şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[hisar06]

Adettendir ; Herkese mutlu yıllar.

Ankara da büyük bir sitede 21 ocak ta kat malikleri genel kurulu yapılacak. Müteahhit firma kapıcılardan, güvenliğe, yöneticiden, denetçiye zaten en başta özenle yerleştirmiş. tam 4 yıldır 138 üyeli sitede komşular bir birini bile tanımazken yönetimin elinde tüm bilgiler mevcut. 5 yaşlı abi, görev edinmişler bu yönetimden kurtulmak, oturanlardan bir yönetim oluşturmak için 6 aydır çalışıyorlar.Ama insanımız çok tuhaf. İnsanlar kapı kapı dolaşarak kısa bilgi notları ( yasaya aykırı uygulamaları içeren ) dağıtmak, tanışarak güç birliği oluşturmak menfaatlerini korumak amaçlı telefonu istediklerinde ya vermiyorlar ya da yanlış numara veriyorlar. Çok garip. Hem hakkını bilmiyor veya koruyamıyor hem de korumak isteyene ayak bağı oluyor.
Sonra da kendine dokununca başlıyor feryada. Bu toplumla hiç bir iş yapılmaz. Bu durumu çözen siyasetçiler de zaten bu yüzden milletin a.... b... ne okuyorlar. Kulağımıza küpe yapalım, kalabalık sitelerden, binalardan uzak duralım. En güzeli müstakil ev. Mümkün değilse 10- 15 daireli binalar.

[umutabi]

Adettendir ; Herkese mutlu yıllar.

Ankara da büyük bir sitede 21 ocak ta kat malikleri genel kurulu yapılacak. Müteahhit firma kapıcılardan, güvenliğe, yöneticiden, denetçiye zaten en başta özenle yerleştirmiş. tam 4 yıldır 138 üyeli sitede komşular bir birini bile tanımazken yönetimin elinde tüm bilgiler mevcut. 5 yaşlı abi, görev edinmişler bu yönetimden kurtulmak, oturanlardan bir yönetim oluşturmak için 6 aydır çalışıyorlar.Ama insanımız çok tuhaf. İnsanlar kapı kapı dolaşarak kısa bilgi notları ( yasaya aykırı uygulamaları içeren ) dağıtmak, tanışarak güç birliği oluşturmak menfaatlerini korumak amaçlı telefonu istediklerinde ya vermiyorlar ya da yanlış numara veriyorlar. Çok garip. Hem hakkını bilmiyor veya koruyamıyor hem de korumak isteyene ayak bağı oluyor.
Sonra da kendine dokununca başlıyor feryada. Bu toplumla hiç bir iş yapılmaz. Bu durumu çözen siyasetçiler de zaten bu yüzden milletin a.... b... ne okuyorlar. Kulağımıza küpe yapalım, kalabalık sitelerden, binalardan uzak duralım. En güzeli müstakil ev. Mümkün değilse 10- 15 daireli binalar.

10-15 daireli binalarda da sorun şu, kat maliklerinden bazıları diyelim aidat ödemiyor ( ki muhakkak bir yada iki pislik çıkıyor ) ancak yekun çok olunca mahkemeye veriyorsunuz ( malum hukuk olmayınca guguk ile uğraşmak çok zor ) mahkemede öde kararı çıkarıyor , takside bağlanıyor fakat bu sefer yeni aidatlar birikiyor böylece art niyetli kişi sonsuz sürede diğer kat maliklerinin haklarını gasp ediyor. Büyük sitelerede hiç olmazsa bir avukat oluyor bu tiplerin takibi yapılıyor, borç fazla birikmeden tahsil yoluna gidiliyor. Kısaca Türkiyede birlikte yaşamak zor zanaat, bu şartlarda betona yatırım matırım yapılmaz, illa beton diyorsanız ve belli finansal şartlara sahipseniz oturacağınız bir betona para bağlarsınız.

[hisar06]

10-15 daireli binalarda da sorun şu, kat maliklerinden bazıları diyelim aidat ödemiyor ( ki muhakkak bir yada iki pislik çıkıyor ) ancak yekun çok olunca mahkemeye veriyorsunuz ( malum hukuk olmayınca guguk ile uğraşmak çok zor ) mahkemede öde kararı çıkarıyor , takside bağlanıyor fakat bu sefer yeni aidatlar birikiyor böylece art niyetli kişi sonsuz sürede diğer kat maliklerinin haklarını gasp ediyor. Büyük sitelerede hiç olmazsa bir avukat oluyor bu tiplerin takibi yapılıyor, borç fazla birikmeden tahsil yoluna gidiliyor. Kısaca Türkiyede birlikte yaşamak zor zanaat, bu şartlarda betona yatırım matırım yapılmaz, illa beton diyorsanız ve belli finansal şartlara sahipseniz oturacağınız bir betona para bağlarsınız.

