Ortalama dairelerden bahsediyorum aslında.
5-6 ay önce 120m2 bir daire 150bin inşaat maliyeti vardı. Bugün 200e gelmiştir diye tahmin ediyorum.
Çoğu şeye zam geldi.
Bunları aslında paylaşmamın sebebi şuydu.
Şuan 250-300 çarpanla alınan bir evin aslında yarısı arsa payı. Eğer bu inşaat maliyetleri değişmezse 140 çarpanın olması için arsanın bedava yada bedavadan biraz pahalı olması lazım.
Eğer herhangi bir şehir merkezinde arsaların bu denli ucuzlamasını öngörüyorsanız(%80-90 ucuzlama) o zaman 140 çarpanlara gelir.
Şuan ülkemizde yeni bina olupta 180-200 çarpanlı yerlerde bulunur.
Ama buralara talep olmadığı için çoğu kişi gitmiyor.
Zaten talep olsun oralarda yükselir


Alıntı Originally Posted by Turnike Yazıyı Oku
Öncelikle inşaat maliyetleri bayındırlık bakanlığınca her yıl açıklanıyor ve o maliyetlere müteahhit karları dahil. Ayrıca bir dairenin maliyeti tahminen yazdığınız rakamlar kadar yüksek zaten değil.

2. olarak arsa payı düşürülerek her fiyattan ev satılabilir. 30 yıl önce %20-25 olan arsa payları sanki her yerde sözleşmiş gibisine %50 den aşağı verilmiyor. İstanbul merkezde %80'e kadar çıkıyor. Arsa sahibine verilen oranlar düşürülürse ev fiyatları bahsettiğiniz rakamlara rahatlıkla düşer.

Tabi sizin rakamlarınız için sıradan piyasa kalitesinde bir ev için konuştuğumuzu ekleyeyim.