Rant bitmez ........
1937 yılı AKBABA dergisi ...
https://scontent-otp1-1.xx.fbcdn.net...e9&oe=59DCCF7D
Bugün !!!!
https://scontent-otp1-1.xx.fbcdn.net...e2&oe=59DE352E
https://adalarpostasi.files.wordpres...39921868_n.jpg
Printable View
Rant bitmez ........
1937 yılı AKBABA dergisi ...
https://scontent-otp1-1.xx.fbcdn.net...e9&oe=59DCCF7D
Bugün !!!!
https://scontent-otp1-1.xx.fbcdn.net...e2&oe=59DE352E
https://adalarpostasi.files.wordpres...39921868_n.jpg
Yalıda oturanlara üzüldüm doğrusu.. Meğer acınacak haldelermiş.
Bahçeşehir den 1 tepe önce Esenyurta bağlı Şahintepe mahallesine 6-7 sene önce yolumu şaşırmış , girmek gafletinde bulunmuştum. Gidin de görün. Güpegündüz , çıkmaz bir sokağa girdiğimde yolumu çevirip , gasp a kalkışmışlardı. Canımı zor kurtarmış , kaldırımlardan gazlayarak medeniyete yani 500 metre ileride Tem yoluna varmıştım. İstanbul da böyle çok sıkıntılı mahalleler var. Eski Amerikan filmlerindeki Bronx , Harlem mahalleleri gibi .
İstanbul daki Boğaz kenarı yalıların en ucuzu herhalde bir kaç milyon dolardan aşağı değildir , 100 milyon dolarlara kadar gider bazı tarihi olanları. Onlar çaresini bulurlar. Ama Şahintepe gibi yerler zannetmem. Ankara da , İzmir de de böyle mahalleler çok diye biliyorum.
Ahmet Bey,konu ne ara yalı ya döndü? Bir arkadaş boğaz manzaralı bir apartman dairesinin yüksek fiyattan ötürü satılamadığını söylemişti,bense;eğer param olsa sırf manzarası için dağ başındaki evler yerine onu alacağımı söylemiştim:)
Yalı mı?Alıntı:
Originally Posted by watcher46
Paşalimanında vasat bir 240 m2 daire, 3+1.
Fiyatı 2.1 milyon Dolar.
Boğazda balık yerine otlaya herhalde dolarlar takılıyor. :bravo:
https://www.hurriyetemlak.com/konut-...detay/25363170
2.1 Milyonu olanin bu ulkede ne isi var ?Alıntı:
Originally Posted by sermo
Millet kafayı yemiş.Alıntı:
Originally Posted by sermo
http://www.lodgis.com/en/paris,apart...ris-9.mod.html
Bitcoin de kabul ediyorlar ödeme olarak. :evil:
2.1 Milyon dolar 7.35 Milyon TL. yapiyor.Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
Bu para isi bilen biri icin 7 gobek sulalenin gelecegini garanti altina alir.
O paranın yarısından azı ile Avrupa'da kendi krallığını kurar insan. Hiç bir çabaya da gerek yok.Alıntı:
Originally Posted by HISIM
En onemli getiri AB vatandasligi saglamasi.Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
http://bigpara.hurriyet.com.tr/haber...yor_ID1439260/
Burada yaziyor, Bankalarin faiz yarisini durdurmak icin AB den ucuz kredi alip, kamu bankalarinin ucuz kredi vermesini saglamaya calisiyorlar.
AB vatandasligi ucuz kredinin yolunu da aciyor.
Oha çok iyiymiş ... paris de epey ucuzlamış bizim fiyatlar pahalı kalmış buna göre bence...Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
Paris ucuz değil. Bizimkiler hayal aleminde yaşıyorlar.Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Parası olan da Paris/İstanbul arası arbitraj yapamıyor çünkü Avrupadaki kültüre uyum sağlamak için yeterli altyapı yok. (dil, eğitim vs...)
Avrupa'da adamı idare etme yok. Suç işledin mi tak ceza. Burada aman abi idare et, ben bilmem neyin oğluyum falan filan.
O linkini verdiğim evin etrafında defalarca tur atmışımdır. :evil: Dün döndüm oralardan. Daha yere adım atar atmaz pasaport sırasında kaynak yapan hıyarları görüyorsun. Millet uyarıyor sıra var diye sallamıyor. Uçurum var batı ile aramızda.
Bir başka yabancı aile (artık hangi dağ kabilesinden geldilerse) çocukları pasaport memurunun arkasına geçti koşuyor. Polis bunlara çıkıştı ama çıkışmaz olaydı. Baba olacak hıyar polisin önünde bankoyu yumrukladı "show respect!" diye bağırıyor. Millet kendini zor tuttu belasını ***eceklerdi hıyarın. Polisin ağzı var dili yok. Yediği lafla kaldı.
Yani polise sövsem bıyık (başka olaylarda gösterdiği orantısız tepkisi yüzünden), sövmesem (bu olayda pasif kaldığı için) sakal. Dengemiz yok. Ben anlamıyorum o hıyar evladı Fransadaki polise aynı muameleyi yapabilir miydi.
