bedeli gibi birşey herhalde.

Birde bu sertifikanın 2.el pazarı var ki kira sertifikasının günlük değerlenmesi yada değer kaybı buradan kaynaklanıyor.Ama böyle bir sertifikanın 2. eli niye değerlenir, niye değer kaybeder bilemiyorum.

Anladığım kadarıyla durum bu gibi.
Teferruatı bilenler aydınlatırlarsa memnun oluruz.

Alıntı:

---

Originally Posted by myfinans

Şimdi benim bir evim var.
1000 TL yıllık kira geliri var evin.
Ben bunu 10'a bölüp 10 tane sertifika yapıyorum.1 sertifika 100 TL.lik oluyor.
Sizde gelip benden bu sertifikayı alıyorsunuz.
Ben size bunu 90 TL.ye satıp, peşin paramı alıyorum.Sizde bunun karşılığımda 1 yıl sonra 100 TL kira bedelini alıyorsunuz.
Yani aslında bu peşin tahsil edilen kira bedeli gibi birşey herhalde.

Birde bu sertifikanın 2.el pazarı var ki kira sertifikasının günlük değerlenmesi yada değer kaybı buradan kaynaklanıyor.Ama böyle bir sertifikanın 2. eli niye değerlenir, niye değer kaybeder bilemiyorum.

Anladığım kadarıyla durum bu gibi.
Teferruatı bilenler aydınlatırlarsa memnun oluruz.

---

Kiraci kirasini odeyemezse?
İlginçmiş....

"Bir ülkenin bağımsızlığı yabancıların lütuf ve merhametine bırakılamaz."M.Kemal ATATÜRK

https://www.denizbank.com/yatirimci-...lgi-formu.aspx



SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Fidelity fonlarina ülkemizden ulasabilmek cok heyecanli olurdu.

SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by onurbey

Fidelity fonlarina ulasabilmek cok heyecanli olurdu.

SM-G610F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Fonlar bunlar.
https://www.franklintempleton.com/in...vciUyQ1olN0M=/

Alımı 09-15.30 arası Denizbank'a gönderilecek yazılı emirle olacakmış.

Çin, Latin Amerika, Gelişen ülkeler, ABD için ayrı ayrı fonlar var.

Alıntı:

---

Originally Posted by myfinans

Şimdi benim bir evim var.
1000 TL yıllık kira geliri var evin.
Ben bunu 10'a bölüp 10 tane sertifika yapıyorum.1 sertifika 100 TL.lik oluyor.
Sizde gelip benden bu sertifikayı alıyorsunuz.
Ben size bunu 90 TL.ye satıp, peşin paramı alıyorum.Sizde bunun karşılığımda 1 yıl sonra 100 TL kira bedelini alıyorsunuz.
Yani aslında bu peşin tahsil edilen kira bedeli gibi birşey herhalde.

Birde bu sertifikanın 2.el pazarı var ki kira sertifikasının günlük değerlenmesi yada değer kaybı buradan kaynaklanıyor.Ama böyle bir sertifikanın 2. eli niye değerlenir, niye değer kaybeder bilemiyorum.

Anladığım kadarıyla durum bu gibi.
Teferruatı bilenler aydınlatırlarsa memnun oluruz.

---

Aslında hesap daha karışık. Burdaki amaç devlet yada özel sektör elindeki durağan varlıkları(binaları) paraya çevirerek, yeni yatırımlar vs. Yapmak. Örneğin devlet topladığı bu paralar ile, yeni iş yerleri kurabilir, iş sahaları açabilir, yada yabancı ülkelerden yüksek faizle borçlanacağına bu yöntemle borcunu azaltabilir.

Aslında hazine bonosu ve tahvilde böyle. Bir bakıma devlete yardım, milletin hayrına olduğunu düşünüyorum.

Azınlık bir kısım, devletin açıkladığı resmi enflasyona eşdeğer yada altındaki alınan fazla miktarın haram olmadığı kanısında. Bende bu görüşteyim, bu görüşler tartışmalı olduğu için girmek istemiyorum.

Yastık altı diye tabir edilen tasarrufların ekonomiye kazandırılması gerektiğini savunuyorum. Dini hassasiyeti olanlar için de ülkemizde artık, uluslararasi islami finans kriterlerine uygun yeterli sayıda seçenek oluştu.

