EGSER - Ege Seramik

[RAYMONDJAMES]

Hafta sonu bir araştırma yaptım, bu resimdeki yer ege seramik fabrikası 490 dönüm(490.000 metre kare) arazi üzerine kurulu.

Bu arazinin bulunduğu konumdaki (metre kare) arsa arazi fiyatları

Konum olarak

Hedef pazarlara yakınlık ,

Ham maddeye yakınlık,

Çok çeşitli taşımaya(deniz,kara,hava,demir yolu vb) yakınlık,

Düşük çevresel regülasyonlar

gibi kriterlere göre metre kare fiyatları 100 dolar ile 2000 dolar arasında değişmektedir.

( kaynak olarak emlak sitelerinden araştırma yaptım isteyen bakabilir.)


100 dolar olarak hesaplama yapıldığında

100*490.000= 49.000.000 usd ---bugün ki kurdan TL çevirelim

3,63*49.000.000=177.850.000
bu paraya sadece fabrika kurmak için arsa satın alınıyor,

üstüne birde fabrika kurmak için bina maliyetini ve de makine ve demirbaşları eklenirse düşünün artık.

şirket piyasa değeri cuma kapanış fiyatına göre

235.500.000 TL


kurulu fabrika kiraları büyüklüklerine göre

yıllık 3 milyondan- 35 milyon TL arasında değişmektedir.