Alıntı Originally Posted by guneysu Yazıyı Oku
yanlış bir düşünce, katılmıyorum..

mevcut binada %95 herkesin 1 dairesi var,

yeni bina yapıldığı zaman, yine 1 daire alıyor...

inşa zamanında kira da oturuyor, anlaşmaya göre %90 bunu müteahhit karşılıyor.

bina bitince yine 1 dairesi oluyor, ve bunda ikamet ediyor...

daire sahibi bundan ne kazancı oldu...

eski daire 5oo bin tl idi... şimdi 1.000 bin tl...

daire sahibi için ne değişti... satıcı değil, alıcı değil,, sonuçta oturacağı bir daire...

m2 si küçüldü ( çoğunluka böyle oluyor )
.................................................. ..........


bina yıkılmadan kentsel dönüşüme girmeden önce 150 m2 dairen var ikamet ediyorsun,

kentsel dönüşüm sonucu 120 m2 yeni daireye geçiyorsun... vs gibi...

bu işin ticaretini yapmıyor, ikamet ettiğin daire, % 95 böyle zaten ömründe alabildiği tek daire onlar için.

vergilendirme neden arsa sahibine çıksın..?
Kastettiğimiz bu değil...adamın 200 m2 üzerinde dökülen bir gece kondusu var...30-40 sene önce ücra bir köşede koy tapusu vs ile yapmış yerini...zamanla şehir içinde kalmış kondusu...adam 200 m2 sine karşılık gelen 8 dairenin 4 ünü alıyor...iyi rant...bunu kastediyoruz ( 3 dönüm üzerine çıkan dönüşüm projelerinde emsal ciddi oranda artıyor diye biliyorum).