Emlak Haberleri

[mikailenes]

Emsal Kira Gerekçesiyle Fazla Zam Mümkün mü?

Birçok kiracı ve ev sahibi arasında sıkça tartışılan “emsal kira bedellerine göre zamâ€� talebi, yasal sınırlar ve mahkeme uygulamaları açısından net sınırları olan bir konu. Türkiye’de kira artışı yaparken emsal kira bedelinin gösterilmesi tek başına “fahiş zamâ€� yapılmasına izin vermez.

https://www.gayrimenkulgundemi.com/e...am-mumkun-mu-1

[british]

[mikailenes]

Emlak Danışmanı Olmak Gerekli Belgeler
Emlak danışmanı olmak için Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi almak zorunludur. Gerekenler;
-Meslek Odası Kayıt Belgesi/Faaliyet Belgesi
-Vergi Mükellefiyeti Belgesi (vergi levhası)
-Adli Sicil Kaydı (sabıka kaydı)
-Sorumlu Emlak Danışmanı Belgesi (seviye 5)
-+100 Saat Emlak Danışmanlığı Sertifikası
-En Az İlköğretim Mezuniyet Belgesi
-Mesleki Deneyim (staj) Yapmış Olmak (staj yapmayanlar bir ofiste alt yetki belgesi ile çalışabilir.)

https://rehberakademi.com/emlakcilik...i-nasil-alinir

[mikailenes]

Emlak Vergisi Artışına 100 Bin İtiraz
Türkiye’de milyonlarca mükellefi doğrudan ilgilendiren emlak vergisi, son dönemde büyük tartışmaların odağında. Arsa ve arazi rayiç bedelleri ile bina inşaat maliyetleri üzerinden hesaplanan vergide, takdir komisyonlarının belirlediği değerler piyasa fiyatlarının üzerine çıkınca, ülke genelinde adeta dava yağmuru başladı.

https://www.gayrimenkulgundemi.com/e...100-bin-itiraz

[mikailenes]

Sahte Vatandaşlık Operasyonu: 113 Şüpheli Yakalandı

Türkiye’de vatandaşlık almak isteyen yüzlerce kişi, “ev almadan vatandaşlıkâ€� vaadiyle kurulan bir sistemin mağduru oldu. Büyük çoğunluğu Çin ve İran uyruklu olmak üzere 459 kişinin başvurduğu bu yasa dışı düzenin arkasında, eksper raporlarını sahteleyen ve tapu kayıtlarını manipüle eden organize bir suç örgütü çıktı.

https://www.gayrimenkulgundemi.com/s...heli-yakalandi

[mikailenes]

Tek Tapu Nasıl Bölünür?

Tapu bölme işlemi, taşınmazın niteliğine ve bulunduğu belediyenin imar durumuna göre farklılık gösterebilir. Genel süreç şu şekildedir:

a) İmar Durumu Sorgulaması
İlk adım, taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeden imar durumu belgesi almaktır. Bu belge, arsanın kaç parçaya bölünebileceğini ve her parça için yapılabilecek inşaat hakkını gösterir.

b) Harita Mühendisi ile Çalışma
Tapunun bölünebilirliği onaylandıktan sonra, bir harita (kadastro) mühendisi ile çalışılarak, bölünecek alanların krokisi ve aplikasyon planı hazırlanır.

c) Belediye ve Kadastro Onayı
Hazırlanan planlar belediyeye sunulur ve onay alınır. Onay sonrası kadastro müdürlüğü taşınmazı fiilen böler ve yeni parseller oluşturulur.

d) Yeni Tapuların Tescili
Yeni parseller oluşturulduktan sonra, her bir parça için ayrı tapu sicil kaydı yapılır ve malikler adına yeni tapular düzenlenir.

https://www.turkiyekulisi.com.tr/tek...nasil-bolunur/

[british]

[british]