İstanbul'da satılan bütün evlerin çetelesini tuttunuz herhalde..Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Printable View
İstanbul'da satılan bütün evlerin çetelesini tuttunuz herhalde..Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bizizm devlet tüm zamanların rekorunu kıran bir sektöre teşvik vereceğine tarıma verse daha iyi değil mi.Çiftçiye teşvikli mazot ver daha iyi değil mi.
Hayır satmaya çalıştığım ev 2 yıldır değerini artırmadı.3 aydır satılık.415 den 3 ay önce satılığa çıktım geçen ay 380 e düştüm.Hala tek kişi aramadı.2 emlakçıya verdim ikisi de satamadı.Evde çekmeköy ekşioğlu beşyıldız 2 artı bir, metroya 100 metre havuzlu site.Gelin alın işte.Muadilleri sahibinden de 430 dan satılık ben 380 e size satarım.Alıntı:
Originally Posted by brsci
Sahibinden de ilan no 516015565 sayın brsci üstelik size direk satarım arada emlakçı parası da ödemezsiniz.Gelin alın kelepir işte.:))))))))))
Zarrab yeni bilgiler veriyor
Reza Zarrab davasını başından beri izleyen CHP ABD Temsilcisi Yurter Özcan, Soruşturma genişleyebilir. Mahkemede bizim mahkemede anladığımız Zarrabın halen konuştuğudur. Savcılıkla yaptığı anlaşmaya göre bildiği her şeyi anlatmak zorunda dedi.
http://www.sozcu.com.tr/2018/gundem/...riyor-2182114/
Eyvah eyvah eğer kesilecek ceza artacaksa vatandaşa yeni vergisel yükler gelmemesi İMKANSIZ...
Hatta Yunanistandaki gibi Emeklilik maaşlarında kesinti bile gündeme gelebilir.
Bizim vatandaş halla uyanmadı , mesala kira gelirinde yapılan % 30'u bulan zammı ...
Hele bir Mart ayı gelsin beyannameyi verdiklerinde görecekler
12 kiranın 2-3'nü kira vergisine , 1'sini emlak vergisine
eee geriye kalan gelirle hesapla bakalım eğer her sene bu mülkün fiyatının artmasının garantisi var mı ?
bu mülk eskmiyor yıpranmıyor mu
gayrımenkul işi eğer vergisel önlemler alınmaz,aynı politikalarda ısrara devam edilirse uzunca bir süre için dondurucuya girecek gibi
Bunları çözmeleri gerekirken koştura koştura katara gidiyorlar bak kanal istanbul yapıcaz etrafı boş orayıda betonla dolduralım derdindeler.
Şaşırtan manzara! Mevsimler karıştı...
Güneydoğu Anadolu Bölgesi'nde kuraklık nedeniyle göllerdeki su çekildi. Hava sıcaklıklarının normalin üzerinde sürdüğü bölgede güller yeniden çiçek açarken, eskiden balık avlanan ve kenarında piknik yapılan göl alanından araçla ve yaya geçilebiliyor.
Türkiye'de son 44 yılın en kurak kış mevsiminin görüldüğü Güneydoğu Anadolu Bölgesinde hava sıcaklıkları mevsim normallerinin üzerinde seyrediyor. Ocak ayı sonuna gelinmesine rağmen yağış düşmemesi bölge çiftçilerini endişelendirdi Halk arasında 'Zemheri' olarak bilinen kışın en soğuk döneminde bölgedeki güller yeniden çiçek açarken, birçok doğal ve baraj göllerinde önemli miktarda su çekilmeleri görüldü.
