Printable View
DMLKT Emlak Konut Damla Kent GMS
7.59 TL
4-8 Ağustos 2025
1540 konut arz edilecek.
1+1 Daire (62 m²) için 631.516 hisse gerek.
2+1 Daire (88 m²) için 863.276 hisse gerek.
İskonto oranı %24.10
Aracı kurumlar ve Kamu bankaları ile katılım sağlanacak.
https://resmim.net/cdn/2025/07/27/X3Bvlx.jpg
Bu işe aklım yatmadı.
Devlete olan güvenimiz o kadar azalmış ki, ben şahsen paramı böyle karışık işe bağlamam.
Dağıtım nasıl? Eşit mi?
Öyle bir beklentiniz varsa bence az talep edin, kalanını %40 iskontolu alırsınız.Alıntı:
Originally Posted by guneysu
Katilim gostereceklerin mutlaka okumasi gereken bir yazi. Soner Hoca cok guzel anlatmis.
https://www.paramedya.com/devami/133...rli-satis-var/
Anlamakta gerçekten güçlük çekiyorum. Şimdi ben site içi 1+1 baktım sarı sitede iyi pazarlıkla 3 adet alabiliyorum ve proje bitene kadar birde kira alırım 3 yıl 10.000tl den aylık kira hesaplasam 1 milyon da kira gelirim olur yanlış mı düşünüyorum.
Sayın guneysu,bu sertifikaları borsada alıp satarak elde edilen kazancın vergisi yo lardaki gibi %10 stopaj şeklindemi yoksa diger hisselerdeki gibi %0 mı,yoksa beyanname vererek %30-40 vergi falanmı var?
bunu okudum vaz geçtim açıkçası paylaşım için teşekkür ederim.katılanlara bol kazançlar biz ekmeğimizi başka yerde kovalayacağız artıkAlıntı:
Originally Posted by Gg1101
150 bin lot talep ettik bakalım hepsi gelecek mi
Emlak Konuttan direkt aradilar beni birkac gun once, dedilerki suanki talebe gore bankalardan talep yapanlara 30-40 hisse dusecekmis. Fakat dogrudan Emlak Konuttan talep acanlara cok ciddi bir yuzde oneriyorlar. yani yanlis hatirlamiyorsam (cok dikkatli dinleyemedim) talep edilen lotun 1/3 u demislerdi sankiAlıntı:
Originally Posted by kerrake
bir de ne kadar dogru bilemem ama Cumhurbaskanligi bu sistemi 81 ile yayacakmis. Mesela Damlakentten alacaginiz hisseleri ilerde Ankara da veya Antalya da veya Elazigdaki benzer proje hisselerine donusturebilirmisiz
Dogruysa bence guzel bir uygulama
Böyle bir olasılık olası değil.Alıntı:
Originally Posted by steve_harris
Oransal dağıtım olacak o yüzden herkese 30-40 hisse dağıtımı yapılamaz.
Ayrıcalık olamaz. Ne kadar çok para o kadar çok hisse.
Bu Prof a benden selam söyleyin analizinden o kadar eminse evi barkı satsın EKGYO alsın. Ben mesuliyet kabul etmem onun raporu.Alıntı:
Originally Posted by Gg1101
Soner hoca burada neyi anlatmış? Okudun mu? Bu halka arz ve aşırı pahalı ve saçma demiş. Dimi?Alıntı:
Originally Posted by Zdx&Lunar Soul
Benim yazdığım tek cümle hocanızın yaptığı laf salatasından 10 kat daha değerli. Anlayana. Herkes bildiği işi yapsın benim bu iş mesleğim hocanız ne iş yapar? Ben 30 yıldır sizin hocanız gibi çok adam gördüm. En büyük fiyaskoda milletin peşinden koştuğu rahmetli Y.E. Bu da anlayana. Bizim işlerde bilen para yönetir hocalık yapmaz.Alıntı:
Originally Posted by mutluozturk
Damla Kent Projesi'ne ait gayrimenkul sertifikalarının toplam halka arz büyüklüğü 21.4 milyar TL olarak gerçekleşti
Kamuoyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) yayınlanan şirket açıklaması aşağıda bulunuyor:
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin Damla Kent Projesi'ne ait gayrimenkul sertifikalarının halka arzına ilişkin talep toplama işlemleri, "Sabit Fiyatla Talep Toplama" yöntemiyle, 4-5-6-7-8 Ağustos 2025 tarihlerinde gerçekleşmiştir.
