İstanbul Kapalıçarşı Spot Döviz-Altın Piyasalarında Tecrübe Paylaşımı

[riko66]

Emlak vergisinde yeni rayiç bedeller rekor artışla geliyor



Milyonlarca mülk sahibini yakından ilgilendiren emlak vergisinde yeni dönem başlıyor. 2026-2029 yılları arasında geçerli olacak rayiç bedeller, Haziran 2025 itibarıyla yeniden belirleniyor. İl ve ilçe takdir komisyonları, dört yıl boyunca uygulanacak metrekare birim değerlerini netleştirmeye başladı. Milyonlarca mülk sahibini yakından ilgilendiren emlak vergisinde yeni dönem başlıyor. 2026-2029 yılları arasında geçerli olacak rayiç bedeller, Haziran 2025 itibarıyla yeniden belirleniyor. İl ve ilçe takdir komisyonları, dört yıl boyunca uygulanacak metrekare birim değerlerini netleştirmeye başladı. Yeni oranlar, özellikle büyükşehirlerde rekor seviyelere ulaşırken, birçok ilçede yüzde 500ü aşan artış teklifleri gündemde.

Büyükşehirlerde yüzde 1300e varan artışlar masada

Konut fiyatlarında ve genel ekonomik göstergelerde yaşanan yüksek artış, rayiç bedellerde de benzeri görülmemiş oranları gündeme getirdi. İstanbul başta olmak üzere bazı büyükşehir ilçelerinde, yeni rayiç teklifleri yüzde 1200 ile 1300 bandında. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ocak 2021 ile Mayıs 2025 arasında TÜFE bazlı enflasyon yüzde 501,9 olarak gerçekleşti. Bu oran, takdir komisyonlarının rayiç belirlemesinde temel gerekçelerden biri oldu.

Yeni rayiçler nasıl ilan edilecek?

Hazırlanan yeni rayiç bedeller, 30 Haziran 2025 mesai bitimine kadar ilgili belediye ve muhtarlıklara tebliğ edilecek. Ardından 30 gün süreyle askıya çıkacak. Mükellefler bu süre zarfında, belirlenen değerlere karşı vergi mahkemelerinde dava açabilecek. Dikkat çeken önemli bir detay ise, açılan bir tek davanın bile tüm cadde veya sokaktaki rayiç değerlerin yeniden değerlendirilmesine neden olabilmesi.

Vergi yükü ne kadar artacak?

Rayiç bedeller doğrudan emlak vergisi matrahını etkiliyor ancak vergi artışı aynı oranda gerçekleşmiyor. Uzmanlara göre rayiç bedeli 5 kat artan bir taşınmazın emlak vergisi yaklaşık 1.5 ila 2 kat artarken, 10 kat artışta bu oran 4-5 kata kadar çıkabiliyor. Taşınmazın konumu, büyüklüğü, yapı türü, inşaat maliyeti ve arsa payı da nihai vergi hesaplamasında belirleyici oluyor.

Değerli konut vergisi kapsamı genişleyebilir

Yeni rayiçlerle birlikte sadece emlak vergisi değil, Değerli Konut Vergisi kapsamına giren mülk sayısında da ciddi bir artış yaşanması bekleniyor. Bugüne kadar bu vergiden muaf olan birçok taşınmaz, yeni değerlemeler sonrası yükümlülük altına girebilir.

Danıştay kararı: Parsel bazlı değerleme dönemi başladı

12 Haziran 2025'te Resmi Gazetede yayımlanan Danıştay kararı ile birlikte emlak vergilendirmesinde yeni bir dönem başladı. Artık sadece cadde veya sokak geneli değil, tekil parseller, siteler ya da alışveriş merkezleri için de özel rayiç değerleri belirlenebilecek. Bu durum, özellikle yüksek değerli projelerin vergi yükünü ciddi şekilde artırabilir.

https://www.herbiremlak.com/emlak-ve...-geliyor/4164/



hah şöyle keyfimiz yerine gelsin....

emlak vergisinden en az 10 kat daha fazla vergi toplamalıyız...

millet zenginliğini maliye hazinesiyle paylaşmalı

[riko66]

boom boom tahran şarkısından sonra...

boom boom tel aviv...

video:https://x.com/i/status/1938906787492893100

[riko66]

izrael savaş uçaklarının iran'a ulaşım ve geri dönüş rotası iddası



İsrail savaş uçaklarının İran hava sahasına ana yolları

Tahran ve Kerec'e yönelik saldırıların büyük çoğunluğu Azerbaycan'dan geçtikten sonra Hazar Denizi yönünden gerçekleştirildi.

Tebriz ve çevresine yönelik saldırılar Irak'ın kuzeyi üzerinden İran'a girilerek gerçekleştirilmiştir.

Horammabad ve Kirmanşah'a yönelik saldırılar, sınıra yakınlıkları nedeniyle büyük ölçüde Irak topraklarından gerçekleştirildi.

Son olarak İsfahan, Natanz, Arak ve çevresine yönelik saldırılar, zayıflamış bir hava savunma koridorundan İran'a girilerek gerçekleştirilmiştir. Kısa menzilli Spice-1000 bombaları kullandıkları için jetlerin İsfahan'a (dolayısıyla İran'ın içinde) yakın olduğunu biliyoruz.

