Printable View
Bende tepborsapratik üyelik var oradan bakıyorum ama fiyat gösteren siteler vardır kesin, ben bu olayı hiç incelemedim ama borsa mantığı ile satılan bir kağıt ve bazı berlirsizlikleri varmış galiba, bence düşen bıçak tutulmaz :)Alıntı:
Originally Posted by rxpu
Not: şu yazıyı yazana kadar geçen 2 dk kada bile çok saçma işlemler oluyor adamlar düz ara basıp düz ara alıyorlar kademe olayını anlamayan yatırımcılar var galiba...
PMVR3G Hisse kodu
MX5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Hanım başımın etini yiyor çakma rezidanslardan alalım diye :oleyo:
4,5 yıl önce (Kur 1,80lerdeyken) 125K'ya mal olan 17 yaşındaki daireme şu anda 190 veriyorlar (Edirne). 4,5 yılda kira ödememekten doğan 32K bir getiri hesaplıyorum. Ev de eskidi sonuçta. Yeniler 350-400 aralığında bu arada. Ne yapsam, betonlansam mı ahali? Ne dersiniz? Sonuçta oturmak için alıyoruz.
Enerji kimliğine erteleme - Ekonomi Haberleri
http://www.milliyet.com.tr/enerji-ki...onomi-2439890/
Hangi işimiz düzgün ki bu düzgün olsun.!!
Türkiyede genelde yasal düzenlemeler hep böyle oluyor.Alıntı:
Originally Posted by memorex
Meclisten ilk çıkarken gayet güzel mantıklı diyorsun.
Sonra birilerinin işine gelmiyor diye onu ertele bunu istisna tut derken bi halta yaramıyor...
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
bizim hanım edirneli, gelip gidiyoruz şehrinize.. ayıptır sorması yeni yapılı daireyi nerde düşünüyorsunuz ?Alıntı:
Originally Posted by Cücük yatırımcı
ederi üzerine bi yorum yapacağımdan ötürü değil, edirne ahalisi için yeni projelerin ne anlam ifade ettiğini öğrenmek için soruyorum sadece ?
memlekette 20 milyondan fazla konut var, enerji belgesi verebilecek firma sayısı 35 imiş.. bu 35 firma istediği kadar iyi organize olsun, belge vermeye yetişemez..Alıntı:
Originally Posted by ikare
yeni iş/girişim olarak ne yapabilirim diyenlere güzel bir kapı bence, enerji yeterlilik belgesi verme işi :)
Yanlış bilmiyorsam bu kanun ve getirdiği zorunluluk yeni değil. Birkaç yıl önce çıktı ve şu tarihe kadar enerji kimlik belgesi alınmalıdır dendi.Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
Eee sonra?
Sonra demek kimse almadı.
Şimdi de insanlar "mağdur" olmasın diye zorunluluk erteleniyor...
Bu erteleme işe yarar mı?
35 firma 20 milyon konuta kaç yılda belge verir? Ertelemesen 35 firma iki aya kalmaz 350 olur emin olun.
Önce herkese zorunlu askerlik getir.
Sonra "ya şunlar askerlik yapmayıp para verse de olur" de.
Önce herkese vergi getir. Ödemeyenden faizi ile alacağım de.
Sonra Ödemeyene "faizi sildim vergisini versen yeter" de.
Önce seçim zarfı ve pusulasında kurul mührü olmalı de. Sonra "olmasa da olur" de...
Büyük resme bakınca bunların hepsini aynı "devlet" diyor...
Bu devletin sözüne kim güvenip iş yapar bundan sonra...
