Şehitali Mahallesi-Dodurga Otoban Dışı

Bölge üç alandan oluşmaktadır.Dodurgadan geçme araziler (çevre yoluna yakın olan kısım),Şehitali mahallesinin kendi arazileri ve imarlı villa ve konut parselleri.

Bölgede kesinleşen planlar doğrultusunda yatırım için en mantıklı bölge haline gelmiştir.Ankara-İzmir Otobanı projesi ve çevresinde imar-plan çalışması,5000'lik imar plan çalışması(dodurga'dan geçme araziler) ve Şehitali villa parsellerin de emsal plan değişikliği vardır (emsal artışı yapılacaktır).

Öncelikle Ankara-İzmir otobanı projesi hakkında bilgi vermek istiyorum.Ced raporu şubat ayında onay görmüştür.Yaz aylarında ihale sürecine başlanacaktır.Dodurga'dan geçme araziler de 5000'lik imar plan çalışması mevcuttur.Plan hazırlanmış ilgili belediyeye verilmiştir.2 aylık bekleme süreci olacaktır.İki şirket beraber planı hazırlamaktadır.Mesa arazisi ile Dodurga arazisindeki planlar birleştirilmeye ve ortak plan çıkarılması için çalışılmaktadır.Şehitali villa parsellerin de ise emsal artışı planı vardır.Bazı araziler plana girmemektedir yatırım yaparken buna dikkat edilmelidir.

http://i.hizliresim.com/W016Rm.png

Siyah-kırmızı ve beyaz çizgilerin olduğu alanlar Dodurga arazisidir.Kırmızı çizgili alanlar Ankara-İzmir otobanı başlangıcıdır.Yeşil çizgili alan villa parselleridir,mavi çizgili alan Şehitali'nin bağlarıdır(Ankara-İzmir otobanının devamıdır)

M2 fiyatları dodurga arazinde 140-260 tl-villa parsellerinde 200-220 tl arası-Şehitali kendi tarlasında 130-180 tl arası işlem görmektedir.