şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Tasarrufcu]

Gram altın tüm dönemlerde kazanıyor mu ?
2011-2015 arasında acaba nasıldı?
Ucuz kredi ile kira yerine kendi evinizi aldığınızda enflasyon sizin için bir avantaj olur.
Ayrıca aldığınız konutu da kullanırsınız, içinde oturursunuz.
Olayın iki türlü kazancı var.
Muhtemelen bankada paranız var ama kiralarda şimdiye kadar bir çok ev değiştirmişsinizdir.
Ortalama 20 yılda birde ev sahibinize yeni bir daire almışsınızdır.

Bu adamlar yeterince matematik bilmiyorlar. Bu sebeple detayda asıl sorunun ne olduğunu anlayamıyorlar.

Aynı hesabı bir de 1/2 altın 1/2 dolar faizi alarak hesaplasan zararın boyu daha da belirgin olur.

Ben bütün hesaplarımı gram altına göre yaparım ama 1/2 dolar 1/2 altın hesabına da itirazım yok.

Borsada en tutucu iki tane Eurobond fonu var İşbankasından IPV ve TDG. İsterseniz getiriyi hesaplarken direk bu fonların değer artışını kardan stopajı düşerek hesaplayın.

[tarantula]

Mısır a Venezuela ya Zimbabwe ye bakmak lazım. Orada ne olduysa benzeri bizde de olacaktır.

Fazla basılan paralar bir gün gelir oranı buranı tırmalar!

Bahsettiğiniz ev fiyatlarının artması TCMB nin M1 para arzını aşırı genişletmesinden dolayıdır.

Şimdi ne oldu? Dövize fren tutturamıyorsun! Grafikler ortada.

DolarTL 20 olursa hala karda olacak mısınız? Veya Dolar artmasın diye TL faizleri %20-30-40-50 diye artmaya başladı, evin yüzüne kim bakar bu durumda?

kaynak: https://tradingeconomics.com/turkey/money-supply-m3

Aynen katılıyorum.

[tarantula]

Ben kirada oturuyorum 3 4 ev değişmişimdir. Kiracıysan hep temiz ve sıfır yada 3 5 senelik evleri tercih etmenizi tavsiye edeirm. Ev almaya karşıyım hele 120 hadi bilemedin 150 çarpanın üstünde ev almak bana göre yanlış. Tabi daha iyi değerlendirecek bir alan bulamıyorsan.
Her zaman derim :
100 binlik ev alacağına 200 bin
200 binlik alacağına 500 bin
500 binlik ev alacağına 1 milyon
1 milyonluk alacağına 5 milyon luk evde kirada oturmak daha mantıklıdır. Hem paran cebinde kalır fırsat yatırımlarda değerlendirir hemde daha iyi evde oturabilirsin ev eskiyince tadilatla uğraşmazsın çıkar gidersin ev sahibi yapsın tadilatını sanane : )
Evin varsa vergi ödicen 5 10 senede bir tadilat yapacaksın mutfak değiş banyo değiş balkonu kapa yok sitede yeni yatırım yapılır yok mantolama yok cart yok curt derken benim taşınma eşya emlakçı maliyetimden daha çok maliyet çıkar. ee bide amortismanı düş her sene o da benim kira maliyetim. Ayrıca ev aldınmı çakılır kalırsın kiracıysan bak yeni konut varsa yeni site hemen yapıştır ilk başta ucuzda olur 5 sene oturdunmu kaç başka yere.

[riko66]

son gelişmeler

6-İstanbulda beklenen yıkıcı deprem gün ve gün yaklaşıyor ,kentsel dönüşüm hızında bariz bir yavaşlama var.Bu iş neden sürümcemede bırakılıyor ?

https://www.hisse.net/topluluk/showt...24#post4779924

[bzaferb]

son gelişmeler

6-İstanbulda beklenen yıkıcı deprem gün ve gün yaklaşıyor ,kentsel dönüşüm hızında bariz bir yavaşlama var.Bu iş neden sürümcemede bırakılıyor ?

https://www.hisse.net/topluluk/showt...24#post4779924

Herseyi oldugu gibi bu işinde b.kunu cikardik.

İlk olarak 4 katli binayi yiktik,5 katli yapip tüm maliyeti 5.kati alacaklara yiktik.
Bu tip rant ve ödeyecek kerizler bitti.
Sonra bu maliyetin bir kismini eski daire sahiplerine yansittik, malesef o ödemeyi yapabilecek apartmanlarda bitti.
Simdi ise bu daire sahiplerinin odeyecegi miktarlar baya artti( istanbul bakirkoyden bahcelievlerden bilgi dir bunlar) ve her daire sahibi bu yükün altina giremiyor.
Sonuc: patlak bir kentsel dönusum

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[Egeli]

Herseyi oldugu gibi bu işinde b.kunu cikardik.

İlk olarak 4 katli binayi yiktik,5 katli yapip tüm maliyeti 5.kati alacaklara yiktik.
Bu tip rant ve ödeyecek kerizler bitti.
Sonra bu maliyetin bir kismini eski daire sahiplerine yansittik, malesef o ödemeyi yapabilecek apartmanlarda bitti.
Simdi ise bu daire sahiplerinin odeyecegi miktarlar baya artti( istanbul bakirkoyden bahcelievlerden bilgi dir bunlar) ve her daire sahibi bu yükün altina giremiyor.
Sonuc: patlak bir kentsel dönusum

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Otoparkı olmayan evlerin gelecekte para edeceğini düşünmüyorum. Şu anda kentsel dönüşümle otopark işini güzelleştirdik. Çoğu yerde arabayı koyacak kaldırım bile yok. Parası olan adamın evinde 2 araba var nereye sokacak bu arabaları ? Adam site yapıyor. 50 daireye 25 araçlık otopark yapıyor. Şimdiden alıcısına geçmiş olsun.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[bzaferb]

Otoparkı olmayan evlerin gelecekte para edeceğini düşünmüyorum. Şu anda kentsel dönüşümle otopark işini güzelleştirdik. Çoğu yerde arabayı koyacak kaldırım bile yok. Parası olan adamın evinde 2 araba var nereye sokacak bu arabaları ? Adam site yapıyor. 50 daireye 25 araçlık otopark yapıyor. Şimdiden alıcısına geçmiş olsun.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Üstelik otoparki olmayan apartmanlara ruhsat verilmeyecekti

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[tilkiii]

Son faiz indiriminde sağlam nakiti olanlar ve müteahhitler kazandı.

Sağlam nakiti olan 0,64 kredi ile az pesinatla evi aldı. Geriye kalan nakitini dövize gömdü.
Müteahhit stoğunu eritti. Gelen nakiti dövize gömdü.


Böylelikle döviz ve enflasyon artmaya devam etti.

Orta direk ve altının alım gücü iyicene düştü.



G008 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.