@Middle_East_Spectator

[riko66]

Borsa bankalara gelen alımlarla güzel kazançlı bir gün geçirdi







Bakalım bu alım iştahı devam edip 330-240 ( dolar bazlı spot xu030 endeksi) ani düşüş barını yiyecek mi ?





............

Viop yeni ağustos vadede en sağdaki OBO formasyonunun % 241,8'ine ulaşıldı... (261.8 veya 300'lük hedeften teper mi ..)

muhtemel alçalan tepelerin en yüksek tepeye göre oluşan düşen paralelere çarpıp kar realizasyonu gelir mi...



daha önceki ani düşüten kaynaklanan teknik boşlukar dolacak mı

[riko66]

Farsi sözde İç güvenlik teşkilatı

israel adına çalıştıklarından kuşkulanılan 700'den fazla

Afgani ,Azeri ve Kürdü göz altına almış...



ve ip gibi sıraya dizmişler...

video:https://x.com/i/status/1939499026803560956

muhtemelen en kısa zamanında ispata falan gerek kalmadan

halka açık bir şekilde sallandırılacak...

yorumlarda bu yakalanların bir boka yarmayacaklarını ,

asıl casusların hükümet içinde ,

iç güvenlik,

gümrük ,

askeriyede üst düzey memurların içerisinde aranması gerektiğini idda ediyorlar...

ki doğru bir yaklaşımdır...

Showu bırakın asıl casusları yakalayın...

[riko66]

Bir İsrail jetinin başka bir yakıt bırakma tankı Hazar Denizi'nde, Mazandaran civarında (Tahran'ın kuzeyinde) kıyılarında avlandı.



Bu, İsrail'in Azerbaycan'ı Tahran'a saldırmak için kullandığının bir başka kanıtı.





Hala "İsrail parlaklığı" fantezisinde yaşayanlara:

Hazar Denizi'nden bir İsrail jetinin yakıt bırakma tankı kurtarıldı mı?

Çeviri:

İsrail savaş uçakları Azerbaycan üzerinden İran hava sahasına girdi

Bakü, Siyonist fırlatma noktalarına ev sahipliği yapıyor

NATO radarları onlara koruma sağladı

Ve İran? Bir yüzer yakıt deposu ile tüm operasyonu açığa çıkardı.

Sana hatırlatmama izin ver:

İsrail, 2019'daki RQ-4 Global Hawk aşağılanmasından hala kurtulamadı.

Şimdi? İsrail yapımı çöpleri İran sularına bırakıyorlar.

Hala "Tel Aviv dokunulmaz" diye mi düşünüyorsunuz?

Hazar az önce size cevap verdi - İbranice.

Bu bir tweet değil.

Bu gizli bir sızıntı... halka açık hale getirildi.

[riko66]

Storm Shadow seyir füzeleri Rusya'nın elindeki Donetsk'i vurdu, ardından çekilen görüntüler Ukrayna kuvvetlerinin yıkıcı hassas vuruşlarını ortaya koyuyor.

video:https://x.com/i/status/1939777011540480285

İlk raporlar, bir Ukrayna Storm Shadow seyir füzesine işaret ediyor

Rus işgali altındaki Donetsk'te bir askeri tesisi vurdu.

Vurulduğu bildirilen diğer hedefler arasında Yasynuvata tren istasyonu ve şehirdeki büyük bir metalurji tesisi yer alıyor.

https://x.com/DI313_/status/1939775602384425339

Rusya ile Azerbaycan arasındaki ilişkiler hızla bozuluyor

Azerbaycan İçişleri Bakanlığı, Rus yayın kuruluşu Sputnik'in Bakü'deki Genel Merkezi'ne baskın düzenledi.

Sputnik-Azerbaycan İcra Direktörü Igor Kartavykh ve genel yayın yönetmeni Yevgeny Belousov tutuklandı ve Rus istihbaratı için çalışmakla suçlandı.

Azerbaycan Cumhurbaşkanı İlham Aliyev, Rusya'nın Bakü'ye yönelik 'saygısızlığı' göz önüne alındığında, Moskova'nın 9 Mayıs Zafer Günü geçit törenine gitmeyi 'reddettiğini' söyledi.

Azerbaycan yayın organı Calibre'ye göre Bakü, AZAL uçak kazası nedeniyle Rusya Devlet Başkanı Putin'den resmi bir özür talep ediyor.

Azerbaycan, özrün gecikmesinin iki ülke arasındaki diplomatik ilişkileri ciddi şekilde etkilediğini söylüyor.

Calibre, ikinci nedenin, Devrim Muhafızları destekli grup logolarını sergilemeye başlayan Azerbaycan hükümetinin web sitelerine ve satış noktalarına yönelik son zamanlarda meydana gelen büyük hacklemeler olduğunu iddia ediyor.

Bakü'nün soruşturması, bilgisayar korsanlığının Rusya'dan kaynaklandığı sonucuna vardı.

https://x.com/Megatron_ron/status/1939760056352088302

[riko66]

izrael'den saçma sapan kısasa kısas...

İsrail, İran için casusluk yapmakla suçlayarak İran'ın füze saldırılarını filme alan yerleşimcileri tutukladı.
Tahran'a casusluk yaptığından şüphelenilen bölge sakinlerine yönelik baskılar her geçen gün yoğunlaşıyor.