neden uzun vadeli konut kredisi vermiyor bankalar?

cunku

Swap limitleri asil bono piyasasini vurdu. Swap ile tl borclanan yani usd verip kisa vadeli fx swap ile hisse senedi fonlayan fon olmaz. Bu ancak cok kisa vadede cashflow mismatchi olan pozisyonlar icin kullanilir. Turk piyasasinda islem yapan hisse fonlari dovizi bozar, tlyi alir sonra da cikarken spotta posizyonunu kapatir. Burada asil milyarlarca dolarlik ticket ile 3-7 yil vadeli asset swapla tl yaratip tl cinsi bonolara yatirim durdu. Neden bankalar uzun vadeli kredi vermek istemiyor, neden fonlama maliyeti buralarda cevabi bu. Swap piyasasini kapatinca bankalarin uzun vadeli konut kredisini hedge etmesini engellediler. Bonodaki yabanci oranina bakin, hisse senedinde trade icin gelirler. Ama asil bonoda yabanci gelmezse kaynak darligi devam eder. 2002-2016 arasi hadi 2018e kadar uzatalim, bonodaki yabanci yatirimci oranina yaklasmadan piyasa normalize olmaz. Bu arada spottaki bu spread ile 100 milyon usd posizyonu burada acmaya deger mi? O bambaska konu.