Neyse çıktım Atatürk'ten, döndüm taksiye bindim. Dayı sordu nasıl Avrupa güzel mi falan... Dedim güzel. Bu bir gömmeye başladı malum şahsa, aklım çıktı ********im böyle bir şey görmedim. Şok oldum. Bu millet nasıl bu arabaları alıyor, ben kiramı zor ödüyorum, bu tatile gidenler kimler diyor. Dedim ki sizin taksici güruhu seviyor aslında malum şahsı falan, iyice harlandı. :evil: Sayıp sövdü ininceye kadar.
Böyle işte:cool:
Paris'te 5 senedir emlak fiyatları düşük faizlerden ötürü rekor kırıyor. Yüzde 5 peşinat ile yüzde 1 faizle ev alınıyor, o yüzden kiracı bulmak ciddi bir sorun olmuş durumda.
emlak vergisi nedir?Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
insanin uykularini kacirtacak emlak vergisi var batida
guzelim Istanbul bedava
Bogazda 50 milyon dolarlik yalida oturan kodaman 300-500 TL falan veriyordur heralde
tabiki degeri yuksek kalir
2 milyon dolarlık ev alan adam vergisini de düşünür müdür raadol.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
O vergi yüzünden Paris'i bırakıp İstanbul'da yaşayacak adamın da ben ta :evil:
Ben de..!:he:Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
Aynen arkadaşım.
Ben de ta ..... na ......yım.
Sanki o vergi ilandaki o emlağa uygulanıyor sadece ! lafa bak ergenler bile daha iyi trip atar.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Paristekiler nasıl yaşıyor o zaman kimse ev almıyormu vergisi var diye ??
Alacak adam para basıyor zaten vergisini senin gibi fakirler düşünür ancak.
Bu nedenle bu arkadaşın en büyük gayesi batida bi iş yeri alıp kiraya verebilmek...Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
o bölgeyi nispeten iyi bilirim. Hatta orada bir süre oturdum. Sultantepe deki en büyük sorun otopark ve karşıya geçmek isteyenlerin sabah arabalarını sokaklara parketmesi. Onun dışında yokuşlu bir yer ve Üsküdara yakın gözükse de çok merkezi değil çünkü ulaşım hep merdivenler ve yokuşlar ile sağlanıyor.Alıntı:
Originally Posted by sermo
Kaptan köşkü gibi olan evler var, gerçekten güzel manzara ancak genelde eski evler ve bazılarında asansör yok. Hem asansör yok, hem otopark yoksa, alıcı bulmak gerçekten zor.
Bazi vatandaslar var, Istanbul disinda yasayamaz.Alıntı:
Originally Posted by klasse
Alirsa onlar alir, gun gunden daha kotu olacagini bile bile bu fiyatlari verenin aklina sasarim.
1974'de Universiteye basladim.
Onumuzdeki yil bu Karakoy artik tikanir diyorduk.
Yil 2017.
43 yil gecmis.
1974'ler cennetmis demek ki.
Bu kadar kotu olacagini tahmin edemezdik.
43 yillik gecmise bakip soyluyoruz, trafigin, karmasanin, guvenlik sorunun her gecen gun cok daha kotu olacagini tahmin etmek kahinlik olmasa gerek.
Rahmetlik Erdal TOSUN oldugunde icim yanmisti.
Adam otoyolda trafikte olebilir.
Bizim ulkemizde normaldir.
Ama sehir icinde nasil olur.
Adamin ustune dustu arac.
Biri de takmis vergi cok az diyor.
Az olurmu ?, rant yiyen cakallarin tum zararini Istanbul'lu oduyor.
25.000 usd kişi başı milli gelir olan ülkedeki emlak vergisi ile; 8.000 usd olan ülkenin emlak vergisini karşılaştırmak ???Alıntı:
Originally Posted by HISIM
bu arada , istanbul m2 fiatları o ülke ile başabaş !!!
Eğitimsizliğin ve cehaletin içtensiz içtenliğinin yansıması. ;)Alıntı:
Originally Posted by british
bati dunyasinda bu tur evleri bilemem ama mesela 1 MM dolarlik evleri rahatlikla maasiyla aliyor insanlar ve alirken tabiatiyla onlar icin emlak vergisi cok onemli bir gider oluyorAlıntı:
Originally Posted by EMLAK
Turk mantigi sudur. Zenginsen zenginsin fakirsen fakirsin. Zenginsen zaten uc kurusun hesabini yapmazsinki parayi bastirirsin alirsin
Turk mantigi abd de islemez avrupada da islemez. Cunku burada evler 30-40 yillik mortgage ile aliniyor. Banka size o borcu verirken %2.5-3-4 neyse emlak vergisi onuda size gider olarak yazar ve toplam masraflar sizin gelirinizin %36 sini gecerse mortgage I vermez
Su koylu zihniyetini birakin biraz global yatirimci gibi dusunun. Global yatirimci ister katarli ister rus ister amerikali yada benim gibi biyikli yabanci santim santim kurus kurus masraflari hesaplar ona gore yatirim yapar.