SU ÇEKİLDİ, ESKİ KARAYOLU ORTAYA ÇIKTI
Kilis'in su ihtiyacını karşılayan Seve Baraj gölü de yüzde 90 oranında kurudu. 2002 yılında inşası tamamlanan ve Kilisin su ihtiyacını karşılayan barajda kurulu arıtma tesisiyle saatte 600 su kente pompalanarak halkın içme ve kullanım suyu ihtiyacını karşılıyordu. Baraj gölü 2012 yılında etkili yağışlar nedeniyle taşmış ve yollar su altında kalmıştı. 2014 yılında da kuraklık nedeniyle su düzeyi düşmüş, 2016 yılında yağışların etkisiyle su düzeyi yüzde 80nin üzerine çıkarak Kilisliler'in yüzünü güldürmüştü. Bu yıl kuraklık nedeniyle barajdaki su düzeyi yüzde 10'un altına düştü. Su çekilince barajın tamamlanması ile beraber su altında kalan eski Kilis-Gaziantep karayolu da ortaya çıktı ve bölgedeki çiftçiler tarafından kullanılmaya başlandı. Eskiden balık avlanan ve kenarında piknik yapılan gölün içinden araçla ve yaya olarak geçilebiliyor.
Düşünecek olsalar PARKMAVERA 3 sertifikası kazığını yemeden önce düşünürlerdi. Düşünmek için çalışan beyin gerekli... Beyin BETON ile dolu olunca randımanlı çalışmıyor .Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
Evinizi inceledim siz 250 kira bedeli istiyorsunuz..Ben 170 kira bedeline evinize talibim..Daha önce de 170 kira bedeline satanların evine talip oldugumu yazmıştım.Bu forumda ev satın alma kriteri bu..Ben de ona ayak uyduruyorum.Gerci bu üst sınır gerçekte ev bedellerinin 100 kira olduğunu iddia eden çok oldu burada.Malum kriz çıkacak usd de olanlar parayı katlayacak.O zaman benden evi tekrar 100 kira bedeline tekrar alırsınız kimbilir..[emoji1]Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Çekmeköyde 170 kira bedeline havuzlu sitede ev varmı acaba.Bence hepsi 250 kira bedeli civarında işlem görüyor.O zaman yeni evlerde de durum buna yakın olacağına göre,bu rekor yanlış hesaplama yapanların kırdığı bir rekor, sürdürülemez yani.Fiyatlar hadi balon demiyeyim de pahalı ,siz de aynı şeyi söylüyorsunuz işte.Ekonomide rasyonel olamayan hiç bir şey uzun süre sürdürülemez.Bizim inşaat işi de öyle.Alıntı:
Originally Posted by brsci
Ha bana sorarsanız sen kendi evini alırmıydın,açık cevap almazdım:)))))))))Pahalı bence.
Herkes 300 e çeksin bende çekerim ve hiç gocunmadan satarım.Makul rakam cidden o.
Bir taraftan da yukarda arkadaş yazmış bakınız kiradan alınan gelirlere yüzde 30 zam geldi diye..Bu ev satın aldırmaya teşvik değildir..Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Kiradan alınan gelirlere geldi de diğer vergilere gelmedi mi.O zaman MTV ye geldi arabaya binmeyin,köprüye geldi geçmeyin,elektriğe geldi kullanmayın diye mi algılanacak.Para yok hükümet ne bulursa herşeye zam yaptı, emlağı ayrı tutsa bu zam furyasında çok göze batardı.Yoksa bence elinde olsa ayrı tutardı emin olun:)))))))))
Aidat ne kadar?Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Valla kiracı çıkalı 3 ay oldu ben hiç yatırmadım.Site yönetimine de ayıp oldu 3 aydır ama :)))))))))) Sanırım 170 veya 270
E bir zamanlar cidden 100 kira bedeli idi evler.Herkesin parası faizde idi.Faizler yükselsin kimbilir gene olay ona döner belli mi olur.Alıntı:
Originally Posted by brsci
Bu arada NEF ilginç bir şekilde çok satmış Fiba projesinde.
Fiba grubunun arsasına projeyi yapmış. Bu yüzden altyapısı üstyapısı mimarisi sıkı şekilde Fiba holding ve Fibabanka denetiminden geçmiş. Alıcı olanlara Krediyi de Fibabanka vermiş.
Dolayısı ile normalde NEF i hiç sevmememe rağmen bu haberi paylaşayım dedim.
