şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[british]

Otopark cezası 2.000 CHF

2.ci el oto 3.000 CHF


https://www.facebook.com/watch/?v=291498720494592

[vivatrader]

Yasakçı zihniyeti hiç bir zaman desteklemedik. Fakat bence düzenlemedeki en önemli madde 100 günden fazla kiralama yapılmaması. Yazlık yerlerde 7-8 ay airbnb yapılıyor. Sanırım bu düzenlemeyle yazlık bölgelerde kamu görevlileri için konut kiralarının düşürülmesi amaçlanmış.

Sadece İstanbul'a 8 ayda (2023 ocak - ağustos) 11 milyon yabancı turist geldi. Airbnb yapan iller sıralamasında açık ara İstanbul önde. Ve İstanbul 365 gün turizmin olduğu bir şehir. Mesela Sırf İş seyahatine gelen birçok işadamı İstanbul'da airbnb de kalıyordu.

Ve bundan ekmek yiyen bir çok ev sahibi var..
Yazlık olayına gelirsek adam bodrumdaki 2 milyon dolarlık evini kamu görevlisine sırf bu nedenden dolayı zaten kiralamaz. Onu geçeceksiniz. Memuru düşünüyorlarsa lojman yapacaklar...

Sonuç olarak Hedef İstanbul başta olmak üzere ege ve Antalya'daki evler. Hadi yabancıyı geçtim, Orta sınıf Türk aileleri yazın nasıl otelde kalacak? hiç düşünmüyorlar. Otel bulmak imkansızlaşacak. Aşağıdaki linkte belirttiğim şeyler yaşanacak

https://www.hisse.net/topluluk/showt...52#post6589252





------------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

[kastirsef]

Valla hiç bir fikir yürütemeyeceğim bir konu.
Yazlık bölgede ev alıp airbnb yapacak insan tipi hakkında hiç bir gözlemim (dolayısıyla bilgim) olmadı şimdiye kadar.
Eh, insan bilmediği konuya da "bilmiyorum" diyebilmeli açık açık.

Aynen. Çoğu insan pandemi de zirveden eline aldı yazlığı. Binlerce yazlık yapıldı, çılgın gibi yazlık satışı başladı.

İstanbulda Çeliktepe de toplu ulaşıma trene metroya yakın ev almak varken, gidip adam aynı paraya yazlık alıyor. Yazlık fiyatları öyle yükseldi ki herkes hala pandemi hayal dünyasında.

Çeliktepe de Mecidiyeköy de Şişli de Beşiktaş ta dünyanın en büyük ekonomik krizi çıksa bile kiracı bulursun en yüksek kiradan. 200 ayda bilemedin 300 ayda paranı çıkarırsın.

Pandemi deki yazlık ralli rüyası bitti. Şimdi uyanma zamanı. Bu yüksek faizlerle kimse o yazlıkları alamaz. Alabilen peşin para ile ana merkezlerdeki toplu ulaşıma yakın ev alır.

Hadi bul bakalım yazlığına kiracı 200 300 kiradan da görelim.

[enkahramanrıdvan]

Lisans alınsın zaten eskiden de alınıyordu onda bir sıkıntı yok. Ama Bu lisans için Dünyanın hiçbir ülkesinde Airbnb için "Apartmanın tamamından imzalı onay alınmalıdır" diye bir kural yok.

Barcelona ve Madrid'de airbnb de kaldım. Onu bırakın bu tarz konularda en yasakçı sermaye kontrolü olan ülke Arjantin'de 4 ay airbnb evlerinde yaşadım orada bile serbest. Cımbızlayıp ama X ülkesinde de sınırlama varmış diyenlerin algı oyunlarına gelmeyin. Zaten sınırlama denilen şey vergilendirme bacağıdır bu her ülkede zorunlu.

Kelime oyunlarına inanmayın. Mesela %25 kira sınırlamasını bile kelime oyunlarıyla "ama X ülkesinde de kira kontrolleri var" şeklinde algı yapıyorlar. Ama iyi de bizde de normalde TUFE sınırlaması vardı zaten yani kafasına göre ev sahipleri fiyat arttıramıyordu ki %25 ne alaka... Bu biraz buna benziyor.

3-5 kuruş kazanıp kendini geçindiren insanlar vardı olan biraz onlara olacak. Sırf bunun için ülkemizde konut yatırımı yapan yatırımcı profili şirket vb kurumlar zaten yoktu o bacakta değil ama gelen turist ve gezginlerin kitlesinde başta istanbul olmak üzere azalma olacak.



------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

Fakat kiracılara şu ev şu kadar , bu ev bu kadar diye tefe-tüfe den daha fazla artış talep edip tahliyesini talep eden ev sahipleri vardı. Hatta bir tanesi kadıköy bodrum katında oturan bir tanıdığımın evinin camını taşlatıyordu geceleri

Ayrıca Algı kelimesinden de hoşlanmam ama sizin ön alma kelimesinden hoşlandığınızı adım gibi biliyorum. Selamlar






SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[british]

Fındıkzade 1959-60..Millet Caddesi yapımı bitmiş...

Menderes'in Küçük Amerika projesi için , Amerikan arabalarını görmek isteyip , ıssız sokaklar olduğundan , İstanbul'a sanayi imarı verdiği ve İstanbul'u berbat ettiği yıllar...

[Babadağlı]

Emlak dışındaki mesajlarınızı ilgili sayfalarda paylaşınız!

[bisikletci]

Ülkemiz cennet cennet ama işini bilene. Burada dikiş tutturamayan adama ABD'de sihirli değnek değmeyecek. Orada işleri bir şekilde yolunda gitmişse aynı çabayı burada gösterse burada da giderdi. Bu ülkede bu kadar insan ticaretle uğraşıp para kazanıyor bunlar ne yapıyorsa aynısını yapın, siz de kazanın. Tamircinin yanına çırak olarak giren çocuk işi öğrenince kendi krallığını kuruyor. Üniversiteye gidenler ise ömürboyu KPSS kovalıyor memurluk hayal ediyor.

bu dogru degil

TR de adam olamayip ABD de adam olan cok gordum. Ama bunun sebebi adamin caliskan zeki olmasi degil

Bunun sebebi bati dunyasinda ama ozellikle ABD de cocuk dogum orani cok dusuk oldugu icin 40 yasinda gocmen gelen TUrke bile delikanli muamelesi yapiyorlar. Cunku ortalikta genc yok dinamik insan yok. ABD de bugun bile issizlik yok iscisizlik var. Polis asker insaat iscisi, ogretmen tamirci yok. Bildigin yok. Insanlar belediyeler yalvariyor eleman bulmak icin. Cunku kimse bu isleri yapmak istemiyor.

Bitlisin koyunden gelmis adam tanimistim. Birak Ingilizceyi Turkcesi bile bozuk 60 yasina gelmis. Adama depoda bir is vermisler oturdugu masada tshirt durup pakete koyuyor ayda 3 bin dolar biriktiriyor. Hem kacak hem Ingilizce yok gencte degil.

[bisikletci]

Otopark cezası 2.000 CHF

2.ci el oto 3.000 CHF


https://www.facebook.com/watch/?v=291498720494592

toplumun alt tabakasi her zaman gorsele bakar

Arka planda ne var sormaz sorgulamaz merak etmez.

Gorsel bir hicbirsey onemli olan islevdir.