Yatırım fonları vııı

[hellistheothers]

hocam burda konu sudur
600 bin tl net sermayendir! ev alayim yoksa gidip kira oturup 500 bin tl ni nnf ye yatiririm?
arkadaslar ikincin tercih ediyor. Eger kendileri kira oturuyorsa eyvallah yoksa sicak evde oturup bu sozleri demek kolaydir

Yok hocam ben sadece gayrimenkul yatırımına dair genel kişisel perspektifimi paylaştım. O gönderiyi okumadım.
Elbette şu bundan daha çok getirir vs. gibi bir şey demek abesle iştigal olur, onu asla öngöremeyiz.
Zaten risk profili düşük bir yatırımcıyım ben de.

[turali]

Evet Turkiyede dolar/Tl 2.80 la basladim 8.5 ta artik dayanamadim!
cansin very tired! haala yorgunmusun bu dunyadan?
hocam almanyadayim. Hocam burada yatirimin anlami yok! para alip harcalayacaksin
O yuzden bu forumdayim ve Turkiye yardimiyle biriktirmekteyim

Sn Shangil, iktisat üzerine mi eğitim, başka mı?

[blueblood]

Siz değerli fon yatırımcılarına sormak istiyorum; Toplam yatırım miktarının yüzde kaçını daima likit varlıkta fırsat için hazır tutmak gerekir?

Örneğin yüzde 25 oranı likit varlıkta tutmak yüksek bir oranmıdır?
Bu herhalde yatırımcının risk profili ile alakalı galiba???

[tradestop]

2014 yılında kısmen enflasyon altında konut kredisi kullanarak, oturmak için uygun bir ev aldım. O yıllar ayrıca elimde nakitte vardı, fakat nakdi eve bağlamak istemedim, başka amaçla değerlendirdim. Ve bu yıl ödemeleri tamamladım, özellikle son 2-3 yıl, kredi taksitleri kira ile denk sayılırdı.

Baktığımda evin fiyatı aldığıma göre 6 yılda yaklaşık 3,5 kat artmış. Bu süreçte kira vermeyip evide kullandım. Kredi çekmeyip, her ay düzenli birikim yapsaydim ve birikimleri fon yatırımında değerlendirseydim, optimum şartlarda yine yaklaşık birşey olurdu sanırım.

Netice olarak, mobilize olmayan, durağan aynı şehirde yaşayan/yaşayacak olan, özellikle evli kişilere, güzel bir lokasyon/muhitte, oturma maksatlı ev almalarını tavsiye ederim, özellikle de uygun kredi ve piyasaya göre düşük değerli bir konutsa. Psikolojik olarak, evli biri olarak kiraya göre kendi evimizde oturmak daha huzur veriyor.

Yatırım olayı olarak bakınca da, konut yatırımı üzerine çok kafa yormadım ama; kiracı ile uğraşma, acil likiditeye dönüştürme problemi, amortismanlar vs nedeniyle bana göre de değil.

Birikmiş fazla yatırımım olsa, böyle işlerle uğraşacak güvenilir ve profesyonel bir danışman/şirketten yardim alarak, yatırım çeşitlendirme maksatlı bir miktar gayrimenkul(konut/arsa/iş yeri vs) yatırımı yapabilirdim sanırım.

[tradestop]

Siz değerli fon yatırımcılarına sormak istiyorum; Toplam yatırım miktarının yüzde kaçını daima likit varlıkta fırsat için hazır tutmak gerekir?

Örneğin yüzde 25 oranı likit varlıkta tutmak yüksek bir oranmıdır?
Bu herhalde yatırımcının risk profili ile alakalı galiba???

Risk algısı yanında, Yatırım tarzınıza göre değişir. Kendi adıma konuşursam, tüm fonlar zaten likit varlık ama kastınız ppf gibi düşük riskli fonlar ise , ben fırsat kovalamadığım için böyle bir miktar ayırmıyorum. Porföyümde sürekli hisse, döviz ve kıymetli maden fonları bulunduruyorum, birikim yapabildikçe de her ay ilave etmeye çalışıyorum, fazla artan fon olursa(nadiren yaşanıyor)satıp düşeni almak(yeniden dengeleme) üzerine strateji izliyorum.