Dolayısı ile iyi projelere hala alıcı var diyebiliriz.
http://www.sozcu.com.tr/2017/emlak/n...cikti-2108233/
.................örgütün aynı daireyi 70 kişiye sattığı da belirlendi.
http://www.hurriyet.com.tr/son-dakik...tinda-40716238
Bu memlekette jet fadıl 3 kez ev sattı.Millet maldivlerde devremülk aldı fadıldan ,normaldir yani.Neticede 5 yıl sonra kar zarar hesabına bakmak lazım.Borsada galipin kağıtlarına ,10 kat çıkmış kağıda alıcı geliyor mesele yok yani:))))))))Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
Millet kendine yaşam alanı arıyor.Nasıl daha rahat ve huzurlu bir ortamda otururum öncelikle onu düşünüyor ve bütcesi oranında alabileceği en iyi evi almaya çalısıyor.Sırf 5 yıl sonra şu kadar kâr ederim diye alanların az sayıda olduğunu düşünüyorum.Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
ilanda bina yaşı 5-10 yaş arası denmiş ama, orası 15 seneden eski diye biliyorum...evinin tek deavantajı yüksek giriş olması..bir de alan kişinin içinde 20-30 bin masraf yapması gerekir (banyo-mutfak).Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
aidatı nedir bilmem, ama bence fiyatı çok uygun...muhiti ve siteyi iyi bildiğim için diyorum...emlakçı 380 yazmış demek ki 350 ye el sıkışılır:) eğer birkaç ay daha satılmasa ben gireceğim devreye o olacak...bence 350 ye kaçırılmayacak fırsat olur bu ev...forumdan yeni ev düşünenlere tavsiye ederim.
geçen yıl aldığın evin kira çarpanı neydi, bu yıl kaç...170 den aldıysan bravo...benim bildiğim eli yüzü düzgün, sorunsuz ve site içinde 170 diye bir çarpan yok..hatta 200 altı bile rüyanda görürsün diyim.Alıntı:
Originally Posted by brsci
Bütünüyle katılıyorum size...Benim yazdığım iletiyi forumun müdavimleri anlar ancak..[emoji106]Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ben anlamaz bu işlerden. %15.64 getirili bono aldım Cuma günü. Bu emlak işleri bana göre değil.
Alıntı:
Originally Posted by brsci
Selamlar,Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
Eviniz hayırlısı ile satıldığında, burada paylaşır mısınız?
Emlak işi ile ilgilenenler olarak İstanbul daki bir örneğin sürecini takip etmiş oluruz.
Şimdiden hayırlısı olsun...
Elbette bence de istanbulda bir ev kaç ayda ne kadar iskontoyla satılıyor izleyebilmek için bence de uygun bir örnek.Her ne kadar o örneğin benim başımda olması kendi adıma talihsizlik olsa da :)))))))))))benim açımdan hiç bir sakıncası yok sattığım gün paylaşırım sizlerle sayın tetra .SaygılarAlıntı:
Originally Posted by TeTRa
Şikayetvar sitesine girin arama motoruna nef inşaat diye yazın.Yazılan şikayetleri okuyun sonra nef inşaat hakkında isterseniz gene konuşuruz.Rahat huzurlu ortam nefde varmıymış ev alanlar size kendileri anlatsın .Şikayet siteleri bundan var.Bu arada sitenin reklamını da yapmış oldum uygun oldu mu bilmiyorum.Ama bilgilenme açısından mükemmel bence.Alıntı:
Originally Posted by brsci
Nef ile ilgili birşey yazmadım.Genel benim yazdığım.Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ben nef hakkında yazdım ,kapış kapış giden evleri satan nef inşaatdan daha evvel ev alanlar neler neler yazmışlar bir okuyun çok şaşıracaksınızAlıntı:
Originally Posted by brsci
Sizin ev bence ucuz..495 yazan da var içi yapılı eve..Fiyatı artırın ciddi biri cıkarsa düşersiniz.Satılmayan eve zam yapmak gelenektendir.[emoji1]Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
ben mesela 55 daha koydum üstüne bugün.