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
tekil şahıslarda sıkışan mal sahibine rast gelmek pek mümkün gözükmüyor benim çevremde.. kendi oturumu için almış- kredi kullanmış- ve sıkışık hisseden birileri olabilir, onları bilmiyorum pek.. ama yatırım amaçlı pozisyon almış olanlar içinde TL olarak nominal zarar realize etmeye razı hiç kimse yok.. yatırım amaçlı mal sahibi olanların da sıkışması pek söz konusu değil- bunlar tüm birikimini tek bir gayrimenkule yatırmış olanlar olmuyor (100 birim birikmişi varsa, 20- 30 kısmıyla bir gayrimenkul almış oluyor) bekleme kapasitesi uzun olanlar..Alıntı:
Originally Posted by abartin
kendi oturmak için alanın satması düşük ihtimal, yatırım için almış olan uv düşünüyordur zararına hayatta satmaz, geriye ne kalıyor ?? müteahhitler.. sıkışan müteahhit toptan devredebiliyor projesini- alıcısı var o şekilde-, batan geminin malları şeklinde piyasaya düşen toplu mal ben hiç duymadım şimdiye kadar, duyan var mı ??
konuttaki doğal yıllık talep ne ?
her sene 650 bin yeni evlilik gerçekleşiyor, 100 binden fazla boşanma.. 800-900 bin doğum..
memlekete gelmiş bulunan 3 milyon suriyeli arap-kürt mülteciden kaynaklı talep hesaba dahil olmasa bile, doğal talep ciddi bouytlarda.. bir de dönüşüm ihtiyacı var, mesela istanbuldaki 5 milyon daire, bunun çok büyük kısmı deprem yönetmeliği yada minimum deprem/enerji/izolasyon standartlarına falan uyumlu değil.. bugün, değilse yarın, yenilenmesi şart.. her durumda, her şekilde sektör hareketli ve dinamik olmaya devam edecek.. bu hareketlilik de yatırım amaçlı düşünenler için muhtelif fırsatları içerebilir.. öyle yada böyle..
betondan uzak durun diye 7/24 sayıklayanlardan bu forumda ola gelenlerin bazılarını tanıyoruz.. 5 sene önce de diyorlardı, 10 sene önce de, hep aynı nakaratı tekrar ediyorlar yani.. ciddiye almaya değmez hiç biri :)
Ülkemizde kimse ölmediği için çıkarımınız doğru sayılır. İlave olarak kentsel dönüşümde ciddi problem var. 2 katlı ev 4 kata çıkıyor ancak ortada yeni okul, yol veya altyapı yok dolayısıyla bu iş patlar. Otopark probleminin önümüzdeki dönemde ciddi bir problem olacağını hatta konut fiyatlarında artışı sınırlayacak düzeyde etkili olacağını düşünüyorum.Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
Merhaba,Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
Özgür çocuklar parkı civarı düşünüyoruz ve Gölet alt kısmına doğru yeni yapılaşmanın olduğu bölge. Atlantis City var mesela en düzgünlerinden. Aslına bakarsanız şu ana kadar gezdiğimiz evlerde inşaat ve malzeme kalitesi düşük. Plan proje düzgün değil. Banyolar, mutfaklar, iç kapılar satılmayan stokta kalmış toplama ucuz malzemelerden yapılmış gibi. Hiç içimize sinmiyor aslında Edirne'de 350-400K gömmek kutu gibi 3+1 daireye ama oturduğum evde doğalgaz dönüşümü yapılacak, yapmışken tuvalet banyo mutfak kapı yenileyelim diyeceğiz al başına belayı sonra ustalarla uğraş dur. Böyle düşününce alayım sıfır bir yer başım ağrımasın diyorum.
Sevgili arkadaşlar, ana babanın emeklilik yaşı yaklaşıyor. Birikimleriyle Ceşme taraflarında ev bakalım diye düşünmeye başladılar. Fiyatlar şu sıralar ne durumda bilgisi olan varsa ve paylaşabilirse çok sevinirim. Müstakil evler Alaçatı'da falan ezelden beri pahalıdır, Sifne'ye mi baksak diye düşünüyorlar .