Halka arzda 1 adet gayrimenkul sertifikasının fiyatı 7,59 TL olarak belirlenmiştir. Halka arz edilen 1.923.481.773 adet gayrimenkul sertifikası ile ek satışa sunulan 897.111.722 adet gayrimenkul sertifikalarının tamamının satışı gerçekleşmiştir.
Toplam halka arz büyüklüğü 21.408.304.627 TL olarak gerçekleşmiştir.
Halka arzda, ek satış hariç halka arz edilen 1.923.481.773 adet gayrimenkul sertifikasının 1,87 katına denk gelen 3.595.903.893 adet gayrimenkul sertifikası talebi gelmiştir.
Akılları gidiyor birilerinin yatırımcıdaki serseri para eğer bu gibi şeylere yönlenirse altında kalacaklar çünkü ettikleri bazı lafların. Ben devletin yerinde olsam manipülasyonsa manipülasyon yapar insanları bu tarafa kanalize ederdim. Böylece ülkede dolarizasyon gibi bir sorun kalmazdı. Zaten bu zamana kadar olmadığı hata bu çok önce yapılsa ülkede emlak ve kira enflasyonu diye çok gereksiz oluşan bir şey olmazdı.
Adam hocayım profum diye geçiniyor. Powell - Trump konu fed olunca ayrı konuşuyor iş içeriye gelince konu Mb olunca başka ; uzak durun böylelerinden borsa konusunda çok üzülürsünüz yoksa...... Adım hıdır elimden gelen budur.
%79.54 Oranında dağıtım yapılmış deniyor.
120bin lot civarı gelmiş olması lazım pozitif abi ne kadarı gelmişAlıntı:
Originally Posted by pozitif
aynen öyle olmuş paranın geri kalanı hesabıma geri gelmiş.Alıntı:
Originally Posted by Denizdenizli61
Fiyat listesi yayınlanmış daire konumuna göre sertifika adetleri belirlenmiş.
En uygun 1+1 daire sertifika adedi*7,59 =5,5milyon gözüküyor borsada fiyat yükseldikçe daha da artacaktır .
bu şekilde daire sahibi olmak isteyen varmı yoksa karı görünce herkes satmak içinmi aldı.
fon blokajlı talep ettim henüz hesabımda bir şey gözükmüyorAlıntı:
Originally Posted by *Bozkurt
lotlar hesabında gözüküyormu bende bişey gözükmüyorAlıntı:
Originally Posted by editor
2.820.593.495/767.144=3.676,746 adet sertifika düşer ortalama adam başı (Herkesin en az 30bin liralık sertifika talebi olduysa tabi.)
3.676x7,59=27.900,84. ₺
%25,6'sı yurt içi kurumsal yatırımcılara tahsis edilmiş gerçi; %74,4'ünün paylaşacağız demektir.
2.820.593.495x0,744=2.098.521.560,28
767.144 yatırımcının 767.000'i yurtiçi bireysel yatırımcıdır diye tahmin ediyorum.
2.098.521.560,28/767.000=2.736,0125 adet sertifika paylaşacağız demektir. (Herkesin en az 21-30bin liralık sertifika talebi olduysa tabi.)
2.736,0125 x7,59=20.766,335₺
Kap bildirimleri;
Şirketimizin, İstanbul Başakşehir'de T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) güvencesiyle geliştirilen "Damla Kent Projesi"ne dayalı Gayrimenkul Sertifikası ihracı kapsamında, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilen halka arzın talep toplama süreci başarıyla tamamlanmıştır.