Okudum.Projeden ev alınmaz.Müteahhitin söylediğine inanılmaz.Özellikle ev m2 sinin nasıl hesaplandığını bilmeyen insanlar iki maket görüp 3 de süslü söz duydumuydu hemen aldanıyorlar parayı bayılıyorlar ve başlıyorlar pembe hayaller kurmaya..Sonrası hayal kırıklığı ama asıl sorumlu bunları yeterince denetlemeyen gerekli tedbirleri almayan devlet..Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
Zamanında bi ev alıyodum.Uygun fiyatlı evi de begendik..Ancak yanına halı saha temeli atıldığını duyunca başladım belediyeden araştırmaya.Futbol sahası yapılacaktı yapılmayacaktı derken aradan 1 ay geçti..Sahibi de evi bir emlakçıya verdi..Emlakçı da tam 150 bin koydu üzerine..Sonra aradan çok geçmedi duydum ki ev satılmış..Hali saha temeli hala olduğu gibi duruyor..Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
:bravo:Alıntı:
Originally Posted by brsci
Benim bildiğim 14 yıldır satılık ev var.Arada bir yenilenen ve evin bir penceresini kapatan satılık pankartıyla.Uzun vadeli yatırım diye buna derim
Ayrıca örnek teşkil eder mi bilmem,İstanbul muadil ev ilan fiyatlarına göre %25 iskonto ile 1 ay içerisinde gerçekleşmiş bir satış biliyorum.
yıllardır inşaat sektöründe çalışan bir mühendis olarak ben bahsi geçen şirketin yanından uzağından geçmem. yazık insanlara. inşaat inşaatçıdan alınır. keşke enka falan türkiyeye gelip inşaat yapsa. bu adamlar nereden türedi çok merak ediyorum...Alıntı:
Originally Posted by brsci
kaliteyi sokaktaki bir insanın anlaması çok zor maalesef. inşaatla uzaktan yakından uzaktan alakası olmayan binlerce insan sokakta "mütayit" diye geziyor nargile kafeye gidiyor ilginç.. en olmadı gidin mesanın falan yaptığı evleri almaya çalışın.
o sıfır olşarak alınan evlerin çoğu 10 sene sonra dökülmeye başlar amele usülü yapıldığı için.
Arkadaslar danismak istedigim bir konu var. Yatirim icin almak istedigim bir ev var. Oturdugum ev kendimin. Kredi kullanarak bir ev almak istiyorum. Detaylari sogle yaziyim. Halkalida park aparts veya evostarda 1+1 200 bine bir ev bulabilirim saniyorum . Burada evler neredeysr 1 1.5 senedir prim yapmamis durumda. Zaten istanbul genelindede ayni sekilde seyir devam ediyor. Bahcelievlerde oturuyorum evim iki sene onceki fiyati ile ayni eder. Suan konut kredileri faizleri cok ta yukselmeden* Bir kredi kullanmayi dusnuyorum. 50 bin pesin 150 kredi ceksem 6-7 yil cok faiz bindirmez ve odenir. 6 yil 150 bin icin kredi odemesi aylik 3 bin.* Aslinda gelmek istedigim nokta su mevduat fazileri cok yuksek 200 bin tl icin bir aylik net getiriniz nerdeyse 2 bin tl. Bu evi kiraya versem en fazla 900 tl veya bin tl eder. Ancak enflasyon iki senedir cok yuksek ve bu bir sure devam exevek gibi gkrunuyor. Bu sene yuzde 15 zam aldim ornegin kurumsal bir firnafa calisiyorum ve hersene enflasyonun uzerinde zam aliyorum 3000 kredi taksidinin 1000 tl sini kiraci odese 2000 tl bana kaliuor ve sadece enflasyondan dolayi alacagim zam ( enflasyonun hersene bogle gitmeyevegini soglemeyin sakin) hersene bu kalan 2000 tl lik odemeyi benim icin daha fa kucultecek. Keza ev kiralari enflasyonla artacak hadi artmadi portakalin kilosunun 6 lira oldugunu dusunursek bu enflasyon ile bu evlerin fiyati 200 bin kalmasi imkansiz. Yani konut piyasasi cok canlanmasada artacak cunku paranizin degeri olmayacak ama alinmis ev alinmis