5-6 ay once dolar 3.XX seviyelerine geldiğinde orta uzun vadede 2.60-2.80 aralığında "tutunmaya çabalar" şeklinde ciddiye alınamayacak şekilde sayıklıyordun. daha onceden de "ekonomi süper" ekibindeydin :)Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
ülkede son 15 yılda oluşan beton üzerinden kolay yoldan zengin olma furyası duvara tosladı. eskiden sanayicilik yapanlar, sığırcılık yapanlar hatta bu sayfalardan da tanığız bankacılık geçmişi olduğunu iddia edenlerde bu furyaya katılmıştı.
artık kentsel dönüşüm gibi gereklilikler dahi sürdürülemez durumda yanlış finansman modeli nedeni ile (kat karşılığı modeli). ayrıca kümes gibi evlerin yatırım değeri oldukça tartışılır. vatandaşta fiyatlamanın zirvesinden ev almanın getirisini ciddi biçimde sorguluyor. buna ek olarak gelir seviyelerinin düşmesi, ülkenin fakirleşmesi nedeniyle emlak sektöründeki kötüleşme doğal olarak lobinin her koldan lobi yapmasını zaruri hale getiriyor. ancak bardak doldu, istanbul rasyonel olmayan bir kentleşmeyi kaldıramayacak durumda.
Cesme cok bozulmus. It kopuk oraya dolmus yazlari. TOKI insaatlari yuzunden boyle olmus diyorlar.Alıntı:
Originally Posted by efet
Ben olsam daha sessiz sakin yerleri tercih ederim. Gumuldur Davutlar falan. Cokta emekli ile tanistim orada. Daha ucuz sessiz denizi cok guzel
Davutlar da daglarin eteklerine yazliklar yapmislar. Acaip ucuz ve orada hava cok guzelmis. Bakkali cakkali pazari herseyi var. Denize arabayla 5 dakkada iniyorsun. Benim cok hosuma gitmisti Davutlar
Siz Alacati demissiniz. Ben oraya bir kere yazin bir kerede Eylul de gittim. Nasil anlatayim ki. Manyak kalabalik heryer tabela dolmus bir de insan kalitesi cok dusmus. Boyle asiri manyak pazarlanmis bir yer. Yani overpriced.
Sokaklarda cingene tipli insanlar foto falan cekiyor onune gelen giriyor ipsiz sapsiz. Fazla karisik fazla yorucu. hic emekli yeri degil oralar. Park sorunu had safhada. 10 sene sonra iyice cilki cikar oralarinda...
lobinin en çok başvurduğu numara elbette "ekonomi süper" algısını parlatmak. bu uğurda halkın tasarruflarının betona gömülmesi için her türlü cambazlığı yapıyorlar. peki ne vadediyorlar ?
kümes gibi evler. park sorunu olan, yeşil alan yetersizliği olan, üst üste kutu gibi daireler. evet, gerçek bir durum bu.
bu sürdürülemez dinamikleri parlatmak neticede ülkeye de çok şey kaybettiriyor. kaynakların ülke sathında dengesiz dağılması ciddi bir sorun. ayrıca bir şehire nufusun ciddi bir bölümünü yıgmak milli güvenlik riski.
ya su kumes gibi evler demeyi birakinAlıntı:
Originally Posted by discretus
hayatimin 9 yili 1+1 in bir odasinda gecti ve bu standart yasama bicimiydi Boston'da. Japon ve Hong Kong lu arkadaslarim oldu 15 metrekarelik oda onlara buyuk geliyordu. bizim orada boyle yerlerde aile yasar diyorlardi
Kumes tabiri kulturden culture degisir, Istanbul metropol bir sehirdir ufak odalar studyo tipi dairelerin cok daha fazla olmasi lazim bu gayet normal
BEgenmiyorsaniz gidin adiyaman da yasayin. Burasi Istanbul nufus 30 milyona gidiyor herkesi 3+1 e oturtmak mumkun degil. Akil var izan var
yıllardır istanbul da yaşıyorum, 140 m2 evdeyim.
arkadaşların evine gittiğimde kümes gibi bir yere girdiğimizi net olarak hissediyorum, görüyorum.
yaşanabilir bir ev ile kumes gibi evin farkını gormek çok basit, karşılaştırma yaptığınızda hemen anlıyorsunuz, net m2 oldukça düşük ve yeşil alanda dahil olmak üzere nefes almanın neredeyse imkansız hale getirildiğini görüyoruz kümes yapılarda. emlak lobisinin "inşaat emsallerinin" artışı üzerinden dayattıkları ve daha fazla bağımsız ünite satabilmek için zorladıkları bir kavram.
