Alıntı Originally Posted by umutabi Yazıyı Oku
Park mavera 3 yada bu bölgedeki diğer konutlara yatırım amaçlı bakanlar kira çarpanlarına da bir baksın derim. Bilmeyenler için söyliyeyim bir konutun yatırım olması için KİRA ÇARPANI en önemli göstergedir. Eskiden bu 10-12 yıldı sonra 15-20 yıl oldu. Bu kabullenmiş değerlendirmeyi göz önünde tutarsak Park mavera nın bitmiş projelerinin satış fiyatları 30 yılın üzerinde bir kira çarpanına denk düşüyor ki iş yatırım olmaktan uzak görünüyor.

KAYAŞEHİR PARK MAVERA 1'DE 4+1 SATILIK ARAKAT DAİRE !!! 202 M2 1.135.000 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37246427/detay

BÜYÜKÖMERLER'den PARK MAVERA 1'de PEYZAJ CEPHE 3+1 SATILIK 182 M2 829.888 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37102604/detay

PARK MAVERA 1 DE SATILIK ARAKAT 2+1 DAİRE SATILIKTIR 126 M2 615.000 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...23570588/detay


PARK MAVERA 1 DE MEYDAN VE CAMİ MANZARALI MÜKEMMEL DAİRE 208 M2 4+1 KİRALIK 2.500 TL

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37150997/detay

PARK MAVERA 1 3+1 KİRALIK SON DAİRELER 181 M2 3+1 2.300 TL

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37171727/detay

PARK MAVERADA UYGUN KİRALIK 2+1 LÜKS DAİRE 126 M2 1.700 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...13959088/detay


2+1 , 3+1 dairelerde 30 yıl olan kira çarpanı özellikle 4+1 konutta kopmuş gitmiş 37 yıl gibi çıkıyor. Hesabı iyi yapmak lazım son pişmanlık fayda vermez derler.
Umutabi 1.135.000 TL'yi ortalama bir bankaya yatırıp ayda net 11.350 TL faiz alabilir miyiz? Evet dediğinizi duyar gibiyim
Kalan para ile kirada otursam olmaz mı Yatırım için bakıldığında da neden brüt kira getirisi çarpan oluyor?

Örneğin 2.500 X 12 = 30k kira geliri için elimize net ne kadar geçecektir. Zahmet etmeyin söyleyeyim. 25.500 civarındadır.

Yıllık net getiri ise %2,24.