şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[sadecegrafik]

Beşte Dört (4/5) Çoğunluk Gerektiren Kararlar

Yönetim Planı Değişikliği: Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır.


Diyelim ki müteahhit siteyi yaptı, 5 senede ben yöneteceğim dedi. Yönetim planına işledi. 4/5 çoğunluk toplayamazsanız yönetmeye devam ediyor! İstediği şekilde de at koşturuyor 5 sene.

Bunun %80 in dayanağı nedir?
KMK:
D) Yönetici:
I - Atanması:
Madde 34 – Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan
seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da
(Yönetim kurulu) denir.
...
...
Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır.
Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabilir"

Benim atladığım yer neresi?

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[ikare]

Beşte Dört (4/5) Çoğunluk Gerektiren Kararlar

Yönetim Planı Değişikliği: Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır.


Diyelim ki müteahhit siteyi yaptı, 5 senede ben yöneteceğim dedi. Yönetim planına işledi. 4/5 çoğunluk toplayamazsanız yönetmeye devam ediyor! İstediği şekilde de at koşturuyor 5 sene.

Hımm. şimdi Anladım sanırım.
Merak ettiğimden soruyorum yönetim planında nasıl bi madde ile yönetimi elinde sürekli tutabiliyor.

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[sadecegrafik]

İlgi paraflarda bu kanun maddesine atıfta bulunursa 4/5 çoğunluk toplamadan yönetim planındaki hiçbir maddeyi virgülünü bile değiştiremezsin.

Yönetim Planı zekice ve haince yazılırsa diğer tüm minimum çoğunluk ile değişebilecek maddeleri işlevsiz hale getirir. Mutlaka 4/5 çoğunluğu toplamanız gerekir.

Hımm. şimdi Anladım sanırım.
Merak ettiğimden soruyorum yönetim planında nasıl bi madde ile yönetimi elinde sürekli tutabiliyor.

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[ikare]

İlgi paraflarda bu kanun maddesine atıfta bulunursa 4/5 çoğunluk toplamadan yönetim planındaki hiçbir maddeyi virgülünü bile değiştiremezsin.

Yönetim Planı zekice ve haince yazılırsa diğer tüm minimum çoğunluk ile değişebilecek maddeleri işlevsiz hale getirir. Mutlaka 4/5 çoğunluğu toplamanız gerekir.

Somut örnek var mı anlamında sormustum... yok elinizde sanırım.

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[sadecegrafik]

Aidatı çok yüksek olup müteahhitin site yönetimi yaptığı her sitede bu büyük sorun var. Tapuya onayladıktan Site Yönetim Planını kimse okumuyor mu? Ne kadar cahil dolu bu memlekette.

Hak ettiğiniz gibi yönetilirsiniz. (Hadisi Şerif)

Somut örnek var mı anlamında sormustum... yok elinizde sanırım.

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[umutabi]

Aidatı çok yüksek olup müteahhitin site yönetimi yaptığı her sitede bu büyük sorun var. Tapuya onayladıktan Site Yönetim Planını kimse okumuyor mu? Ne kadar cahil dolu bu memlekette.

Hak ettiğiniz gibi yönetilirsiniz. (Hadisi Şerif)

Ortada bir gerçek var bir BETONCU bu beton fetişistlerini ne kadar MUTLU ! ederse onlar o BETONCUYU daha fazla abad ediyorlar. NEF`in bütün projelerinde ömür boyu yönetim NEF `in kendisinde , aidatlar yüksek aidatlı sitelerden DAHADA yüksek ama gel görki NEF `in bir projesi bitmeden diğeri başlıyor, beton fetişistleri de NEF den almak için yarışıyor.Bunları ne kadar MUTLU ! edersen onlar gel beni DAHA ÇOK MUTLU ! ET diyorlar. Demek ki mitilmenin ! zevkine bu beton fetişistleri doyamıyorlar.

https://www.sikayetvar.com/nef-insaat

[sadecegrafik]

Müteahhit çok zeki sinsi ve hain düşünceli ise KMK daki açıktan dolayı inşaattan zarar etse bile yönetimi 5 sene elinde tutar, aidatlarla milletin anasını ağlatır ki zaten şu andaki trend bu.

Evlerin kendini amorti etme yılı 35-40 seneye boşuna çıkmadı. Mevcut kanunlarla Konut alan ahmaktır yatırım için.

Paranla bela satın almak ben buna derim. Belaya koş!

Ortada bir gerçek var bir BETONCU bu beton fetişistlerini ne kadar MUTLU ! ederse onlar o BETONCUYU daha fazla abad ediyorlar. NEF`in bütün projelerinde ömür boyu yönetim NEF `in kendisinde , aidatlar yüksek aidatlı sitelerden DAHADA yüksek ama gel görki NEF `in bir projesi bitmeden diğeri başlıyor, beton fetişistleri de NEF den almak için yarışıyor.Bunları ne kadar MUTLU ! edersen onlar gel beni DAHA ÇOK MUTLU ! ET diyorlar. Demek ki mitilmenin ! zevkine bu beton fetişistleri doyamıyorlar.

https://www.sikayetvar.com/nef-insaat