Kira sertifikalarının 2. El değer kaybetmesi de, kira değerlerinde tüfe baz alındığı için, tüfe deki değişimler, sertifikaları etkiliyor. Yeni sertifikalar daha yüksek kira ödemesi(itfa) yaptığı için düşük kira ödemeli sertifikalar 2. El piyasasında değeri düşüyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by tradestop

Aslında hesap daha karışık. Burdaki amaç devlet yada özel sektör elindeki durağan varlıkları(binaları) paraya çevirerek, yeni yatırımlar vs. Yapmak. Örneğin devlet topladığı bu paralar ile, yeni iş yerleri kurabilir, iş sahaları açabilir, yada yabancı ülkelerden yüksek faizle borçlanacağına bu yöntemle borcunu azaltabilir.

Aslında hazine bonosu ve tahvilde böyle. Bir bakıma devlete yardım, milletin hayrına olduğunu düşünüyorum.

Azınlık bir kısım, devletin açıkladığı resmi enflasyona eşdeğer yada altındaki alınan fazla miktarın haram olmadığı kanısında. Bende bu görüşteyim, bu görüşler tartışmalı olduğu için girmek istemiyorum.

Yastık altı diye tabir edilen tasarrufların ekonomiye kazandırılması gerektiğini savunuyorum. Dini hassasiyeti olanlar için de ülkemizde artık, uluslararasi islami finans kriterlerine uygun yeterli sayıda seçenek oluştu.

Kira sertifikalarının 2. El değer kaybetmesi de, kira değerlerinde tüfe baz alındığı için, tüfe deki değişimler, sertifikaları etkiliyor. Yeni sertifikalar daha yüksek kira ödemesi(itfa) yaptığı için düşük kira ödemeli sertifikalar 2. El piyasasında değeri düşüyor.

---

İlginç bir konu ve yöntem.
Bilgiler için teşekkür ederim.

Alıntı:

---

Originally Posted by myfinans

İlginç bir konu ve yöntem.
Bilgiler için teşekkür ederim.

---

Ben teşekkür ederim.

Katılım bankalarının konut finansmanı da benzer bi mantık üzerinedir. Sizin almak istediğiniz evi, önce banka alır, sonra üzerine koyarak size taksitle satar.

Genelde katılım bankacılığı ve ürünleri ticaret üzerine kuruludur. Katılım fonları da , islami hassasiyeti olanlar için basiretli bir tüccar gibi değerlendirilmesi gerekir.

Dini hassasiyetleri nedeniyle, yastık altı dolar, altın yatırımları yapanlara tavsiyem, döviz katılım ve altın katılım fonlarına yatırım yapmaları ve tasarruflarını ülke ekonomisine kazandırmalarıdır.

Hatta tüm yastık altı yatırım yapanlara burdan fırsat bulmuşken çağrı yapmış olayım, yastık altı yatırım yapmayın, Bankacık yada finans sisteminde yerinizi alın.

Alıntı:

---

Originally Posted by myfinans

O da yok maalesef.

---

Şu anda girilebiliyor görünüyor bende...

Tartışma başlatmak için yazmıyorum ama katılım bankalarının konut yada taşıt finansmanının normal bankalardan hiçbir farkı olduğunu düşünmüyorum.

Siz beğendiğiniz evi, arabayı alıyorsunuz, onlar da gerekli teminatı alıp krediyi veriyorlar. Bizim meri hukukumuza göre gayrimenkullerin mülkiyeti tapuda tescil ile el değiştirir. Katılım bankalarının gayrimenkulü alıp müşterisine vadeli satması için önce tapuda kendi adına tescil ettirmesi gerekiyor. Kendim katılım bankasından kredi kullanmadım, fakat etrafımda kullananlardan öğrendiğim bu yönde bir uygulama yapılmadığı yönünde.

Kredi ve faiz meselesi ile ilgili olarak da Osmanlıda ki para vakıfları hakkında okuma yapmalarını tüm forum ahalisine tavsiye ederim.

Alıntı:

---

Originally Posted by tradestop

Ben teşekkür ederim.

Katılım bankalarının konut finansmanı da benzer bi mantık üzerinedir. Sizin almak istediğiniz evi, önce banka alır, sonra üzerine koyarak size taksitle satar.