ve evet egitim ah egitim.
ben yabanci yatirimciyim neyi karsilastiricam ya?Alıntı:
Originally Posted by british
peynir ekmek fiyatini mi karsilastirayim?
laf diye konusuyorsun bos bos
ayrica metrekare fiyatlari ayni degil o istenen fiyatlar, gercekte kactan satildigini bilmiyorsun. Bati dunyasinda evlerin kactan satildigini gosteren siteler var. TR de boyle bir sey yok.
kisi basi gelirin hicbir anlami yok eger metropol sehirlerde global yatirimcilar akin etmisse. Senin mantigina gore fakir ulkelerin en buyuk sehirlerinin de ucuz olmasi lazim ama degil. Ister jakartaya bak ister shanghai ister Bangkok ister Istanbul. Bangkok daki asgari ucret komik derecede dusuk ama evlerin fiyatlari kiralari avrupayla yarisiyor. Neden? Kara para, beyaz kadin ticareti, vergilendirilmemis para vs vs vs
Ayni Istanbulda oldugu gibi inanilmaz kara para ve vergilendirilmemis para var. Sokakta bu kadar cok bmw Mercedes nereden geliyor zannediyordun? Alin teri ile calisan insanlarami ait onlar? :)
Egitim .....
Aramizda Turkiyede yasayip yurtdisinda emlak almis ve onun kira gelirini alan kisiler varmidir? Son 10-20 yildir TR deki enflasyona yenildinizmi? Fikirlerinizi paylasirsaniz sevinirim
Terside olabilir. TR de emlaktan kira geliri olup yurtdisinda yasayanlar sizing durumunuz nasil?
Bu soruyu sundan soruyorum. Dolarin degerinde dunya capinda uzun vadede bir dusus var. Bugun ABD den bir emlak alip kiraya versem ki boyle bir dusuncem var 20 yil sonra geriye donup baktigimda pisman olmak istemiyorum. Sanki bana dolarin gucu eriyecekmis gibi geliyor. TL ye de cok guvendigim soylenemez ama sehirlerin buyume hizi oyle yuksekki Istanbul yada Izmir gibi biryerden alinan emlak sanki uzun vadede dolara cevrildiginde daha cok para getirecek gibi.
Dusunceler yorumlar fikirler?
Sen şimdi git 15 sene sonra gel.
biraz araştırma yap.
Reha GAYA bir ilac yazsaydi.
Iyi olurdu.
madem eğitimlisin ....??!!/&%Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
abd de emlak vergilerinin neden yüksek olduğunu da biliyorsundur .
'' spor '' olsun ,'' dostlar alışverişte görsün '' diye yapmıyorlardır dimi janım.
jakarta makarta shangay mangay örnekleri beni bağlamaz ...
uçuk örneklerle değil, eli ayağı düzgün ülke örnekleriyle gel .
afrikaya falan göç etmicez !!!
bazı ülkelerde ödenen emlak vergilerinin içinde, o belediye sınırları dahilinde ; ailenin bütün çocuklarının üniversiteye kadar eğitim paraları da dahil olduğunu biliyorum .( imam hatip değil)
jakarta makarta ilgi alanım dışında !
yatirimci net cash flow ve worth e bakarAlıntı:
Originally Posted by british
neden nasil tax konuldugunun bir onemi yok yatirimci acisindan
yatirimci ROI ROE bu tur oranlara bakar
Onumde iki secenek var ya TR ya ABD, tek huzurumu kaciran sey dolardaki deger dusuklugu
yoksa TR ye islam cumhuriyeti gelecekmis yok ic savas cikacakmis bunlar fasa fiso. Dikkat edin Turkler satiyor yabancilar aliyor hep
Sizede Kanada da yaptiginiz yatirimin ayrintilarini sorduk 1 ay once hala cevap yok?Alıntı:
Originally Posted by HISIM
soruya cevap bekliyorum ......Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
yoksa eğitimsizmisin?
abd de emlak vergilerinin neden yüksek olduğunu da biliyorsundur .
soruyu unutmuşsan hatırlatıyim ..
dolardaki değer düşüklüğünü dikkate alırken TL deki düşüklüğü de dikkate alıyor musunuz?Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
burda günlerce abd deki emlak vergilerinin yüksekliğini anlattın durdun . tu ka ka dedin ...Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
şimdi kalkmış yatırımcı emlak vergisinin yüksekliği ile falan ilgilenmez diyosun ....
ayrıca yabancı alıyor türkler satıyor demişin .....
türkler afrikaya göç etmek için satmıyor .....
insanca yaşayacağı ülkelere göç etmek için satıyor.
madagaskar hedef değil ....
netleştirelim !
bence ne dediğini bilmiyorsun .
senle yazışmak hata.
lütfen yazılarımı alıntılama ...
Emlak vergisinin neden yuksek oldugunu takmaz dedimAlıntı:
Originally Posted by british
yuksek emlak vergisini tabiki onemser ROI I direk etkiliyor
Daha Turkce anlamadan cevap yaziyorsun