Niyet bozuk olunca ne yapsan nafile.. Bahse konu sitede karı koca avukat çift , mali müşavir bir komşu ve üçer dairesi olan kallavi amcalar geçen yıl toplantı başlamadan ayaküstü atıp- tutuyorlardı. Meğerse kim muhalif kim değil yoklama çekiyorlarmış. Toplantıda yönetim isimlerini okuyarak '' av.kübra hanım hukuk danışmanımız, Fabrikatör Selami bey teknik danışmanımız vb. hepsine teşekkür ediyoruz '' dediklerinde anladık dümeni.
Kardeşim 12 daireli ( her katta 2 daire 6 katlı ) binada . Yönetici emekli bir öğretmen. Sadece aidattan muaf. kapıcı yok, dert yok. Apt. temizliğini daire başı aylık 15 TL. şirket yapıyor. Ortak elkt, asansör vb. için ayda 40 TL. aidat. Aidat ödemeyen asansörde sigara içen kamyon şoförü komşularını 4 erkek komşu apt. kapısında güzelce nasihatla ikna etmişler. Sorun kalmamış.

[KaraKemal]

Kardeşim 12 daireli ( her katta 2 daire 6 katlı ) binada . Yönetici emekli bir öğretmen. Sadece aidattan muaf. kapıcı yok, dert yok. Apt. temizliğini daire başı aylık 15 TL. şirket yapıyor. Ortak elkt, asansör vb. için ayda 40 TL. aidat. Aidat ödemeyen asansörde sigara içen kamyon şoförü komşularını 4 erkek komşu apt. kapısında güzelce nasihatla ikna etmişler. Sorun kalmamış.

bu kadar basit,.. apartman yönetmek ne demek ya ? dünyanın en basit işletmesi- verilecek servis belli (haftada bir merdivenler yıkanıyor, ortak alan elektirk faturası, asansör servis bakımı vs.. nedir ?? 40 TL, aidat 50 TL belrlenir, biraz da rezerv tutmak gerekit çünkü

daha komplike olanında kapıcı maaşı olur, varsa bahçe/peyzaj bakımı vs.. biraz daha komplike olanında güvenlik, temizlk, peyzaj yada havuuzn bakımı için teknik servis- bunları taşere edersin, en iyi fiyattan verirsin birilerine.. daire başı gider bellidir.. diyelim ki, bu işlerin takibi için bir yönetici lazımdır, ona da belli bir ödeme biçilir, o da bütçeye dahildir.. aidat- işletme usulüdür, kim oturuyorsa (kiracı yada mal sahibi) o öder, kiracı ödememişse nihai olarak mal sahibine rücu edilir..

her yıl genel kurul olur, tapu sahiplerinin oylarıyla yönetim belirlenir.. yeni binalarda müteahhitin atadığı yönetim en fazla bir yıl hüküm sürer, sonra mal sahipleri idareyi alacaktır.. buna engel olabilecek herhangi bir satış vaadi sözleşmesi olamaz.. ama müteahhit ve/vaya toprak sahiplerinin tapu yüzdesi yüksekse yapacak bir şey yok.. hüküm, tapu kimdeyse ondadır

[Ahmetg]

Çekmeköyde havuzlu bir sitede 2 artı 1 bir evim var.Muadilleri 430 yazmışlar.2 ay önce 415 den başladık.380 e düştük.Arayan soran yok valla)))

Kac senesinde kaca almistiniz?

[Ahmetg]

2014 yılından beri takip ettiğim ve ara ara güncelleme geldikçe bu sayfa da paylaştığım favori ilanım ilk çıktığından beri $fiyatından ilandaydı.. TL ye geçmiş, Doların devri bitti diyebiliriz YTD..

umarım 2018de satılır...


SELÇUKLU KONAKLARINDA, SIFIRLANMIŞ ŞEREFİYELİ ÇATI DUBLEKSİ
İlan No: 483416298
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...83416298/detay


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Aidati merak ettim ama yazmamislar

[Ahmetg]

Öncelikle sıradan bir vatandaş olarak bireysel görüşlerimi aktarıyorum.Katılırsınız katılmazsınız ama birşey söyleyecekseniz fikre fikirle karşılık verin iftirayla değil.Ben size ucuz ev düşürmek için konut balonu algısı yaratıyorsunuz diyor muyum?

Verdiğim linkte Peru, Romanya Vietnam, Kosta Rika, Bermuda, Çek Cumh. İrlanda İstanbul'dan pahalı.Komşu Atina bile yüzde 50 pahalı..İzmir Antalya Muğla Ankara'yı hiç söylemiyorum..

Ama onlar şöyle böyle gibi komplekse girmeye gerek yok..Her ülkenin fakiri zengini var.Türkiye'de yaşayan bir vatandaş bu kadar para verip bu evleri alamaz konumuzun dışında.İstanbul dünyanın önemli ve en güzel şehirlerinden biri..Kıyaslama dünyadaki ev fiyatları üzerine yapılmış.Bu verilere göre özellikle Avrupadaki şehirlerle kıyaslanırsa İstanbul gayet ucuz ve büyük bir potansiyel barındırıyor..



SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Bu yazinin altina imzami cakarim arkadas

[Ahmetg]

istanbul ile avrupanın belli başlı şehirlerini karşılaştırmak sık yapılan bir hata. bakın istanbul artık bir köy. ister kabul et ister etme. gelecekte dönüşüm esnasında istanbul yeniden modern prensiplere uygun biçimde oluşturulursa avrupa ile aynı kulvarda telakki edilmeye başlar. şu anda istanbul avrupanın belli başlı şehirlerine göre bir yozgattır. ben yozgattan ev almaya çalışmıyorum ucuz olduğu halde.

Sanki jakarta sangay bukres cok modern sehirler. Hele NY?

Yasamadiginiz hakkinda hicbirsey bilmediginiz sehirler hakkinda yorum yapmayin.