Halka arzda birim fiyat 7,59 TL olarak belirlenmiştir.
Halka arza yurt içi yatırımcılardan, ek satış hariç halka arz edilen 1.923.481.773 adet sertifikanın 1,87 katına denk gelen 3.595.903.893 adet gibi güçlü bir talep gelmiştir. Bu yoğun ilgi neticesinde, ek satışa konu edilen 897.111.722 adet sertifikanın da tamamı yatırımcılara dağıtılmıştır.
Böylelikle, ana satışa konu 1.923.481.773 adet sertifika ile ek satışa sunulan 897.111.722 adet sertifikanın tamamı satılarak, toplamda 2.820.593.495 adet sertifikanın satışı gerçekleştirilmiştir. Toplam halka arz büyüklüğü 21.408.304.627 TL olarak kesinleşmiştir.
Halka arz sonucunda yurt içi yatırımcılara toplam 2.820.593.495 adet sertifikanın dağıtımı tamamlanmıştır. Gerçekleştirilen dağıtımda, halka arz edilen sertifikaların %74,4'i yurt içi bireysel yatırımcılara, %25,6'i ise yurt içi kurumsal yatırımcılara tahsis edilmiştir.
Bu tarihi ihraca rekor düzeyde katılım göstererek Şirketimize ve ülkemizin geleceğine duydukları güveni teyit eden 767.144 yatırımcımıza ve bu başarılı sürecin mimarları olan konsorsiyum liderleri Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere, emeği geçen tüm konsorsiyum üyesi aracı kurumlara şükranlarımızı sunarız.
Sertifikaların yatırımcı hesaplarına dağıtımı tamamlandıktan sonra, 14 Ağustos 2025 tarihinde Borsa İstanbul'da "DMLKT" kodu ile işlem görmeye başlaması planlanmaktadır.
Bu başarılı halka arzın, gayrimenkul finansmanında sermaye piyasalarının rolünü güçlendireceğine ve gelecek projelerimiz için önemli bir referans teşkil edeceğine inanıyoruz.
Kamuoyuna ve değerli yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur.
-
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından 04-08/08/2025 tarihleri arasında halka arz edilen Damla Kent Projesi'ne ilişkin 2.820.593.495 adet gayrimenkul sertifikası, Kotasyon Yönergesi'nin 15 inci maddesi uyarınca kota alınmış olup 14/08/2025 tarihinden itibaren "DMLKT.G" işlem kodu ile Borsamız Pay Piyasası Yapılandırılmış Ürünler ve Fon Pazarı'nda sürekli işlem yöntemiyle işlem görmeye başlayacaktır.
DMLKT.G işlem sırasında ilk işlem gününde baz fiyat 7,59 TL, maksimum emir değeri 5.000.000 TL ve fiyat marjı %5 olarak uygulanacaktır.
Alıntı:
Originally Posted by Denizdenizli61
Değerleme raporunda referans olarak bir emlakçının telefon numarası verilmiş.Alıntı:
Originally Posted by mutluozturk
Ara bak ne diyor diyor.
Yazık oldu bu kadar para yatıranlara.
Anayasa der, erken seçim der, çarşı karışır, müteahhit kaçar, siz de eldeki sertifikalarla mahkemeye gidersiniz.
Hukuk devleti ya.
Uyap'ta tarih sıra alır, 2050 de adalete kavuşursunuz.