Genelde katılım bankacılığı ve ürünleri ticaret üzerine kuruludur. Katılım fonları da , islami hassasiyeti olanlar için basiretli bir tüccar gibi değerlendirilmesi gerekir.

Dini hassasiyetleri nedeniyle, yastık altı dolar, altın yatırımları yapanlara tavsiyem, döviz katılım ve altın katılım fonlarına yatırım yapmaları ve tasarruflarını ülke ekonomisine kazandırmalarıdır.

Hatta tüm yastık altı yatırım yapanlara burdan fırsat bulmuşken çağrı yapmış olayım, yastık altı yatırım yapmayın, Bankacık yada finans sisteminde yerinizi alın.

---

Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by mask543

Tartışma başlatmak için yazmıyorum ama katılım bankalarının konut yada taşıt finansmanının normal bankalardan hiçbir farkı olduğunu düşünmüyorum.

Siz beğendiğiniz evi, arabayı alıyorsunuz, onlar da gerekli teminatı alıp krediyi veriyorlar. Bizim meri hukukumuza göre gayrimenkullerin mülkiyeti tapuda tescil ile el değiştirir. Katılım bankalarının gayrimenkulü alıp müşterisine vadeli satması için önce tapuda kendi adına tescil ettirmesi gerekiyor. Kendim katılım bankasından kredi kullanmadım, fakat etrafımda kullananlardan öğrendiğim bu yönde bir uygulama yapılmadığı yönünde.

Kredi ve faiz meselesi ile ilgili olarak da Osmanlıda ki para vakıfları hakkında okuma yapmalarını tüm forum ahalisine tavsiye ederim.







Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Katılım bankalarının sözcüsü değilim ama, bilgilenmek isteyenler için ufak bir açıklama yapma gereği hissettim. Katılım bankalarının finansmanlarinda(konut,araba, eşya vs) meri hukuk değil, islam hukukuna göre murabaha denen bir yöntem temel alınıyor, vekaletle.

Konuyu dağıtmayayım ilgilenenler bakabilir;

https://sifirfaizli.com/katilim-bank...sistemi-nedir/

Alıntı:

---

Originally Posted by myfinans

BYF'lerde bu normal.
Altın ve gümüş BYF'lerde hatta dolar BYF'sinde bile öyle olabiliyor zaman zaman.
BYF'nin bir gerçek değeri var ki biz buna net aktif değer diyoruz,
Birde o BYF'nin alım satımla oluşan piyasa değeri oluyor

Dolar BYF'si üzerinden bakarsak
Bu BYF'yi borsaya çıkmış dolar olarak düşünün
Doların gerçek fiyatı düşmeye başladığında bir anda birisi dolar BYF'sinde alıma başlarsa gerçek dolar düşerken dolar BYF'sinin fiyatı artıyor.
Yani bir BYF'nin gerçek değerini gösterir net aktif değeri ile piyasa değerini gösterir değeri farklı olabiliyor.
Sorduğunuz husus bundan kaynaklı

---

Peki o zaman piyasa fiyatından byf alım emri verirsek muhtemelen pahalı almış oluruz değil mi?

BYFyi ideal fiyattan almak için ne yapmalı?

Alıntı:

---

Originally Posted by fon_fan

Peki o zaman piyasa fiyatından byf alım emri verirsek muhtemelen pahalı almış oluruz değil mi?

BYFyi ideal fiyattan almak için ne yapmalı?

---

BYF'yi alırken gerçek dğeri olan net aktif değerine en yakın fiyattan almaya çalışacaksınız.

Alıntı:

---

Originally Posted by myfinans

BYF'yi alırken gerçek dğeri olan net aktif değerine en yakın fiyattan almaya çalışacaksınız.

---

O değeri nereden görebilirim?

Alıntı:

---

Originally Posted by fon_fan

O değeri nereden görebilirim?

---

Ziraat Portföy fonları için ziraatportfoy.com.tr ana sayfada;
GMSTR için gumustr.com sitesinde.

Benim takip ettiklerim bunlar sadece.

Bir çalışma için farklı, ufuk açıcı yaklaşımlara ihtiyacım var.

A ve B şirketi düşünelim.

İkisi de 100 bin tl 'lik bir mülk sahibi, ve işini bu mülkte yapıyor. İçindeki mal 50 bin tl.