Sadece acil ihtiyaçlar için şuan 3 aylık ihtiyacımı karşılayacak kadar düşük riskli fonlarda bulunduruyorum.(Bu miktar acil durumlar için olduğu için, yatırımdan saymıyorum, yokmuş gibi kabul ediyorum) Kısa-orta vade planlarımda, bu miktarı 6 aylık ihtiyaçlarımı karşılayacak hale getirmek var.

Saygılar.

[myfinans]

Dövize endeksli iyi fon bulmakta zorlanıyorum.
Hisse dayanaklılar köken olarak fazla şişik duruyor.
Ons dayanaklılar onsun oynaklığı yüzünden tat vermiyor.
Borçlanma araçları kökenliler fazla yavan.
Aktif yönetilen, dövize endeksli iyi bir değişen lazım.

GBC'de ons ısrarı var galiba, o nedenle üzüyor.
KUB bir nebze ihtiyacı karşılıyor. Ama çok parlak değil.

Döviz bazlı fonların iyileri serbest fonlar olmuş.
Örneğin SRY son 1 ayda %73 yapmış, AIR %40 yapmış. İkisi de Azimut'un.

[hellistheothers]

Dövize endeksli iyi fon bulmakta zorlanıyorum.
Hisse dayanaklılar köken olarak fazla şişik duruyor.
Ons dayanaklılar onsun oynaklığı yüzünden tat vermiyor.
Borçlanma araçları kökenliler fazla yavan.
Aktif yönetilen, dövize endeksli iyi bir değişen lazım.

GBC'de ons ısrarı var galiba, o nedenle üzüyor.
KUB bir nebze ihtiyacı karşılıyor. Ama çok parlak değil.

Döviz bazlı fonların iyileri serbest fonlar olmuş.
Örneğin SRY son 1 ayda %73 yapmış, AIR %40 yapmış. İkisi de Azimut'un.

Ben döviz tarafında 4'lü bir sepet yaptım. Bunlardan ikisini zaten uzun zamandır taşıyordum.
Gönlüm rahat onlar açısından. Gbc/Kub.
Diğer ikisini ise daha az güvenerek biraz daha çeşitlendirmek adına en azından benchmarklarını geçmese de o civarda getiren tff , ve world mcsi ile kısmen korele gbg ekledim. Bunları çok çok az aldım numunelik.
Bunların ortalaması ile 3 ayda %4 civarı dövize relatif getiri elde edebildim.
Ama sizin gibi benim de içim hiç rahat değil. Gbc ve kub yanına güvenebileceğim üçüncü döviz bazlı fonu ( döviz bazında getiri yapabilecek ) bulamıyorum bir türlü. Dörtlememe ragmen ikisini laf olsun diye koydum açıkçası.
Ben kurumlara döviz bazlı değişken fon uretmeleri için sıkça mail atıp baskı yapıyorum, ( ünlü-al baraka-qinvest- azimut-osmanlı bu konuda potansiyel )
Klasik tl ürünlerden oluşan değişken tonla varken dövizli ürünler bazlı değişken kub hariç hiç yok ve bu konuda biraz baskılamakta yarar var iyi kurumları. (yoncalı, kırmızılı falan değil, onlar hariç )

Beklentim de fazla değil. Doları yastığımın altında tutmama nispeten yıllık stopaj hariç 3-4 puan ortalama dolar bazlı getiri tuttursa yeterli. Bu ikisi ile hep sağladım bunu ama sadece iki fon taşımak bu sepette huzursuz ediyor beni. Üçüncüyü arıyorum hep.

[blueblood]

Risk algısı yanında, Yatırım tarzınıza göre değişir. Kendi adıma konuşursam, tüm fonlar zaten likit varlık ama kastınız ppf gibi düşük riskli fonlar ise , ben fırsat kovalamadığım için böyle bir miktar ayırmıyorum. Porföyümde sürekli hisse, döviz ve kıymetli maden fonları bulunduruyorum, birikim yapabildikçe de her ay ilave etmeye çalışıyorum, fazla artan fon olursa(nadiren yaşanıyor)satıp düşeni almak(yeniden dengeleme) üzerine strateji izliyorum.

Sadece acil ihtiyaçlar için şuan 3 aylık ihtiyacımı karşılayacak kadar düşük riskli fonlarda bulunduruyorum.(Bu miktar acil durumlar için olduğu için, yatırımdan saymıyorum, yokmuş gibi kabul ediyorum) Kısa-orta vade planlarımda, bu miktarı 6 aylık ihtiyaçlarımı karşılayacak hale getirmek var.

Saygılar.

Teşekkürler.