Bullsda hesabimda gözüküyor. Nakit akım yaptimAlıntı:
Originally Posted by pozitif
Bu topiclerdeki en boşlardan birisin ; öyle ki daha adını zikrettiğin tahtaları kimin yaptığını bile bilemeyecek kadar piyasa cahilisin. Ama lafta mangalda kül bırakmıyorsun. Çünkü adını zikrettiğin tahtalarda operasyonu yapan kim bilsen burada ettiğin boş beleş lafların altında kaldığını da bilirdin.......Anlamadığın bilmediğin kapasitenin yetmediği konularda biraz az konuş ki cehaletin daha fazla ortaya çıkmasın şiddetli tavsiyedir. Neyse senin gibilerde lazım bu piyasaya............Alıntı:
Originally Posted by Tinaz
119 bin küsur lot dmlkt koduyla hesabıma yatmış arkadaşlar hayırlı olsun:)Alıntı:
Originally Posted by yoktur
perşembe bakalım nasıl açılış yapacak
Merhabalar, eskiden maketlerden ev aldığını düşünen arkadaşlar şimdilerde bunun farklı bir verisyonu ile karşı karşıya olduklarının bilincinde olduğunu düşünüyorum. Aslında merak ediyorum, katılım gerçekleştiren arkadaşlar umarım kazançlı bir işe giriş gerçekleştirmişlerdir ama nereden değerlendirirsem değerlendireyim günümüz şartlarında ortada olmayan bir projeye para bağlayıp nasıl veya ne kadar bir kazanç elde etme düşüncesindeler? Mevcut hisse nin negatif yönlü hareketleri olabilme ihtimali yok mu? Teşekkürler
aslında bu olay bana normal hisse mantığından farklı gibi geliyor. sertifika(hisse) toplayan birinin amacı daire almaksa hisse değerinin düşmesi iyi bile sayılabilir. Neticede daireyi almak için belli sayıda toplaman lazım ve alacağın daire değişmeyecek. Eğer hisse fiyatı düşerse müteahhit alacağım dairede indirim yaptı diye düşünür sevinirim. Tabii bütün sertifikaları tek seferde alıp 4 yıl bekleyecek olanlar ayrı. Sonuçta ne kadar ucuza toplarsam o kadar iyi. Öte yandan daire kalitesi, konumu , yönü, hangi kat olacağı vs vs gibi sorular benim aklımda da var.Alıntı:
Originally Posted by Kebelek
kardeş biraz pahalı olabilir ama herşeyin bedeli varAlıntı:
Originally Posted by Tinaz
6 şubat depremlerinde toki nin bir tane binası yıkılmadı
sözleşme şartlerınıda okumamışsın paylarını biriktirirsin işine gelmez vazgeçersen hisse gibi satarsın
devletin güzide kurumlarını karalayacağına biraz araştır
mantığın almıyorsa bulaşma sana kimse zorla aldırmıyor
150 bin talep ettim 119 bin küsur geldi lotumun arkasındayım devletime de güveniyorum:yes:
7,6tl fiyattan işleme açıldı. herkese hayırlı olsun.Alıntı:
Originally Posted by pozitif
Bu Halka Irza katılmayışım isabetli karar olmuş görünüyor, isteyen tahtadan istediği kadar alabilir!
DMLKTG günlük, fiyat istikrarını sağlayacak kurum en iyi satıcı!
https://i.hizliresim.com/9opf5m9.PNG
Bir hevesle girdim. Baktım bir yere gitmiyor sattım. İnşaat bitimine yakin (2-3 sene sonra) fiyatlar piyasaya gore uyguna gelirse tekrar girerim. Geride kalanlara bol sabir.
Bugün Halk Yatırımın gazabına uğradınız! Hissede fiyat istikrarı yapması beklenen kurum 21 mlyn lot satış yaptı!
HALKB topiğinde negatif yorumlar yaparak gülücükler/kahkahalar atan, uzun vade yatırımcılarla onların kayıplarını düşünmeden dalga geçen/kavga eden o kişi şimdi Empati kursun!
Bunun halka arzında yer alan iskonto oranı ne demek oluyor. Kurumsallaşma 4 de 1 fiyata mı vermiş oluyorlar?
Bunlar satılmayıp elde kalan lotlar mı acaba?? Bu kadar lotu nasıl satabiliyor?Alıntı:
Originally Posted by berkimcans
Arzdan fazla talep geldi, normalde satılmayan yok.Alıntı:
Originally Posted by Miles Iron
İskonto oranı %24.10 görünüyor, Halk Yatırım Halka Irz fiyatı ve aşağısından satabildiğine göre daha yüksek iskonto fiyatından almış olmalı!