1+1 yada studyo yerine gore olması gerekn bir segment ancak konuştuğumuz şey bu değil. net m2 olarak oldukça düşük 2+1 ve hatta 3+1 olarak tasarlanan kümes gibi yüksek katlı evlerden bahsediyoruz. yatırım değeri bana göre oldukça az. emlak lobisinin bu canı siperane gayretleri gerçekleri artık gizleyemiyor.
halk adına umut verici bir durum bu son zamanlardaki sorgulama. zira emlak/beton lobisi zenginleşsin diye yaşanabilir bir şehirden vazgeçmememiz gerekir. oturmak için ev alanlar konumuz dışında elbette, ancak o durumda dahi kümes gibi yerden ev almak istermiyim diye sorgulamak gerekir zira evin içsel değeri geçmişten farklı olarak daha çok azalma eğiliminde. ilk olarak 20-30 kat olmuş yapılar gelecekte daha çok yükseltilmeyecek, ciddi kat sınırlamaları mecburen getirilecek, bunun işaretlerini görüyoruz zaten. o yüzden 30-35 yıllık kira parasına yüksek aidatlı ev almak, bunun için borçlanmak bir çok kişi için mantıklı değil. benim için de değil. ayrıca yüksek aidatlar evin yatırım değerini de negatif etkileyen bir durum.
Abicim kendinle çelişiyorsun, adam senin kurduğun mantık üzerinden kendi kültürüne göre İstanbul'daki daireleri küçük bulmuş, ne var bunda.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Su an istanbulda bir caminin cay ocaginda oturuyorum ve yanimda da rantsal donusum yapmaya calisan bir grup var. Muteahhitleri de yaninda. Acayip kaotik bir ortam. Olay bir kat fazla imar verilip evleri ucretsiz yenileyemezsek belediyenin camlarini indiririze geldi. Ben śok şok...
MX5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Dunyadan haberi olmayan adam emlak almis 2 senede 3 katina cikmis
Neden populer bu marmaris selimiye?
http://mobil.hurriyet.com.tr/son-dak...-aldi-40442242
2009 yılında bir fabrikayı kurmak için 4 ay Tokyo'da yaşadım. Dünya'nın en kalabalık şehri . O zamanlar nüfusunun 36 milyon , yanılmıyorsam yüzölçümünün de 600-700 km2 civarı olduğunu söylemişlerdi. İstanbul'un 3 katı nüfusu var , ama İstanbul'dan neredeyse 8 kat daha küçük !
Bir market alışverişi yaparken , marketin hemen yanında bir apartmanda Nissan CEO'sunun oturduğunu söylemişlerdi , dairesi 120 m2 imiş , çok şaşırmıştım. Burada olsa adam Boğaz'da 1000 m2 lik yalıda yaşardı sanırım. Trafik korkunç, zaten araçların %98'i otomatikmiş. Ama yolları , alt yapısı inanılmaz. Yollar 3 katlı , gökdelenin ortasından otoban geçiyor . Böyle olmazsa zaten insan resmen çıldırır. Oradaki Türklerden üniversiteli bir genç ile tanışmıştım , Tokyo üniversitesinde İşletme okuyormuş, ailesi İzmir'in en zengin ailelerinden. Parasını verip spor Mercedes almış , ancak galeriden alıp , trafiğe çıkartamadığını üzüntülü bir şekilde bana bir sohbette anlatmıştı. Çünkü arabasını park edeceği yeri henüz ayarlayamamış , yetkililere bunu ispatlayamadığından da parasını vermesine rağmen Mercedes'ini trafiğe çıkartamıyormuş. Bunları duyunca insan bir yaşına daha giriyor.