olacak. Bugun ikiyuz 3 sene sonra 275 belki. uc sene yuzde 15 zam alsaniz maasiniz uc sene onceye gore yuzde elli zamli aldiginiz. kredinin odemesi sabit. B7 enflasyonist duzende suan bu evi primsiz hali ile almak nr kadar mantikli sizin goruslerinizi mrrak ediyorum. Evlerin kiraci sorunu yok sanirim mutlaka bulunur. Krda evi olan bir arkadas varsa bilgi vrirse sevinirim. Evin bedeli suan icin 200 kiradan cok az yuksek olabilir ama evler 4 5 senelik. Enflasyonun alio basini gittigi su donemde sattiginumiz bir gayrimenkulu bir iki sene sonra cok daha yuksek meblaglara alabilirsiniz. Suan fetret devri sonrasina bakacagiz. Tekrar rakamlara bakacak olursak 200 binin sadece faizi 2000 tl yapiyor ve iki kira bedeli. Ancak benim dusunceme gore 3 sene sonra almamis oldugunuz 1000 tl lik fark 36 bin ( bilesik faizle 40 bin* olsun) ederken evin fiyati cok daha fazla artmis olacak.*
Dediğiniz bölgeyi biliyorum. Yerinizde olsam başkasını evimde oturtmak için faizli kredi kullanıp ev almam. Hatta o parayı yıllık yüzde 7-8 temettü veren şirketlere uzun vadeli koyar keyfime bakarımAlıntı:
Originally Posted by Mr.CO
[device_name] cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Hesap çok mantıklı hemen alın kaçırmayın bu fırsatı:))))))))Şaka şaka ev fiyatları artmıyor azalıyor emlak yatırımı bu ara yapılmazAlıntı:
Originally Posted by Mr.CO
Sayın Üye,ihtiyaç için oturma amaçlı konut alımı evet..ama bence de bu şartlarda yatırım amaçlı ev alınmaz diyorum,eğer bu miktarı bankaya faize yatırırsanız 5 sene sonunda faiz sabit kalırsa 315 bin civarı bir birikiminiz olur,ev de ise daha çok değişken mevcut,evet her şey yolunda giderse 5 sene sonunda ev faizle kafa kafaya gelir,hatta belki biraz daha kazançlı olabilir,amma velakin;-nakite sıkıştınız,evi paraya çevirmek için ederinin %10-20 arası daha düşüğüne vermeniz gerekir,zamanından önce ev kredisi geri ödemesi yaparsanız %2 yaptırımı var,ayrıca kiracı ,banka faizi gibi garanti ,stabil bir yapı değil,örneğin kendim oturmak için aldığım evi,emekliliğime 2 yıl kala boş kalmasın diye kiraya vermiştim,sonuç:2014 rakamlarıyla,1400 tl aidat ve 2 kira kaybı,kiracınız çok düzgün olsa bile nihayetinde insandır,evlenmeye karar verir,işi bozulur vs..eğer önceki sayfaları okuduysanız özellikle İstanbul da konut fiyatlarının tl olarak dahi düşüşte olduğunu görürsünüz,Hakem nickli arkadaşımız açık yüreklilikle konum olarak iyi durumdaki evini satışa çıkardığını,istenen fiyattan indirim yapmasına rağmen,2-3 aydır arayan soran olmadığını anlattı,bakmayın siz malum sitede fiyatların havada uçuştuğuna,buradada bazı kişiler akıl verdi fiyatı yükselt alıcı gelirse indirirsin diye,2010-2015 arası gözü kapalı kitle kalmadı artık,herkes en iyi evi en uygun fiyatla almak istiyor,kendimce anlatmaya çalıştım,yinede karar sizin,hayırlısı olsun...Alıntı:
Originally Posted by Mr.CO
Cevap icin tesekkurler. Evi pesin alacak kadar param suan yok malesef. O bolgede 1+1 evlerin ragbet gormesi,evlerin yeni olmasi ve hali hazirda bir balon olmadigini dusunmem. 450 500 bine ev alip 1700 1800 liraya kiraya vermek banada uymuyor zaten. Hisse senedi olayina varim ama oda baska riskler iceriyor. PAlıntı:
Originally Posted by cesar
Orada parca parca uzun vadeli surekli alim yapmayi dusunuyorum bir seferde yuklu miktarda giris yapmak mantikli gelmiyor.