A şirketi tüm giderler vergiler düşüldükten sonra aylık net 10 bin tl kar ediyor.
B Şirketi yine tüm giderler vs. düşüldükten sonra 1000 tl kar ediyor.

Önümüzdeki dönemde de böyle süreceğinden eminiz varsayalım.

Duran/dönen varlıkları eşit. Ticari yükümlülükleri , borçları, alacakları vs. gibi diğer tüm değişkenleri eşit.
Yani özetle, bu veriler dışında her şey eşit /sektör dahil.

A Şirketine ve B şirketine değer biçer misiniz ? A şirketi 350 bin, B şirketi 160 bin vs. gibi.

dünya ve türkiye finansal piyasalarının son durumu itibariyle hangi fonlara giriş yapmalıyız.

Alıntı:

---

Originally Posted by hellistheothers

Bir çalışma için farklı, ufuk açıcı yaklaşımlara ihtiyacım var.

A ve B şirketi düşünelim.

İkisi de 100 bin tl 'lik bir mülk sahibi, ve işini bu mülkte yapıyor. İçindeki mal 50 bin tl.

A şirketi tüm giderler vergiler düşüldükten sonra aylık net 10 bin tl kar ediyor.
B Şirketi yine tüm giderler vs. düşüldükten sonra 1000 tl kar ediyor.

Önümüzdeki dönemde de böyle süreceğinden eminiz varsayalım.

Duran/dönen varlıkları eşit. Ticari yükümlülükleri , borçları, alacakları vs. gibi diğer tüm değişkenleri eşit.
Yani özetle, bu veriler dışında her şey eşit /sektör dahil.

A Şirketine ve B şirketine değer biçer misiniz ? A şirketi 350 bin, B şirketi 160 bin vs. gibi.

---

F/K oranı üzerinden gidilebilir herhalde. A Bnin 10katı değerli çıkardı bu durumda.

Alıntı:

---

Originally Posted by hellistheothers

Bir çalışma için farklı, ufuk açıcı yaklaşımlara ihtiyacım var.

A ve B şirketi düşünelim.

İkisi de 100 bin tl 'lik bir mülk sahibi, ve işini bu mülkte yapıyor. İçindeki mal 50 bin tl.

A şirketi tüm giderler vergiler düşüldükten sonra aylık net 10 bin tl kar ediyor.
B Şirketi yine tüm giderler vs. düşüldükten sonra 1000 tl kar ediyor.

Önümüzdeki dönemde de böyle süreceğinden eminiz varsayalım.

Duran/dönen varlıkları eşit. Ticari yükümlülükleri , borçları, alacakları vs. gibi diğer tüm değişkenleri eşit.
Yani özetle, bu veriler dışında her şey eşit /sektör dahil.

A Şirketine ve B şirketine değer biçer misiniz ? A şirketi 350 bin, B şirketi 160 bin vs. gibi.

---

Sayın hellistheothers,
Kabaca bir yaklaşımla, genel olarak şirketlerin 10 yıllık perspektifteki nakit yaratma gücünün toplanması yoluyla bu hesap yapılabilir.
(Burada elde edilen karın direkt şirketin eline nakit olarak geçtiğini varsaydım.)
A şirketi yıllık net kar : 120 bin TL
B şirketi yıllık net kar : 12 bin TL
Bunları x10 yaparsak.
A şirketinin değeri : 1.2 milyon TL
B şirketinin değeri : 120 bin TL olarak hesaplanır.

Dışarıdan bir bakışla A şirketine 1.2 milyon TL ödenebilir.
B şirketine içindeki 50 bin TL mal + 100 bin TL olan mülk değerine rağmen 120 bin TL bile vermezdim :)

Saygılar.
Sevgiler.

Alıntı:

---

Originally Posted by hellistheothers

Bir çalışma için farklı, ufuk açıcı yaklaşımlara ihtiyacım var.

A ve B şirketi düşünelim.

İkisi de 100 bin tl 'lik bir mülk sahibi, ve işini bu mülkte yapıyor. İçindeki mal 50 bin tl.

A şirketi tüm giderler vergiler düşüldükten sonra aylık net 10 bin tl kar ediyor.
B Şirketi yine tüm giderler vs. düşüldükten sonra 1000 tl kar ediyor.

Önümüzdeki dönemde de böyle süreceğinden eminiz varsayalım.