İstanbul'umuz , yerleşik 15 milyon nüfusu , gün içerisinde dışarıdan gelen yerli-yabancısıyla sanırım 20 milyona yakın insanın yaşadığı, ancak bu nüfusu kaldırmayan yolları , alt yapısı ile hızla adamı zıvanadan çıkartan bir şehir durumuna girmiş durumda. Haftanın 3 günü Beylikdüzü-Bahçelievler ki 28 km dir , araba ile gidip geliyorum. 1,5 saatten erken gittiğimi hatırlamıyorum. Yol 1,5 saat - 2,5 saat arası çekiyor. Bir de dönüşü . Evimden Edirne 200 km. çekiyor yol 1,5 saat sürüyor.
Bu işin sonucu nereye varacak acaba. Yollar , alt yapı bu nüfusu kaldırmıyor. Bunun çekilir , yenilir-yutulur bir şeyi kalmadı. Yetkililer , ama olaya makro düzeyde bakacak yetkililer bunu görmüyorlar mı , görmek mi istemiyorlar ki bence öyle. Şahsen evlerimiz var İstanbul'da , bu nüfus artışının getireceği talepden dolayı oluşacak değer artışlarının getireceği refahın Allah belasını versin . Nefes alabilmek , paradan daha önemli.
Bugün İzmir bornova da kuzenimde misafirim. Geçen 6 ay önce ziyaret ettiğimde 2 gün gezdirmişti. O zaman 350 - 450 olan 2+1 rezidans daireler şimdi 280 - 400 civarı. Hiç pazarlık etmeden sadece fiyat sorduk. Geçen geldiğimde satış ofislerinde 3-5 kişi varken bu kez bomboş.
İstanbul için en uygun bölge şu anda ataşehir ve samandıra - sultanbeyli paşaköy bölgesi... Çayırova ya bilişim vadisi projesi kapsamında dev yapılaşma ve iş imkanları söylentisi bile kıpırdanma yarattı. Fiyatlar henüz fırlamadı, çok güzel kazanç bırakabilir.
Bu nasıl bir kibir hocam... dünyadan anlamayan bir adam varsa o da malesef sen gibisin...Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Yaşanmaz oldu hocam. Ben az geliyorum her geldiğimde daha kötü görüp hayretler içinde üzülerek geri dönüyorum. Allah sabır versin sizlere.Alıntı:
Originally Posted by roxette
Adamin egitimini kulturunu herkes biliyor. Bildigin kiro.Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Adam bu forumda yazilanlarin binde birini anlayamaz ama yatirimi 3 katina cikarmis.
İstanbulu kötüledik zamanında ama bursaya gidince sahilde mangal keyfi ve adalara karşı içmeyi özledim, bu akşam niyetim var. :)
Seçim günü çekmiştim aşağıdaki fotoları bugün daha kalabalık olur:)
Tek++ özelliği bu istanbulun.
http://i.hizliresim.com/1LWy3B.jpg
http://i.hizliresim.com/yEaMDn.jpg
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
İzmir li keyfine düşlkündür...ot festivali, enginar festivali vs, 3 günlük tatil için herkes kaçmıştır bir yerlere...havalar da güzel, böyle bir otamda kimsenin merkez izmir de kalcağını sanmıyorum...hatta teog tatili nedeniyle 6 günlük tatile çıkanlar bile oldu.Alıntı:
Originally Posted by ihtiyar
Gözlemler yerine, tüik verilerine bakmayı öneririm...izmir geçmişte istanbulun yarısı kadar fiyat atışı yaşardı konutta...artık istanbulun 1,5 katı, ankaranın iki katı artış var izmir de...son 6 aydır diğer büyükşehirlerden açık ara daha fazşla artıyor konut fiyatları...yani, izmir emlak açısından yükseliş trendine yeni girdi diyebiliriz.
