şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[ahmet306]

Merhaba arkadaşlar,
Bir karar verme arifesindeyim içimde acayip bir burukluk var. Belki paylaşırsam rahatlarım diye düşündüm.
Burada değerlendirmelerini okumaktan keyif aldığım kişiler var. Olur da konuya dair değerlendirme yapabilirlerse çok mutlu olurum.
Kirada oturuyorum. Sabit gelirli bir çalışanım.
Bu aralar ev alma fikri iyiden iyiye aklıma girmiş durumda. Ancak evin %40'ına yakın bir birikimim var. Bu rakam da eregli ve benzeri hisselerde duruyor. Sepetimde başka yumurta da yok
Geçen hafta projeden bir ev buldum gayet mantıklı geldi (fiyat hariç ) tabi bu evi alabilmem için elimde ne var ne yok satmam gerekiyor.
Hatta yetmiyor, diğer kısmını 10 yıl vadeli kredi ile tamamlayarak evi alabiliyorum.
Bu sebeple, uzun zamandır biriktirdiğim EREGLİ hisseleri ile vedalaşma fikri beni oldukça üzüyor ve geriyor.
Çünkü sadece temettüden aldığım gelir aylık bazda ödediğim kiranın iki katı...
Ancak, bu aralar evi alamazsam fiyatların artık benim ulaşabileceğim değerlerden çok çok yukarıda olacağını tahmin ediyorum.
Hatta şimdi bile beğendiğim bazı evleri gelir gider dengem sebebiyle hayal dahi edemiyorum.
Bir taraftan sat her şeyi al evi diyorum. Diğer taraftan yıllardır biriktirdiğim bu lotları satınca pişman olacağımı düşünüyorum. EREGL 'nin önümüzdeki sene tam bu zamanlar fiyatını yaklaşık 4'e katlayacağını düşünüyorum. (Yatırım tavsiyesi değildir.) Öte yandan evin yarısını da kredi ile uzun vadede alarak enflasyon karşısında eritme fikri de cazip geliyor. Başka bir açıdan yazın kira zammı var daha şimdiden o bir gerginlik yaratıyor.
Ben ne yapsam inanın karar veremedim ve buraya sorayım dedim.
EK BİLGİ:
Evli, bir çocuklu ve 37 yaşında....
Bilinen herhangi bir sağlık sorumuz yok.
Bir araba var onun haricinde birikmiş yok.
İç Anadolu'nun küçük şehirlerinden birisinde

Merhaba,

Sizi çok iyi anlıyorum, zor bi karar.
şimdi duruma bakınca evler reel olarak pahalı, fakat eregl de eskisi kadar uygun değil. ayrıca her sene bu kadar iyi temettü vermeyebilir. Yani bu sene kiranınız 2 katı ama iki üc sene sonra belki güncel kiranızın yarısı kadar temettü alabileceksiniz.

Sizin yerinizde olsam oturacağım evi değil. minimum peşinat maximum kredi ile alabileceğim bi ev alıp kiraya verirdim. ilk 5 sene zaten kira vergisi yok, ondan sonrası da kirada olduğunuz için yine yok. Bu şekilde hem riski dağıtmış olursunuz hem de evinizin bir kısmını almış olursunuz, sonuçta konut fiyatları artacaksa aldığınız ev de artacaktır./ ya da tam tersi.

Benzer örnek değil ama iki sene önce ev alırken hisse bozmuştum konut kredisini çok fazla kullanmamak için, şimdi baya pişman etti keşke maximum kredi alıp hisseleri satmasaymışım diyorum.

Bu arada sn Tasarrufcu'ya katılıyorum, çok bildiğiniz ve güvendiğiniz bir müteahhit değilse projeden almayın. maliyet artışları nedeniyle çoğu proje gecikiyor.

Karar sizin.