Duran/dönen varlıkları eşit. Ticari yükümlülükleri , borçları, alacakları vs. gibi diğer tüm değişkenleri eşit.
Yani özetle, bu veriler dışında her şey eşit /sektör dahil.

A Şirketine ve B şirketine değer biçer misiniz ? A şirketi 350 bin, B şirketi 160 bin vs. gibi.

---

Bu verilerle B şirketi yakında batar :)
Zira rakibi daha verimli çalışıp 10 kat fazla kar üretiyor

Alıntı:

---

Originally Posted by yuji

Bu verilerle B şirketi yakında batar :)
Zira rakibi daha verimli çalışıp 10 kat fazla kar üretiyor

---

Farklı bir açıdan bakarsak
B şirketini satın alan kişi A şirketi aynı koşullarda nasıl böyle kar üretiyor diye inceleyip gerekli iyileştirmeleri yaparak değerini arttırabilir. Yani ucuza kapatmış olur

Çok teşekkür ederim değerli katkılar için.

Alıntı:

---

Originally Posted by onurbey

Sayın hellistheothers,
Kabaca bir yaklaşımla, genel olarak şirketlerin 10 yıllık perspektifteki nakit yaratma gücünün toplanması yoluyla bu hesap yapılabilir.
(Burada elde edilen karın direkt şirketin eline nakit olarak geçtiğini varsaydım.)
A şirketi yıllık net kar : 120 bin TL
B şirketi yıllık net kar : 12 bin TL
Bunları x10 yaparsak.
A şirketinin değeri : 1.2 milyon TL
B şirketinin değeri : 120 bin TL olarak hesaplanır.

Dışarıdan bir bakışla A şirketine 1.2 milyon TL ödenebilir.
B şirketine içindeki 50 bin TL mal + 100 bin TL olan mülk değerine rağmen 120 bin TL bile vermezdim :)

Saygılar.
Sevgiler.

---

Örneği borsaya uyarlarsak,

Ben 7 yıllık kârını hesaplardım. 7 * 120 = 840.000

A- sermayesi 100 K, borsa fiyatı 5 TL ise = piyasa değeri = 500.000 < 840.000 =>> A şirketi ucuz
A- sermayesi 100 K, borsa fiyatı 15 TL ise = Piyasa değeri = 1500000 > 840.000 =>> A şirketi pahalı derdim

Bu durumda B şirketinin ucuz olması için fiyatının 7*12 = 84000/100000 = 0,84 ün altında olması gerek.

Saygılar

Alıntı:

---

Originally Posted by hellistheothers

Bir çalışma için farklı, ufuk açıcı yaklaşımlara ihtiyacım var.

A ve B şirketi düşünelim.

İkisi de 100 bin tl 'lik bir mülk sahibi, ve işini bu mülkte yapıyor. İçindeki mal 50 bin tl.

A şirketi tüm giderler vergiler düşüldükten sonra aylık net 10 bin tl kar ediyor.
B Şirketi yine tüm giderler vs. düşüldükten sonra 1000 tl kar ediyor.

Önümüzdeki dönemde de böyle süreceğinden eminiz varsayalım.

Duran/dönen varlıkları eşit. Ticari yükümlülükleri , borçları, alacakları vs. gibi diğer tüm değişkenleri eşit.
Yani özetle, bu veriler dışında her şey eşit /sektör dahil.

A Şirketine ve B şirketine değer biçer misiniz ? A şirketi 350 bin, B şirketi 160 bin vs. gibi.

---

burda Herşey eşit değil Pazar payları farklı, Peşin ve Vadeli taahüt ve ödeme biçimleri farklı, dolayısıyla gelecektede Pazar Payı bu şekilde devam edeceğini varsayarsak A şirketinin değerlemesi minumum varsayımlarla B şirketinin değerlemesi Kar oranına bakılarak yapmak daha doğru olacaktır.

Arkadaşlar uzun süredir sizleri zevkle ilgiyle takip ediyordum yaklaşık 4 senelik bir Fon işlem dönemim var, ilginç sayılabilecek stratejiler geliştirerek bu süre zarfında aynı Fonlarda kalarak Fonların getirisini çoğu kez geçtim, ilerleyen dönemlerde bildiğim kadarıyla bu ayrıntıları da paylaşacağım saygılar