şu an, yarırım için konut alacak olsam ilk tercihim izmir ve çevresi olurdu.
İnşaatçı bir arkadaşla konuştum..Özellikle istanbul ilçelerinde belediye tüm imkanları, personeli ile referandum ile uğraşmış...bu nedenle hiç bir iş doğru dürüst ilerlememiş..referandum sonrası tekrar gaza basıldı diyor arkadaş, baya da para harcamışar, 2-3 ayda sağlanamayan ilerleme, 2-3 haftada sağlanmış.
özetle, inşaat işlerinde tekrar gaza basılıyor gibi...bunun büyümeye de olumlu katkısı olacaktır 2.-3. çeyrek.
Fenerbahce caddebostan sahilinde halka acik olan yerleri kapatiyormus
Gecmis olsun
http://www.gazetekadikoy.com.tr/gund...or-h10302.html
Dünyadan haberin senin yok amerikalı.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Bu bahsettiğin şahıs gayrimenkul avcısı ve zengini. hatta kralı. sen şimdi git 15 sene sonra gel.
1 aydır oralarda idim... inanılmaz mantalite farkı var oraya alışan burada yapamaz, buradan giden ise orada çok başarılı olabilir. Sanırım bizde herkes her an kazık yeme / haksızlığa uğrama korkusuyla yaşadığı için aşırı uyanık olmuşuz, adamlarda uyanıklığın u su yok.
Mandrake abiyi burada çiğ çiğ yerler. Aşağıladığı Kenan bey yıllardır istanbulda 5 para etmeyen eski daireleri alıp restore edip parası olan entel dantel tayfaya iteliyor; mandrake abiyi öldürsen mesela bu fikir aklına gelmez... Ama adamı aşağılamakta beis görmüyor...
Adamın restore ettiği dairede dizi çekildi ( ezel ) ötesi var mı :)
Fenerbahçede halka açık tek yer olarak zaten fenerbahçe parkı var. Onu da kapatmazlar diye düşünüyorumAlıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Geri kalan bölge kalamış limanı fenerbahce ılgaz tesisleri ,askeri bölge ,khalkedon, tcdd tesisleri var
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
aynen kopyaliyorumAlıntı:
Originally Posted by oguzvortex19
Fenerbahçe sahilinde yapılacak yaklaşık 12 bin metrekare olan projede 7 adet tenis kortu, idari birim ve kafeterya yer alıyor. Hazırlıklarına başlanan proje nedeniyle alan tel örgülerle çevriliyor. Proje nedeniyle sahil Kadıköylülerin kullanımına kapatılacak.
---------------------
burada sahil kapanacak dedigi insaat yuzundenmi yoksa ilelebetmi? Orasini bende anlamadim
zannediyorum halka acik bir yeri kapatip yerine tenis kortlari falan yapacaklar. Ulke iyice Venezuela'ya dondu.
konuyla hic alakasi yok ama ilgimi cekti paylasayim
tesla yarim milyondan fazla musteriden 1000 dolarlari toplamis bile
bayadir takip ediyorum haftada 1000 kisi falan ekliyor
teslimat 2 sene sonraya oldugu halde millet bu parayi yatiriyor. Belki de bazilari sirasini satmak icin giriyordur kimbilir.
Hani elektrikli arabalar tutmaz diyenler bir kere daha dusunsun. Unutmayin musterilerin %90 indan fazlasi Mercedes ve bmw suruyormus. Yani tesla yi alip eski arabayi satacaklar.
gecen sene baktigimda TR den 350 kisi girmisti. Simdi kac acaba?
http://model3counter.com/
Turkler Yunanistandan kapis kapis emlak aliyor
ama sebebi cok farkli ve bana cok sacma geldi sanki Turkiyede savas varmis gibi yada sanki ekonomi kotuye gidiyormus gibi bir hava verilmis
sacma
http://www.hurriyet.com.tr/timestan-...m_action=click
Nisanda İstanbul'da konut fiyatları düştü