şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[KaraKemal]

Eski forumda kaldığından ulaşmam zaman aldı 2015mart ayında yazdığımı buldum, screenshot ekte.

2014 kasımda 900K$ 2.30usd/try
2015 mart 965K$ 2.60 usd/try


Şuan;
2017 aralık 700K$... 3.77usd/try

istanbul konut fiyat artışı 2015 ortalarına kadar dolar kurundaki artışı karşılamış, ama 2.70- 2.80 bandından yukarı kopuş sonrası dolarla ilişkisini kesmiş.. hatta 2017 ortalarından itibaren enflasyon altına düşmüş durumda, reel bazda eksi yazmaya başlamış..

grafikten görüldüğü gibi 2015 ağustos itibariyle kur 3.00 olana kadar, konut fiyatları dolardaki artışı kompanse etmiş.. 3.00 üstü atakta kompanse edememiş.. tabii, şöyle bi şey de var: 2015 ortasından beri TL'nin dolar karşısındaki kaybını kompanse eden başka hiç bir para birimi yok- rus, brezilya, hindistan, endonezya, polonya, g.afrika vs hiç bir EM parası TL'nin kaybettiği değer kadar değer kaybetmedi dolara karşı (bu hareketin global bir karşılığı/eşleniği yok)

yani konut fiyat artışı 2 senedir dolar bazlı olarak geriledi diye örnek gösterebileceğimiz başka hiç bir unsur yok, tek örnek TL'nin dolar karşısındaki olağan-dışı değer kaybı.. bunu bir kenara koyduğumuzda konut fiyatlarının enflasyon/faiz karşısında yenildiğini söyleyemiyoruz bile..