şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[kxsr]

2 ay önce 750 bin TL toplam maliyetle ev aldım
350 bin masraflar dahil peşinat 400 bin TL kredi. Aylık kredi ödemesi 5573 tl. 2700 TL ye kiraya verdim şimdi hesap yapalım

Her yıl %10 kira artışı yapıldığını düsünürsek 10 yıl için alınacak aylık kiralar ve altında toplam kira tutarı yazılı.

1-2700
2-2970
3-3267
4-3593
5-3953
6-4348
7-4783
8-5261
9-5787
10-6366

Toplam 516.336 kira geliri elde edilir.
120 ayda ödenen toplam kredi 668.000
10 yılda cebimden çıkacak para 153 bin TL

Peşinat ve masraflara ödenen 350 bin ile birlikte yaklaşık 500 bin TL ödemiş olacağım.
10 yıl sonra evin değeri ne kadar olacak?
Uygun fiyat ve iyi lokasyondaki gayrimenkuller kazandıracaktır. Yüksek aidatlı yerlerden de kaçınmak lazım.

350 bin tl keş paranızın da 10 yıllık getirisini dahil etmeniz, vergi ev masrafı vs. ön görmeniz gerekmez miydi?

hatta o 350 bin tl yi usd altın mevduat olarak 3 e bölüp 10 yıllık mevduat getirisi mesela.